תוכנית 225/3 מטה בנימין

תכנית מתאר מס' 225/3, תכנית מתאר מעלה מכמש מז

כללי

ועדת תכנון: מטה בנימין
סוג ועדה: ועדה מיוחדת
יישוב: מעלה מכמש
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 800.875 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

א. תיחום שטח פיתוח לשכונת מעלה מכמש מזרח ביישוב מעלה מכמש.
ב. חלוקת השטח בתחום התכנית לאיזורים, מתחמים ועתודות קרקע לפי ייעודים כלליים כבסיס מתארי להכנת תכניות מפורטות עתידיות.
ג. קביעת עקרונות תכנוניים לכלל האיזורים כבסיס לתכנון מפורט.
ד. קביעת כללים והנחיות להכנת תכניות מפורטות כדי לאפשר פיתוח נאות בשלבים תוך הבטחת טובת הציבור.
ה. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
ו. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכניות המפורטות העתידיות.
ז. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
ח. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

281.301

35.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1301	מגורים א	0.549
1302	מגורים א	0.541
1303	מגורים א	0.548
1304	מגורים א	0.545
1305	מגורים א	0.539
1306	מגורים א	0.548
1307	מגורים א	0.528
1308	מגורים א	0.529
1309	מגורים א	0.537
1310	מגורים א	0.579
1311	מגורים א	0.561
1312	מגורים א	0.520
1313	מגורים א	0.494
1314	מגורים א	0.557
1315	מגורים א	0.567
1316	מגורים א	0.537
1317	מגורים א	0.546
1318	מגורים א	0.510
1401	מגורים א	0.687
1402	מגורים א	0.702
1403	מגורים א	0.690
1404	מגורים א	0.685
1405	מגורים א	0.689
1406	מגורים א	0.677
3001	מגורים	78.271
3002	מגורים	11.876
3003	מגורים	31.015
3004	מגורים	18.861
3005	מגורים	48.901
3007	מגורים	2.149
3008	מגורים	4.018
3009	מגורים	29.280
3010	מגורים	4.083
3011	מגורים	19.328
1501	מגורים ב	1.457
1502	מגורים ב	1.468
1503	מגורים ב	1.442
1504	מגורים ב	1.561
1505	מגורים ב	1.452
1506	מגורים ב	1.442
1507	מגורים ב	1.302
1508	מגורים ב	1.494
1509	מגורים ב	1.254
1510	מגורים ב	1.214
1511	מגורים ב	1.372
1512	מגורים ב	1.275
1513	מגורים ב	1.363
1514	מגורים ב	1.558

מוסדות ציבוריים

70.024

8.74%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1701	מבנים ומוסדות ציבור	7.738
1702	מבנים ומוסדות ציבור	2.777
4001	מבנים ומוסדות ציבור	10.498
401	מבנים ומוסדות ציבור	12.107
402	מבנים ומוסדות ציבור	8.045
403	מבנים ומוסדות ציבור	5.427
405	מבנים ומוסדות ציבור	9.083
406	מבנים ומוסדות ציבור	6.347
407	מבנים ומוסדות ציבור	8.002

שטח לדרכים

117.967

14.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2002Y	דרך מוצעת	3.095
2003Y	דרך מוצעת	40.265
2000Y	דרך מוצעת	19.088
2004Y	דרך מאושרת	23.729
2005Y	דרך מאושרת	5.159
2001Y	דרך מאושרת	26.631

שטחים פתוחים

237.314

29.63%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1102/1	שטח ציבורי פתוח	0.459
1102/2	שטח ציבורי פתוח	0.102
1103	שטח ציבורי פתוח	0.380
1104	שטח ציבורי פתוח	0.615
1105/1	שטח ציבורי פתוח	0.167
1105/2	שטח ציבורי פתוח	1.870
1106/1	שטח ציבורי פתוח	3.965
1106/2	שטח ציבורי פתוח	3.045
1107*1	שטח ציבורי פתוח	0.276
1110	שטח ציבורי פתוח	0.460
1101*1	שטח ציבורי פתוח	6.002
1108*1	שטח ציבורי פתוח	0.440
1109*1	שטח ציבורי פתוח	1.515
7001	שטח ציבורי פתוח	13.885
8006	שטח ציבורי פתוח	0.569
8007	שטח ציבורי פתוח	0.118
9002	שטח ציבורי פתוח	5.561
9003	שטח ציבורי פתוח	7.326
901	שטח ציבורי פתוח	2.015
902	שטח ציבורי פתוח	0.812
903	שטח ציבורי פתוח	0.179
904	שטח ציבורי פתוח	16.513
906	שטח ציבורי פתוח	2.958
907	שטח ציבורי פתוח	0.100
8001	שטחים פתוחים	2.898
8003	שטחים פתוחים	0.705
8004	שטחים פתוחים	0.366
8005	שטחים פתוחים	54.354
8008	שטחים פתוחים	12.694
8009	שטחים פתוחים	2.269
801	שטחים פתוחים	1.491
8010	שטחים פתוחים	17.702
8015	שטחים פתוחים	0.702
1109*2	שטחים פתוחים	1.644
1108*2	שטחים פתוחים	12.359
1101*2	שטחים פתוחים	0.210
1102	שטחים פתוחים	9.909
1133	שטחים פתוחים	0.172
1134	שטחים פתוחים	0.638
1107*2	שטחים פתוחים	15.106
1106	שטחים פתוחים	33.169
1603	שטחים פתוחים	1.594

אחר

94.269

11.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1601	מתקנים הנדסיים	1.003
6001	מתקנים הנדסיים	2.608
2001	בית קברות	10.274
1111	בית קברות	13.723
202	שטח לתכנון בעתיד	15.332
1801	שטח לתכנון בעתיד	23.101
5002	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.780
5003	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.516
701	מסחר ותחבורה	7.728
5001	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	5.979
1201	חניון	1.103
1202	חניון	0.658
1203	חניון	1.007
1204	חניון	1.243
1205	חניון	0.214

סה"כ

800.875

100%

120

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1301	מגורים א	0.549
1302	מגורים א	0.541
1303	מגורים א	0.548
1304	מגורים א	0.545
1305	מגורים א	0.539
1306	מגורים א	0.548
1307	מגורים א	0.528
1308	מגורים א	0.529
1309	מגורים א	0.537
1310	מגורים א	0.579
1311	מגורים א	0.561
1312	מגורים א	0.520
1313	מגורים א	0.494
1314	מגורים א	0.557
1315	מגורים א	0.567
1316	מגורים א	0.537
1317	מגורים א	0.546
1318	מגורים א	0.510
1401	מגורים א	0.687
1402	מגורים א	0.702
1403	מגורים א	0.690
1404	מגורים א	0.685
1405	מגורים א	0.689
1406	מגורים א	0.677
1102/1	שטח ציבורי פתוח	0.459
1102/2	שטח ציבורי פתוח	0.102
1103	שטח ציבורי פתוח	0.380
1104	שטח ציבורי פתוח	0.615
1105/1	שטח ציבורי פתוח	0.167
1105/2	שטח ציבורי פתוח	1.870
1106/1	שטח ציבורי פתוח	3.965
1106/2	שטח ציבורי פתוח	3.045
1107*1	שטח ציבורי פתוח	0.276
1110	שטח ציבורי פתוח	0.460
1101*1	שטח ציבורי פתוח	6.002
1108*1	שטח ציבורי פתוח	0.440
1109*1	שטח ציבורי פתוח	1.515
7001	שטח ציבורי פתוח	13.885
8006	שטח ציבורי פתוח	0.569
8007	שטח ציבורי פתוח	0.118
9002	שטח ציבורי פתוח	5.561
9003	שטח ציבורי פתוח	7.326
901	שטח ציבורי פתוח	2.015
902	שטח ציבורי פתוח	0.812
903	שטח ציבורי פתוח	0.179
904	שטח ציבורי פתוח	16.513
906	שטח ציבורי פתוח	2.958
907	שטח ציבורי פתוח	0.100
2002Y	דרך מוצעת	3.095
2003Y	דרך מוצעת	40.265
2000Y	דרך מוצעת	19.088
3001	מגורים	78.271
3002	מגורים	11.876
3003	מגורים	31.015
3004	מגורים	18.861
3005	מגורים	48.901
3007	מגורים	2.149
3008	מגורים	4.018
3009	מגורים	29.280
3010	מגורים	4.083
3011	מגורים	19.328
2004Y	דרך מאושרת	23.729
2005Y	דרך מאושרת	5.159
2001Y	דרך מאושרת	26.631
1701	מבנים ומוסדות ציבור	7.738
1702	מבנים ומוסדות ציבור	2.777
4001	מבנים ומוסדות ציבור	10.498
401	מבנים ומוסדות ציבור	12.107
402	מבנים ומוסדות ציבור	8.045
403	מבנים ומוסדות ציבור	5.427
405	מבנים ומוסדות ציבור	9.083
406	מבנים ומוסדות ציבור	6.347
407	מבנים ומוסדות ציבור	8.002
1501	מגורים ב	1.457
1502	מגורים ב	1.468
1503	מגורים ב	1.442
1504	מגורים ב	1.561
1505	מגורים ב	1.452
1506	מגורים ב	1.442
1507	מגורים ב	1.302
1508	מגורים ב	1.494
1509	מגורים ב	1.254
1510	מגורים ב	1.214
1511	מגורים ב	1.372
1512	מגורים ב	1.275
1513	מגורים ב	1.363
1514	מגורים ב	1.558
1601	מתקנים הנדסיים	1.003
6001	מתקנים הנדסיים	2.608
2001	בית קברות	10.274
1111	בית קברות	13.723
202	שטח לתכנון בעתיד	15.332
1801	שטח לתכנון בעתיד	23.101
5002	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.780
5003	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.516
701	מסחר ותחבורה	7.728
8001	שטחים פתוחים	2.898
8003	שטחים פתוחים	0.705
8004	שטחים פתוחים	0.366
8005	שטחים פתוחים	54.354
8008	שטחים פתוחים	12.694
8009	שטחים פתוחים	2.269
801	שטחים פתוחים	1.491
8010	שטחים פתוחים	17.702
8015	שטחים פתוחים	0.702
1109*2	שטחים פתוחים	1.644
1108*2	שטחים פתוחים	12.359
1101*2	שטחים פתוחים	0.210
1102	שטחים פתוחים	9.909
1133	שטחים פתוחים	0.172
1134	שטחים פתוחים	0.638
1107*2	שטחים פתוחים	15.106
1106	שטחים פתוחים	33.169
1603	שטחים פתוחים	1.594
5001	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	5.979
1201	חניון	1.103
1202	חניון	0.658
1203	חניון	1.007
1204	חניון	1.243
1205	חניון	0.214

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	04.05.21	מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	06.05.21	בשבע-מתחלף י
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	27.10.21
פרסום לתוקף בעיתונים	26.11.21	מעריב

גושים וחלקות

גוש	חלקה

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
RJ/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
225/1/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 28.04.99
225/3/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 17.02.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.