תוכנית 210/6/3 מודיעין עילית
שינוי ביעודי הקרקע בקריית אלימלך. באדמות הכפר דיר קדיס
- ועדת תכנון
- מודיעין עילית
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מודיעין עלית
- מקום התוכנית
- קריית אלימלך. באדמות הכפר דיר קדיס
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 196.933 דונם
- יזם
- פרטי
- גוף מתכנן
- גיורא גור ושות' אד'
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי יעוד מקרקע חקלאית לאזורי מגורים ג', לאזורי מגורים ומסחר, לאזור תעסוקה ומסחר, לאזור למבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, מתקנים הנדסיים, דרכים ואזור לתכנון בעתיד. 2. קביעת הוראות בניה בתחום התכנית. 3. התווית דרכים חדשות וקביעת רוחבן. 4. קביעת הוראות פיתוח בשטחים הציבוריים. 5. קביעת התניות והוראות להוצאת היתר בניה ואישור אכלוס.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
28.136 |
14.29% |
26 |
18,580 |
158 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 101 |
מגורים ג |
3.966 |
3,980 |
34 |
|
| 101/1 |
מגורים ג |
0.193 |
|
|
|
| 101/2 |
מגורים ג |
0.120 |
|
|
|
| 101/3 |
מגורים ג |
0.110 |
|
|
|
| 101/4 |
מגורים ג |
0.171 |
|
|
|
| 101/5 |
מגורים ג |
0.137 |
|
|
|
| 102 |
מגורים ג |
3.976 |
3,320 |
28 |
|
| 102/1 |
מגורים ג |
0.254 |
|
|
|
| 103 |
מגורים ג |
5.324 |
4,200 |
36 |
|
| 103/1 |
מגורים ג |
0.216 |
|
|
|
| 103/2 |
מגורים ג |
0.206 |
|
|
|
| 103/3 |
מגורים ג |
0.031 |
|
|
|
| 103/4 |
מגורים ג |
0.154 |
|
|
|
| 103/5 |
מגורים ג |
0.093 |
|
|
|
| 103/6 |
מגורים ג |
0.247 |
|
|
|
| 103/7 |
מגורים ג |
0.144 |
|
|
|
| 104 |
מגורים ג |
6.375 |
3,320 |
28 |
|
| 104/1 |
מגורים ג |
0.093 |
|
|
|
| 104/2 |
מגורים ג |
0.103 |
|
|
|
| 104/3 |
מגורים ג |
0.093 |
|
|
|
| 104/4 |
מגורים ג |
0.195 |
|
|
|
| 104/5 |
מגורים ג |
0.071 |
|
|
|
| 104/6 |
מגורים ג |
0.010 |
|
|
|
| 105 |
מגורים ג |
5.062 |
3,760 |
32 |
|
| 105/1 |
מגורים ג |
0.620 |
|
|
|
| 105/2 |
מגורים ג |
0.172 |
|
|
|
|
| מגורים מסחר ומשרדי |
8.732 |
4.43% |
9 |
|
52 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 201 |
מגורים ומסחר |
3.609 |
|
26 |
|
| 201/1 |
מגורים ומסחר |
0.046 |
|
|
|
| 201/2 |
מגורים ומסחר |
0.021 |
|
|
|
| 201/3 |
מגורים ומסחר |
0.051 |
|
|
|
| 201/4 |
מגורים ומסחר |
0.056 |
|
|
|
| 202 |
מגורים ומסחר |
4.709 |
|
26 |
|
| 202/1 |
מגורים ומסחר |
0.091 |
|
|
|
| 202/2 |
מגורים ומסחר |
0.010 |
|
|
|
| 202/3 |
מגורים ומסחר |
0.139 |
|
|
|
|
| מוסדות ציבוריים |
29.654 |
15.06% |
10 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.024 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.777 |
|
|
|
| 303 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.954 |
|
|
|
| 304 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.512 |
|
|
|
| 305 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.480 |
|
|
|
| 306 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.557 |
|
|
|
| 306/1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.062 |
|
|
|
| 307 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.200 |
|
|
|
| 307/1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.050 |
|
|
|
| 308 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.038 |
|
|
|
|
| שטח ללא יעוד מוגדר |
61.979 |
31.47% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
שטח לתכנון בעתיד |
61.979 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
20.106 |
10.21% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 701 |
דרך מוצעת |
5.804 |
|
|
|
| 702 |
דרך מוצעת |
5.965 |
|
|
|
| 703 |
דרך מוצעת |
6.902 |
|
|
|
| 901 |
דרך משולבת |
1.311 |
|
|
|
| 902 |
דרך משולבת |
0.124 |
|
|
|
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
14.911 |
7.57% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 801 |
מסחר ותעסוקה |
5.912 |
|
|
12,593 |
| 802 |
מסחר ותעסוקה |
5.000 |
|
|
10,650 |
| 803 |
מסחר ותעסוקה |
3.999 |
|
|
8,518 |
|
| שטחים פתוחים |
32.690 |
16.60% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
שטח ציבורי פתוח |
7.952 |
|
|
|
| 502 |
שטח ציבורי פתוח |
5.647 |
|
|
|
| 503 |
שטח ציבורי פתוח |
2.692 |
|
|
|
| 504 |
שטח ציבורי פתוח |
1.368 |
|
|
|
| 505 |
שטח ציבורי פתוח |
15.031 |
|
|
|
|
| אחר |
0.725 |
0.37% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 402 |
מתקנים הנדסיים |
0.103 |
|
|
|
| 403 |
מתקנים הנדסיים |
0.545 |
|
|
|
| 405 |
מתקנים הנדסיים |
0.077 |
|
|
|
|
| סה"כ |
196.933 |
100% |
62 |
18,580 |
210 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
שטח ציבורי פתוח |
7.952 |
|
|
|
| 502 |
שטח ציבורי פתוח |
5.647 |
|
|
|
| 503 |
שטח ציבורי פתוח |
2.692 |
|
|
|
| 504 |
שטח ציבורי פתוח |
1.368 |
|
|
|
| 505 |
שטח ציבורי פתוח |
15.031 |
|
|
|
| 701 |
דרך מוצעת |
5.804 |
|
|
|
| 702 |
דרך מוצעת |
5.965 |
|
|
|
| 703 |
דרך מוצעת |
6.902 |
|
|
|
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.024 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.777 |
|
|
|
| 303 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.954 |
|
|
|
| 304 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.512 |
|
|
|
| 305 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.480 |
|
|
|
| 306 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.557 |
|
|
|
| 306/1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.062 |
|
|
|
| 307 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.200 |
|
|
|
| 307/1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.050 |
|
|
|
| 308 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.038 |
|
|
|
| 901 |
דרך משולבת |
1.311 |
|
|
|
| 902 |
דרך משולבת |
0.124 |
|
|
|
| 101 |
מגורים ג |
3.966 |
3,980 |
34 |
|
| 101/1 |
מגורים ג |
0.193 |
|
|
|
| 101/2 |
מגורים ג |
0.120 |
|
|
|
| 101/3 |
מגורים ג |
0.110 |
|
|
|
| 101/4 |
מגורים ג |
0.171 |
|
|
|
| 101/5 |
מגורים ג |
0.137 |
|
|
|
| 102 |
מגורים ג |
3.976 |
3,320 |
28 |
|
| 102/1 |
מגורים ג |
0.254 |
|
|
|
| 103 |
מגורים ג |
5.324 |
4,200 |
36 |
|
| 103/1 |
מגורים ג |
0.216 |
|
|
|
| 103/2 |
מגורים ג |
0.206 |
|
|
|
| 103/3 |
מגורים ג |
0.031 |
|
|
|
| 103/4 |
מגורים ג |
0.154 |
|
|
|
| 103/5 |
מגורים ג |
0.093 |
|
|
|
| 103/6 |
מגורים ג |
0.247 |
|
|
|
| 103/7 |
מגורים ג |
0.144 |
|
|
|
| 104 |
מגורים ג |
6.375 |
3,320 |
28 |
|
| 104/1 |
מגורים ג |
0.093 |
|
|
|
| 104/2 |
מגורים ג |
0.103 |
|
|
|
| 104/3 |
מגורים ג |
0.093 |
|
|
|
| 104/4 |
מגורים ג |
0.195 |
|
|
|
| 104/5 |
מגורים ג |
0.071 |
|
|
|
| 104/6 |
מגורים ג |
0.010 |
|
|
|
| 105 |
מגורים ג |
5.062 |
3,760 |
32 |
|
| 105/1 |
מגורים ג |
0.620 |
|
|
|
| 105/2 |
מגורים ג |
0.172 |
|
|
|
| 402 |
מתקנים הנדסיים |
0.103 |
|
|
|
| 403 |
מתקנים הנדסיים |
0.545 |
|
|
|
| 405 |
מתקנים הנדסיים |
0.077 |
|
|
|
| 2000 |
שטח לתכנון בעתיד |
61.979 |
|
|
|
| 201 |
מגורים ומסחר |
3.609 |
|
26 |
|
| 201/1 |
מגורים ומסחר |
0.046 |
|
|
|
| 201/2 |
מגורים ומסחר |
0.021 |
|
|
|
| 201/3 |
מגורים ומסחר |
0.051 |
|
|
|
| 201/4 |
מגורים ומסחר |
0.056 |
|
|
|
| 202 |
מגורים ומסחר |
4.709 |
|
26 |
|
| 202/1 |
מגורים ומסחר |
0.091 |
|
|
|
| 202/2 |
מגורים ומסחר |
0.010 |
|
|
|
| 202/3 |
מגורים ומסחר |
0.139 |
|
|
|
| 801 |
מסחר ותעסוקה |
5.912 |
|
|
12,593 |
| 802 |
מסחר ותעסוקה |
5.000 |
|
|
10,650 |
| 803 |
מסחר ותעסוקה |
3.999 |
|
|
8,518 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות |
17.07.13 |
|
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 210/12/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 30.12.20 |
| 210/6/3/2 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 11.05.22 |
| 210/6/3/3 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 29.09.22 |
| 210/20 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 28.04.23 |
| 210/6/3/4 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.24 |
| 210/17/2 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.24 |
| 210/6/3/6 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 19.12.24 |
| 210/17/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 14.01.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.