תוכנית 420/2/9 מעלה אדומים

תכנית מפורטת מס' 420/2/9 לישוב מעלה אדומים (ה באזור תעשיה מישור אדומים ליחידות סביבתיות 2 ו-4. אדמות הכפר אל ח'אן אל-אחמר

כללי

ועדת תכנון: מעלה אדומים
סוג ועדה: ועדה מיוחדת
יישוב: מעלה אדומים
מקום התוכנית: אזור תעשיה מישור אדומים ליחידות סביבתיות 2 ו-4. אדמות הכפר אל ח'אן אל-אחמר
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: תעשיה ומלאכה
שטח התוכנית: 408.954 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

שינוי ייעוד מ:
1. שטח לתעשייה, מכון טיהור, דרך מאושרת, ושטח יעור והפרדה עפ"י תכנית מתאר 420 ומשטח ציבורי פתוח, שטח למתקני סילוק וטיהור שפכיעם עפ"י צוכנית מפורטת 420/2/2 ומשטח תיבורי פתוח, דרך מיוחדת ודרך מאושרת עפ"י תכנית מפורטת מס' 420/2/4, ומשטח למתקני תברואה, שטח ציבורי פתוח ודרך מאושרת עפ"י תכנית מפורטת מס' 420/2/2/2 ומשטח ציבורי פתוח ומבנה מוסד ציבור לבריאות עפ"י תכנית מפורטת מס' 420/2/2/2/7/1 ומשטח ציבורי פתוח עפ"י תכנית מפורטת מס' 420/2/2/2/7/2, לשטח לתעשייה, מתקנים הנדסיים, מבנה ומוסדות ציבור, מסחר ומשרדים לתעסוקה, שטחים פתוחים, דרך ו/או טיפול נופי, שטח לנחל דרכים.
2. קביעת הוראות ומגבלות בנייה.
3. התווית רשת הדרכים למינהן וסיווגן.
4. קביעת הוראות לפיתוח השטחים הפתוחים.
5. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
6. קביעת הנחיות ותנאים בנושא איכות הסביבה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

תעשיה ומלאכה

188.307

46.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
20	תעשיה	3.155	4,102
21	תעשיה	3.034	3,944
22	תעשיה	3.389	4,406
23	תעשיה	3.910	5,083
24	תעשיה	3.834	4,984
25	תעשיה	4.083	5,308
26	תעשיה	3.727	4,845
27	תעשיה	4.201	5,461
28	תעשיה	4.433	5,763
29	תעשיה	4.643	6,036
30	תעשיה	3.504	4,555
31	תעשיה	3.448	4,482
32	תעשיה	3.276	4,259
33	תעשיה	3.298	4,287
34	תעשיה	3.762	4,891
35	תעשיה	3.882	5,047
36	תעשיה	3.704	4,815
37	תעשיה	3.772	4,904
38	תעשיה	3.665	4,764
39	תעשיה	3.576	4,649
40	תעשיה	4.006	5,208
41	תעשיה	4.096	5,325
42	תעשיה	6.272	8,154
43	תעשיה	4.507	5,859
44	תעשיה	4.872	6,334
45	תעשיה	5.081	6,605
46	תעשיה	5.323	6,920
47	תעשיה	2.905	3,776
48	תעשיה	3.083	4,008
49	תעשיה	3.044	3,957
50	תעשיה	3.045	3,958
51	תעשיה	3.051	3,966
52	תעשיה	2.716	3,531
53	תעשיה	3.248	4,222
54	תעשיה	3.320	4,316
55	תעשיה	3.321	4,317
56	תעשיה	3.322	4,319
57	תעשיה	3.319	4,315
58	תעשיה	3.223	4,190
59	תעשיה	3.189	4,146
60	תעשיה	3.188	4,144
61	תעשיה	3.187	4,143
62	תעשיה	3.725	4,842
63	תעשיה	3.330	4,329
64	תעשיה	3.387	4,403
65	תעשיה	3.385	4,400
66	תעשיה	3.396	4,415
67	תעשיה	2.695	3,504
68	תעשיה	4.190	5,447
69	תעשיה	3.749	4,874
70	תעשיה	4.836	6,287

שטח לדרכים

98.531

24.09%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2017	דרך מוצעת	3.022
2001	דרך מוצעת	0.174
2007	דרך מוצעת	1.095
2008	דרך מוצעת	2.320
2004	דרך מוצעת	0.239
2011	דרך מוצעת	2.959
2014	דרך מוצעת	41.522
2015	דרך מוצעת	17.627
2016	דרך מאושרת	2.086
2012	דרך מאושרת	0.528
2013	דרך מאושרת	0.014
2005	דרך מאושרת	0.500
2006	דרך מאושרת	0.433
2009	דרך מאושרת	0.544
2010	דרך מאושרת	0.564
2002	דרך מאושרת	0.032
2003	דרך מאושרת	14.898
2000	דרך מאושרת	0.391
1080	דרך ו/או טיפול נופי	0.343
1081	דרך ו/או טיפול נופי	9.240

תעשיה ומסחר(תעסוקה

37.902

9.27%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
71	מסחר ותעסוקה	13.484	29,665
72	מסחר ותעסוקה	12.267	26,987
73	מסחר ותעסוקה	6.768	14,890
74	מסחר ותעסוקה	5.383	11,843

שטחים פתוחים

65.658

16.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1091	נחל/תעלת נחל	4.867
1092	נחל/תעלת נחל	3.189
1093	נחל/תעלת נחל	3.637
1094	נחל/תעלת נחל	11.219
1083	שטחים פתוחים	8.230
1084	שטחים פתוחים	2.100
1085	שטחים פתוחים	0.390
1086	שטחים פתוחים	0.766
1087	שטחים פתוחים	8.694
1088	שטחים פתוחים	0.370
1089	שטחים פתוחים	13.350
1090	שטחים פתוחים	7.323
1095	שטחים פתוחים	1.523

אחר

18.556

4.54%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
75	מבנים ומוסדות ציבור	4.558
900	מתקנים הנדסיים	5.108
901	מתקנים הנדסיים	5.634
902	מתקנים הנדסיים	3.256

סה"כ

408.954

100%

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
2017	דרך מוצעת	3.022
2001	דרך מוצעת	0.174
2007	דרך מוצעת	1.095
2008	דרך מוצעת	2.320
2004	דרך מוצעת	0.239
2011	דרך מוצעת	2.959
2014	דרך מוצעת	41.522
2015	דרך מוצעת	17.627
2016	דרך מאושרת	2.086
2012	דרך מאושרת	0.528
2013	דרך מאושרת	0.014
2005	דרך מאושרת	0.500
2006	דרך מאושרת	0.433
2009	דרך מאושרת	0.544
2010	דרך מאושרת	0.564
2002	דרך מאושרת	0.032
2003	דרך מאושרת	14.898
2000	דרך מאושרת	0.391
75	מבנים ומוסדות ציבור	4.558
20	תעשיה	3.155	4,102
21	תעשיה	3.034	3,944
22	תעשיה	3.389	4,406
23	תעשיה	3.910	5,083
24	תעשיה	3.834	4,984
25	תעשיה	4.083	5,308
26	תעשיה	3.727	4,845
27	תעשיה	4.201	5,461
28	תעשיה	4.433	5,763
29	תעשיה	4.643	6,036
30	תעשיה	3.504	4,555
31	תעשיה	3.448	4,482
32	תעשיה	3.276	4,259
33	תעשיה	3.298	4,287
34	תעשיה	3.762	4,891
35	תעשיה	3.882	5,047
36	תעשיה	3.704	4,815
37	תעשיה	3.772	4,904
38	תעשיה	3.665	4,764
39	תעשיה	3.576	4,649
40	תעשיה	4.006	5,208
41	תעשיה	4.096	5,325
42	תעשיה	6.272	8,154
43	תעשיה	4.507	5,859
44	תעשיה	4.872	6,334
45	תעשיה	5.081	6,605
46	תעשיה	5.323	6,920
47	תעשיה	2.905	3,776
48	תעשיה	3.083	4,008
49	תעשיה	3.044	3,957
50	תעשיה	3.045	3,958
51	תעשיה	3.051	3,966
52	תעשיה	2.716	3,531
53	תעשיה	3.248	4,222
54	תעשיה	3.320	4,316
55	תעשיה	3.321	4,317
56	תעשיה	3.322	4,319
57	תעשיה	3.319	4,315
58	תעשיה	3.223	4,190
59	תעשיה	3.189	4,146
60	תעשיה	3.188	4,144
61	תעשיה	3.187	4,143
62	תעשיה	3.725	4,842
63	תעשיה	3.330	4,329
64	תעשיה	3.387	4,403
65	תעשיה	3.385	4,400
66	תעשיה	3.396	4,415
67	תעשיה	2.695	3,504
68	תעשיה	4.190	5,447
69	תעשיה	3.749	4,874
70	תעשיה	4.836	6,287
900	מתקנים הנדסיים	5.108
901	מתקנים הנדסיים	5.634
902	מתקנים הנדסיים	3.256
1091	נחל/תעלת נחל	4.867
1092	נחל/תעלת נחל	3.189
1093	נחל/תעלת נחל	3.637
1094	נחל/תעלת נחל	11.219
1080	דרך ו/או טיפול נופי	0.343
1081	דרך ו/או טיפול נופי	9.240
1083	שטחים פתוחים	8.230
1084	שטחים פתוחים	2.100
1085	שטחים פתוחים	0.390
1086	שטחים פתוחים	0.766
1087	שטחים פתוחים	8.694
1088	שטחים פתוחים	0.370
1089	שטחים פתוחים	13.350
1090	שטחים פתוחים	7.323
1095	שטחים פתוחים	1.523
71	מסחר ותעסוקה	13.484	29,665
72	מסחר ותעסוקה	12.267	26,987
73	מסחר ותעסוקה	6.768	14,890
74	מסחר ותעסוקה	5.383	11,843

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	03.09.21	מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים	04.09.21	מעריב
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	22.12.21
פרסום לתוקף בעיתונים	09.02.22	מעריב - הבוק

גושים וחלקות

גוש	חלקה

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
420/2/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 31.10.82
420	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 25.11.84
420/2/4	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 20.03.96
420/2/2/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 20.03.96
420/2/2/2/7/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 28.10.09

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
420/15	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 28.12.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.