תוכנית 12/248/02/7 נגב מזרחי

שינוי יעוד חלק מאזור תעשיה למתחם מגורים בכסייפה

  כללי

ועדת תכנון
נגב מזרחי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
כסיפה, ללא תחום שיפוט דרום
מקום התוכנית
כסייפה
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
275.221 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
דורון צפריר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד חלק מאזור מלאכה ותעשיה זעירה לאזור מגורים ב',דרכים, שצ"פים ומוסדות ציבור לחינוך. 2. הקמת חזית מסחרית לאורך הרח' הראשי. 3. קביעת שטחי הבניה המירביים באזור מגורים ב' ל-650 מ"ר למגרש. 4. קביעת שטחי הבניה המירביים באזור מגורים ב' עם חזית מסחרית ל-650 מ"ר למגרש. 5. קביעת שטחי הבניה המירביים לשטח לבניני ציבורי ל-170%. 6. קביעת הוראות בניה בדבר קוי בניה,גובה בנינים ושטחי בניה מותרים. 7. קביעת הוראות בדבר פיתוח השטחים הציבוריים. 8. קביעת התנאים למתן היתרי בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 81.839 29.74% 153 99,450 153
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
226 מגורים ב 0.521 650 1
227 מגורים ב 0.581 650 1
228 מגורים ב 0.512 650 1
229 מגורים ב 0.504 650 1
230 מגורים ב 0.504 650 1
231 מגורים ב 0.504 650 1
232 מגורים ב 0.521 650 1
233 מגורים ב 0.521 650 1
234 מגורים ב 0.504 650 1
235 מגורים ב 0.504 650 1
236 מגורים ב 0.512 650 1
237 מגורים ב 0.580 650 1
238 מגורים ב 0.677 650 1
239 מגורים ב 0.635 650 1
240 מגורים ב 0.600 650 1
241 מגורים ב 0.600 650 1
242 מגורים ב 0.615 650 1
243 מגורים ב 0.553 650 1
244 מגורים ב 0.553 650 1
245 מגורים ב 0.553 650 1
246 מגורים ב 0.509 650 1
247 מגורים ב 0.513 650 1
248 מגורים ב 0.519 650 1
249 מגורים ב 0.538 650 1
250 מגורים ב 0.508 650 1
251 מגורים ב 0.543 650 1
252 מגורים ב 0.517 650 1
225 מגורים ב 0.521 650 1
224 מגורים ב 0.504 650 1
223 מגורים ב 0.504 650 1
222 מגורים ב 0.504 650 1
221 מגורים ב 0.504 650 1
220 מגורים ב 0.504 650 1
219 מגורים ב 0.504 650 1
218 מגורים ב 0.512 650 1
254 מגורים ב 0.570 650 1
255 מגורים ב 0.569 650 1
256 מגורים ב 0.508 650 1
257 מגורים ב 0.538 650 1
258 מגורים ב 0.600 650 1
259 מגורים ב 0.600 650 1
260 מגורים ב 0.660 650 1
261 מגורים ב 0.600 650 1
262 מגורים ב 0.600 650 1
263 מגורים ב 0.538 650 1
264 מגורים ב 0.598 650 1
265 מגורים ב 0.570 650 1
266 מגורים ב 0.540 650 1
267 מגורים ב 0.540 650 1
268 מגורים ב 0.540 650 1
269 מגורים ב 0.540 650 1
270 מגורים ב 0.540 650 1
271 מגורים ב 0.540 650 1
217 מגורים ב 0.504 650 1
216 מגורים ב 0.580 650 1
215 מגורים ב 0.512 650 1
214 מגורים ב 0.581 650 1
213 מגורים ב 0.578 650 1
212 מגורים ב 0.502 650 1
211 מגורים ב 0.502 650 1
210 מגורים ב 0.509 650 1
209 מגורים ב 0.502 650 1
208 מגורים ב 0.502 650 1
207 מגורים ב 0.502 650 1
206 מגורים ב 0.502 650 1
205 מגורים ב 0.502 650 1
204 מגורים ב 0.502 650 1
203 מגורים ב 0.502 650 1
202 מגורים ב 0.502 650 1
200 מגורים ב 0.507 650 1
201 מגורים ב 0.502 650 1
130 מגורים ב 0.510 650 1
126 מגורים ב 0.510 650 1
128 מגורים ב 0.510 650 1
118 מגורים ב 0.510 650 1
120 מגורים ב 0.510 650 1
122 מגורים ב 0.570 650 1
124 מגורים ב 0.570 650 1
102 מגורים ב 0.626 650 1
104 מגורים ב 0.510 650 1
106 מגורים ב 0.510 650 1
108 מגורים ב 0.510 650 1
110 מגורים ב 0.510 650 1
112 מגורים ב 0.510 650 1
114 מגורים ב 0.510 650 1
116 מגורים ב 0.510 650 1
133 מגורים ב 0.506 650 1
134 מגורים ב 0.506 650 1
135 מגורים ב 0.506 650 1
136 מגורים ב 0.506 650 1
137 מגורים ב 0.506 650 1
138 מגורים ב 0.506 650 1
139 מגורים ב 0.506 650 1
140 מגורים ב 0.506 650 1
141 מגורים ב 0.506 650 1
142 מגורים ב 0.506 650 1
143 מגורים ב 0.506 650 1
144 מגורים ב 0.506 650 1
145 מגורים ב 0.565 650 1
146 מגורים ב 0.565 650 1
147 מגורים ב 0.565 650 1
148 מגורים ב 0.565 650 1
149 מגורים ב 0.506 650 1
150 מגורים ב 0.506 650 1
151 מגורים ב 0.506 650 1
152 מגורים ב 0.506 650 1
153 מגורים ב 0.506 650 1
154 מגורים ב 0.506 650 1
155 מגורים ב 0.565 650 1
156 מגורים ב 0.565 650 1
157 מגורים ב 0.536 650 1
158 מגורים ב 0.535 650 1
159 מגורים ב 0.536 650 1
160 מגורים ב 0.535 650 1
161 מגורים ב 0.536 650 1
162 מגורים ב 0.675 650 1
163 מגורים ב 0.876 650 1
164 מגורים ב 0.561 650 1
165 מגורים ב 0.561 650 1
166 מגורים ב 0.535 650 1
167 מגורים ב 0.535 650 1
168 מגורים ב 0.536 650 1
169 מגורים ב 0.536 650 1
170 מגורים ב 0.506 650 1
171 מגורים ב 0.506 650 1
172 מגורים ב 0.506 650 1
173 מגורים ב 0.506 650 1
174 מגורים ב 0.506 650 1
175 מגורים ב 0.506 650 1
176 מגורים ב 0.506 650 1
177 מגורים ב 0.506 650 1
178 מגורים ב 0.506 650 1
179 מגורים ב 0.506 650 1
180 מגורים ב 0.506 650 1
181 מגורים ב 0.506 650 1
182 מגורים ב 0.506 650 1
183 מגורים ב 0.506 650 1
184 מגורים ב 0.565 650 1
185 מגורים ב 0.565 650 1
186 מגורים ב 0.565 650 1
187 מגורים ב 0.565 650 1
188 מגורים ב 0.506 650 1
189 מגורים ב 0.506 650 1
190 מגורים ב 0.506 650 1
191 מגורים ב 0.506 650 1
192 מגורים ב 0.506 650 1
193 מגורים ב 0.506 650 1
194 מגורים ב 0.536 650 1
195 מגורים ב 0.535 650 1
196 מגורים ב 0.536 650 1
197 מגורים ב 0.726 650 1
198 מגורים ב 0.506 650 1
199 מגורים ב 0.501 650 1
  מגורים מסחר ומשרדי 10.513 3.82% 18 9,000 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
117 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.540 500 1 150
115 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.553 500 1 150
113 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.575 500 1 150
111 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.595 500 1 150
109 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.617 500 1 150
107 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.643 500 1 150
105 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.547 500 1 150
103 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.595 500 1 150
125 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.519 500 1 150
123 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.579 500 1 150
121 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.584 500 1 150
119 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.530 500 1 150
129 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.529 500 1 150
127 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.523 500 1 150
131 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.543 500 1 150
132 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.656 500 1 150
253 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.678 500 1 150
101 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.707 500 1 150
  מוסדות ציבוריים 14.944 5.43% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מבנים ומוסדות ציבור 9.079
902 מבנים ומוסדות ציבור 3.265
902/1 מבנים ומוסדות ציבור 1.629
902/2 מבנים ומוסדות ציבור 1.636
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.270
904 מבנים ומוסדות ציבור 1.330
  שטח לדרכים 61.073 22.19% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 דרך מוצעת 0.323
501 דרך מוצעת 7.472
502 דרך מוצעת 6.362
503 דרך מוצעת 9.071
504 דרך מוצעת 5.235
505 דרך מוצעת 4.897
506 דרך מוצעת 1.995
507 דרך מוצעת 1.734
508 דרך מוצעת 1.007
509 דרך מוצעת 1.473
510 דרך מוצעת 6.698
2 דרך מאושרת 8.123
217ד שביל 0.140
218ד שביל 0.140
219ד שביל 0.108
220ד שביל 0.167
221ד שביל 0.102
222ד שביל 0.136
223ד שביל 0.136
224ד שביל 0.150
201ד שביל 0.414
202ד שביל 0.379
203ד שביל 0.363
204ד שביל 0.369
205ד שביל 0.357
206ד שביל 0.357
207ד שביל 0.357
208ד שביל 0.357
209ד שביל 0.357
210ד שביל 0.357
211ד שביל 0.357
212ד שביל 0.357
213ד שביל 0.279
214ד שביל 0.108
215ד שביל 0.280
216ד שביל 0.108
225ד דרך משולבת 0.448
  שטחים פתוחים 106.852 38.82% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 1.110
302 שטח ציבורי פתוח 1.011
303 שטח ציבורי פתוח 0.591
304 שטח ציבורי פתוח 0.619
305 שטח ציבורי פתוח 103.521
סה"כ 275.221 100% 217 108,450 171

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 1.110
302 שטח ציבורי פתוח 1.011
303 שטח ציבורי פתוח 0.591
304 שטח ציבורי פתוח 0.619
305 שטח ציבורי פתוח 103.521
500 דרך מוצעת 0.323
501 דרך מוצעת 7.472
502 דרך מוצעת 6.362
503 דרך מוצעת 9.071
504 דרך מוצעת 5.235
505 דרך מוצעת 4.897
506 דרך מוצעת 1.995
507 דרך מוצעת 1.734
508 דרך מוצעת 1.007
509 דרך מוצעת 1.473
510 דרך מוצעת 6.698
2 דרך מאושרת 8.123
901 מבנים ומוסדות ציבור 9.079
902 מבנים ומוסדות ציבור 3.265
902/1 מבנים ומוסדות ציבור 1.629
902/2 מבנים ומוסדות ציבור 1.636
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.270
904 מבנים ומוסדות ציבור 1.330
217ד שביל 0.140
218ד שביל 0.140
219ד שביל 0.108
220ד שביל 0.167
221ד שביל 0.102
222ד שביל 0.136
223ד שביל 0.136
224ד שביל 0.150
201ד שביל 0.414
202ד שביל 0.379
203ד שביל 0.363
204ד שביל 0.369
205ד שביל 0.357
206ד שביל 0.357
207ד שביל 0.357
208ד שביל 0.357
209ד שביל 0.357
210ד שביל 0.357
211ד שביל 0.357
212ד שביל 0.357
213ד שביל 0.279
214ד שביל 0.108
215ד שביל 0.280
216ד שביל 0.108
225ד דרך משולבת 0.448
226 מגורים ב 0.521 650 1
227 מגורים ב 0.581 650 1
228 מגורים ב 0.512 650 1
229 מגורים ב 0.504 650 1
230 מגורים ב 0.504 650 1
231 מגורים ב 0.504 650 1
232 מגורים ב 0.521 650 1
233 מגורים ב 0.521 650 1
234 מגורים ב 0.504 650 1
235 מגורים ב 0.504 650 1
236 מגורים ב 0.512 650 1
237 מגורים ב 0.580 650 1
238 מגורים ב 0.677 650 1
239 מגורים ב 0.635 650 1
240 מגורים ב 0.600 650 1
241 מגורים ב 0.600 650 1
242 מגורים ב 0.615 650 1
243 מגורים ב 0.553 650 1
244 מגורים ב 0.553 650 1
245 מגורים ב 0.553 650 1
246 מגורים ב 0.509 650 1
247 מגורים ב 0.513 650 1
248 מגורים ב 0.519 650 1
249 מגורים ב 0.538 650 1
250 מגורים ב 0.508 650 1
251 מגורים ב 0.543 650 1
252 מגורים ב 0.517 650 1
225 מגורים ב 0.521 650 1
224 מגורים ב 0.504 650 1
223 מגורים ב 0.504 650 1
222 מגורים ב 0.504 650 1
221 מגורים ב 0.504 650 1
220 מגורים ב 0.504 650 1
219 מגורים ב 0.504 650 1
218 מגורים ב 0.512 650 1
254 מגורים ב 0.570 650 1
255 מגורים ב 0.569 650 1
256 מגורים ב 0.508 650 1
257 מגורים ב 0.538 650 1
258 מגורים ב 0.600 650 1
259 מגורים ב 0.600 650 1
260 מגורים ב 0.660 650 1
261 מגורים ב 0.600 650 1
262 מגורים ב 0.600 650 1
263 מגורים ב 0.538 650 1
264 מגורים ב 0.598 650 1
265 מגורים ב 0.570 650 1
266 מגורים ב 0.540 650 1
267 מגורים ב 0.540 650 1
268 מגורים ב 0.540 650 1
269 מגורים ב 0.540 650 1
270 מגורים ב 0.540 650 1
271 מגורים ב 0.540 650 1
217 מגורים ב 0.504 650 1
216 מגורים ב 0.580 650 1
215 מגורים ב 0.512 650 1
214 מגורים ב 0.581 650 1
213 מגורים ב 0.578 650 1
212 מגורים ב 0.502 650 1
211 מגורים ב 0.502 650 1
210 מגורים ב 0.509 650 1
209 מגורים ב 0.502 650 1
208 מגורים ב 0.502 650 1
207 מגורים ב 0.502 650 1
206 מגורים ב 0.502 650 1
205 מגורים ב 0.502 650 1
204 מגורים ב 0.502 650 1
203 מגורים ב 0.502 650 1
202 מגורים ב 0.502 650 1
200 מגורים ב 0.507 650 1
201 מגורים ב 0.502 650 1
130 מגורים ב 0.510 650 1
126 מגורים ב 0.510 650 1
128 מגורים ב 0.510 650 1
118 מגורים ב 0.510 650 1
120 מגורים ב 0.510 650 1
122 מגורים ב 0.570 650 1
124 מגורים ב 0.570 650 1
102 מגורים ב 0.626 650 1
104 מגורים ב 0.510 650 1
106 מגורים ב 0.510 650 1
108 מגורים ב 0.510 650 1
110 מגורים ב 0.510 650 1
112 מגורים ב 0.510 650 1
114 מגורים ב 0.510 650 1
116 מגורים ב 0.510 650 1
133 מגורים ב 0.506 650 1
134 מגורים ב 0.506 650 1
135 מגורים ב 0.506 650 1
136 מגורים ב 0.506 650 1
137 מגורים ב 0.506 650 1
138 מגורים ב 0.506 650 1
139 מגורים ב 0.506 650 1
140 מגורים ב 0.506 650 1
141 מגורים ב 0.506 650 1
142 מגורים ב 0.506 650 1
143 מגורים ב 0.506 650 1
144 מגורים ב 0.506 650 1
145 מגורים ב 0.565 650 1
146 מגורים ב 0.565 650 1
147 מגורים ב 0.565 650 1
148 מגורים ב 0.565 650 1
149 מגורים ב 0.506 650 1
150 מגורים ב 0.506 650 1
151 מגורים ב 0.506 650 1
152 מגורים ב 0.506 650 1
153 מגורים ב 0.506 650 1
154 מגורים ב 0.506 650 1
155 מגורים ב 0.565 650 1
156 מגורים ב 0.565 650 1
157 מגורים ב 0.536 650 1
158 מגורים ב 0.535 650 1
159 מגורים ב 0.536 650 1
160 מגורים ב 0.535 650 1
161 מגורים ב 0.536 650 1
162 מגורים ב 0.675 650 1
163 מגורים ב 0.876 650 1
164 מגורים ב 0.561 650 1
165 מגורים ב 0.561 650 1
166 מגורים ב 0.535 650 1
167 מגורים ב 0.535 650 1
168 מגורים ב 0.536 650 1
169 מגורים ב 0.536 650 1
170 מגורים ב 0.506 650 1
171 מגורים ב 0.506 650 1
172 מגורים ב 0.506 650 1
173 מגורים ב 0.506 650 1
174 מגורים ב 0.506 650 1
175 מגורים ב 0.506 650 1
176 מגורים ב 0.506 650 1
177 מגורים ב 0.506 650 1
178 מגורים ב 0.506 650 1
179 מגורים ב 0.506 650 1
180 מגורים ב 0.506 650 1
181 מגורים ב 0.506 650 1
182 מגורים ב 0.506 650 1
183 מגורים ב 0.506 650 1
184 מגורים ב 0.565 650 1
185 מגורים ב 0.565 650 1
186 מגורים ב 0.565 650 1
187 מגורים ב 0.565 650 1
188 מגורים ב 0.506 650 1
189 מגורים ב 0.506 650 1
190 מגורים ב 0.506 650 1
191 מגורים ב 0.506 650 1
192 מגורים ב 0.506 650 1
193 מגורים ב 0.506 650 1
194 מגורים ב 0.536 650 1
195 מגורים ב 0.535 650 1
196 מגורים ב 0.536 650 1
197 מגורים ב 0.726 650 1
198 מגורים ב 0.506 650 1
199 מגורים ב 0.501 650 1
117 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.540 500 1 150
115 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.553 500 1 150
113 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.575 500 1 150
111 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.595 500 1 150
109 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.617 500 1 150
107 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.643 500 1 150
105 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.547 500 1 150
103 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.595 500 1 150
125 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.519 500 1 150
123 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.579 500 1 150
121 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.584 500 1 150
119 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.530 500 1 150
129 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.529 500 1 150
127 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.523 500 1 150
131 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.543 500 1 150
132 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.656 500 1 150
253 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.678 500 1 150
101 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.707 500 1 150

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 25.12.08 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 08.01.09
פרסום לתוקף בעיתונים 09.06.09 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 29.06.09

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100588 1 , 5 , 8 , 10 , 12 , 29 , 30 , 31 , 34-167
100589 1 , 3 , 4 , 6-8 , 13-94
100751 1 , 3
100753 1 , 2 , 136 , 182
400597 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2/248/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.11.91
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
14/248/02/52 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.15
652-0396192 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.04.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.