תוכנית 26/101/02/27 מצפה רמון

מרכז אזרחי-מצפה רמון במרכז אזרחי

  כללי

ועדת תכנון
מצפה רמון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מצפה רמון
מקום התוכנית
מרכז אזרחי
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
79.036 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת תכנונית לפיתוח המרכז האזרחי ליישוב והקמת מבני מגורים עם זיקת למרכז ע"י איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים.
2. שינוי ייעוד משצ"פ, בנייני ציבור וחניה למרכז אזרחי במגרשים 4,4a.
3.שינוי ייעוד משצ"פ ומרכז אזרחי לשטח לבנייני ציבור במגרשים 1,2.
4. שינוי ייעוד משצ"פ ומרכז אזרחי לאזור ספורט במגרש 3.
5. שינוי ייעוד משצ"פ ומרכז אזרחי לאזור מגורים ב' במגרש 5.
6. שינוי ייעוד משצ"פ ומרכז אזרחי וחניה ציבורית לשטח ציבורי פתוח במגרש מס' 6.
7.שינוי ייעוד מבנייני ציבור לשטח ציבורי פתוח במגרש מס' 7.
8. שינוי ייעוד ממרכז אזרחי לשצ"פ במגרש 19A.
9.שינוי ייעוד מאזור מגורים לאזור מגורים א' במגרשים 24-52 וקביעת דרך משולבת ושטחים ציבוריים פתוחים.
10. שינוי מבנייני ציבור,מרכז אזרחי ושטח ציבורי פתוח לחניה ציבורית במגרשים 102,103.
11.שינוי ייעוד משטח ציבורי פתוח לחניה ציבורית במגרשים 107,106.
12. שינוי ייעוד מאזור מגורים לחניה ציבורית במגרש מס' 18.
13. שינוי קו בניין מדרך ארצית מס' 40 עבור בנייה במגרש מס' 4 ועבור בנייה במגרש A4.
14. שינוי בקו בניין מדרך ארצית מס' 40 עבור חנייה ודרכים מקומיות.
15. שינוי בקו בניין מדרך ארצית מס' 40 עבור עבודות פיתוח בתחום שצ"פ מס' 7.
16. קביעת מגרשים למתקנים הנדסיים.
17. קביעת זכויות הבנייה: לבנייני ציבור,לספורט,למרכז אזרחי,לאזור מגורים ב',לאזור מגורים א',29 יח"ד,שני מתקנים הנדסיים תת קרקעיים, לאזור עסקים ומסחר,לשטח מצללות וקירוי קל.
18. קביעת השימושים והוראוחת בינוי ועיצוב לכל ייעוד.
19. קביעת קווי הבנ

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 12.235 15.48% 30 11,233 103
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 מגורים א 0.348 277 1
31 מגורים א 0.347 277 1
32 מגורים א 0.347 277 1
33 מגורים א 0.345 277 1
34 מגורים א 0.385 277 1
35 מגורים א 0.335 277 1
36 מגורים א 0.360 277 1
37 מגורים א 0.404 277 1
38 מגורים א 0.369 277 1
39 מגורים א 0.372 277 1
40 מגורים א 0.363 277 1
41 מגורים א 0.356 277 1
42 מגורים א 0.359 277 1
43 מגורים א 0.360 277 1
44 מגורים א 0.430 277 1
45 מגורים א 0.351 277 1
46 מגורים א 0.409 277 1
47 מגורים א 0.344 277 1
48 מגורים א 0.350 277 1
49 מגורים א 0.351 277 1
24 מגורים א 0.355 277 1
25 מגורים א 0.353 277 1
26 מגורים א 0.351 277 1
27 מגורים א 0.355 277 1
28 מגורים א 0.348 277 1
29 מגורים א 0.347 277 1
50 מגורים א 0.350 277 1
51 מגורים א 0.332 277 1
52 מגורים א 0.342 277 1
5 מגורים ב 1.817 3,200 74
  מוסדות ציבוריים 4.118 5.21% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 מבנים ומוסדות ציבור 2.298
1 מבנים ומוסדות ציבור 1.820
  ספורט 5.047 6.39% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 שטח ספורט 5.047
  מסחר,מגורים ומוסדו 6.307 7.98% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4A מרכז אזרחי 1.181 3,988
4 מרכז אזרחי 5.126 12,507
  שטח לדרכים 36.915 46.71% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13 דרך מאושרת 0.843
14 דרך מאושרת 1.435
100 דרך מאושרת 13.746
22 דרך משולבת 2.767
23 דרך משולבת 0.837
21 חניה ציבורית 1.409
18 חניה ציבורית 0.286
101 חניה ציבורית 3.990
101A חניה ציבורית 0.280
102 חניה ציבורית 1.773
103 חניה ציבורית 1.408
104 חניה ציבורית 1.850
105 חניה ציבורית 1.538
106 חניה ציבורית 0.583
107 חניה ציבורית 3.939
19 שביל להולכי רגל 0.231
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 3.737 4.73% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
15 מסחר ותעסוקה 0.915 1,464
16 מסחר ותעסוקה 1.798 3,057
17 מסחר ותעסוקה 1.024 1,843
  שטחים פתוחים 10.677 13.51% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6 שטח ציבורי פתוח 9.103
6A שטח ציבורי פתוח 0.283
7 שטח ציבורי פתוח 0.606
9 שטח ציבורי פתוח 0.070
10 שטח ציבורי פתוח 0.068
11 שטח ציבורי פתוח 0.060
12 שטח ציבורי פתוח 0.225
19A שטח ציבורי פתוח 0.262
סה"כ 79.036 100% 62 11,233 103

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 מגורים א 0.348 277 1
31 מגורים א 0.347 277 1
32 מגורים א 0.347 277 1
33 מגורים א 0.345 277 1
34 מגורים א 0.385 277 1
35 מגורים א 0.335 277 1
36 מגורים א 0.360 277 1
37 מגורים א 0.404 277 1
38 מגורים א 0.369 277 1
39 מגורים א 0.372 277 1
40 מגורים א 0.363 277 1
41 מגורים א 0.356 277 1
42 מגורים א 0.359 277 1
43 מגורים א 0.360 277 1
44 מגורים א 0.430 277 1
45 מגורים א 0.351 277 1
46 מגורים א 0.409 277 1
47 מגורים א 0.344 277 1
48 מגורים א 0.350 277 1
49 מגורים א 0.351 277 1
24 מגורים א 0.355 277 1
25 מגורים א 0.353 277 1
26 מגורים א 0.351 277 1
27 מגורים א 0.355 277 1
28 מגורים א 0.348 277 1
29 מגורים א 0.347 277 1
50 מגורים א 0.350 277 1
51 מגורים א 0.332 277 1
52 מגורים א 0.342 277 1
6 שטח ציבורי פתוח 9.103
6A שטח ציבורי פתוח 0.283
7 שטח ציבורי פתוח 0.606
9 שטח ציבורי פתוח 0.070
10 שטח ציבורי פתוח 0.068
11 שטח ציבורי פתוח 0.060
12 שטח ציבורי פתוח 0.225
19A שטח ציבורי פתוח 0.262
13 דרך מאושרת 0.843
14 דרך מאושרת 1.435
100 דרך מאושרת 13.746
2 מבנים ומוסדות ציבור 2.298
1 מבנים ומוסדות ציבור 1.820
22 דרך משולבת 2.767
23 דרך משולבת 0.837
21 חניה ציבורית 1.409
18 חניה ציבורית 0.286
101 חניה ציבורית 3.990
101A חניה ציבורית 0.280
102 חניה ציבורית 1.773
103 חניה ציבורית 1.408
104 חניה ציבורית 1.850
105 חניה ציבורית 1.538
106 חניה ציבורית 0.583
107 חניה ציבורית 3.939
19 שביל להולכי רגל 0.231
3 שטח ספורט 5.047
5 מגורים ב 1.817 3,200 74
4A מרכז אזרחי 1.181 3,988
4 מרכז אזרחי 5.126 12,507
15 מסחר ותעסוקה 0.915 1,464
16 מסחר ותעסוקה 1.798 3,057
17 מסחר ותעסוקה 1.024 1,843

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 12.09.05 בתנאים
עמידה בתנאי סף/קליטה 01.07.09 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 01.02.16
פרסום הפקדה ברשומות 02.05.16
פרסום להפקדה בעיתונים 11.07.16 ישראל היום
החלטת אישור 30.10.17
פרסום לתוקף בעיתונים 08.12.17 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 13.12.17

  גושים וחלקות

גוש חלקה
39590 65 , 69
39593 61
39594 4-7 , 9-11 , 13-16 , 18-28 , 35 , 40-51 , 53-98
39627 8 , 9 , 10 , 11 , 12-14 , 20 , 23 , 29 , 31 , 32 , 34-39
39955 14 , 15

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
108/03/27 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.08.78
1/101/02/27 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.12.79
2/114/03/27 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.86
10/101/02/27 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.07.91
13/101/02/27 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.05.96
24/101/02/27 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.11.06

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.