תוכנית 210/8/2 מודיעין עילית
ניוד יח"ד במתתיהו מזרח. אדמות הכפרים בלעין, כפר צפא
- ועדת תכנון
- מודיעין עילית
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מודיעין עלית
- מקום התוכנית
- מתתיהו מזרח. אדמות הכפרים בלעין, כפר צפא
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 87.560 דונם
- יזם
- פרטי
- גוף מתכנן
- אדר' איל איצקין
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. ניוד יח"ד מתתי מחתמים מס' מ102, מ103 לתתי מתחמים מס' מ51א, מ51ב, מ52ב, מ52ג (ללא תוספת יח"ד). 2. שינוי יעוד מאזור מגורים מיוחד לשטח לתכנון בעתיד. 3. שינוי יעוד חלק מאזור מגורים ב' לאזור מגורים ג', לאזור מגורים ומבנים ומוסדות ציבור ולדרך משולבת. 4. שינוי הוראות הבניה באזור מגורים ב' (גובה בניין/מס' קומות מירבי וקווי בניין). 5. שינוי יעוד משטח ציבורי לדרך משולבת. 6. שינוי יעוד חלק משטח ליעור ונוף פתוח לשטח לדרך משולבת ושטח ציבורי פתוח. 7. קביעת שימושים מותרים ביעודי הקרקע השונים. 8. קביעת הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית. 9. קביעת רשת הדרכים למיניהן וסיווגן. 10.קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
8.650 |
9.88% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| א51מ |
מגורים ג |
2.410 |
|
|
|
| ג52מ |
מגורים ג |
2.390 |
|
|
|
| א52מ |
מגורים ב |
2.270 |
|
|
|
| ג51מ |
מגורים ב |
1.580 |
|
|
|
|
| שטח ללא יעוד מוגדר |
9.390 |
10.72% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 3תע |
שטח לתכנון בעתיד |
9.390 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
50.230 |
57.37% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 4כ |
דרך מאושרת |
4.530 |
|
|
|
| 5כ |
דרך מאושרת |
34.050 |
|
|
|
| 3כ |
דרך מאושרת |
0.920 |
|
|
|
| 16כ |
דרך משולבת |
0.440 |
|
|
|
| 1כ |
דרך משולבת |
6.750 |
|
|
|
| 2כ |
דרך משולבת |
3.540 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
16.980 |
19.39% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 22פ |
שטח ציבורי פתוח |
0.090 |
|
|
|
| 32פ |
שטח ציבורי פתוח |
0.460 |
|
|
|
| 33פ |
שטח ציבורי פתוח |
0.250 |
|
|
|
| 9פ |
שטח ציבורי פתוח |
2.710 |
|
|
|
| 2י |
יער |
13.470 |
|
|
|
|
| אחר |
2.310 |
2.64% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| ב51מ |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| ב52מ |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
1.510 |
|
|
|
|
| סה"כ |
87.560 |
100% |
18 |
0 |
0 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 22פ |
שטח ציבורי פתוח |
0.090 |
|
|
|
| 32פ |
שטח ציבורי פתוח |
0.460 |
|
|
|
| 33פ |
שטח ציבורי פתוח |
0.250 |
|
|
|
| 9פ |
שטח ציבורי פתוח |
2.710 |
|
|
|
| 4כ |
דרך מאושרת |
4.530 |
|
|
|
| 5כ |
דרך מאושרת |
34.050 |
|
|
|
| 3כ |
דרך מאושרת |
0.920 |
|
|
|
| 16כ |
דרך משולבת |
0.440 |
|
|
|
| 1כ |
דרך משולבת |
6.750 |
|
|
|
| 2כ |
דרך משולבת |
3.540 |
|
|
|
| א51מ |
מגורים ג |
2.410 |
|
|
|
| ג52מ |
מגורים ג |
2.390 |
|
|
|
| א52מ |
מגורים ב |
2.270 |
|
|
|
| ג51מ |
מגורים ב |
1.580 |
|
|
|
| 3תע |
שטח לתכנון בעתיד |
9.390 |
|
|
|
| 2י |
יער |
13.470 |
|
|
|
| ב51מ |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| ב52מ |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
1.510 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות |
28.09.16 |
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 210/8/1 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 17.01.07 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 210/20 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 28.04.23 |
| 210/17/2 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.24 |
| 210/17/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 14.01.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.