תוכנית 325/03/7א נגב מזרחי

שכונה מס' 6, ערוער

  כללי

ועדת תכנון
נגב מזרחי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ערערה בנגב
מקום התוכנית
שכונה מס' 6, ערוער
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
465.994 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
לרמן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת תכנונית לשכונת מגורים, חלוקתו למגרשי בניה פרטית, איתור מוסדות הציבור הדרושים, השטחים הצבוריים הפתוחים, התווית רשת הדרכים, רוחב הדרכים ומרווחי הבניה, ביחס לדרכים כמסומן בתשריט. 2. קביעת המגבלות והתנאים לפיתוח בשטח התכנית, כמפורט בטבלת השימושים והמגבלות שבתקנון.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 261.803 56.18% 247 105,177 492
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.920 368 2
10 מגורים א 0.950 405 2
100 מגורים א 0.960 384 2
101 מגורים א 0.960 384 2
102 מגורים א 0.960 384 2
103 מגורים א 0.960 384 2
104 מגורים א 0.960 384 2
105 מגורים א 0.960 384 2
106 מגורים א 0.960 384 2
107 מגורים א 0.960 384 2
108 מגורים א 0.960 384 2
109 מגורים א 0.830 332 2
11 מגורים א 0.900 401 2
110 מגורים א 0.960 384 2
111 מגורים א 0.980 392 2
112 מגורים א 0.960 384 2
113 מגורים א 0.980 392 2
114 מגורים א 0.900 400 2
115 מגורים א 1.000 400 2
116 מגורים א 1.000 400 2
117 מגורים א 1.000 400 2
118 מגורים א 1.000 400 2
119 מגורים א 1.000 400 2
12 מגורים א 1.050 420 2
120 מגורים א 1.000 400 2
121 מגורים א 1.000 400 2
122 מגורים א 1.000 400 2
123 מגורים א 1.000 400 2
124 מגורים א 1.000 400 2
125 מגורים א 1.000 400 2
126 מגורים א 1.000 400 2
127 מגורים א 1.000 400 2
128 מגורים א 1.000 400 2
129 מגורים א 1.000 400 2
13 מגורים א 1.000 400 2
130 מגורים א 1.000 394 2
131 מגורים א 1.000 394 2
132 מגורים א 1.000 400 2
133 מגורים א 1.000 400 2
134 מגורים א 1.000 400 2
135 מגורים א 1.000 400 2
136 מגורים א 1.000 1,001 70
137 מגורים א 1.000 400 2
138 מגורים א 1.000 400 2
139 מגורים א 1.000 394 2
14 מגורים א 1.000 400 2
140 מגורים א 1.000 394 2
141 מגורים א 1.000 400 2
142 מגורים א 1.000 400 2
143 מגורים א 1.000 400 2
144 מגורים א 1.000 400 2
145 מגורים א 1.000 400 2
146 מגורים א 1.000 400 2
147 מגורים א 1.100 440 2
148 מגורים א 1.100 440 2
149 מגורים א 1.120 448 2
15 מגורים א 1.000 398 2
151 מגורים א 1.000 400 2
152 מגורים א 1.000 400 2
153 מגורים א 1.000 400 2
154 מגורים א 1.000 400 2
155 מגורים א 1.000 400 2
156 מגורים א 1.000 400 2
157 מגורים א 1.120 448 2
158 מגורים א 1.120 448 2
159 מגורים א 1.120 448 2
16 מגורים א 1.000 401 2
160 מגורים א 1.120 448 2
161 מגורים א 1.050 420 2
162 מגורים א 1.050 420 2
163 מגורים א 1.050 420 2
164 מגורים א 0.850 340 2
165 מגורים א 1.000 400 2
166 מגורים א 1.000 400 2
167 מגורים א 1.000 400 2
168 מגורים א 1.000 400 2
169 מגורים א 1.010 404 2
17 מגורים א 1.000 402 2
170 מגורים א 1.000 400 2
171 מגורים א 0.940 376 2
172 מגורים א 0.870 348 2
173 מגורים א 1.000 400 2
174 מגורים א 1.000 400 2
175 מגורים א 1.000 400 2
176 מגורים א 1.000 400 2
177 מגורים א 1.000 400 2
178 מגורים א 1.280 512 2
179 מגורים א 1.000 400 2
18 מגורים א 1.000 401 2
180 מגורים א 1.230 492 2
181 מגורים א 1.000 400 2
182 מגורים א 1.000 400 2
183 מגורים א 1.000 400 2
184 מגורים א 1.480 592 2
185 מגורים א 0.970 388 2
187 מגורים א 1.000 400 2
188 מגורים א 1.000 400 2
189 מגורים א 1.000 400 2
19 מגורים א 1.000 402 2
190 מגורים א 1.000 400 2
191 מגורים א 1.000 400 2
192 מגורים א 1.000 400 2
193 מגורים א 1.000 400 2
194 מגורים א 0.860 344 2
195 מגורים א 0.850 340 2
196 מגורים א 1.000 400 2
197 מגורים א 1.000 400 2
198 מגורים א 0.960 384 2
199 מגורים א 1.000 400 2
2 מגורים א 1.000 400 2
20 מגורים א 1.050 420 2
200 מגורים א 1.000 400 2
30 מגורים א 1.240 496 2
31 מגורים א 1.000 400 2
32 מגורים א 1.030 412 2
33 מגורים א 1.070 428 2
34 מגורים א 0.980 392 2
35 מגורים א 1.000 400 2
36 מגורים א 0.990 396 2
37 מגורים א 1.230 492 2
38 מגורים א 1.000 400 2
39 מגורים א 0.930 372 2
4 מגורים א 0.860 344 2
40 מגורים א 0.900 360 2
41 מגורים א 0.900 360 2
42 מגורים א 0.800 320 2
43 מגורים א 0.800 320 2
44 מגורים א 1.000 400 2
45 מגורים א 1.000 400 2
46 מגורים א 1.000 400 2
47 מגורים א 1.000 400 2
48 מגורים א 2.050 820 2
5 מגורים א 0.570 228 2
50 מגורים א 0.950 380 2
51 מגורים א 1.000 400 2
52 מגורים א 2.090 836 2
53 מגורים א 1.040 400 2
54 מגורים א 1.040 400 2
55 מגורים א 1.000 400 2
56 מגורים א 1.040 400 2
57 מגורים א 1.040 400 2
58 מגורים א 1.040 400 2
59 מגורים א 1.000 400 2
6 מגורים א 0.810 324 2
60 מגורים א 2.658 1,082 2
61 מגורים א 2.018 805 2
62 מגורים א 2.000 827 2
63 מגורים א 2.330 769 2
64 מגורים א 2.200 800 2
65 מגורים א 1.910 800 2
66 מגורים א 2.240 812 2
67 מגורים א 1.200 475 2
68 מגורים א 1.130 436 2
69 מגורים א 1.000 400 2
7 מגורים א 1.030 392 2
70 מגורים א 0.960 384 2
71 מגורים א 0.960 384 2
72 מגורים א 0.960 384 2
73 מגורים א 0.857 343 2
74 מגורים א 0.980 392 2
75 מגורים א 1.000 400 2
76 מגורים א 1.040 416 2
77 מגורים א 1.060 424 2
79 מגורים א 0.980 392 2
8 מגורים א 1.000 393 2
80 מגורים א 0.980 392 2
81 מגורים א 0.980 392 2
82 מגורים א 0.980 392 2
83 מגורים א 1.000 400 2
84 מגורים א 1.070 428 2
85 מגורים א 1.050 420 2
86 מגורים א 1.050 420 2
87 מגורים א 1.120 448 2
88 מגורים א 1.120 448 2
89 מגורים א 1.000 400 2
9 מגורים א 1.030 419 2
90 מגורים א 0.940 376 2
91 מגורים א 0.940 376 2
92 מגורים א 0.940 376 2
93 מגורים א 0.940 376 2
94 מגורים א 0.940 376 2
95 מגורים א 0.940 376 2
96 מגורים א 1.000 400 2
97 מגורים א 0.980 392 2
98 מגורים א 0.880 352 2
99 מגורים א 0.880 352 2
201 מגורים א 1.000 400 2
202 מגורים א 1.000 400 2
203 מגורים א 1.000 400 2
204 מגורים א 1.000 400 2
205 מגורים א 1.050 420 2
206 מגורים א 1.050 420 2
207 מגורים א 1.050 420 2
208 מגורים א 1.050 420 2
209 מגורים א 1.050 420 2
21 מגורים א 1.000 400 2
210 מגורים א 1.050 420 2
211 מגורים א 1.000 400 2
212 מגורים א 0.900 360 2
213 מגורים א 1.050 420 2
214 מגורים א 1.050 420 2
215 מגורים א 1.020 408 2
216 מגורים א 1.000 400 2
217 מגורים א 1.000 400 2
218 מגורים א 1.000 400 2
219 מגורים א 1.000 400 2
22 מגורים א 1.000 400 2
220 מגורים א 1.000 397 2
221 מגורים א 0.800 320 2
222 מגורים א 0.900 395 2
223 מגורים א 0.900 396 2
224 מגורים א 1.000 422 2
225 מגורים א 1.000 400 2
226 מגורים א 1.000 400 2
227 מגורים א 1.000 404 2
228 מגורים א 1.000 400 2
229 מגורים א 1.000 400 2
23 מגורים א 1.000 400 2
230 מגורים א 1.000 400 2
231 מגורים א 1.000 400 2
232 מגורים א 1.000 400 2
233 מגורים א 1.000 400 2
234 מגורים א 0.800 336 2
235 מגורים א 1.000 400 2
236 מגורים א 1.150 500 2
237 מגורים א 1.000 400 2
238 מגורים א 1.000 400 2
239 מגורים א 1.000 400 2
24 מגורים א 2.960 1,198 2
240 מגורים א 1.000 400 2
241 מגורים א 1.000 400 2
242 מגורים א 1.080 432 2
243 מגורים א 1.000 400 2
244 מגורים א 1.000 400 2
245 מגורים א 1.000 399 2
246 מגורים א 1.000 400 2
247 מגורים א 1.000 400 2
248 מגורים א 1.000 400 2
249 מגורים א 1.000 393 2
25 מגורים א 3.000 1,199 2
250 מגורים א 1.000 397 2
251 מגורים א 1.000 400 2
26 מגורים א 2.060 824 2
27 מגורים א 0.970 395 2
28 מגורים א 1.000 400 2
29 מגורים א 1.050 398 2
3 מגורים א 0.770 308 2
  שטח לדרכים 63.260 13.58% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 דרך מוצעת 63.260
  שטחים פתוחים 123.431 26.49% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח ציבורי פתוח 7.552
2001 שטח ציבורי פתוח 75.620
2002 שטח ציבורי פתוח 17.699
2003 שטח ציבורי פתוח 18.000
2004 שטח ציבורי פתוח 2.240
2005 שטח ציבורי פתוח 2.320
  אחר 17.500 3.76% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א מבנים ומוסדות ציבור 3.000
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.500
ג מבנים ומוסדות ציבור 11.000
ד מבנים ומוסדות ציבור 2.000
3 מבנים ומוסדות ציבור 6.364
סה"כ 465.994 100% 258 105,177 492

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.920 368 2
10 מגורים א 0.950 405 2
100 מגורים א 0.960 384 2
101 מגורים א 0.960 384 2
102 מגורים א 0.960 384 2
103 מגורים א 0.960 384 2
104 מגורים א 0.960 384 2
105 מגורים א 0.960 384 2
106 מגורים א 0.960 384 2
107 מגורים א 0.960 384 2
108 מגורים א 0.960 384 2
109 מגורים א 0.830 332 2
11 מגורים א 0.900 401 2
110 מגורים א 0.960 384 2
111 מגורים א 0.980 392 2
112 מגורים א 0.960 384 2
113 מגורים א 0.980 392 2
114 מגורים א 0.900 400 2
115 מגורים א 1.000 400 2
116 מגורים א 1.000 400 2
117 מגורים א 1.000 400 2
118 מגורים א 1.000 400 2
119 מגורים א 1.000 400 2
12 מגורים א 1.050 420 2
120 מגורים א 1.000 400 2
121 מגורים א 1.000 400 2
122 מגורים א 1.000 400 2
123 מגורים א 1.000 400 2
124 מגורים א 1.000 400 2
125 מגורים א 1.000 400 2
126 מגורים א 1.000 400 2
127 מגורים א 1.000 400 2
128 מגורים א 1.000 400 2
129 מגורים א 1.000 400 2
13 מגורים א 1.000 400 2
130 מגורים א 1.000 394 2
131 מגורים א 1.000 394 2
132 מגורים א 1.000 400 2
133 מגורים א 1.000 400 2
134 מגורים א 1.000 400 2
135 מגורים א 1.000 400 2
136 מגורים א 1.000 1,001 70
137 מגורים א 1.000 400 2
138 מגורים א 1.000 400 2
139 מגורים א 1.000 394 2
14 מגורים א 1.000 400 2
140 מגורים א 1.000 394 2
141 מגורים א 1.000 400 2
142 מגורים א 1.000 400 2
143 מגורים א 1.000 400 2
144 מגורים א 1.000 400 2
145 מגורים א 1.000 400 2
146 מגורים א 1.000 400 2
147 מגורים א 1.100 440 2
148 מגורים א 1.100 440 2
149 מגורים א 1.120 448 2
15 מגורים א 1.000 398 2
151 מגורים א 1.000 400 2
152 מגורים א 1.000 400 2
153 מגורים א 1.000 400 2
154 מגורים א 1.000 400 2
155 מגורים א 1.000 400 2
156 מגורים א 1.000 400 2
157 מגורים א 1.120 448 2
158 מגורים א 1.120 448 2
159 מגורים א 1.120 448 2
16 מגורים א 1.000 401 2
160 מגורים א 1.120 448 2
161 מגורים א 1.050 420 2
162 מגורים א 1.050 420 2
163 מגורים א 1.050 420 2
164 מגורים א 0.850 340 2
165 מגורים א 1.000 400 2
166 מגורים א 1.000 400 2
167 מגורים א 1.000 400 2
168 מגורים א 1.000 400 2
169 מגורים א 1.010 404 2
17 מגורים א 1.000 402 2
170 מגורים א 1.000 400 2
171 מגורים א 0.940 376 2
172 מגורים א 0.870 348 2
173 מגורים א 1.000 400 2
174 מגורים א 1.000 400 2
175 מגורים א 1.000 400 2
176 מגורים א 1.000 400 2
177 מגורים א 1.000 400 2
178 מגורים א 1.280 512 2
179 מגורים א 1.000 400 2
18 מגורים א 1.000 401 2
180 מגורים א 1.230 492 2
181 מגורים א 1.000 400 2
182 מגורים א 1.000 400 2
183 מגורים א 1.000 400 2
184 מגורים א 1.480 592 2
185 מגורים א 0.970 388 2
187 מגורים א 1.000 400 2
188 מגורים א 1.000 400 2
189 מגורים א 1.000 400 2
19 מגורים א 1.000 402 2
190 מגורים א 1.000 400 2
191 מגורים א 1.000 400 2
192 מגורים א 1.000 400 2
193 מגורים א 1.000 400 2
194 מגורים א 0.860 344 2
195 מגורים א 0.850 340 2
196 מגורים א 1.000 400 2
197 מגורים א 1.000 400 2
198 מגורים א 0.960 384 2
199 מגורים א 1.000 400 2
2 מגורים א 1.000 400 2
20 מגורים א 1.050 420 2
200 מגורים א 1.000 400 2
30 מגורים א 1.240 496 2
31 מגורים א 1.000 400 2
32 מגורים א 1.030 412 2
33 מגורים א 1.070 428 2
34 מגורים א 0.980 392 2
35 מגורים א 1.000 400 2
36 מגורים א 0.990 396 2
37 מגורים א 1.230 492 2
38 מגורים א 1.000 400 2
39 מגורים א 0.930 372 2
4 מגורים א 0.860 344 2
40 מגורים א 0.900 360 2
41 מגורים א 0.900 360 2
42 מגורים א 0.800 320 2
43 מגורים א 0.800 320 2
44 מגורים א 1.000 400 2
45 מגורים א 1.000 400 2
46 מגורים א 1.000 400 2
47 מגורים א 1.000 400 2
48 מגורים א 2.050 820 2
5 מגורים א 0.570 228 2
50 מגורים א 0.950 380 2
51 מגורים א 1.000 400 2
52 מגורים א 2.090 836 2
53 מגורים א 1.040 400 2
54 מגורים א 1.040 400 2
55 מגורים א 1.000 400 2
56 מגורים א 1.040 400 2
57 מגורים א 1.040 400 2
58 מגורים א 1.040 400 2
59 מגורים א 1.000 400 2
6 מגורים א 0.810 324 2
60 מגורים א 2.658 1,082 2
61 מגורים א 2.018 805 2
62 מגורים א 2.000 827 2
63 מגורים א 2.330 769 2
64 מגורים א 2.200 800 2
65 מגורים א 1.910 800 2
66 מגורים א 2.240 812 2
67 מגורים א 1.200 475 2
68 מגורים א 1.130 436 2
69 מגורים א 1.000 400 2
7 מגורים א 1.030 392 2
70 מגורים א 0.960 384 2
71 מגורים א 0.960 384 2
72 מגורים א 0.960 384 2
73 מגורים א 0.857 343 2
74 מגורים א 0.980 392 2
75 מגורים א 1.000 400 2
76 מגורים א 1.040 416 2
77 מגורים א 1.060 424 2
79 מגורים א 0.980 392 2
8 מגורים א 1.000 393 2
80 מגורים א 0.980 392 2
81 מגורים א 0.980 392 2
82 מגורים א 0.980 392 2
83 מגורים א 1.000 400 2
84 מגורים א 1.070 428 2
85 מגורים א 1.050 420 2
86 מגורים א 1.050 420 2
87 מגורים א 1.120 448 2
88 מגורים א 1.120 448 2
89 מגורים א 1.000 400 2
9 מגורים א 1.030 419 2
90 מגורים א 0.940 376 2
91 מגורים א 0.940 376 2
92 מגורים א 0.940 376 2
93 מגורים א 0.940 376 2
94 מגורים א 0.940 376 2
95 מגורים א 0.940 376 2
96 מגורים א 1.000 400 2
97 מגורים א 0.980 392 2
98 מגורים א 0.880 352 2
99 מגורים א 0.880 352 2
201 מגורים א 1.000 400 2
202 מגורים א 1.000 400 2
203 מגורים א 1.000 400 2
204 מגורים א 1.000 400 2
205 מגורים א 1.050 420 2
206 מגורים א 1.050 420 2
207 מגורים א 1.050 420 2
208 מגורים א 1.050 420 2
209 מגורים א 1.050 420 2
21 מגורים א 1.000 400 2
210 מגורים א 1.050 420 2
211 מגורים א 1.000 400 2
212 מגורים א 0.900 360 2
213 מגורים א 1.050 420 2
214 מגורים א 1.050 420 2
215 מגורים א 1.020 408 2
216 מגורים א 1.000 400 2
217 מגורים א 1.000 400 2
218 מגורים א 1.000 400 2
219 מגורים א 1.000 400 2
22 מגורים א 1.000 400 2
220 מגורים א 1.000 397 2
221 מגורים א 0.800 320 2
222 מגורים א 0.900 395 2
223 מגורים א 0.900 396 2
224 מגורים א 1.000 422 2
225 מגורים א 1.000 400 2
226 מגורים א 1.000 400 2
227 מגורים א 1.000 404 2
228 מגורים א 1.000 400 2
229 מגורים א 1.000 400 2
23 מגורים א 1.000 400 2
230 מגורים א 1.000 400 2
231 מגורים א 1.000 400 2
232 מגורים א 1.000 400 2
233 מגורים א 1.000 400 2
234 מגורים א 0.800 336 2
235 מגורים א 1.000 400 2
236 מגורים א 1.150 500 2
237 מגורים א 1.000 400 2
238 מגורים א 1.000 400 2
239 מגורים א 1.000 400 2
24 מגורים א 2.960 1,198 2
240 מגורים א 1.000 400 2
241 מגורים א 1.000 400 2
242 מגורים א 1.080 432 2
243 מגורים א 1.000 400 2
244 מגורים א 1.000 400 2
245 מגורים א 1.000 399 2
246 מגורים א 1.000 400 2
247 מגורים א 1.000 400 2
248 מגורים א 1.000 400 2
249 מגורים א 1.000 393 2
25 מגורים א 3.000 1,199 2
250 מגורים א 1.000 397 2
251 מגורים א 1.000 400 2
26 מגורים א 2.060 824 2
27 מגורים א 0.970 395 2
28 מגורים א 1.000 400 2
29 מגורים א 1.050 398 2
3 מגורים א 0.770 308 2
2000 שטח ציבורי פתוח 7.552
2001 שטח ציבורי פתוח 75.620
2002 שטח ציבורי פתוח 17.699
2003 שטח ציבורי פתוח 18.000
2004 שטח ציבורי פתוח 2.240
2005 שטח ציבורי פתוח 2.320
2006 דרך מוצעת 63.260
א מבנים ומוסדות ציבור 3.000
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.500
ג מבנים ומוסדות ציבור 11.000
ד מבנים ומוסדות ציבור 2.000
3 מבנים ומוסדות ציבור 6.364

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 04.05.89
פרסום לתוקף ברשומות 29.07.90

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100082 2
100083 1 , 31
100530 1-23 , 89-93 , 94 , 99 , 100 , 103 , 105
100786 2-16 , 112 , 123 , 125 , 131 , 132-150 , 152-176
100787 15-19 , 82
100794 1 , 85
100842 1 , 30
100843 1 , 38
101165 95-102 , 129 , 130 , 135-137 , 169 , 185 , 186 , 188-190 , 193 , 204-206 , 213-217 , 234 , 235 , 244-248
400108 1 , 3 , 6 , 9 , 21-57 , 59-79 , 83-87 , 89-91 , 94 , 95 , 99-108

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
7/במ/176 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.94
19/310/02/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.02.14
652-0395079 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.17
652-0285502 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.09.17
652-0452912 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.01.19
652-0587949 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.19
652-0600494 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.11.19
652-0558015 שינוי פרסום ביטול הפקדה 26.01.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.