תוכנית גז/מד/במ/4/ב מודיעין

קביעת אזורים במודיעין אתר D

  כללי

ועדת תכנון
מודיעין
סוג ועדה
מגורים
יישוב
מודיעין-מכבים-רעות
מקום התוכנית
מודיעין אתר D
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
451.689 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אילון מירומי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. קביעת יעודי קרקע למגורים, בניני ציבור, מוסדות, איזור מסחרי, שטח לתכנון בעתיד, שטחים צבוריים פתוחים, שטחים ליעוד ומעברים להולכי - רגל. 2. קביעת הוראות בניה, קוי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. 3. קביעת טיפוסי מבנים למגורים ואופן העמדתם בשטח. 4. קביעת שטחי בניה מירביים, מספר קומות מירבי ומספר יח"ד מירבי לכל מגרש. 5. התווית דרכים חדשות לרבות דרכים משולבות. 6. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. 7. חלוקה חדשה בהתאם לחוק התכנון והבניה פרק ג', סימן ז'. 8. לשנות בהתאם לאמור לעיל את תכנית המתאר המחוזית למחוז המרכז.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 196.810 43.57% 28 855 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5063 מגורים ג 3.787
5061 מגורים מיוחד 2.850 855 36
5005 מגורים ג-1 4.692
5006 מגורים ג-1 4.894
5007 מגורים ג-1 2.371
5008 מגורים ג-1 3.979
5009 מגורים ג-1 12.004
5010 מגורים ג-1 12.829
5011 מגורים ג-1 9.065
5012 מגורים ג-1 7.098
5013 מגורים ג-1 4.100
5014 מגורים ג-1 13.653
5015 מגורים ג-1 9.645
5016 מגורים ג-1 5.963
5017 מגורים ג-1 2.831
5018 מגורים ג-1 3.047
5019 מגורים ג-1 10.245
5020 מגורים ג-1 5.801
5021 מגורים ג-1 17.646
5022 מגורים ג-1 8.117
5023 מגורים ג-1 1.934
5024 מגורים ג-1 3.724
5025 מגורים ג-1 6.191
5026 מגורים ג-1 12.422
5027 מגורים ג-1 10.222
5028 מגורים ג-1 6.638
5029 מגורים ג-1 2.628
5030 מגורים ג-1 8.434
  מסחר ומשרדים 8.030 1.78% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5031 מסחר 4.100 1,640
5032 מסחר 3.930 1,572
  מוסדות ציבוריים 37.820 8.37% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מבנים ומוסדות ציבור 6.015
11 מבנים ומוסדות ציבור 3.016
12 מבנים ומוסדות ציבור 1.075
13 מבנים ומוסדות ציבור 0.509
14 מבנים ומוסדות ציבור 0.512
2 מבנים ומוסדות ציבור 1.020
3 מבנים ומוסדות ציבור 1.477
4 מבנים ומוסדות ציבור 1.179
6 מבנים ומוסדות ציבור 1.556
8 מבנים ומוסדות ציבור 10.540
9 מבנים ומוסדות ציבור 10.921
  מסחר,מגורים ומוסדו 43.343 9.60% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5000 מגורים מסחר ומוסדות צבור 8.659
5001 מגורים מסחר ומוסדות צבור 4.810
5002 מגורים מסחר ומוסדות צבור 5.767
5003 מגורים מסחר ומוסדות צבור 16.679
5004 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.428
  שטח לדרכים 103.508 22.92% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2009 דרך מוצעת 72.128
2010 דרך קיימת 1.328
2000 דרך משולבת 2.262
2001 דרך משולבת 3.292
2002 דרך משולבת 4.374
2003 דרך משולבת 5.612
2004 דרך משולבת 4.433
2005 דרך משולבת 1.194
2006 דרך משולבת 2.135
2007 דרך משולבת 2.422
2008 דרך משולבת 2.050
5051 שביל להולכי רגל 0.421
5052 שביל להולכי רגל 0.181
5053 שביל להולכי רגל 0.131
5054 שביל להולכי רגל 0.132
5055 שביל להולכי רגל 0.167
5056 שביל להולכי רגל 0.197
5057 שביל להולכי רגל 0.207
5058 שביל להולכי רגל 0.157
5059 שביל להולכי רגל 0.367
5060 שביל להולכי רגל 0.196
5062 שביל להולכי רגל 0.122
  שטחים פתוחים 62.178 13.77% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5033 שטח ציבורי פתוח 4.106
5034 שטח ציבורי פתוח 9.130
5035 שטח ציבורי פתוח 3.953
5036 שטח ציבורי פתוח 14.521
5037 שטח ציבורי פתוח 1.251
5038 שטח ציבורי פתוח 1.228
5039 שטח ציבורי פתוח 0.827
5040 שטח ציבורי פתוח 0.858
5041 שטח ציבורי פתוח 0.600
5042 שטח ציבורי פתוח 2.758
5043 שטח ציבורי פתוח 1.339
5044 שטח ציבורי פתוח 0.568
5045 שטח ציבורי פתוח 0.316
5046 שטח ציבורי פתוח 0.443
5047 שטח ציבורי פתוח 0.210
5048 שטח ציבורי פתוח 0.136
5049 שטח ציבורי פתוח 3.639
5050 שטח ציבורי פתוח 0.108
5064 שטח ציבורי פתוח 0.817
15 שטח פרטי פתוח 11.820
2011 יער 3.550
סה"כ 451.689 100% 89 855 36

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5033 שטח ציבורי פתוח 4.106
5034 שטח ציבורי פתוח 9.130
5035 שטח ציבורי פתוח 3.953
5036 שטח ציבורי פתוח 14.521
5037 שטח ציבורי פתוח 1.251
5038 שטח ציבורי פתוח 1.228
5039 שטח ציבורי פתוח 0.827
5040 שטח ציבורי פתוח 0.858
5041 שטח ציבורי פתוח 0.600
5042 שטח ציבורי פתוח 2.758
5043 שטח ציבורי פתוח 1.339
5044 שטח ציבורי פתוח 0.568
5045 שטח ציבורי פתוח 0.316
5046 שטח ציבורי פתוח 0.443
5047 שטח ציבורי פתוח 0.210
5048 שטח ציבורי פתוח 0.136
5049 שטח ציבורי פתוח 3.639
5050 שטח ציבורי פתוח 0.108
5064 שטח ציבורי פתוח 0.817
2009 דרך מוצעת 72.128
2010 דרך קיימת 1.328
10 מבנים ומוסדות ציבור 6.015
11 מבנים ומוסדות ציבור 3.016
12 מבנים ומוסדות ציבור 1.075
13 מבנים ומוסדות ציבור 0.509
14 מבנים ומוסדות ציבור 0.512
2 מבנים ומוסדות ציבור 1.020
3 מבנים ומוסדות ציבור 1.477
4 מבנים ומוסדות ציבור 1.179
6 מבנים ומוסדות ציבור 1.556
8 מבנים ומוסדות ציבור 10.540
9 מבנים ומוסדות ציבור 10.921
2000 דרך משולבת 2.262
2001 דרך משולבת 3.292
2002 דרך משולבת 4.374
2003 דרך משולבת 5.612
2004 דרך משולבת 4.433
2005 דרך משולבת 1.194
2006 דרך משולבת 2.135
2007 דרך משולבת 2.422
2008 דרך משולבת 2.050
5031 מסחר 4.100 1,640
5032 מסחר 3.930 1,572
5051 שביל להולכי רגל 0.421
5052 שביל להולכי רגל 0.181
5053 שביל להולכי רגל 0.131
5054 שביל להולכי רגל 0.132
5055 שביל להולכי רגל 0.167
5056 שביל להולכי רגל 0.197
5057 שביל להולכי רגל 0.207
5058 שביל להולכי רגל 0.157
5059 שביל להולכי רגל 0.367
5060 שביל להולכי רגל 0.196
5062 שביל להולכי רגל 0.122
5063 מגורים ג 3.787
15 שטח פרטי פתוח 11.820
5061 מגורים מיוחד 2.850 855 36
2011 יער 3.550
5000 מגורים מסחר ומוסדות צבור 8.659
5001 מגורים מסחר ומוסדות צבור 4.810
5002 מגורים מסחר ומוסדות צבור 5.767
5003 מגורים מסחר ומוסדות צבור 16.679
5004 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.428
5005 מגורים ג-1 4.692
5006 מגורים ג-1 4.894
5007 מגורים ג-1 2.371
5008 מגורים ג-1 3.979
5009 מגורים ג-1 12.004
5010 מגורים ג-1 12.829
5011 מגורים ג-1 9.065
5012 מגורים ג-1 7.098
5013 מגורים ג-1 4.100
5014 מגורים ג-1 13.653
5015 מגורים ג-1 9.645
5016 מגורים ג-1 5.963
5017 מגורים ג-1 2.831
5018 מגורים ג-1 3.047
5019 מגורים ג-1 10.245
5020 מגורים ג-1 5.801
5021 מגורים ג-1 17.646
5022 מגורים ג-1 8.117
5023 מגורים ג-1 1.934
5024 מגורים ג-1 3.724
5025 מגורים ג-1 6.191
5026 מגורים ג-1 12.422
5027 מגורים ג-1 10.222
5028 מגורים ג-1 6.638
5029 מגורים ג-1 2.628
5030 מגורים ג-1 8.434

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 18.03.91
פרסום הפקדה ברשומות 04.07.91
פרסום להפקדה בעיתונים 03.09.91
פרסום הפקדה ברשומות 12.09.91
החלטת אישור 19.12.91
פרסום לתוקף ברשומות 09.04.92

  גושים וחלקות

גוש חלקה
5640 4-6 , 10 , 22 , 32 , 38 , 56 , 70 , 80 , 81 , 82 , 85-88 , 90-92 , 95 , 99-109 , 112
5642 1-6 , 13 , 16 , 18 , 22 , 29 , 35 , 44 , 45 , 70 , 71 , 73-75 , 78 , 79 , 81 , 83 , 84
5644 1 , 3 , 12
5652 18-24 , 27 , 29-39 , 43-46
5653 6-19 , 23-27 , 29-36 , 39-52
5654 40 , 41 , 43 , 44-46 , 47 , 48 , 49 , 51-54 , 68 , 69 , 70 , 71 , 80 , 81
5655 4-14 , 15 , 16 , 17-30 , 31 , 32-50 , 52
5656 2-4 , 5 , 6-65
5685 5
5686 10

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מד/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.03.00
מד/9/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.06.04
420-0132761 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 17.06.14
מד/1/39 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.08.14
420-0314377 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.01.17
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21
420-1053891 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.06.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.