תוכנית מד/במ/3 מודיעין

קביעת אזור מגורים במודיעין

  כללי

ועדת תכנון
מודיעין
סוג ועדה
מגורים
יישוב
מודיעין-מכבים-רעות
מקום התוכנית
מודיעין
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,505.936 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
ד.קייזר מ.קייזר א.לקנר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון אתר בעיר מודיעין, בן 2,950 יח"ד על השירותים הנלווים להן, ייצור רקמת מגורים עירונית המשכית לאתרים אחרים בעיר. כל זאת ע"י: 1. קביעת ייעודי קרקע למגורים, בניני ציבור, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ותוואי למסילת ברזל, מעברים להולכי רגל, פארק טבע, מגרש מיוחד, מגרש לתחנת רכבת ומגרשים למיתקנים הנדסיים. 2. קביעת הוראות בניה מתחמי ומגרשי בניה, קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה בתחום התכנית. 3. קביעת טיפוסי מבנים למגורים וכן את דרך התקבצותם למתחמי בניה ולמבננים 4. קביעת שטחי בניה מרביים, מספר מקומות מרבי ומספר יח"ד מרבי לכל מגרש ו/או מתחם. 5. קביעת חזית מסחרית. 6. התווית דרכים חדשות לרבות מתקני דרך, כגון גשרים, גשרי הולכי רגל וכד', לרבות דרכים משולבות ושבילים להולכי רגל. 7. קביעת תוואי למסילת ברזל ולרצועה מתוכננת בהתאם להוראות תכנית מתאר ארצית למסילות ברזל מספר צמא/23. 8. קביעת מגרשים לשירותים הנדסיים. 9. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. 10.חלוקה חדשה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 412.063 27.36% 47 355,000 2,664
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
104 מגורים ב 20.860 10,500 70
105 מגורים ב 11.566 6,300 42
106 מגורים ב 11.670 6,300 42
107 מגורים ב 3.036 1,800 12
108 מגורים ב 2.700 1,500 10
109 מגורים ב 4.706 2,600 18
110 מגורים ב 4.014 2,250 15
111 מגורים ב 5.507 3,150 21
112 מגורים ב 4.317 2,400 16
401 מגורים מיוחד 8.939 18,300 122
225 מגורים ג מיוחד 8.795 8,980 68
226 מגורים ג מיוחד 8.778 7,840 56
227 מגורים ג מיוחד 5.176 7,000 56
228 מגורים ג מיוחד 5.158 7,000 56
231 מגורים ג מיוחד 4.927 7,000 56
232 מגורים ג מיוחד 5.217 7,000 56
210 מגורים ג מיוחד 8.800 8,550 66
219 מגורים ג מיוחד 17.427 13,580 100
220 מגורים ג מיוחד 12.352 11,060 82
221 מגורים ג מיוחד 6.039 5,240 40
222 מגורים ג מיוחד 9.698 6,720 48
235 מגורים ג מיוחד 10.290 9,340 68
236 מגורים ג מיוחד 10.290 9,340 68
237 מגורים ג מיוחד 6.609 7,200 60
238 מגורים ג מיוחד 6.834 8,280 69
239 מגורים ג מיוחד 4.643 5,040 42
240 מגורים ג מיוחד 5.849 6,480 54
241 מגורים ג מיוחד 3.508 3,960 33
242 מגורים ג מיוחד 3.640 4,320 36
243 מגורים ג מיוחד 8.881 5,250 42
244 מגורים ג מיוחד 9.957 6,750 54
245 מגורים ג מיוחד 8.225 6,000 48
246 מגורים ג מיוחד 4.519 3,750 30
247 מגורים ג מיוחד 8.665 4,500 36
248 מגורים ג מיוחד 9.195 7,500 60
249 מגורים ג מיוחד 17.064 12,750 102
250 מגורים ג מיוחד 16.147 12,000 96
251 מגורים ג מיוחד 15.229 11,760 84
252 מגורים ג מיוחד 4.012 3,000 24
253 מגורים ג מיוחד 14.724 11,500 86
254 מגורים ג מיוחד 22.891 15,400 110
255 מגורים ג מיוחד 11.019 4,990 38
257 מגורים ג מיוחד 3.710 2,250 18
258 מגורים ג מיוחד 9.330 6,000 48
259 מגורים ג מיוחד 1.866 2,250 18
301 מגורים ג מיוחד 16.602 26,880 192
302 מגורים ג מיוחד 8.682 13,440 96
  מגורים מסחר ומשרדי 35.859 2.38% 6 36,470 286
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
223 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 14.375 11,220 84
224 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.286 6,750 54
233 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.150 3,250 26
234 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.516 6,750 54
229 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.736 4,250 34
230 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.796 4,250 34
  מסחר ומשרדים 9.311 0.62% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 מסחר 4.013 8,044
702 מסחר 2.654 5,308
703 מסחר 2.644 5,288
  מוסדות ציבוריים 198.482 13.18% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מבנים ומוסדות ציבור 47.973
602 מבנים ומוסדות ציבור 9.808
603 מבנים ומוסדות ציבור 36.498
604 מבנים ומוסדות ציבור 1.687
605 מבנים ומוסדות ציבור 1.957
606 מבנים ומוסדות ציבור 1.577
607 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
608 מבנים ומוסדות ציבור 1.734
609 מבנים ומוסדות ציבור 1.659
610 מבנים ומוסדות ציבור 2.246
611 מבנים ומוסדות ציבור 2.837
612 מבנים ומוסדות ציבור 16.945
613 מבנים ומוסדות ציבור 5.722
614 מבנים ומוסדות ציבור 33.796
615 מבנים ומוסדות ציבור 5.735
616 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
617 מבנים ומוסדות ציבור 2.424
618 מבנים ומוסדות ציבור 1.325
619 מבנים ומוסדות ציבור 12.225
620 מבנים ומוסדות ציבור 1.963
621 מבנים ומוסדות ציבור 0.768
622 מבנים ומוסדות ציבור 1.193
623 מבנים ומוסדות ציבור 2.355
624 מבנים ומוסדות ציבור 2.355
  שטח לדרכים 344.591 22.88% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 320.507
5869/20 דרך משולבת 3.155
5870/15 דרך משולבת 2.644
5870/30 דרך משולבת 1.845
551 שביל להולכי רגל 0.521
565 שביל להולכי רגל 0.417
566 שביל להולכי רגל 0.297
567 שביל להולכי רגל 0.477
553 שביל להולכי רגל 0.487
554 שביל להולכי רגל 0.525
556 שביל להולכי רגל 0.657
557 שביל להולכי רגל 0.495
558 שביל להולכי רגל 0.487
559 שביל להולכי רגל 0.910
560 שביל להולכי רגל 0.490
543 שביל להולכי רגל 0.665
544 שביל להולכי רגל 0.560
545 שביל להולכי רגל 0.824
548 שביל להולכי רגל 0.884
549 שביל להולכי רגל 0.570
2001 מסילת ברזל מאושרת 7.174
  שטחים פתוחים 502.192 33.35% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 11.236
502 שטח ציבורי פתוח 13.328
503 שטח ציבורי פתוח 3.375
504 שטח ציבורי פתוח 0.750
505 שטח ציבורי פתוח 10.180
506 שטח ציבורי פתוח 1.811
507 שטח ציבורי פתוח 3.133
508 שטח ציבורי פתוח 11.143
509 שטח ציבורי פתוח 6.689
510 שטח ציבורי פתוח 7.776
511 שטח ציבורי פתוח 2.413
512 שטח ציבורי פתוח 3.696
514 שטח ציבורי פתוח 1.256
515 שטח ציבורי פתוח 1.527
516 שטח ציבורי פתוח 1.423
517 שטח ציבורי פתוח 1.962
518 שטח ציבורי פתוח 1.424
519 שטח ציבורי פתוח 2.660
520 שטח ציבורי פתוח 1.532
521 שטח ציבורי פתוח 3.971
528 שטח ציבורי פתוח 3.833
529 שטח ציבורי פתוח 17.551
531 שטח ציבורי פתוח 21.695
552 שטח ציבורי פתוח 0.353
561 שטח ציבורי פתוח 1.042
562 שטח ציבורי פתוח 3.518
564 שטח ציבורי פתוח 2.085
550 שטח ציבורי פתוח 7.680
568 שטח ציבורי פתוח 17.719
5641 פארק / גן ציבורי 320.061
522 טיילת 6.438
523 טיילת 8.932
  אחר 3.438 0.23% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מתקנים הנדסיים 3.438
סה"כ 1,505.936 100% 134 391,470 2,950

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 11.236
502 שטח ציבורי פתוח 13.328
503 שטח ציבורי פתוח 3.375
504 שטח ציבורי פתוח 0.750
505 שטח ציבורי פתוח 10.180
506 שטח ציבורי פתוח 1.811
507 שטח ציבורי פתוח 3.133
508 שטח ציבורי פתוח 11.143
509 שטח ציבורי פתוח 6.689
510 שטח ציבורי פתוח 7.776
511 שטח ציבורי פתוח 2.413
512 שטח ציבורי פתוח 3.696
514 שטח ציבורי פתוח 1.256
515 שטח ציבורי פתוח 1.527
516 שטח ציבורי פתוח 1.423
517 שטח ציבורי פתוח 1.962
518 שטח ציבורי פתוח 1.424
519 שטח ציבורי פתוח 2.660
520 שטח ציבורי פתוח 1.532
521 שטח ציבורי פתוח 3.971
528 שטח ציבורי פתוח 3.833
529 שטח ציבורי פתוח 17.551
531 שטח ציבורי פתוח 21.695
552 שטח ציבורי פתוח 0.353
561 שטח ציבורי פתוח 1.042
562 שטח ציבורי פתוח 3.518
564 שטח ציבורי פתוח 2.085
550 שטח ציבורי פתוח 7.680
568 שטח ציבורי פתוח 17.719
2000 דרך מוצעת 320.507
601 מבנים ומוסדות ציבור 47.973
602 מבנים ומוסדות ציבור 9.808
603 מבנים ומוסדות ציבור 36.498
604 מבנים ומוסדות ציבור 1.687
605 מבנים ומוסדות ציבור 1.957
606 מבנים ומוסדות ציבור 1.577
607 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
608 מבנים ומוסדות ציבור 1.734
609 מבנים ומוסדות ציבור 1.659
610 מבנים ומוסדות ציבור 2.246
611 מבנים ומוסדות ציבור 2.837
612 מבנים ומוסדות ציבור 16.945
613 מבנים ומוסדות ציבור 5.722
614 מבנים ומוסדות ציבור 33.796
615 מבנים ומוסדות ציבור 5.735
616 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
617 מבנים ומוסדות ציבור 2.424
618 מבנים ומוסדות ציבור 1.325
619 מבנים ומוסדות ציבור 12.225
620 מבנים ומוסדות ציבור 1.963
621 מבנים ומוסדות ציבור 0.768
622 מבנים ומוסדות ציבור 1.193
623 מבנים ומוסדות ציבור 2.355
624 מבנים ומוסדות ציבור 2.355
5869/20 דרך משולבת 3.155
5870/15 דרך משולבת 2.644
5870/30 דרך משולבת 1.845
701 מסחר 4.013 8,044
702 מסחר 2.654 5,308
703 מסחר 2.644 5,288
551 שביל להולכי רגל 0.521
565 שביל להולכי רגל 0.417
566 שביל להולכי רגל 0.297
567 שביל להולכי רגל 0.477
553 שביל להולכי רגל 0.487
554 שביל להולכי רגל 0.525
556 שביל להולכי רגל 0.657
557 שביל להולכי רגל 0.495
558 שביל להולכי רגל 0.487
559 שביל להולכי רגל 0.910
560 שביל להולכי רגל 0.490
543 שביל להולכי רגל 0.665
544 שביל להולכי רגל 0.560
545 שביל להולכי רגל 0.824
548 שביל להולכי רגל 0.884
549 שביל להולכי רגל 0.570
104 מגורים ב 20.860 10,500 70
105 מגורים ב 11.566 6,300 42
106 מגורים ב 11.670 6,300 42
107 מגורים ב 3.036 1,800 12
108 מגורים ב 2.700 1,500 10
109 מגורים ב 4.706 2,600 18
110 מגורים ב 4.014 2,250 15
111 מגורים ב 5.507 3,150 21
112 מגורים ב 4.317 2,400 16
901 מתקנים הנדסיים 3.438
401 מגורים מיוחד 8.939 18,300 122
2001 מסילת ברזל מאושרת 7.174
5641 פארק / גן ציבורי 320.061
522 טיילת 6.438
523 טיילת 8.932
225 מגורים ג מיוחד 8.795 8,980 68
226 מגורים ג מיוחד 8.778 7,840 56
227 מגורים ג מיוחד 5.176 7,000 56
228 מגורים ג מיוחד 5.158 7,000 56
231 מגורים ג מיוחד 4.927 7,000 56
232 מגורים ג מיוחד 5.217 7,000 56
210 מגורים ג מיוחד 8.800 8,550 66
219 מגורים ג מיוחד 17.427 13,580 100
220 מגורים ג מיוחד 12.352 11,060 82
221 מגורים ג מיוחד 6.039 5,240 40
222 מגורים ג מיוחד 9.698 6,720 48
235 מגורים ג מיוחד 10.290 9,340 68
236 מגורים ג מיוחד 10.290 9,340 68
237 מגורים ג מיוחד 6.609 7,200 60
238 מגורים ג מיוחד 6.834 8,280 69
239 מגורים ג מיוחד 4.643 5,040 42
240 מגורים ג מיוחד 5.849 6,480 54
241 מגורים ג מיוחד 3.508 3,960 33
242 מגורים ג מיוחד 3.640 4,320 36
243 מגורים ג מיוחד 8.881 5,250 42
244 מגורים ג מיוחד 9.957 6,750 54
245 מגורים ג מיוחד 8.225 6,000 48
246 מגורים ג מיוחד 4.519 3,750 30
247 מגורים ג מיוחד 8.665 4,500 36
248 מגורים ג מיוחד 9.195 7,500 60
249 מגורים ג מיוחד 17.064 12,750 102
250 מגורים ג מיוחד 16.147 12,000 96
251 מגורים ג מיוחד 15.229 11,760 84
252 מגורים ג מיוחד 4.012 3,000 24
253 מגורים ג מיוחד 14.724 11,500 86
254 מגורים ג מיוחד 22.891 15,400 110
255 מגורים ג מיוחד 11.019 4,990 38
257 מגורים ג מיוחד 3.710 2,250 18
258 מגורים ג מיוחד 9.330 6,000 48
259 מגורים ג מיוחד 1.866 2,250 18
301 מגורים ג מיוחד 16.602 26,880 192
302 מגורים ג מיוחד 8.682 13,440 96
223 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 14.375 11,220 84
224 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.286 6,750 54
233 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.150 3,250 26
234 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.516 6,750 54
229 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.736 4,250 34
230 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.796 4,250 34

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 07.05.98
פרסום לתוקף ברשומות 25.10.99

  גושים וחלקות

גוש חלקה
5301 1-6 , 8 , 12 , 14 , 30
5302 1 , 3 , 6 , 7 , 9
5303 1-4 , 9 , 14 , 17 , 19 , 21
5571 11 , 16 , 18
5616 6-9 , 14 , 16 , 21 , 30 , 31 , 33 , 36 , 61 , 85
5640 5 , 7 , 11
5641 1-8 , 10 , 12 , 14
5812 24 , 25
5868 2-53
5869 2-72
5870 5-86
5871 4-16 , 17 , 18-20 , 21 , 22-31 , 32 , 33 , 34 , 35-42 , 43 , 44-67
5872 5 , 6 , 7-15 , 16 , 17-31
5873 6 , 7-10 , 11-13 , 16 , 17 , 20-22
5874 6-15 , 16 , 17 , 18-39 , 42 , 46
5875 6 , 7 , 8 , 9 , 11 , 16 , 17 , 18 , 21
5876 5 , 6-8 , 9 , 10-12
5877 6 , 7-14 , 41-43 , 45 , 73 , 74 , 76
5883 1
80072 79 , 88 , 95-97

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מד/2/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03
מד/מק/6/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.10.06
מד/מק/8/3א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.06.07
מד/מק/9/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.08.07
מד/11/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.08.08
מד/1/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.02.10
מד/1/12/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.12.10
מד/12/3/א שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.10.12
מד/15/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.01.13
מד/19/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.01.13
מד/17/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.13
מד/14/3/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.05.13
מד/12/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.05.13
מד/16/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.09.13
מד/18/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.12.13
420-0121210 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.02.14
מד/14/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.02.14
מד/21/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.04.14
מד/20/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.10.14
420-0168997 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.12.14
420-0121236 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.03.15
420-0241646 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.03.17
420-0084731 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.02.18
420-0506345 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.05.18
420-0454199 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.08.18
420-0519165 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.10.18
420-0530816 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.05.19
420-0625871 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.01.20
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21
420-0800276 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.07.21
420-0246348 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 12.08.21
420-0906511 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.08.21
420-1121292 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.06.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.