תוכנית 624-0815498 נגב מזרחי

תכנית כוללת תל שבע בתל שבע הוא יישוב בדואי בצפון הנגב, ממערב לעיר באר שבע. התכנית חלה על כל תחום היישוב ועל השטח שבין תח

כללי

ועדת תכנון: נגב מזרחי
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: תל שבע
מקום התוכנית: תל שבע הוא יישוב בדואי בצפון הנגב, ממערב לעיר באר שבע. התכנית חלה על כל תחום היישוב ועל השטח שבין תח
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 12,038.747 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית מתארית מעודכנת ליישוב תל שבע, בהתאם לשינויים התכנוניים שחלו ביישוב בתקופה שלאחר אישור תכנית המתאר התקפה, בין אם שינויים אלו קבלו תוקף ובין אם הוחלט על הפקדת שינויים אלו במסגרת תכניות מפורטות לעת הגשת תכנית זו.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

1,794.620

14.91%

1,794,620

8,959

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים	16.262	16,262	81
101	מגורים	68.012	68,012	340
102	מגורים	66.989	66,989	334
103	מגורים	20.203	20,203	101
104	מגורים	82.515	82,515	412
105	מגורים	163.136	163,136	815
106	מגורים	34.378	34,378	171
107	מגורים	65.930	65,930	329
108	מגורים	12.283	12,283	61
109	מגורים	34.348	34,348	171
110	מגורים	60.948	60,948	304
111	מגורים	30.127	30,127	150
112	מגורים	87.097	87,097	435
113	מגורים	41.128	41,128	205
114	מגורים	4.214	4,214	21
115	מגורים	31.794	31,794	158
116	מגורים	48.486	48,486	242
117	מגורים	32.173	32,173	160
118	מגורים	19.437	19,437	97
119	מגורים	44.704	44,704	223
120	מגורים	16.529	16,529	82
121	מגורים	32.677	32,677	163
122	מגורים	159.662	159,662	798
123	מגורים	170.856	170,856	854
124	מגורים	305.346	305,346	1,526
125	מגורים	18.490	18,490	92
126	מגורים	126.896	126,896	634

שטח ללא יעוד מוגדר

8,409.875

69.86%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1000	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	8,409.875

שטח לדרכים

736.990

6.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
800	דרך מוצעת	29.784
801	דרך מוצעת	83.729
802	דרך מוצעת	3.413
803	דרך מוצעת	3.267
804	דרך מוצעת	13.891
805	דרך מוצעת	6.960
806	דרך מוצעת	28.997
807	דרך מוצעת	17.095
808	דרך מוצעת	9.021
810	דרך מוצעת	8.687
811	דרך מוצעת	8.526
812	דרך מוצעת	26.029
813	דרך מוצעת	11.841
814	דרך מוצעת	41.079
900	דרך מאושרת	198.183
901	דרך מאושרת	4.526
299	דרך ו/או טיפול נופי	95.395
300	דרך ו/או טיפול נופי	23.873
301	דרך ו/או טיפול נופי	92.256
302	דרך ו/או טיפול נופי	30.438

תעשיה ומסחר(תעסוקה

12.433

0.10%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
600	מסחר ותעסוקה	12.433			26,731

אחר

1,084.829

9.01%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
200	מבנים ומוסדות ציבור	29.339
201	מבנים ומוסדות ציבור	22.096
202	מבנים ומוסדות ציבור	25.026
203	מבנים ומוסדות ציבור	27.336
204	מבנים ומוסדות ציבור	21.309
205	מבנים ומוסדות ציבור	9.960
206	מבנים ומוסדות ציבור	33.291
207	מבנים ומוסדות ציבור	7.123
208	מבנים ומוסדות ציבור	66.677
209	מבנים ומוסדות ציבור	9.615
210	מבנים ומוסדות ציבור	12.745
211	מבנים ומוסדות ציבור	22.023
500	קרקע חקלאית	31.632
501	קרקע חקלאית	20.586
502	קרקע חקלאית	47.571
503	קרקע חקלאית	32.662
504	קרקע חקלאית	66.655
505	קרקע חקלאית	174.730
700	נחל/תעלת נחל	63.710
701	נחל/תעלת נחל	151.080
303	שטחים פתוחים	16.316
304	שטחים פתוחים	25.514
305	שטחים פתוחים	14.367
306	שטחים פתוחים	17.489
307	שטחים פתוחים	16.228
308	שטחים פתוחים	35.601
309	שטחים פתוחים	3.724
310	שטחים פתוחים	26.687
311	שטחים פתוחים	9.858
312	שטחים פתוחים	21.057
313	שטחים פתוחים	10.149
314	שטחים פתוחים	12.673

סה"כ

12,038.747

100%

1,794,620

8,959

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
800	דרך מוצעת	29.784
801	דרך מוצעת	83.729
802	דרך מוצעת	3.413
803	דרך מוצעת	3.267
804	דרך מוצעת	13.891
805	דרך מוצעת	6.960
806	דרך מוצעת	28.997
807	דרך מוצעת	17.095
808	דרך מוצעת	9.021
810	דרך מוצעת	8.687
811	דרך מוצעת	8.526
812	דרך מוצעת	26.029
813	דרך מוצעת	11.841
814	דרך מוצעת	41.079
100	מגורים	16.262	16,262	81
101	מגורים	68.012	68,012	340
102	מגורים	66.989	66,989	334
103	מגורים	20.203	20,203	101
104	מגורים	82.515	82,515	412
105	מגורים	163.136	163,136	815
106	מגורים	34.378	34,378	171
107	מגורים	65.930	65,930	329
108	מגורים	12.283	12,283	61
109	מגורים	34.348	34,348	171
110	מגורים	60.948	60,948	304
111	מגורים	30.127	30,127	150
112	מגורים	87.097	87,097	435
113	מגורים	41.128	41,128	205
114	מגורים	4.214	4,214	21
115	מגורים	31.794	31,794	158
116	מגורים	48.486	48,486	242
117	מגורים	32.173	32,173	160
118	מגורים	19.437	19,437	97
119	מגורים	44.704	44,704	223
120	מגורים	16.529	16,529	82
121	מגורים	32.677	32,677	163
122	מגורים	159.662	159,662	798
123	מגורים	170.856	170,856	854
124	מגורים	305.346	305,346	1,526
125	מגורים	18.490	18,490	92
126	מגורים	126.896	126,896	634
900	דרך מאושרת	198.183
901	דרך מאושרת	4.526
200	מבנים ומוסדות ציבור	29.339
201	מבנים ומוסדות ציבור	22.096
202	מבנים ומוסדות ציבור	25.026
203	מבנים ומוסדות ציבור	27.336
204	מבנים ומוסדות ציבור	21.309
205	מבנים ומוסדות ציבור	9.960
206	מבנים ומוסדות ציבור	33.291
207	מבנים ומוסדות ציבור	7.123
208	מבנים ומוסדות ציבור	66.677
209	מבנים ומוסדות ציבור	9.615
210	מבנים ומוסדות ציבור	12.745
211	מבנים ומוסדות ציבור	22.023
500	קרקע חקלאית	31.632
501	קרקע חקלאית	20.586
502	קרקע חקלאית	47.571
503	קרקע חקלאית	32.662
504	קרקע חקלאית	66.655
505	קרקע חקלאית	174.730
700	נחל/תעלת נחל	63.710
701	נחל/תעלת נחל	151.080
299	דרך ו/או טיפול נופי	95.395
300	דרך ו/או טיפול נופי	23.873
301	דרך ו/או טיפול נופי	92.256
302	דרך ו/או טיפול נופי	30.438
303	שטחים פתוחים	16.316
304	שטחים פתוחים	25.514
305	שטחים פתוחים	14.367
306	שטחים פתוחים	17.489
307	שטחים פתוחים	16.228
308	שטחים פתוחים	35.601
309	שטחים פתוחים	3.724
310	שטחים פתוחים	26.687
311	שטחים פתוחים	9.858
312	שטחים פתוחים	21.057
313	שטחים פתוחים	10.149
314	שטחים פתוחים	12.673
1000	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	8,409.875
600	מסחר ותעסוקה	12.433			26,731

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	15.12.19	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	23.12.19	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	15.09.22
פרסום להפקדה בעיתונים	27.10.23	ידיעות אחרונ
החלטת אישור	16.06.24
פרסום לתוקף בעיתונים	07.08.24	מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	09.08.24	מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות	11.08.24

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38558	45 , 49 , 152
38663	1
39729	1-3 , 7 , 9 , 12 , 14 , 17 , 19 , 20 , 23 , 24 , 27 , 29 , 35 , 59 , 60-112 , 115
100057	3 , 4 , 7 , 75 , 80 , 83 , 88
100058	1 , 1-3 , 5-8 , 10 , 33-36
100059	1-3 , 1-3 , 5 , 8
100061	13
100062	14 , 40
100168	20
100396	2-76
100397	2-52 , 53-58 , 59-80 , 87-93
100398	2-82
100399	2-39 , 40 , 41 , 42 , 43 , 44 , 45-53 , 57 , 58 , 61 , 62
100400	34 , 35 , 37 , 40 , 51
100534	2-61 , 62-64 , 65 , 66 , 67-73 , 74 , 75 , 76 , 83-88
100727	1 , 2-40 , 41 , 42-68 , 70-72
100728	1 , 4-86
100729	1 , 2-122 , 124 , 125
100730	1 , 2
100731	1
100735	1
100736	1
100739	1 , 3
100741	1 , 2-4
100742	1 , 2 , 4 , 5 , 12
100743	1 , 2 , 3 , 4 , 9
100744	1 , 2-4 , 6 , 7
100745	1 , 2-7
100746	1 , 2-20
100747	1 , 5-51 , 53-69 , 72-95
100973	1 , 2 , 5-196 , 197 , 198-211
100974	1-8 , 10-301
100975	1-4 , 6-186
101269	2-165
101270	4-38
101271	5-69
101272	1 , 2 , 4-55
101273	1 , 2 , 4-50
101274	1-4 , 6-84
400047	1 , 9-56
400048	1 , 2-44 , 46 , 48 , 50-65 , 67-75 , 77-96
400054	1 , 2
400208	1 , 2 , 6 , 14-29
400321	1 , 2-16
400322	1 , 12 , 13 , 16 , 17 , 19 , 21-40 , 42-51 , 53-58 , 60-66 , 68-72 , 74-84 , 86-91 , 93-104 , 106-111 , 114-137
400556	1
400588	1 , 4 , 5 , 8 , 10 , 12 , 13 , 20 , 23 , 27 , 35-93
400963	1
401008	1
900005	6
10005701	21 , 23 , 30
10005801	8-11 , 13-15 , 17-19
10005802	9 , 12-14 , 16 , 17 , 19 , 20 , 23 , 25
10005803	4 , 22 , 26 , 30 , 35 , 41 , 46 , 47 , 52 , 57-62 , 65-198
10005804	2 , 6-8 , 11-78
10005901	11-13 , 15 , 16 , 24 , 36-94 , 96-104
10005902	11-15 , 26 , 27 , 29-40 , 45-47 , 49 , 50
10006105	1
10006202	1-3
10016801	33

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
15/172/02/7	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 01.12.11
תמ"א 35 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 10/ג/9	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 31.12.17
652-0528679	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 30.01.20
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 14/4 שינוי 23	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.