תוכנית מד/3/6/א מודיעין
איחוד וחלוקה בהסכמה במודיעין
כללי
- ועדת תכנון
- מודיעין
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מודיעין-מכבים-רעות
- מקום התוכנית
- מודיעין
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 815.700 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- בוכמן-גולדנברג-אדריכלים
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד: ממגורים ב', מגורים ג' מיוחד, בניני ציבור, אזור מסחרי, שטחים ציבוריים פתוחים ודרכים לאזור מגורים ב', מגורים ג' מיוחד, מגורים ג' מיוחד 1 כולל שפ"פ, אזור מסחרי, אזור בניני ציבור, שצ"פ, שטח לשימוש ציבורי מעורב ודרכים. 2. קביעת הוראות בניה, קוי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. 3. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. 4. קביעת שטחי בניה מירביים, מספר קומות מירבי ומספר יח"ד מירבי לכל מתחם. 5. התווית דרכים חדשות. 6. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים. 7. שינוי תכנית מתאר מקומית מד/במ/6, מודיעין אתר F.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 332.900 | 40.81% | 39 | 402,501 | 1,737 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 5.700 | 0.70% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 62.100 | 7.61% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 169.419 | 20.77% | 52 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 244.900 | 30.02% | 49 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.681 | 0.08% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 815.700 | 100% | 156 | 402,501 | 1,737 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| פ11 | שטח ציבורי פתוח | 0.900 | |||
| פ19 | שטח ציבורי פתוח | 49.800 | |||
| פ24 | שטח ציבורי פתוח | 18.400 | |||
| פ27 | שטח ציבורי פתוח | 12.700 | |||
| פ28 | שטח ציבורי פתוח | 12.800 | |||
| פ29 | שטח ציבורי פתוח | 24.000 | |||
| פ30 | שטח ציבורי פתוח | 19.900 | |||
| פ32 | שטח ציבורי פתוח | 17.900 | |||
| פ33 | שטח ציבורי פתוח | 11.500 | |||
| פ34 | שטח ציבורי פתוח | 1.200 | |||
| פ35 | שטח ציבורי פתוח | 0.600 | |||
| פ36 | שטח ציבורי פתוח | 0.400 | |||
| פ37 | שטח ציבורי פתוח | 0.400 | |||
| פ38 | שטח ציבורי פתוח | 0.600 | |||
| פ39 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ4 | שטח ציבורי פתוח | 13.200 | |||
| פ40 | שטח ציבורי פתוח | 0.900 | |||
| פ41 | שטח ציבורי פתוח | 1.600 | |||
| פ42 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ43 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ44 | שטח ציבורי פתוח | 1.000 | |||
| פ45 | שטח ציבורי פתוח | 0.800 | |||
| פ46 | שטח ציבורי פתוח | 0.800 | |||
| פ49 | שטח ציבורי פתוח | 0.800 | |||
| פ5 | שטח ציבורי פתוח | 27.000 | |||
| פ50 | שטח ציבורי פתוח | 0.400 | |||
| פ51 | שטח ציבורי פתוח | 0.500 | |||
| פ52 | שטח ציבורי פתוח | 0.500 | |||
| פ53 | שטח ציבורי פתוח | 0.400 | |||
| פ54 | שטח ציבורי פתוח | 0.400 | |||
| פ55 | שטח ציבורי פתוח | 0.900 | |||
| פ56 | שטח ציבורי פתוח | 0.900 | |||
| פ57 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ58 | שטח ציבורי פתוח | 2.600 | |||
| פ59 | שטח ציבורי פתוח | 2.100 | |||
| פ6 | שטח ציבורי פתוח | 2.900 | |||
| פ60 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ61 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ62 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ63 | שטח ציבורי פתוח | 0.600 | |||
| פ64 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ65 | שטח ציבורי פתוח | 0.600 | |||
| פ66 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ67 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ68 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ69 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| פ7 | שטח ציבורי פתוח | 1.100 | |||
| פ8 | שטח ציבורי פתוח | 1.500 | |||
| פ9 | שטח ציבורי פתוח | 3.900 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 11.990 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 4.610 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 0.862 | |||
| 2006 | דרך מוצעת | 0.504 | |||
| 2009 | דרך מוצעת | 4.473 | |||
| 2010 | דרך מוצעת | 0.029 | |||
| 2011 | דרך מוצעת | 0.201 | |||
| 2013 | דרך מוצעת | 1.082 | |||
| 2014 | דרך מוצעת | 4.038 | |||
| 2015 | דרך מוצעת | 0.411 | |||
| 2025 | דרך מוצעת | 4.609 | |||
| 2026 | דרך מוצעת | 2.856 | |||
| 2027 | דרך מוצעת | 0.030 | |||
| 2028 | דרך מוצעת | 0.035 | |||
| 2029 | דרך מוצעת | 0.027 | |||
| 2030 | דרך מוצעת | 0.057 | |||
| 2031 | דרך מוצעת | 3.868 | |||
| 2017 | דרך מוצעת | 11.478 | |||
| 2018 | דרך מוצעת | 2.107 | |||
| 2020 | דרך מוצעת | 0.529 | |||
| 2021 | דרך מוצעת | 1.215 | |||
| 2023 | דרך מוצעת | 13.331 | |||
| 2033 | דרך מוצעת | 0.055 | |||
| 2040 | דרך מוצעת | 3.780 | |||
| 2035 | דרך מוצעת | 0.310 | |||
| 2036 | דרך מוצעת | 0.208 | |||
| 2037 | דרך מוצעת | 0.869 | |||
| 2038 | דרך קיימת | 0.183 | |||
| 2039 | דרך קיימת | 0.085 | |||
| 2052 | דרך קיימת | 0.284 | |||
| 2041 | דרך קיימת | 0.052 | |||
| 2034 | דרך קיימת | 8.573 | |||
| 2024 | דרך קיימת | 7.710 | |||
| 2022 | דרך קיימת | 0.183 | |||
| 2019 | דרך קיימת | 0.706 | |||
| 2032 | דרך קיימת | 0.517 | |||
| 2016 | דרך קיימת | 0.402 | |||
| 2012 | דרך קיימת | 50.033 | |||
| 2007 | דרך קיימת | 0.273 | |||
| 2008 | דרך קיימת | 1.068 | |||
| 2000 | דרך קיימת | 0.968 | |||
| 2004 | דרך קיימת | 2.571 | |||
| מ53 | מגורים 1 מיוחד | 7.800 | 13,045 | 63 | |
| מ66 | מגורים 1 מיוחד | 7.600 | 14,730 | 74 | |
| צ10 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.900 | |||
| צ15 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.200 | |||
| צ17 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.500 | |||
| צ18 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.900 | |||
| צ20 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.400 | |||
| צ21 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.500 | |||
| צ25 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.400 | |||
| צ26 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.400 | |||
| צ28 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.900 | |||
| צ29 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.400 | |||
| צ30 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.900 | |||
| צ31 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.400 | |||
| צ9 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.900 | |||
| 2042 | דרך משולבת | 4.162 | |||
| 2043 | דרך משולבת | 1.689 | |||
| 2044 | דרך משולבת | 3.260 | |||
| 2045 | דרך משולבת | 2.701 | |||
| 2046 | דרך משולבת | 0.076 | |||
| 2047 | דרך משולבת | 2.863 | |||
| 2048 | דרך משולבת | 2.028 | |||
| 2049 | דרך משולבת | 2.697 | |||
| 2050 | דרך משולבת | 2.686 | |||
| 2051 | דרך משולבת | 0.085 | |||
| ח4 | מסחר | 5.700 | 4,850 | ||
| מ49 | מגורים ב | 4.000 | 3,492 | 14 | |
| מ50 | מגורים ב | 1.900 | 1,680 | 6 | |
| מ51 | מגורים ב | 10.100 | 8,400 | 30 | |
| מ52 | מגורים ב | 14.900 | 13,968 | 56 | |
| מ67 | מגורים ב | 10.100 | 8,216 | 34 | |
| מ68 | מגורים ב | 1.900 | 1,680 | 6 | |
| מ69 | מגורים ב | 11.200 | 9,916 | 40 | |
| מ70 | מגורים ב | 11.900 | 10,470 | 42 | |
| מ71 | מגורים ב | 3.100 | 2,718 | 12 | |
| מ75 | מגורים ב | 7.700 | 6,720 | 24 | |
| מ76 | מגורים ב | 6.500 | 5,436 | 24 | |
| מ64 | מגורים ב | 5.000 | 4,052 | 16 | |
| מ65 | מגורים ב | 14.800 | 13,968 | 56 | |
| צפ27 | אחר - שרותים ציבוריים | 3.400 | |||
| 2003 | שטח ללא יעוד בתוכנית | 0.681 | |||
| מ42 | מגורים ג מיוחד | 6.900 | 8,790 | 39 | |
| מ43 | מגורים ג מיוחד | 7.100 | 8,790 | 39 | |
| מ44 | מגורים ג מיוחד | 6.700 | 8,790 | 39 | |
| מ45 | מגורים ג מיוחד | 8.400 | 11,720 | 52 | |
| מ54 | מגורים ג מיוחד | 4.800 | 6,770 | 28 | |
| מ55 | מגורים ג מיוחד | 3.900 | 5,160 | 24 | |
| מ56 | מגורים ג מיוחד | 13.000 | 16,900 | 72 | |
| מ57 | מגורים ג מיוחד | 3.900 | 5,160 | 24 | |
| מ58 | מגורים ג מיוחד | 11.800 | 14,650 | 65 | |
| מ59 | מגורים ג מיוחד | 2.100 | 2,930 | 13 | |
| מ60 | מגורים ג מיוחד | 13.000 | 16,900 | 72 | |
| מ61 | מגורים ג מיוחד | 13.000 | 16,900 | 72 | |
| מ62 | מגורים ג מיוחד | 14.200 | 19,610 | 80 | |
| מ63 | מגורים ג מיוחד | 7.500 | 11,030 | 42 | |
| 400 | מגורים ג מיוחד | 10.166 | |||
| 402 | מגורים ג מיוחד | 1.335 | |||
| 438 | מגורים ג מיוחד | 1.781 | |||
| מ78 | מגורים ג מיוחד | 13.300 | 16,890 | 75 | |
| מ79 | מגורים ג מיוחד | 16.500 | 21,115 | 94 | |
| מ80 | מגורים ג מיוחד | 23.000 | 30,730 | 137 | |
| מ81 | מגורים ג מיוחד | 17.900 | 25,450 | 113 | |
| מ82 | מגורים ג מיוחד | 7.800 | 12,090 | 54 | |
| מ83 | מגורים ג מיוחד | 5.800 | 5,095 | 22 | |
| מ84 | מגורים ג מיוחד | 6.700 | 9,390 | 42 | |
| מ85 | מגורים ג מיוחד | 2.900 | 3,990 | 18 | |
| מ89 | מגורים ג מיוחד | 2.100 | 2,580 | 12 | |
| מ90 | מגורים ג מיוחד | 2.100 | 2,580 | 12 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 06.06.01 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 06.02.03 | הצופה |
| פרסום לתוקף ברשומות | 27.02.03 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 5297 | 413 |
| 5298 | 203 |
| 5304 | 65-76 |
| 5305 | 98 , 129 |
| 5306 | 19 , 20 |
| 5307 | 39 , 41 |
| 5311 | 25 |
| 5320 | 1 , 3 |
| 5322 | 45 , 47 |
| 5323 | 71 |
| 5815 | 55 , 131 |
| 5816 | 45 , 109 |
| 5817 | 13-16 , 17-63 |
| 5818 | 37 , 69-88 |
| 5819 | 41 , 63-97 |
| 5820 | 2 , 8-13 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מד/במ/6 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.05.98 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מד/מק/12/6 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.05.05 |
| מד/מק/6/6 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.02.06 |
| מד/מק/14/6 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.03.07 |
| מד/מק/15/6 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.09.07 |
| מד/11/6 | שינוי | התוכנית נדחתה 07.01.10 |
| מד/מק/27/6 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.10 |
| מד/24/6 | שינוי | התוכנית נדחתה 28.04.10 |
| מד/3/6/ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.08.10 |
| מד/מק/33/6 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.09.11 |
| מד/30/6 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.04.12 |
| מד/37/6 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.01.13 |
| מד/42/6 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.01.14 |
| 420-0225292 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.12.14 |
| 420-0184820 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.07.15 |
| 420-0250902 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.01.16 |
| 420-0105114 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 06.06.16 |
| 420-0431296 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 18.05.18 |
| 420-0412460 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 15.06.18 |
| 420-0537712 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 06.07.18 |
| 420-0478081 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 28.05.20 |
| 420-0855767 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 06.05.21 |
| 420-0792291 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.