תוכנית 218/18/1 מטה בנימין

מערכת הנחיות מס' 218/18/1, בית אל ביישוב בית אל. אדמות הכפר אל בירה

  כללי

ועדת תכנון
מטה בנימין
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
בית אל
מקום התוכנית
יישוב בית אל. אדמות הכפר אל בירה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
48.596 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד מאזור חקלאי לשכונת מגורים, לאיזור מגורים, מסחר ומשרדים, לאיזור מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, לשטחים פתוחים ולדרכים.
2. קביעת תכליות המותרות ביעודי הקרקע.
3. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. אישור תכנון ל- 346 יח"ד.
6. קביעת בינוי בגובה 9 קומות מעל קומות מסחר ומשרדים, 10- 11 קומות מגורים מעל קומת מסחר, ו- 10 קומות מעל קומת עמודים.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9 קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתר אכלוס.
11. קביעת הוראות להכנת תכנית מפורטת ל- 346 יח"ד.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 6.625 13.63% 4 23,520 196
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1005 מגורים ג 2.613 9,600 80
1006 מגורים ג 1.249 4,800 40
1007 מגורים ג 1.224 4,560 38
1008 מגורים ג 1.539 4,560 38
  מגורים מסחר ומשרדי 2.263 4.66% 1 9,820 82
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1010 מגורים ומסחר 2.263 9,820 82 800
  מוסדות ציבוריים 7.844 16.14% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1102 מבנים ומוסדות ציבור 4.293
1103 מבנים ומוסדות ציבור 3.551
  מסחר,מגורים ותעשיה 3.017 6.21% 1 8,200 68
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1020 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.017 8,200 68 2,400
  שטח לדרכים 15.652 32.21% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001Y דרך מוצעת 0.921
2002Y דרך מוצעת 6.302
2003Y דרך מוצעת 0.160
2004Y דרך מוצעת 0.007
2005Y דרך מוצעת 0.015
2006Y דרך מאושרת 0.383
2007Y דרך מאושרת 7.864
  שטחים פתוחים 12.197 25.10% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1302 שטח ציבורי פתוח 0.384
1306 שטח ציבורי פתוח 0.392
1307 שטח ציבורי פתוח 1.021
1308 שטח ציבורי פתוח 4.957
1309 שטח ציבורי פתוח 0.009
1311 שטח ציבורי פתוח 0.475
1402 שטחים פתוחים 3.008
1403 שטחים פתוחים 1.396
1404 שטחים פתוחים 0.017
1405 שטחים פתוחים 0.095
1406 שטחים פתוחים 0.060
1310 ככר ערונית 0.383
  אחר 0.998 2.05% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2008Y חניון 0.998
סה"כ 48.596 100% 28 41,540 346

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1302 שטח ציבורי פתוח 0.384
1306 שטח ציבורי פתוח 0.392
1307 שטח ציבורי פתוח 1.021
1308 שטח ציבורי פתוח 4.957
1309 שטח ציבורי פתוח 0.009
1311 שטח ציבורי פתוח 0.475
2001Y דרך מוצעת 0.921
2002Y דרך מוצעת 6.302
2003Y דרך מוצעת 0.160
2004Y דרך מוצעת 0.007
2005Y דרך מוצעת 0.015
2006Y דרך מאושרת 0.383
2007Y דרך מאושרת 7.864
1102 מבנים ומוסדות ציבור 4.293
1103 מבנים ומוסדות ציבור 3.551
1005 מגורים ג 2.613 9,600 80
1006 מגורים ג 1.249 4,800 40
1007 מגורים ג 1.224 4,560 38
1008 מגורים ג 1.539 4,560 38
1020 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.017 8,200 68 2,400
1010 מגורים ומסחר 2.263 9,820 82 800
1402 שטחים פתוחים 3.008
1403 שטחים פתוחים 1.396
1404 שטחים פתוחים 0.017
1405 שטחים פתוחים 0.095
1406 שטחים פתוחים 0.060
2008Y חניון 0.998
1310 ככר ערונית 0.383

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 31.01.20 ידיעות אחרונ
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 14.10.20
פרסום לתוקף בעיתונים 14.01.21 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
218/18 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 19.02.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.