תוכנית מד/1/4 מודיעין
שינוי ייעוד והגדלת זכויות בניה במודיעין
- ועדת תכנון
- מודיעין
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מודיעין-מכבים-רעות
- מקום התוכנית
- מודיעין
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 658.145 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- אילין מרומי
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי יעוד מאזור מגורים א' לשטח ציבורי פתוח, מאיזור מגורים ג' איזור מגורים ג'1, איזור מגורים מיוחד לשטח ציבורי פתוח, שטח ציבור, לדרך משולבת מוצעת ולמעבר מוצע להולכי רגל, מאיזור לבניני ציבור, מסחר, מגורים ומוסדות לשטח למתקן הנדסי ולאיזור מגורים ג'1, משטח לבניני ציבור לשטח ציבורי פתוח ולאיזור מגורים ג'1, משטח ציבורי פתוח לשטח לאיזור מגורים א', לאיזור מגורים ג'1 ולשטח לבניני ציבור, משטח פרטי פתוח לשטח ציבורי פתוח, מדרך מוצעת לאיזור מגורים ג'1 ולדרך משולבת מוצעת, ממעבר מוצע להולכי רגל לאיזור מגורים ג'1. 2. הגדלת זכויות בניה ומספר יח"ד באיזור מגורים מיוחד. 3. קביעת הוראות בדבר מעמד מסמכי התכנית. 4. קביעת הוראות בדבר רישום מגרשים, בעת הכנת תכנית מדידה לצרכי רישום. 5. קביעת תכליות, שימושים מותרים והוראות בניה בשטח לבניני ציבור. 6. קביעת הוראות בניה באיזור מגורים ג' מיוחד (רבי קומות).
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
301.367 |
45.79% |
40 |
|
330 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
מגורים א |
10.849 |
|
|
|
| 2001 |
מגורים א |
8.283 |
|
|
|
| 2002 |
מגורים א |
4.773 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים א |
3.222 |
|
|
|
| 228 |
מגורים א |
0.640 |
|
4 |
|
| 231 |
מגורים א |
0.634 |
|
4 |
|
| 2006 |
מגורים ג |
2.744 |
|
|
|
| 2038 |
מגורים מיוחד |
4.675 |
|
66 |
|
| 2039 |
מגורים מיוחד |
4.095 |
|
76 |
|
| 225 |
מגורים ג-1 |
1.877 |
|
16 |
|
| 60 |
מגורים ג-1 |
3.047 |
|
31 |
|
| 2008 |
מגורים ג-1 |
11.214 |
|
|
|
| 2009 |
מגורים ג-1 |
2.830 |
|
|
|
| 2011 |
מגורים ג-1 |
12.806 |
|
|
|
| 2012 |
מגורים ג-1 |
16.659 |
|
|
|
| 2013 |
מגורים ג-1 |
13.583 |
|
|
|
| 2014 |
מגורים ג-1 |
8.121 |
|
|
|
| 2015 |
מגורים ג-1 |
8.918 |
|
|
|
| 2017 |
מגורים ג-1 |
7.681 |
|
|
|
| 2018 |
מגורים ג-1 |
1.723 |
|
16 |
|
| 2019 |
מגורים ג-1 |
18.306 |
|
|
|
| 2020 |
מגורים ג-1 |
6.797 |
|
|
|
| 2021 |
מגורים ג-1 |
10.574 |
|
|
|
| 2022 |
מגורים ג-1 |
13.829 |
|
|
|
| 2023 |
מגורים ג-1 |
9.833 |
|
|
|
| 2024 |
מגורים ג-1 |
5.719 |
|
|
|
| 2025 |
מגורים ג-1 |
2.783 |
|
|
|
| 2027 |
מגורים ג-1 |
4.332 |
|
|
|
| 2028 |
מגורים ג-1 |
7.093 |
|
|
|
| 2029 |
מגורים ג-1 |
9.118 |
|
|
|
| 2030 |
מגורים ג-1 |
12.621 |
|
|
|
| 2031 |
מגורים ג-1 |
4.894 |
|
|
|
| 2033 |
מגורים ג-1 |
21.327 |
|
|
|
| 2034 |
מגורים ג-1 |
10.581 |
|
|
|
| 2036 |
מגורים ג-1 |
17.091 |
|
|
|
| 2037 |
מגורים ג-1 |
3.198 |
|
|
|
| 14 |
מגורים ג-1 |
1.911 |
|
17 |
|
| 154 |
מגורים ג-1 |
2.708 |
|
27 |
|
| 104 |
מגורים ג-1 |
3.718 |
|
24 |
|
| 132 |
מגורים ג-1 |
6.560 |
|
49 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
79.638 |
12.10% |
15 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 211 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.063 |
|
|
|
| 217 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.491 |
|
|
|
| 215 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.646 |
|
|
|
| 186 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.503 |
|
|
|
| 143 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.208 |
|
|
|
| 144 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.133 |
|
|
|
| 111 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.520 |
|
|
|
| 138 |
מבנים ומוסדות ציבור |
30.048 |
|
|
|
| 131 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.072 |
|
|
|
| 129 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.060 |
|
|
|
| 113 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.561 |
|
|
|
| 12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
14.120 |
|
|
|
| 238 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.348 |
|
|
|
| 230 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.959 |
|
|
|
| 31 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.906 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
144.239 |
21.92% |
29 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2100 |
דרך או כביש או חנייה |
95.761 |
|
|
|
| 7 |
דרך משולבת |
1.691 |
|
|
|
| 8 |
דרך משולבת |
3.536 |
|
|
|
| 9 |
דרך משולבת |
3.342 |
|
|
|
| 12*1 |
דרך משולבת |
1.245 |
|
|
|
| 10*1 |
דרך משולבת |
4.395 |
|
|
|
| 10*2 |
דרך משולבת |
2.761 |
|
|
|
| 13 |
דרך משולבת |
3.615 |
|
|
|
| 11 |
דרך משולבת |
5.465 |
|
|
|
| 14*1 |
דרך משולבת |
3.636 |
|
|
|
| 15*1 |
דרך משולבת |
2.018 |
|
|
|
| 15*2 |
דרך משולבת |
2.738 |
|
|
|
| 16 |
דרך משולבת |
7.298 |
|
|
|
| 17 |
דרך משולבת |
2.536 |
|
|
|
| 262 |
שביל להולכי רגל |
0.103 |
|
|
|
| 267 |
שביל להולכי רגל |
0.139 |
|
|
|
| 268 |
שביל להולכי רגל |
0.139 |
|
|
|
| 269 |
שביל להולכי רגל |
0.164 |
|
|
|
| 270 |
שביל להולכי רגל |
0.367 |
|
|
|
| 43 |
שביל להולכי רגל |
0.207 |
|
|
|
| 232 |
שביל להולכי רגל |
0.629 |
|
|
|
| 236 |
שביל להולכי רגל |
0.301 |
|
|
|
| 221 |
שביל להולכי רגל |
0.188 |
|
|
|
| 59 |
שביל להולכי רגל |
0.197 |
|
|
|
| 155 |
שביל להולכי רגל |
0.196 |
|
|
|
| 140 |
שביל להולכי רגל |
0.113 |
|
|
|
| 135 |
שביל להולכי רגל |
0.777 |
|
|
|
| 103 |
שביל להולכי רגל |
0.192 |
|
|
|
| 123 |
שביל להולכי רגל |
0.490 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
105.993 |
16.10% |
26 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 30 |
שטח ציבורי פתוח |
0.634 |
|
|
|
| 229 |
שטח ציבורי פתוח |
1.107 |
|
|
|
| 256 |
שטח ציבורי פתוח |
0.785 |
|
|
|
| 44 |
שטח ציבורי פתוח |
2.268 |
|
|
|
| 45 |
שטח ציבורי פתוח |
0.490 |
|
|
|
| 70 |
שטח ציבורי פתוח |
0.600 |
|
|
|
| 73 |
שטח ציבורי פתוח |
0.428 |
|
|
|
| 81 |
שטח ציבורי פתוח |
0.845 |
|
|
|
| 87 |
שטח ציבורי פתוח |
0.246 |
|
|
|
| 93 |
שטח ציבורי פתוח |
0.802 |
|
|
|
| 204 |
שטח ציבורי פתוח |
0.142 |
|
|
|
| 2060 |
שטח ציבורי פתוח |
16.222 |
|
|
|
| 212 |
שטח ציבורי פתוח |
1.694 |
|
|
|
| 216 |
שטח ציבורי פתוח |
3.656 |
|
|
|
| 218 |
שטח ציבורי פתוח |
9.146 |
|
|
|
| 219 |
שטח ציבורי פתוח |
15.221 |
|
|
|
| 201 |
שטח ציבורי פתוח |
0.763 |
|
|
|
| 112 |
שטח ציבורי פתוח |
1.257 |
|
|
|
| 107 |
שטח ציבורי פתוח |
0.506 |
|
|
|
| 130 |
שטח ציבורי פתוח |
13.799 |
|
|
|
| 134 |
שטח ציבורי פתוח |
2.209 |
|
|
|
| 136 |
שטח ציבורי פתוח |
0.969 |
|
|
|
| 146 |
שטח ציבורי פתוח |
0.894 |
|
|
|
| 142 |
שטח ציבורי פתוח |
2.680 |
|
|
|
| 181 |
שטח ציבורי פתוח |
0.068 |
|
|
|
| 271 |
יער |
28.562 |
|
|
|
|
| אחר |
26.908 |
4.09% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 258 |
מסחר |
4.211 |
|
|
|
| 259 |
מסחר |
3.884 |
|
|
|
| 20 |
מתקנים הנדסיים |
2.251 |
|
|
|
| 220 |
שטח למוסד |
11.443 |
|
|
|
| 46 |
שטח למוסד |
5.119 |
|
|
|
|
| סה"כ |
658.145 |
100% |
115 |
0 |
330 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
מגורים א |
10.849 |
|
|
|
| 2001 |
מגורים א |
8.283 |
|
|
|
| 2002 |
מגורים א |
4.773 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים א |
3.222 |
|
|
|
| 228 |
מגורים א |
0.640 |
|
4 |
|
| 231 |
מגורים א |
0.634 |
|
4 |
|
| 30 |
שטח ציבורי פתוח |
0.634 |
|
|
|
| 229 |
שטח ציבורי פתוח |
1.107 |
|
|
|
| 256 |
שטח ציבורי פתוח |
0.785 |
|
|
|
| 44 |
שטח ציבורי פתוח |
2.268 |
|
|
|
| 45 |
שטח ציבורי פתוח |
0.490 |
|
|
|
| 70 |
שטח ציבורי פתוח |
0.600 |
|
|
|
| 73 |
שטח ציבורי פתוח |
0.428 |
|
|
|
| 81 |
שטח ציבורי פתוח |
0.845 |
|
|
|
| 87 |
שטח ציבורי פתוח |
0.246 |
|
|
|
| 93 |
שטח ציבורי פתוח |
0.802 |
|
|
|
| 204 |
שטח ציבורי פתוח |
0.142 |
|
|
|
| 2060 |
שטח ציבורי פתוח |
16.222 |
|
|
|
| 212 |
שטח ציבורי פתוח |
1.694 |
|
|
|
| 216 |
שטח ציבורי פתוח |
3.656 |
|
|
|
| 218 |
שטח ציבורי פתוח |
9.146 |
|
|
|
| 219 |
שטח ציבורי פתוח |
15.221 |
|
|
|
| 201 |
שטח ציבורי פתוח |
0.763 |
|
|
|
| 112 |
שטח ציבורי פתוח |
1.257 |
|
|
|
| 107 |
שטח ציבורי פתוח |
0.506 |
|
|
|
| 130 |
שטח ציבורי פתוח |
13.799 |
|
|
|
| 134 |
שטח ציבורי פתוח |
2.209 |
|
|
|
| 136 |
שטח ציבורי פתוח |
0.969 |
|
|
|
| 146 |
שטח ציבורי פתוח |
0.894 |
|
|
|
| 142 |
שטח ציבורי פתוח |
2.680 |
|
|
|
| 181 |
שטח ציבורי פתוח |
0.068 |
|
|
|
| 2100 |
דרך או כביש או חנייה |
95.761 |
|
|
|
| 211 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.063 |
|
|
|
| 217 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.491 |
|
|
|
| 215 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.646 |
|
|
|
| 186 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.503 |
|
|
|
| 143 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.208 |
|
|
|
| 144 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.133 |
|
|
|
| 111 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.520 |
|
|
|
| 138 |
מבנים ומוסדות ציבור |
30.048 |
|
|
|
| 131 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.072 |
|
|
|
| 129 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.060 |
|
|
|
| 113 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.561 |
|
|
|
| 12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
14.120 |
|
|
|
| 238 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.348 |
|
|
|
| 230 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.959 |
|
|
|
| 31 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.906 |
|
|
|
| 7 |
דרך משולבת |
1.691 |
|
|
|
| 8 |
דרך משולבת |
3.536 |
|
|
|
| 9 |
דרך משולבת |
3.342 |
|
|
|
| 12*1 |
דרך משולבת |
1.245 |
|
|
|
| 10*1 |
דרך משולבת |
4.395 |
|
|
|
| 10*2 |
דרך משולבת |
2.761 |
|
|
|
| 13 |
דרך משולבת |
3.615 |
|
|
|
| 11 |
דרך משולבת |
5.465 |
|
|
|
| 14*1 |
דרך משולבת |
3.636 |
|
|
|
| 15*1 |
דרך משולבת |
2.018 |
|
|
|
| 15*2 |
דרך משולבת |
2.738 |
|
|
|
| 16 |
דרך משולבת |
7.298 |
|
|
|
| 17 |
דרך משולבת |
2.536 |
|
|
|
| 258 |
מסחר |
4.211 |
|
|
|
| 259 |
מסחר |
3.884 |
|
|
|
| 262 |
שביל להולכי רגל |
0.103 |
|
|
|
| 267 |
שביל להולכי רגל |
0.139 |
|
|
|
| 268 |
שביל להולכי רגל |
0.139 |
|
|
|
| 269 |
שביל להולכי רגל |
0.164 |
|
|
|
| 270 |
שביל להולכי רגל |
0.367 |
|
|
|
| 43 |
שביל להולכי רגל |
0.207 |
|
|
|
| 232 |
שביל להולכי רגל |
0.629 |
|
|
|
| 236 |
שביל להולכי רגל |
0.301 |
|
|
|
| 221 |
שביל להולכי רגל |
0.188 |
|
|
|
| 59 |
שביל להולכי רגל |
0.197 |
|
|
|
| 155 |
שביל להולכי רגל |
0.196 |
|
|
|
| 140 |
שביל להולכי רגל |
0.113 |
|
|
|
| 135 |
שביל להולכי רגל |
0.777 |
|
|
|
| 103 |
שביל להולכי רגל |
0.192 |
|
|
|
| 123 |
שביל להולכי רגל |
0.490 |
|
|
|
| 2006 |
מגורים ג |
2.744 |
|
|
|
| 20 |
מתקנים הנדסיים |
2.251 |
|
|
|
| 2038 |
מגורים מיוחד |
4.675 |
|
66 |
|
| 2039 |
מגורים מיוחד |
4.095 |
|
76 |
|
| 220 |
שטח למוסד |
11.443 |
|
|
|
| 46 |
שטח למוסד |
5.119 |
|
|
|
| 271 |
יער |
28.562 |
|
|
|
| 225 |
מגורים ג-1 |
1.877 |
|
16 |
|
| 60 |
מגורים ג-1 |
3.047 |
|
31 |
|
| 2008 |
מגורים ג-1 |
11.214 |
|
|
|
| 2009 |
מגורים ג-1 |
2.830 |
|
|
|
| 2011 |
מגורים ג-1 |
12.806 |
|
|
|
| 2012 |
מגורים ג-1 |
16.659 |
|
|
|
| 2013 |
מגורים ג-1 |
13.583 |
|
|
|
| 2014 |
מגורים ג-1 |
8.121 |
|
|
|
| 2015 |
מגורים ג-1 |
8.918 |
|
|
|
| 2017 |
מגורים ג-1 |
7.681 |
|
|
|
| 2018 |
מגורים ג-1 |
1.723 |
|
16 |
|
| 2019 |
מגורים ג-1 |
18.306 |
|
|
|
| 2020 |
מגורים ג-1 |
6.797 |
|
|
|
| 2021 |
מגורים ג-1 |
10.574 |
|
|
|
| 2022 |
מגורים ג-1 |
13.829 |
|
|
|
| 2023 |
מגורים ג-1 |
9.833 |
|
|
|
| 2024 |
מגורים ג-1 |
5.719 |
|
|
|
| 2025 |
מגורים ג-1 |
2.783 |
|
|
|
| 2027 |
מגורים ג-1 |
4.332 |
|
|
|
| 2028 |
מגורים ג-1 |
7.093 |
|
|
|
| 2029 |
מגורים ג-1 |
9.118 |
|
|
|
| 2030 |
מגורים ג-1 |
12.621 |
|
|
|
| 2031 |
מגורים ג-1 |
4.894 |
|
|
|
| 2033 |
מגורים ג-1 |
21.327 |
|
|
|
| 2034 |
מגורים ג-1 |
10.581 |
|
|
|
| 2036 |
מגורים ג-1 |
17.091 |
|
|
|
| 2037 |
מגורים ג-1 |
3.198 |
|
|
|
| 14 |
מגורים ג-1 |
1.911 |
|
17 |
|
| 154 |
מגורים ג-1 |
2.708 |
|
27 |
|
| 104 |
מגורים ג-1 |
3.718 |
|
24 |
|
| 132 |
מגורים ג-1 |
6.560 |
|
49 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
01.09.96 |
|
| פרסום הפקדה ברשומות |
19.09.96 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
16.03.97 |
|
| גוש |
חלקה |
| 5633 |
11
, 14
, 20
|
| 5640 |
4
, 38
, 70
, 88
, 90-93
, 98
, 105
|
| 5642 |
1
, 3-6
, 13
, 18
, 22
, 44
|
| 5644 |
1
, 3
, 12
|
| 5652 |
9-48
, 50-54
|
| 5653 |
4-52
|
| 5654 |
5-7
, 8
, 9-15
, 16-19
, 20-43
, 44-46
, 47
, 48
, 49-56
, 68
, 69
, 70
, 71
, 73-78
, 80
, 81
|
| 5655 |
4-14
, 15
, 16
, 17-30
, 31
, 32-50
, 52
|
| 5656 |
2-4
, 5
, 6-65
|
| 5736 |
2
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| גז/מד/במ/4/א |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 09.04.92 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| מד/14/4 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.02.09 |
| מד/16/4 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.12.10 |
| מד/12/4 |
שינוי |
התוכנית נדחתה 01.11.12 |
| מד/15/4 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 07.11.13 |
| מד/1/39 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 28.08.14 |
| 420-0220947 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 12.01.16 |
| 420-0400721 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 12.01.17 |
| 420-0433995 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 23.01.18 |
| 420-0535039 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 25.01.19 |
| 420-0443564 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 12.07.19 |
| 420-0792291 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21 |
| 420-1053891 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 17.06.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.