תוכנית מכ/735 מורדות הכרמל

התחדות עירונית, עיבוי מתחם ביאליק בשכ' ביאליק

  כללי

ועדת תכנון
מורדות הכרמל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
טירת הכרמל
מקום התוכנית
שכ' ביאליק
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
123.913 דונם
יזם
עיריה
גוף מתכנן
גיורא גור

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. לאפשר תוספת בניה לבניני המגורים הקיימים. 2. הגדלת 372 יח"ד קיימות ותוספת של 446 יח"ד חדשות. 3. שינוי ייעוד מאזור מגורים ג' מיוחד לאזור מגורים ג1,ג2,ג3,ד1,ד2. 4. שינוי יעוד מאזור מגורים ב' מיוחד ומגורים ג' מיוחד לדרך מוצעת. 5. שינוי ייעוד ממגורים ג' מיוחד לשפ"פ. 6. שינוי ייעוד משטח למבני ציבור לשצ"פ. 7. שינוי ייעוד משטח למבני ציבור לשטחים פתוחים מבנים ומוסדות ציבור. 8. שינוי ייעוד מאזור מגורים ב' מיוחד למבנים ומוסדות ציבור לדת. 9. שינוי ייעוד משצ"פ לדרך מוצעת. 10. קביעת השימושים המותרים בכל ייעוד קרקע. 11. קביעת זכויות בניה והוראות בניה ומתן הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכל 12. קביעת הוראות לפיתוח בשטחים הכלולים בתוכנית. 13. קביעת השלבים וההתניות לביצוע. 14. קביעת הסדרי תנועה וחניה בתחום התוכנית. 15. קביעת הוראות פיתוח לשטחים הפתוחים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 33.964 27.41% 21 111,650 818
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מגורים ג 1.146 3,820 28
1003 מגורים ג 1.240 3,820 28
1004 מגורים ג 1.874 4,920 36
1005A מגורים ג 1.966 7,640 56
1007 מגורים ג 1.747 4,920 36
1008A מגורים ג 1.988 7,630 56
1009A מגורים ג 2.257 7,630 56
1016 מגורים ג 1.615 4,920 36
1017 מגורים ג 2.038 5,740 42
1018 מגורים ג 1.801 6,550 48
1019 מגורים ג 1.229 3,820 28
1023 מגורים ג 1.826 4,920 36
1006 מגורים ד 1.712 6,550 48
1013 מגורים ד 1.036 3,820 28
1014 מגורים ד 0.970 3,820 28
1015 מגורים ד 0.955 3,820 28
1020 מגורים ד 1.200 5,740 42
1021 מגורים ד 0.840 3,280 24
1024 מגורים ד 1.292 5,740 42
1022 מגורים ג-1 2.124 4,920 36
1010A מגורים ג-1 3.108 7,630 56
  מוסדות ציבוריים 31.517 25.43% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 מבנים ומוסדות ציבור 1.094
2002 מבנים ומוסדות ציבור 1.195
2003 מבנים ומוסדות ציבור 1.006
2004 מבנים ומוסדות ציבור 1.135
2005 מבנים ומוסדות ציבור 1.030
2006 מבנים ומוסדות ציבור 6.160
2007 מבנים ומוסדות ציבור 0.730
2008 מבנים ומוסדות ציבור 6.840
2009 מבנים ומוסדות ציבור 4.653
2010 מבנים ומוסדות ציבור 1.508
2011 מבנים ומוסדות ציבור 0.436
2201 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.730
  שטח לדרכים 42.317 34.15% 38
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5501 דרך מוצעת 0.214
5502 דרך מוצעת 0.210
5503 דרך מוצעת 0.541
5504 דרך מוצעת 1.700
5505 דרך מוצעת 0.315
5506 דרך מוצעת 1.850
5507 דרך מוצעת 0.195
5508 דרך מוצעת 0.694
5001 דרך מאושרת 4.158
5002 דרך מאושרת 0.020
5003 דרך מאושרת 7.982
5007 דרך מאושרת 6.412
5008 דרך מאושרת 1.325
5009 דרך מאושרת 1.471
5010 דרך מאושרת 0.705
5011 דרך מאושרת 2.601
5012 דרך מאושרת 0.978
5013 דרך מאושרת 0.421
5014 דרך מאושרת 1.553
5015 דרך מאושרת 0.130
5016 דרך מאושרת 1.446
5017 דרך מאושרת 0.451
5018 דרך מאושרת 0.548
5019 דרך מאושרת 0.984
3501 שביל 0.804
3503 שביל 0.130
3504 שביל 0.049
3505 שביל 0.035
3506 שביל 0.111
3507 שביל 0.423
3508 שביל 0.150
3509 שביל 0.191
3510 שביל 0.396
3511 שביל 0.607
3514 שביל 0.173
3515 שביל 0.375
4001 חניה ציבורית 1.632
4002 חניה ציבורית 0.337
  שטחים פתוחים 16.115 13.01% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 שטח ציבורי פתוח 1.391
3002 שטח ציבורי פתוח 0.116
3003 שטח ציבורי פתוח 0.099
3004 שטח ציבורי פתוח 0.361
3005 שטח ציבורי פתוח 0.823
3006 שטח ציבורי פתוח 0.341
3007 שטח ציבורי פתוח 0.607
3008 שטח ציבורי פתוח 0.459
3009 שטח ציבורי פתוח 2.782
3010 שטח ציבורי פתוח 0.524
3011 שטח ציבורי פתוח 5.543
3012 שטח ציבורי פתוח 0.329
3013 שטח ציבורי פתוח 1.065
3014 שטח ציבורי פתוח 0.311
1010B שטח פרטי פתוח 0.282
1009B שטח פרטי פתוח 0.197
1008B שטח פרטי פתוח 0.341
1005B שטח פרטי פתוח 0.544
סה"כ 123.913 100% 89 111,650 818

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 שטח ציבורי פתוח 1.391
3002 שטח ציבורי פתוח 0.116
3003 שטח ציבורי פתוח 0.099
3004 שטח ציבורי פתוח 0.361
3005 שטח ציבורי פתוח 0.823
3006 שטח ציבורי פתוח 0.341
3007 שטח ציבורי פתוח 0.607
3008 שטח ציבורי פתוח 0.459
3009 שטח ציבורי פתוח 2.782
3010 שטח ציבורי פתוח 0.524
3011 שטח ציבורי פתוח 5.543
3012 שטח ציבורי פתוח 0.329
3013 שטח ציבורי פתוח 1.065
3014 שטח ציבורי פתוח 0.311
5501 דרך מוצעת 0.214
5502 דרך מוצעת 0.210
5503 דרך מוצעת 0.541
5504 דרך מוצעת 1.700
5505 דרך מוצעת 0.315
5506 דרך מוצעת 1.850
5507 דרך מוצעת 0.195
5508 דרך מוצעת 0.694
5001 דרך מאושרת 4.158
5002 דרך מאושרת 0.020
5003 דרך מאושרת 7.982
5007 דרך מאושרת 6.412
5008 דרך מאושרת 1.325
5009 דרך מאושרת 1.471
5010 דרך מאושרת 0.705
5011 דרך מאושרת 2.601
5012 דרך מאושרת 0.978
5013 דרך מאושרת 0.421
5014 דרך מאושרת 1.553
5015 דרך מאושרת 0.130
5016 דרך מאושרת 1.446
5017 דרך מאושרת 0.451
5018 דרך מאושרת 0.548
5019 דרך מאושרת 0.984
2001 מבנים ומוסדות ציבור 1.094
2002 מבנים ומוסדות ציבור 1.195
2003 מבנים ומוסדות ציבור 1.006
2004 מבנים ומוסדות ציבור 1.135
2005 מבנים ומוסדות ציבור 1.030
2006 מבנים ומוסדות ציבור 6.160
2007 מבנים ומוסדות ציבור 0.730
2008 מבנים ומוסדות ציבור 6.840
2009 מבנים ומוסדות ציבור 4.653
2010 מבנים ומוסדות ציבור 1.508
2011 מבנים ומוסדות ציבור 0.436
3501 שביל 0.804
3503 שביל 0.130
3504 שביל 0.049
3505 שביל 0.035
3506 שביל 0.111
3507 שביל 0.423
3508 שביל 0.150
3509 שביל 0.191
3510 שביל 0.396
3511 שביל 0.607
3514 שביל 0.173
3515 שביל 0.375
4001 חניה ציבורית 1.632
4002 חניה ציבורית 0.337
1001 מגורים ג 1.146 3,820 28
1003 מגורים ג 1.240 3,820 28
1004 מגורים ג 1.874 4,920 36
1005A מגורים ג 1.966 7,640 56
1007 מגורים ג 1.747 4,920 36
1008A מגורים ג 1.988 7,630 56
1009A מגורים ג 2.257 7,630 56
1016 מגורים ג 1.615 4,920 36
1017 מגורים ג 2.038 5,740 42
1018 מגורים ג 1.801 6,550 48
1019 מגורים ג 1.229 3,820 28
1023 מגורים ג 1.826 4,920 36
1010B שטח פרטי פתוח 0.282
1009B שטח פרטי פתוח 0.197
1008B שטח פרטי פתוח 0.341
1005B שטח פרטי פתוח 0.544
2201 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.730
1006 מגורים ד 1.712 6,550 48
1013 מגורים ד 1.036 3,820 28
1014 מגורים ד 0.970 3,820 28
1015 מגורים ד 0.955 3,820 28
1020 מגורים ד 1.200 5,740 42
1021 מגורים ד 0.840 3,280 24
1024 מגורים ד 1.292 5,740 42
1022 מגורים ג-1 2.124 4,920 36
1010A מגורים ג-1 3.108 7,630 56

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 03.06.08 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 10.07.08
פרסום לתוקף בעיתונים 10.06.09 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 29.06.09

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10143 2 , 5 , 7 , 9 , 10 , 12 , 13 , 30 , 31 , 39-41 , 44 , 45 , 52 , 53 , 57 , 60 , 62 , 63 , 65 , 67 , 73-76 , 78 , 85 , 88 , 89 , 97
10674 92 , 96 , 117 , 120 , 123 , 129 , 132 , 146 , 158 , 178
10675 2-21 , 27 , 29 , 30 , 31-33 , 35-43 , 44 , 45 , 46 , 48-50 , 53 , 54 , 57 , 63 , 64 , 66-68 , 74
10722 1 , 2
10723 1-9 , 12 , 26 , 39 , 83
10725 50-52 , 56-58 , 61 , 64 , 67 , 71 , 73 , 75 , 77 , 80 , 84 , 99 , 101 , 103 , 107 , 109 , 111 , 113 , 116 , 119
10726 76 , 159 , 173
12669 6-8 , 66

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מכ/123א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.12.96
מכ/588 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.11.03
מכ/מק/707 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.04.05
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
355-0371872 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.20
355-0831891 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.05.22
355-0895417 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 23.06.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.