תוכנית תמל/1018/א מצפה אפק

שינוי לתמל/1018 בהתאם לעדכון נספח עצים ותוספת בחלק משטח מחנות צריפין ושטחים פתוחים/פנויים נוספים, בתחום באר יעקב מצפון לכביש 4313

  כללי

ועדת תכנון
מצפה אפק
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
באר יעקב
מקום התוכנית
חלק משטח מחנות צריפין ושטחים פתוחים/פנויים נוספים, בתחום באר יעקב מצפון לכביש 4313
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
432.241 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

התכנית מציעה שינוי בפריסת ייעודי הקרקע במתחמים E, F, L, K בהתאם לעדכון בנספח העצים. בנוסף, מציעה התכנית תוספת של 780 יח"ד ו- 314 יח"ד מיוחד. כמו כן, התכנית מאפשרת הוספת שטחי מרפסות ושטחי שירות תת קרקעיים והמרת 12 מ"ר מעיקרי לשירות לצורך מרחב מוגן בכל מגרשי המגורים בתמל/1018, והגדלת זכויות הבנייה בייעוד מבנים ומוסדות ציבור, הגדלת הזכויות למסחר ועדכון קווי בניין לאורך דרך מס' 8.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 140.039 32.40% 31 901,710 4,194
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
123 מגורים ד 4.401 30,100 140
124 מגורים ד 4.554 28,595 133
125 מגורים ד 5.338 31,605 147
126 מגורים ד 4.590 27,090 126
127 מגורים ד 5.061 31,605 147
128 מגורים ד 3.099 23,435 109
129 מגורים ד 6.599 42,140 196
130 מגורים ד 3.771 27,090 126
131 מגורים ד 2.909 21,070 98
132 מגורים ד 2.654 18,060 84
100 מגורים ד 5.019 33,110 154
101 מגורים ד 3.594 24,080 112 624
102 מגורים ד 3.658 24,080 112
103 מגורים ד 4.211 27,090 126
104 מגורים ד 3.148 18,060 84 819
105 מגורים ד 8.320 52,030 242
106 מגורים ד 9.121 52,030 242 1,294
107 מגורים ד 6.501 45,150 210 936
108 מגורים ד 4.992 31,605 147 1,131
109 מגורים ד 4.654 30,100 140
110 מגורים ד 5.288 28,595 133 1,060
111 מגורים ד 5.426 33,110 154
112 מגורים ד 5.317 33,110 154
113 מגורים ד 2.382 18,060 84 559
115 מגורים ד 3.315 24,080 112 611
116 מגורים ד 5.610 27,090 126 1,222
117 מגורים ד 3.325 24,080 112
118 מגורים ד 4.167 27,090 126
119 מגורים ד 2.088 15,910 74 429
120 מגורים ד 2.150 16,340 76
121 מגורים ד 4.777 36,120 168 423
  מוסדות ציבוריים 84.776 19.61% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 11.196
202 מבנים ומוסדות ציבור 3.123
203 מבנים ומוסדות ציבור 16.289
703 מבנים ומוסדות ציבור 2.924
704 מבנים ומוסדות ציבור 3.117
206 מבנים ומוסדות ציבור 32.765
705 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.377
706 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.687
707 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.273
708 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.430
701 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.290
702 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.305
  שטח לדרכים 93.767 21.69% 62
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
257 דרך מוצעת 0.042
258 דרך מוצעת 0.120
259 דרך מוצעת 0.178
260 דרך מוצעת 0.040
261 דרך מוצעת 0.023
262 דרך מוצעת 0.004
263 דרך מוצעת 0.008
264 דרך מוצעת 0.020
518 דרך מוצעת 2.579
519 דרך מוצעת 0.052
520 דרך מוצעת 0.091
521 דרך מוצעת 0.094
522 דרך מוצעת 0.053
523 דרך מוצעת 0.090
524 דרך מוצעת 0.149
526 דרך מוצעת 0.171
525 דרך מאושרת 0.103
401 דרך מאושרת 15.944
402 דרך מאושרת 7.917
403 דרך מאושרת 2.449
404 דרך מאושרת 0.109
405 דרך מאושרת 0.358
406 דרך מאושרת 0.321
501 דרך מאושרת 0.019
502 דרך מאושרת 0.026
503 דרך מאושרת 4.891
504 דרך מאושרת 0.032
505 דרך מאושרת 1.436
506 דרך מאושרת 0.782
507 דרך מאושרת 3.082
509 דרך מאושרת 4.217
510 דרך מאושרת 5.703
511 דרך מאושרת 9.877
512 דרך מאושרת 5.817
513 דרך מאושרת 3.959
514 דרך מאושרת 14.648
517 דרך מאושרת 0.004
801 שביל 0.176
802 שביל 0.158
803 שביל 0.115
804 שביל 0.102
805 שביל 0.436
806 שביל 0.245
807 שביל 0.440
808 שביל 0.396
809 שביל 0.231
810 שביל 0.324
811 שביל 0.373
812 שביל 0.517
815 שביל 0.224
816 שביל 0.260
819 שביל 0.198
820 שביל 0.322
821 שביל 0.278
822 שביל 0.176
823 שביל 0.308
824 שביל 0.387
825 שביל 0.205
826 שביל 0.375
827 שביל 0.150
828 שביל 1.272
322 שביל 0.691
  מגורים+מוסדות צבור 13.900 3.22% 2 118,200 600
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
122 דיור מיוחד 6.420 59,100 300 1,898
114 דיור מיוחד 7.480 59,100 300 1,898
  תעסוקה ומבני ציבור 9.148 2.12% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
204 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 9.148 51,032
  שטחים פתוחים 90.263 20.88% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 7.818
302 שטח ציבורי פתוח 10.939
305 שטח ציבורי פתוח 10.043
306 שטח ציבורי פתוח 6.840
307 שטח ציבורי פתוח 2.268
308 שטח ציבורי פתוח 5.104
309 שטח ציבורי פתוח 5.952
310 שטח ציבורי פתוח 3.392
311 שטח ציבורי פתוח 4.974
312 שטח ציבורי פתוח 0.844
313 שטח ציבורי פתוח 4.952
315 שטח ציבורי פתוח 1.495
316 שטח ציבורי פתוח 1.065
317 שטח ציבורי פתוח 0.866
318 שטח ציבורי פתוח 9.501
319 שטח ציבורי פתוח 0.439
320 שטח ציבורי פתוח 4.564
321 שטח ציבורי פתוח 2.046
324 שטח ציבורי פתוח 0.805
325 שטח ציבורי פתוח 3.339
326 שטח ציבורי פתוח 3.017
  אחר 0.348 0.08% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.348
סה"כ 432.241 100% 130 1,019,910 4,794

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 7.818
302 שטח ציבורי פתוח 10.939
305 שטח ציבורי פתוח 10.043
306 שטח ציבורי פתוח 6.840
307 שטח ציבורי פתוח 2.268
308 שטח ציבורי פתוח 5.104
309 שטח ציבורי פתוח 5.952
310 שטח ציבורי פתוח 3.392
311 שטח ציבורי פתוח 4.974
312 שטח ציבורי פתוח 0.844
313 שטח ציבורי פתוח 4.952
315 שטח ציבורי פתוח 1.495
316 שטח ציבורי פתוח 1.065
317 שטח ציבורי פתוח 0.866
318 שטח ציבורי פתוח 9.501
319 שטח ציבורי פתוח 0.439
320 שטח ציבורי פתוח 4.564
321 שטח ציבורי פתוח 2.046
324 שטח ציבורי פתוח 0.805
325 שטח ציבורי פתוח 3.339
326 שטח ציבורי פתוח 3.017
257 דרך מוצעת 0.042
258 דרך מוצעת 0.120
259 דרך מוצעת 0.178
260 דרך מוצעת 0.040
261 דרך מוצעת 0.023
262 דרך מוצעת 0.004
263 דרך מוצעת 0.008
264 דרך מוצעת 0.020
518 דרך מוצעת 2.579
519 דרך מוצעת 0.052
520 דרך מוצעת 0.091
521 דרך מוצעת 0.094
522 דרך מוצעת 0.053
523 דרך מוצעת 0.090
524 דרך מוצעת 0.149
526 דרך מוצעת 0.171
525 דרך מאושרת 0.103
401 דרך מאושרת 15.944
402 דרך מאושרת 7.917
403 דרך מאושרת 2.449
404 דרך מאושרת 0.109
405 דרך מאושרת 0.358
406 דרך מאושרת 0.321
501 דרך מאושרת 0.019
502 דרך מאושרת 0.026
503 דרך מאושרת 4.891
504 דרך מאושרת 0.032
505 דרך מאושרת 1.436
506 דרך מאושרת 0.782
507 דרך מאושרת 3.082
509 דרך מאושרת 4.217
510 דרך מאושרת 5.703
511 דרך מאושרת 9.877
512 דרך מאושרת 5.817
513 דרך מאושרת 3.959
514 דרך מאושרת 14.648
517 דרך מאושרת 0.004
201 מבנים ומוסדות ציבור 11.196
202 מבנים ומוסדות ציבור 3.123
203 מבנים ומוסדות ציבור 16.289
703 מבנים ומוסדות ציבור 2.924
704 מבנים ומוסדות ציבור 3.117
206 מבנים ומוסדות ציבור 32.765
801 שביל 0.176
802 שביל 0.158
803 שביל 0.115
804 שביל 0.102
805 שביל 0.436
806 שביל 0.245
807 שביל 0.440
808 שביל 0.396
809 שביל 0.231
810 שביל 0.324
811 שביל 0.373
812 שביל 0.517
815 שביל 0.224
816 שביל 0.260
819 שביל 0.198
820 שביל 0.322
821 שביל 0.278
822 שביל 0.176
823 שביל 0.308
824 שביל 0.387
825 שביל 0.205
826 שביל 0.375
827 שביל 0.150
828 שביל 1.272
322 שביל 0.691
705 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.377
706 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.687
707 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.273
708 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.430
701 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.290
702 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.305
123 מגורים ד 4.401 30,100 140
124 מגורים ד 4.554 28,595 133
125 מגורים ד 5.338 31,605 147
126 מגורים ד 4.590 27,090 126
127 מגורים ד 5.061 31,605 147
128 מגורים ד 3.099 23,435 109
129 מגורים ד 6.599 42,140 196
130 מגורים ד 3.771 27,090 126
131 מגורים ד 2.909 21,070 98
132 מגורים ד 2.654 18,060 84
100 מגורים ד 5.019 33,110 154
101 מגורים ד 3.594 24,080 112 624
102 מגורים ד 3.658 24,080 112
103 מגורים ד 4.211 27,090 126
104 מגורים ד 3.148 18,060 84 819
105 מגורים ד 8.320 52,030 242
106 מגורים ד 9.121 52,030 242 1,294
107 מגורים ד 6.501 45,150 210 936
108 מגורים ד 4.992 31,605 147 1,131
109 מגורים ד 4.654 30,100 140
110 מגורים ד 5.288 28,595 133 1,060
111 מגורים ד 5.426 33,110 154
112 מגורים ד 5.317 33,110 154
113 מגורים ד 2.382 18,060 84 559
115 מגורים ד 3.315 24,080 112 611
116 מגורים ד 5.610 27,090 126 1,222
117 מגורים ד 3.325 24,080 112
118 מגורים ד 4.167 27,090 126
119 מגורים ד 2.088 15,910 74 429
120 מגורים ד 2.150 16,340 76
121 מגורים ד 4.777 36,120 168 423
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.348
122 דיור מיוחד 6.420 59,100 300 1,898
114 דיור מיוחד 7.480 59,100 300 1,898
204 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 9.148 51,032

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 22.01.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 19.02.20 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 04.06.20 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 11.06.20 גל גפן-רחובו
החלטת אישור 08.09.20 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 18.11.20
פרסום לתוקף בעיתונים 18.11.20 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 20.11.20 גל גפן בקעת
פרסום לתוקף בעיתונים 27.11.20 גל גפן בקעת

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4221 11 , 14 , 110
4233 3-12 , 13 , 14 , 16-19 , 21-25 , 30-37 , 38-40 , 42 , 53 , 58 , 60 , 61 , 62 , 63 , 65 , 66 , 67-70 , 74 , 75 , 77 , 79 , 81 , 83 , 85 , 88 , 102 , 104
4234 1 , 5-8 , 13-16 , 27 , 28 , 29 , 30 , 31 , 32 , 34 , 36 , 38
4239 4 , 10 , 11 , 12 , 20 , 33
4244 9 , 15 , 23 , 31

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמל/1018 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.12.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.