תוכנית מי/במ/766 מטה-יהודה

חלוקה והרחבה בממערב להר טיסים על דרך מס' 395

  כללי

ועדת תכנון
מטה-יהודה
סוג ועדה
מגורים
יישוב
רמת רזיאל
מקום התוכנית
ממערב להר טיסים על דרך מס' 395
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
שטחים פתוחים
שטח התוכנית
1,362.310 דונם
יזם
רמת רזיאל
גוף מתכנן
טרנר ושות'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. קביעת ייעודי הקרקע בתחום התכנית 2. הגדלת מושב רמת רזיאל על ידי תוספת של 65 יחידות דיור תוך קביעת הוראות ומגבלות בניה. 3. קביעת גבולות מפורטים לשמורות טבע על ידי חילופי שטחים על בסיס תשריט הכרזה בקנה מידה 1:20,000 וייעוד שטחים לשמורת טבע לצורך הכרזה על פי תכנית זו. 4. התוויית דרכים חדשות והרחבה וביטול דרכים קיימות. 5. קביעת שלבי ביצוע ותנאים לשימוש חורג. 6. חלוקה חדשה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 199.760 14.66% 138 46,229 260
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.530 232 1
101 מגורים א 0.630 232 1
102 מגורים א 0.640 232 1
103 מגורים א 0.570 232 1
104 מגורים א 0.670 232 1
105 מגורים א 0.640 232 1
106 מגורים א 0.650 232 1
107 מגורים א 0.600 232 1
108 מגורים א 0.600 232 1
109 מגורים א 0.660 232 1
110 מגורים א 0.710 232 1
111 מגורים א 0.710 232 1
112 מגורים א 0.710 232 1
113 מגורים א 0.700 232 1
114 מגורים א 0.700 232 1
115 מגורים א 0.700 232 1
116 מגורים א 0.630 232 1
117 מגורים א 0.670 232 1
118 מגורים א 0.670 232 1
119 מגורים א 0.620 232 1
130 מגורים א 0.670 232 1
131 מגורים א 0.700 232 1
132 מגורים א 0.600 232 1
133 מגורים א 0.650 232 1
134 מגורים א 0.610 232 1
135 מגורים א 0.630 232 1
136 מגורים א 0.640 232 1
137 מגורים א 0.600 232 1
138 מגורים א 0.610 232 1
139 מגורים א 0.620 232 1
14 מגורים א 1.700 232 1
140 מגורים א 0.650 232 1
141 מגורים א 0.610 232 1
142 מגורים א 0.620 232 1
143 מגורים א 0.620 232 1
144 מגורים א 0.610 232 1
145 מגורים א 0.590 232 1
146 מגורים א 0.620 232 1
147 מגורים א 0.620 232 1
148 מגורים א 0.630 232 1
149 מגורים א 0.630 232 1
120 מגורים א 0.590 232 1
121 מגורים א 0.590 232 1
122 מגורים א 0.610 232 1
123 מגורים א 0.610 232 1
124 מגורים א 0.550 232 1
125 מגורים א 0.570 232 1
126 מגורים א 0.690 232 1
127 מגורים א 0.800 232 1
128 מגורים א 0.710 232 1
129 מגורים א 0.670 232 1
150 מגורים א 0.640 232 1
151 מגורים א 0.640 232 1
152 מגורים א 0.670 232 1
153 מגורים א 0.620 232 1
154 מגורים א 0.610 232 1
155 מגורים א 0.620 232 1
156 מגורים א 0.650 232 1
157 מגורים א 0.640 232 1
158 מגורים א 0.650 232 1
159 מגורים א 0.540 232 1
160 מגורים א 0.680 232 1
161 מגורים א 0.640 232 1
162 מגורים א 0.580 232 1
163 מגורים א 0.600 232 1
164 מגורים א 0.710 232 1
25 מגורים א 2.130 232 1
71 מגורים א 1.150 232 1
72 מגורים א 1.100 232 1
73 מגורים א 1.160 232 1
74 מגורים א 1.290 232 1
75 מגורים א 1.230 232 1
76 מגורים א 1.130 232 1
66 מגורים א 1.210 232 1
67 מגורים א 1.180 232 1
68 מגורים א 1.120 232 1
69 מגורים א 1.180 232 1
42 נחלות במשבצת 1.710 465 3
41 נחלות במשבצת 2.350 465 3
43 נחלות במשבצת 1.810 465 3
44 נחלות במשבצת 2.010 465 3
45 נחלות במשבצת 1.920 465 3
46 נחלות במשבצת 1.850 465 3
47 נחלות במשבצת 1.960 465 3
48 נחלות במשבצת 2.030 465 3
49 נחלות במשבצת 2.170 465 3
5 נחלות במשבצת 1.720 465 3
50 נחלות במשבצת 2.040 465 3
51 נחלות במשבצת 2.000 465 3
52 נחלות במשבצת 1.880 465 3
53 נחלות במשבצת 2.150 465 3
54 נחלות במשבצת 2.140 465 3
55 נחלות במשבצת 2.130 465 3
56 נחלות במשבצת 1.840 465 3
57 נחלות במשבצת 1.950 465 3
58 נחלות במשבצת 2.050 465 3
59 נחלות במשבצת 2.190 465 3
6 נחלות במשבצת 1.920 465 3
60 נחלות במשבצת 2.490 465 3
61 נחלות במשבצת 2.190 465 3
62 נחלות במשבצת 2.860 465 3
63 נחלות במשבצת 1.810 465 3
64 נחלות במשבצת 2.150 465 3
65 נחלות במשבצת 2.070 465 3
7 נחלות במשבצת 2.770 465 3
70 נחלות במשבצת 1.800 465 3
8 נחלות במשבצת 2.730 465 3
9 נחלות במשבצת 2.320 465 3
34 נחלות במשבצת 2.260 465 3
35 נחלות במשבצת 2.080 465 3
36 נחלות במשבצת 2.560 465 3
37 נחלות במשבצת 2.700 465 3
38 נחלות במשבצת 3.160 465 3
39 נחלות במשבצת 3.980 465 3
4 נחלות במשבצת 2.160 465 3
40 נחלות במשבצת 2.420 465 3
33 נחלות במשבצת 2.410 465 3
26 נחלות במשבצת 2.490 465 3
27 נחלות במשבצת 3.270 465 3
29 נחלות במשבצת 2.060 465 3
3 נחלות במשבצת 2.180 465 3
21 נחלות במשבצת 2.120 465 3
22 נחלות במשבצת 2.290 465 3
23 נחלות במשבצת 2.270 465 3
24 נחלות במשבצת 1.780 465 3
2001 נחלות במשבצת 7.230 465 3
1 נחלות במשבצת 2.520 465 3
10 נחלות במשבצת 2.520 465 3
17 נחלות במשבצת 2.250 465 3
18 נחלות במשבצת 2.060 465 3
19 נחלות במשבצת 2.000 465 3
2 נחלות במשבצת 2.330 465 3
20 נחלות במשבצת 2.940 465 3
16 נחלות במשבצת 2.400 465 3
13 נחלות במשבצת 2.230 465 3
15 נחלות במשבצת 2.560 465 3
12 נחלות במשבצת 2.040 465 3
11 נחלות במשבצת 2.480 465 3
  תיירות ונופש 51.260 3.76% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
211 מלונאות (אכסון מלונאי) 51.260 30,756
  תעשיה ומלאכה 22.310 1.64% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 6.350 3,184
201 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 6.250 3,130
202 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 9.710 4,862
  שטח חקלאי ומרעה 350.114 25.70% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 קרקע חקלאית 9.974
404 קרקע חקלאית 14.340
405 קרקע חקלאית 16.360
407 קרקע חקלאית 40.980
408 קרקע חקלאית 8.820
409 קרקע חקלאית 18.610
410 קרקע חקלאית 9.400
412 קרקע חקלאית 14.230
413 קרקע חקלאית 92.860
414 קרקע חקלאית 53.750
415 קרקע חקלאית 3.360
416*1 אזור חקלאי מיוחד 2.870
401 אזור חקלאי מיוחד 33.480
402 אזור חקלאי מיוחד 10.790
403 אזור חקלאי מיוחד 3.580
420 אזור חקלאי מיוחד 16.710
  שטח לדרכים 150.785 11.07% 28
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 דרך מוצעת 34.210
2011 דרך מוצעת 1.360
2012 דרך מוצעת 5.661
2013 דרך מוצעת 2.265
2007 דרך מוצעת 7.854
2008 דרך מוצעת 0.010
2009 דרך מוצעת 2.413
2030 דרך מוצעת 9.942
2002 דרך מאושרת 8.576
2003 דרך מאושרת 3.215
2004 דרך מאושרת 48.528
2005 דרך מאושרת 2.066
2006 דרך מאושרת 2.435
2014 דרך משולבת 1.646
2015 דרך משולבת 2.579
2016 דרך משולבת 0.704
2017 דרך משולבת 2.965
2018 דרך משולבת 3.070
2019 דרך משולבת 2.740
2020 דרך משולבת 0.926
2021 דרך משולבת 2.283
330 חניה ציבורית 2.015
333 חניה ציבורית 0.404
334 חניה ציבורית 0.130
321 חניה ציבורית 0.389
322 חניה ציבורית 0.554
2028 שביל להולכי רגל 0.718
2029 שביל להולכי רגל 1.127
  מסחר,תעסוקה ותחבור 4.533 0.33% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
329 מסחר ותחבורה 3.212 50
335 מסחר ותחבורה 1.321 790
  שטחים פתוחים 555.235 40.76% 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
314 שטח ציבורי פתוח 2.350
315 שטח ציבורי פתוח 20.910
316 שטח ציבורי פתוח 4.830
317*1 שטח ציבורי פתוח 24.196
317*2 שטח ציבורי פתוח 2.221
317*3 שטח ציבורי פתוח 2.455
317*4 שטח ציבורי פתוח 8.678
318 שטח ציבורי פתוח 2.430
319 שטח ציבורי פתוח 16.090
320 שטח ציבורי פתוח 5.140
307 שטח ציבורי פתוח 0.230
308 שטח ציבורי פתוח 0.200
309 שטח ציבורי פתוח 0.400
310 שטח ציבורי פתוח 1.100
323 שטח ציבורי פתוח 0.360
416 שמורת טבע 67.050
417 שמורת טבע 0.520
213 שטח פרטי פתוח 0.610
214 שטח פרטי פתוח 2.150
204 שטח פרטי פתוח 2.690
206 שטח פרטי פתוח 8.640
208 שטח פרטי פתוח 5.600
209 שטח פרטי פתוח 10.190
2022 יער 1.846
2023 יער 1.178
2024 יער 2.168
2025 יער 0.619
2026 יער 0.414
2027 יער 2.652
2031 יער 0.145
2033 יער 0.711
421 אזור שמורות נוף 12.685
422 אזור שמורות נוף 30.041
418*1 אזור שמורות נוף 19.623
419*1 אזור שמורות נוף 268.495
419*2 אזור שמורות נוף 25.618
  אחר 28.313 2.08% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
326 מבנים ומוסדות ציבור 20.020
327 מבנים ומוסדות ציבור 1.120
328 שטח ספורט 3.060
311 מתקנים הנדסיים 0.286
312 מתקנים הנדסיים 0.677
301 מתקנים הנדסיים 0.968
303 מתקנים הנדסיים 0.344
304 מתקנים הנדסיים 0.304
305 מתקנים הנדסיים 0.425
306 מתקנים הנדסיים 0.659
313 בית קברות 0.450
סה"כ 1,362.310 100% 235 46,229 260

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.530 232 1
101 מגורים א 0.630 232 1
102 מגורים א 0.640 232 1
103 מגורים א 0.570 232 1
104 מגורים א 0.670 232 1
105 מגורים א 0.640 232 1
106 מגורים א 0.650 232 1
107 מגורים א 0.600 232 1
108 מגורים א 0.600 232 1
109 מגורים א 0.660 232 1
110 מגורים א 0.710 232 1
111 מגורים א 0.710 232 1
112 מגורים א 0.710 232 1
113 מגורים א 0.700 232 1
114 מגורים א 0.700 232 1
115 מגורים א 0.700 232 1
116 מגורים א 0.630 232 1
117 מגורים א 0.670 232 1
118 מגורים א 0.670 232 1
119 מגורים א 0.620 232 1
130 מגורים א 0.670 232 1
131 מגורים א 0.700 232 1
132 מגורים א 0.600 232 1
133 מגורים א 0.650 232 1
134 מגורים א 0.610 232 1
135 מגורים א 0.630 232 1
136 מגורים א 0.640 232 1
137 מגורים א 0.600 232 1
138 מגורים א 0.610 232 1
139 מגורים א 0.620 232 1
14 מגורים א 1.700 232 1
140 מגורים א 0.650 232 1
141 מגורים א 0.610 232 1
142 מגורים א 0.620 232 1
143 מגורים א 0.620 232 1
144 מגורים א 0.610 232 1
145 מגורים א 0.590 232 1
146 מגורים א 0.620 232 1
147 מגורים א 0.620 232 1
148 מגורים א 0.630 232 1
149 מגורים א 0.630 232 1
120 מגורים א 0.590 232 1
121 מגורים א 0.590 232 1
122 מגורים א 0.610 232 1
123 מגורים א 0.610 232 1
124 מגורים א 0.550 232 1
125 מגורים א 0.570 232 1
126 מגורים א 0.690 232 1
127 מגורים א 0.800 232 1
128 מגורים א 0.710 232 1
129 מגורים א 0.670 232 1
150 מגורים א 0.640 232 1
151 מגורים א 0.640 232 1
152 מגורים א 0.670 232 1
153 מגורים א 0.620 232 1
154 מגורים א 0.610 232 1
155 מגורים א 0.620 232 1
156 מגורים א 0.650 232 1
157 מגורים א 0.640 232 1
158 מגורים א 0.650 232 1
159 מגורים א 0.540 232 1
160 מגורים א 0.680 232 1
161 מגורים א 0.640 232 1
162 מגורים א 0.580 232 1
163 מגורים א 0.600 232 1
164 מגורים א 0.710 232 1
25 מגורים א 2.130 232 1
71 מגורים א 1.150 232 1
72 מגורים א 1.100 232 1
73 מגורים א 1.160 232 1
74 מגורים א 1.290 232 1
75 מגורים א 1.230 232 1
76 מגורים א 1.130 232 1
66 מגורים א 1.210 232 1
67 מגורים א 1.180 232 1
68 מגורים א 1.120 232 1
69 מגורים א 1.180 232 1
314 שטח ציבורי פתוח 2.350
315 שטח ציבורי פתוח 20.910
316 שטח ציבורי פתוח 4.830
317*1 שטח ציבורי פתוח 24.196
317*2 שטח ציבורי פתוח 2.221
317*3 שטח ציבורי פתוח 2.455
317*4 שטח ציבורי פתוח 8.678
318 שטח ציבורי פתוח 2.430
319 שטח ציבורי פתוח 16.090
320 שטח ציבורי פתוח 5.140
307 שטח ציבורי פתוח 0.230
308 שטח ציבורי פתוח 0.200
309 שטח ציבורי פתוח 0.400
310 שטח ציבורי פתוח 1.100
323 שטח ציבורי פתוח 0.360
2010 דרך מוצעת 34.210
2011 דרך מוצעת 1.360
2012 דרך מוצעת 5.661
2013 דרך מוצעת 2.265
2007 דרך מוצעת 7.854
2008 דרך מוצעת 0.010
2009 דרך מוצעת 2.413
2030 דרך מוצעת 9.942
2002 דרך מאושרת 8.576
2003 דרך מאושרת 3.215
2004 דרך מאושרת 48.528
2005 דרך מאושרת 2.066
2006 דרך מאושרת 2.435
416 שמורת טבע 67.050
417 שמורת טבע 0.520
326 מבנים ומוסדות ציבור 20.020
327 מבנים ומוסדות ציבור 1.120
211 מלונאות (אכסון מלונאי) 51.260 30,756
2014 דרך משולבת 1.646
2015 דרך משולבת 2.579
2016 דרך משולבת 0.704
2017 דרך משולבת 2.965
2018 דרך משולבת 3.070
2019 דרך משולבת 2.740
2020 דרך משולבת 0.926
2021 דרך משולבת 2.283
330 חניה ציבורית 2.015
333 חניה ציבורית 0.404
334 חניה ציבורית 0.130
321 חניה ציבורית 0.389
322 חניה ציבורית 0.554
2028 שביל להולכי רגל 0.718
2029 שביל להולכי רגל 1.127
213 שטח פרטי פתוח 0.610
214 שטח פרטי פתוח 2.150
204 שטח פרטי פתוח 2.690
206 שטח פרטי פתוח 8.640
208 שטח פרטי פתוח 5.600
209 שטח פרטי פתוח 10.190
203 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 6.350 3,184
201 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 6.250 3,130
202 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 9.710 4,862
328 שטח ספורט 3.060
2000 קרקע חקלאית 9.974
404 קרקע חקלאית 14.340
405 קרקע חקלאית 16.360
407 קרקע חקלאית 40.980
408 קרקע חקלאית 8.820
409 קרקע חקלאית 18.610
410 קרקע חקלאית 9.400
412 קרקע חקלאית 14.230
413 קרקע חקלאית 92.860
414 קרקע חקלאית 53.750
415 קרקע חקלאית 3.360
311 מתקנים הנדסיים 0.286
312 מתקנים הנדסיים 0.677
301 מתקנים הנדסיים 0.968
303 מתקנים הנדסיים 0.344
304 מתקנים הנדסיים 0.304
305 מתקנים הנדסיים 0.425
306 מתקנים הנדסיים 0.659
313 בית קברות 0.450
416*1 אזור חקלאי מיוחד 2.870
401 אזור חקלאי מיוחד 33.480
402 אזור חקלאי מיוחד 10.790
403 אזור חקלאי מיוחד 3.580
420 אזור חקלאי מיוחד 16.710
2022 יער 1.846
2023 יער 1.178
2024 יער 2.168
2025 יער 0.619
2026 יער 0.414
2027 יער 2.652
2031 יער 0.145
2033 יער 0.711
329 מסחר ותחבורה 3.212 50
335 מסחר ותחבורה 1.321 790
421 אזור שמורות נוף 12.685
422 אזור שמורות נוף 30.041
418*1 אזור שמורות נוף 19.623
419*1 אזור שמורות נוף 268.495
419*2 אזור שמורות נוף 25.618
42 נחלות במשבצת 1.710 465 3
41 נחלות במשבצת 2.350 465 3
43 נחלות במשבצת 1.810 465 3
44 נחלות במשבצת 2.010 465 3
45 נחלות במשבצת 1.920 465 3
46 נחלות במשבצת 1.850 465 3
47 נחלות במשבצת 1.960 465 3
48 נחלות במשבצת 2.030 465 3
49 נחלות במשבצת 2.170 465 3
5 נחלות במשבצת 1.720 465 3
50 נחלות במשבצת 2.040 465 3
51 נחלות במשבצת 2.000 465 3
52 נחלות במשבצת 1.880 465 3
53 נחלות במשבצת 2.150 465 3
54 נחלות במשבצת 2.140 465 3
55 נחלות במשבצת 2.130 465 3
56 נחלות במשבצת 1.840 465 3
57 נחלות במשבצת 1.950 465 3
58 נחלות במשבצת 2.050 465 3
59 נחלות במשבצת 2.190 465 3
6 נחלות במשבצת 1.920 465 3
60 נחלות במשבצת 2.490 465 3
61 נחלות במשבצת 2.190 465 3
62 נחלות במשבצת 2.860 465 3
63 נחלות במשבצת 1.810 465 3
64 נחלות במשבצת 2.150 465 3
65 נחלות במשבצת 2.070 465 3
7 נחלות במשבצת 2.770 465 3
70 נחלות במשבצת 1.800 465 3
8 נחלות במשבצת 2.730 465 3
9 נחלות במשבצת 2.320 465 3
34 נחלות במשבצת 2.260 465 3
35 נחלות במשבצת 2.080 465 3
36 נחלות במשבצת 2.560 465 3
37 נחלות במשבצת 2.700 465 3
38 נחלות במשבצת 3.160 465 3
39 נחלות במשבצת 3.980 465 3
4 נחלות במשבצת 2.160 465 3
40 נחלות במשבצת 2.420 465 3
33 נחלות במשבצת 2.410 465 3
26 נחלות במשבצת 2.490 465 3
27 נחלות במשבצת 3.270 465 3
29 נחלות במשבצת 2.060 465 3
3 נחלות במשבצת 2.180 465 3
21 נחלות במשבצת 2.120 465 3
22 נחלות במשבצת 2.290 465 3
23 נחלות במשבצת 2.270 465 3
24 נחלות במשבצת 1.780 465 3
2001 נחלות במשבצת 7.230 465 3
1 נחלות במשבצת 2.520 465 3
10 נחלות במשבצת 2.520 465 3
17 נחלות במשבצת 2.250 465 3
18 נחלות במשבצת 2.060 465 3
19 נחלות במשבצת 2.000 465 3
2 נחלות במשבצת 2.330 465 3
20 נחלות במשבצת 2.940 465 3
16 נחלות במשבצת 2.400 465 3
13 נחלות במשבצת 2.230 465 3
15 נחלות במשבצת 2.560 465 3
12 נחלות במשבצת 2.040 465 3
11 נחלות במשבצת 2.480 465 3

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למקומית 06.08.92
הוגשה למחוזית 28.10.93 בתנאים
הוגשה למחוזית 09.03.95 בתנאים
פרסום הפקדה ברשומות 26.10.95
דיון בהתנגדויות 15.02.96
החלטת אישור 23.01.97 אישור בתנאים
החלטת אישור 28.05.00
פרסום לתוקף ברשומות 30.12.01

  גושים וחלקות

גוש חלקה
29717 4 , 9 , 12
29718 2-7 , 12 , 14 , 15 , 20
29719 1-6
29720 3-10 , 14 , 16 , 17 , 18 , 20 , 22 , 24 , 26 , 30
29735 2 , 5 , 13
29736 1 , 4 , 7-12 , 14 , 17 , 19 , 28 , 36
29821 2 , 3
29822 1-7 , 8 , 9 , 11 , 12 , 14 , 17 , 20-30
31325 16-218
31326 1 , 9 , 14-29

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מי/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.11.79

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.