תוכנית ג/11147 מעלה הגליל

תכנון כולל בכפר הורדים

  כללי

ועדת תכנון
מעלה הגליל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
כפר הורדים
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
649.286 דונם
יזם
החב' לפיתוח כפר ורדי
גוף מתכנן
נעמן בלקינד

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

א.תכנון, במסגרת גבולות ההרשאה לתכנון ובמסגרת גבולות השיפוט של המועצה המקומית כפר הורדים, של שכונת מגורים הכוללות מספר סוגי דיור, תוך שימור אופיו הכפרי של כפר הורדים ויצירת רצף אורבני בעל היררכיה ארגונית המקנה לכל שכונה מעמד ייחודי הקשור להיררכיה הכלל ישובית של מערכות התנועה, של מבני הציבור ושל שטחי הציבור הפתוחים. ב.קביעת שטחים לשימושים שונים בתחום התכנית כגון שטחים למבני ציבור מוסדות חינוך ותרבות, נופש וספורט, מסחר שצ"פים ודרכים. ג.יצירת קשר בין הישוב לשטחים הירוקים הטבעיים בסביבה תוך שימור ערוצי נחלים ומקומות בעלי ייחוד נופי וניצול שטחים אלה לתועלת הקהילה. ד.קביעת הוראות בניה במסגרת זכויות ומגבלות בניה הן במובן כמותי והן במובן איכותי וחזותי, וכמו כן קביעת עקרונות טיפול ושימור שטחים פתוחים. ה.עדכון שלבים א' וב' של כפר ורדים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 211.310 32.54% 11 105,008 627
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
16 מגורים ב 0.381
9 מגורים ב 0.381
735 מגורים ב 15.000 7,500 45
3 מגורים ב 0.398
4 מגורים ב 0.398
5 מגורים ב 0.398
650 מגורים ב 19.000 9,500 57
651 מגורים ב 19.000 9,500 57
652 מגורים ב 19.000 9,500 57
701 מגורים ב 19.000 10,288 61
703 מגורים ב 18.000 8,198 49
704 מגורים ב 28.310 14,155 84
705 מגורים ב 14.000 7,000 42
706 מגורים ב 20.000 10,000 60
707 מגורים ב 20.000 8,958 53
708 מגורים ב 20.000 10,409 62
2 מגורים ב 0.398
14 מגורים ב 0.381
15 מגורים ב 0.381
8 מגורים ב 0.398
11 מגורים ב 0.381
12 מגורים ב 0.381
13 מגורים ב 0.381
  מגורים מסחר ומשרדי 56.210 8.66% 2 35,662 241
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
130 מגורים ומסחר 0.298
131 מגורים ומסחר 0.298
132 מגורים ומסחר 0.298
133 מגורים ומסחר 0.293
134 מגורים ומסחר 0.302
135 מגורים ומסחר 0.301
136 מגורים ומסחר 0.298
137 מגורים ומסחר 0.298
138 מגורים ומסחר 0.298
139 מגורים ומסחר 0.296
120 מגורים ומסחר 0.304
121 מגורים ומסחר 0.302
122 מגורים ומסחר 0.321
123 מגורים ומסחר 0.372
124 מגורים ומסחר 0.295
125 מגורים ומסחר 0.296
126 מגורים ומסחר 0.289
127 מגורים ומסחר 0.298
128 מגורים ומסחר 0.301
129 מגורים ומסחר 0.301
110 מגורים ומסחר 0.304
111 מגורים ומסחר 0.304
112 מגורים ומסחר 0.304
113 מגורים ומסחר 0.304
114 מגורים ומסחר 0.304
115 מגורים ומסחר 0.304
116 מגורים ומסחר 0.304
117 מגורים ומסחר 0.304
118 מגורים ומסחר 0.304
119 מגורים ומסחר 0.304
101 מגורים ומסחר 0.390
102 מגורים ומסחר 0.301
103 מגורים ומסחר 0.303
104 מגורים ומסחר 0.324
105 מגורים ומסחר 0.304
106 מגורים ומסחר 0.304
107 מגורים ומסחר 0.304
108 מגורים ומסחר 0.304
109 מגורים ומסחר 0.304
151 מגורים ומסחר 11.585
140 מגורים ומסחר 0.298
161 מגורים ומסחר 6.638
171 מגורים ומסחר 0.115
874 מגורים ומסחר 17.490 10,494 87
710 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 38.720 25,168 154
  תיירות ונופש 38.540 5.94% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
709 מלונאות (אכסון מלונאי) 38.540 25,051
  תעסוקה תירות+ציבור 28.820 4.44% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
726 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 14.410 7,205
900 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 14.410 7,205
  שטחים פתוחים 269.256 41.47% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
736 שטח ציבורי פתוח 30.000
737 שטח ציבורי פתוח 65.000
740 שטח ציבורי פתוח 6.823
758 שטח ציבורי פתוח 34.075
759 שטח ציבורי פתוח 8.885
785 שטח ציבורי פתוח 2.500
787 שטח ציבורי פתוח 2.500
849 שטח ציבורי פתוח 34.085
850 שטח ציבורי פתוח 10.000
850a שטח ציבורי פתוח 5.210
850b שטח ציבורי פתוח 0.607
850c שטח ציבורי פתוח 0.108
901 שטח ציבורי פתוח 0.228
902 שטח ציבורי פתוח 0.284
904 שטח ציבורי פתוח 20.000
905 שטח ציבורי פתוח 1.500
812 פארק / גן ציבורי 4.276
854 פארק / גן ציבורי 7.000
854a פארק / גן ציבורי 5.503
855 פארק / גן ציבורי 42.100
  אחר 45.150 6.95% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
875 דרך או כביש או חנייה 3.000
851 דרך או כביש או חנייה 3.000
172 דרך או כביש או חנייה 0.135
173 דרך או כביש או חנייה 0.078
174 דרך או כביש או חנייה 0.104
175 דרך או כביש או חנייה 0.105
176 דרך או כביש או חנייה 7.699
2000 דרך או כביש או חנייה 4.000
2001 דרך או כביש או חנייה 12.590
856 מבנים ומוסדות ציבור 1.520
857 שטח ספורט 10.520
857a שטח ספורט 1.750
857b שטח ספורט 5.970
858 שטח ספורט 10.520
858/1 שטח ספורט 1.800
858/2 שטח ספורט 8.997
סה"כ 649.286 100% 39 140,670 868

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
736 שטח ציבורי פתוח 30.000
737 שטח ציבורי פתוח 65.000
740 שטח ציבורי פתוח 6.823
758 שטח ציבורי פתוח 34.075
759 שטח ציבורי פתוח 8.885
785 שטח ציבורי פתוח 2.500
787 שטח ציבורי פתוח 2.500
849 שטח ציבורי פתוח 34.085
850 שטח ציבורי פתוח 10.000
850a שטח ציבורי פתוח 5.210
850b שטח ציבורי פתוח 0.607
850c שטח ציבורי פתוח 0.108
901 שטח ציבורי פתוח 0.228
902 שטח ציבורי פתוח 0.284
904 שטח ציבורי פתוח 20.000
905 שטח ציבורי פתוח 1.500
875 דרך או כביש או חנייה 3.000
851 דרך או כביש או חנייה 3.000
172 דרך או כביש או חנייה 0.135
173 דרך או כביש או חנייה 0.078
174 דרך או כביש או חנייה 0.104
175 דרך או כביש או חנייה 0.105
176 דרך או כביש או חנייה 7.699
2000 דרך או כביש או חנייה 4.000
2001 דרך או כביש או חנייה 12.590
856 מבנים ומוסדות ציבור 1.520
709 מלונאות (אכסון מלונאי) 38.540 25,051
857 שטח ספורט 10.520
857a שטח ספורט 1.750
857b שטח ספורט 5.970
858 שטח ספורט 10.520
858/1 שטח ספורט 1.800
858/2 שטח ספורט 8.997
16 מגורים ב 0.381
9 מגורים ב 0.381
735 מגורים ב 15.000 7,500 45
3 מגורים ב 0.398
4 מגורים ב 0.398
5 מגורים ב 0.398
650 מגורים ב 19.000 9,500 57
651 מגורים ב 19.000 9,500 57
652 מגורים ב 19.000 9,500 57
701 מגורים ב 19.000 10,288 61
703 מגורים ב 18.000 8,198 49
704 מגורים ב 28.310 14,155 84
705 מגורים ב 14.000 7,000 42
706 מגורים ב 20.000 10,000 60
707 מגורים ב 20.000 8,958 53
708 מגורים ב 20.000 10,409 62
2 מגורים ב 0.398
14 מגורים ב 0.381
15 מגורים ב 0.381
8 מגורים ב 0.398
11 מגורים ב 0.381
12 מגורים ב 0.381
13 מגורים ב 0.381
130 מגורים ומסחר 0.298
131 מגורים ומסחר 0.298
132 מגורים ומסחר 0.298
133 מגורים ומסחר 0.293
134 מגורים ומסחר 0.302
135 מגורים ומסחר 0.301
136 מגורים ומסחר 0.298
137 מגורים ומסחר 0.298
138 מגורים ומסחר 0.298
139 מגורים ומסחר 0.296
120 מגורים ומסחר 0.304
121 מגורים ומסחר 0.302
122 מגורים ומסחר 0.321
123 מגורים ומסחר 0.372
124 מגורים ומסחר 0.295
125 מגורים ומסחר 0.296
126 מגורים ומסחר 0.289
127 מגורים ומסחר 0.298
128 מגורים ומסחר 0.301
129 מגורים ומסחר 0.301
110 מגורים ומסחר 0.304
111 מגורים ומסחר 0.304
112 מגורים ומסחר 0.304
113 מגורים ומסחר 0.304
114 מגורים ומסחר 0.304
115 מגורים ומסחר 0.304
116 מגורים ומסחר 0.304
117 מגורים ומסחר 0.304
118 מגורים ומסחר 0.304
119 מגורים ומסחר 0.304
101 מגורים ומסחר 0.390
102 מגורים ומסחר 0.301
103 מגורים ומסחר 0.303
104 מגורים ומסחר 0.324
105 מגורים ומסחר 0.304
106 מגורים ומסחר 0.304
107 מגורים ומסחר 0.304
108 מגורים ומסחר 0.304
109 מגורים ומסחר 0.304
151 מגורים ומסחר 11.585
140 מגורים ומסחר 0.298
161 מגורים ומסחר 6.638
171 מגורים ומסחר 0.115
874 מגורים ומסחר 17.490 10,494 87
812 פארק / גן ציבורי 4.276
854 פארק / גן ציבורי 7.000
854a פארק / גן ציבורי 5.503
855 פארק / גן ציבורי 42.100
726 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 14.410 7,205
900 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 14.410 7,205
710 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 38.720 25,168 154

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 30.03.00
פרסום לתוקף ברשומות 12.03.01

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18399 54 , 57 , 111 , 121 , 122 , 124-127 , 136-138
18409 2-6 , 8 , 41 , 49-55 , 73 , 77 , 85-87
18410 1 , 2 , 7 , 12 , 13 , 15 , 18 , 21 , 24 , 27 , 32 , 33 , 38 , 44 , 45 , 49 , 53 , 57 , 59 , 61 , 62 , 64 , 65 , 67 , 72
18411 1-3 , 6-8 , 14 , 16 , 18 , 20 , 24 , 29 , 43 , 45 , 47 , 49 , 55 , 57
18706 182
18710 150 , 166
21073 10 , 19 , 29 , 136
21074 181 , 185
21077 172
21147 2-80
21148 2-105
21149 2-116
21255 1 , 2-17
21256 1 , 2-60

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/4826 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.11.90
ג/6793 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.08.91
ג/במ/175 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.01.94
ג/8565 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96
ג/במ/277 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.04.00
ג/8566 שינוי התוכנית נדחתה 27.01.04
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/15442 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.07.13
255-0641290 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.09.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.