תוכנית 210/6/1 מודיעין עילית
שינוי בחלוקת מגרשים לאזורי מגורים בשכ' מתתיהו צפון. באדמות הכפרים דיר קדיס ונעלין
כללי
- ועדת תכנון
- מודיעין עילית
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מודיעין עלית
- מקום התוכנית
- שכ' מתתיהו צפון. באדמות הכפרים דיר קדיס ונעלין
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 386.968 דונם
- יזם
- פרטי
- גוף מתכנן
- אמאב תכנון ואדריכלות
מטרת התוכנית
1. שינויים בחלוקת מגרשים לאזורי מגורים והגדלתם. 2. שינוי בצפיפות בניה ובשטחי בניה מירביים. שינוי במספר יחידות הדיור מ- 1,506 יח"ד ל- 1,872 יח"ד ואופציה לתוספת 15% יחידות דיור ו/או מ"ר ו/או 2 קומות והעברת יחידות ממגרש למגרש + 5% נוספים בשלב ב'. 3. שינוי ייעוד שצ"פ מיוחד לשצ"פ ולשטח לבנייני ציבור מיוחד ולמגורים. 4. שינוי ייעוד שטח בנייני ציבור ומסחר לשטח למוסד מיוחד. 5. שינוי יעוד קרקע בין דרכים שצ"פ, בניני ציבור ומגורים מיוחד. 6. שינוי מיקום והקצאת תחנות טרספורמציה. 7. שינויים בקווי בנין. 8. שינוי בצומת דרך מס' 1 ודרך מס' 3 ושינוי הבינוי בהתאם. 9. הנחיות בנושאי תוספות בניה והרחבתם.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 146.691 | 37.91% | 60 | 195,725 | 1,680 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 22.827 | 5.90% | 1 | 40,000 | 192 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 43.759 | 11.31% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 8.459 | 2.19% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 100.386 | 25.94% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 46.210 | 11.94% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 18.636 | 4.82% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 386.968 | 100% | 115 | 235,725 | 1,872 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 808 | שטח ציבורי פתוח | 0.299 | |||
| 809 | שטח ציבורי פתוח | 0.319 | |||
| 810 | שטח ציבורי פתוח | 4.963 | |||
| 811 | שטח ציבורי פתוח | 10.345 | |||
| 812 | שטח ציבורי פתוח | 2.542 | |||
| 818 | שטח ציבורי פתוח | 0.125 | |||
| 845 | שטח ציבורי פתוח | 1.124 | |||
| 846 | שטח ציבורי פתוח | 1.748 | |||
| 847 | שטח ציבורי פתוח | 2.095 | |||
| 848 | שטח ציבורי פתוח | 1.988 | |||
| 801 | שטח ציבורי פתוח | 6.283 | |||
| 802 | שטח ציבורי פתוח | 7.402 | |||
| 803 | שטח ציבורי פתוח | 2.355 | |||
| 804 | שטח ציבורי פתוח | 0.892 | |||
| 805 | שטח ציבורי פתוח | 3.084 | |||
| 806 | שטח ציבורי פתוח | 0.646 | |||
| 2098Y | דרך מוצעת | 3.486 | |||
| 2112Y | דרך מוצעת | 0.386 | |||
| 2020Y | דרך מוצעת | 0.528 | |||
| 2068Y | דרך מוצעת | 0.706 | |||
| 2024Y | דרך קיימת | 10.538 | |||
| 2001Y | דרך קיימת | 70.218 | |||
| 2013Y | דרך קיימת | 0.964 | |||
| 2014Y | דרך קיימת | 13.560 | |||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.750 | |||
| 402 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.073 | |||
| 404 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.324 | |||
| 413 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.917 | |||
| 414 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.680 | |||
| 415 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.406 | |||
| 416 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.609 | |||
| 210 | מגורים ג | 3.370 | 3,670 | 28 | |
| 211 | מגורים ג | 3.338 | 3,670 | 28 | |
| 207 | מגורים ג | 5.520 | 4,365 | 36 | |
| 208 | מגורים ג | 5.354 | 4,365 | 36 | |
| 209 | מגורים ג | 3.641 | 3,670 | 28 | |
| 202 | מגורים ג | 4.888 | 3,940 | 44 | |
| 201 | מגורים ג | 3.892 | 3,720 | 42 | |
| 203 | מגורים ג | 5.497 | 3,940 | 44 | |
| 204 | מגורים ג | 5.755 | 6,138 | 54 | |
| 205 | מגורים ג | 5.198 | 6,138 | 54 | |
| 206 | מגורים ג | 4.555 | 6,138 | 54 | |
| 101 | מגורים ב | 1.965 | 1,800 | 10 | |
| 102 | מגורים ב | 2.052 | 2,360 | 14 | |
| 103 | מגורים ב | 2.060 | 2,640 | 16 | |
| 104 | מגורים ב | 2.097 | 2,920 | 18 | |
| 105 | מגורים ב | 2.123 | 2,920 | 18 | |
| 106 | מגורים ב | 2.127 | 2,920 | 18 | |
| 107 | מגורים ב | 2.127 | 2,640 | 16 | |
| 1010 | מתקנים הנדסיים | 0.096 | |||
| 1011 | מתקנים הנדסיים | 0.099 | |||
| 1012 | מתקנים הנדסיים | 0.104 | |||
| 1013 | מתקנים הנדסיים | 0.098 | |||
| 1001 | מתקנים הנדסיים | 0.062 | |||
| 1002 | מתקנים הנדסיים | 0.110 | |||
| 1003 | מתקנים הנדסיים | 0.104 | |||
| 1004 | מתקנים הנדסיים | 0.100 | |||
| 1005 | מתקנים הנדסיים | 0.130 | |||
| 1006 | מתקנים הנדסיים | 0.096 | |||
| 1007 | מתקנים הנדסיים | 0.159 | |||
| 1008 | מתקנים הנדסיים | 0.102 | |||
| 1009 | מתקנים הנדסיים | 0.128 | |||
| 301 | מגורים מיוחד | 1.639 | 2,280 | 20 | |
| 302 | מגורים מיוחד | 2.343 | 4,350 | 40 | |
| 303 | מגורים מיוחד | 1.967 | 2,280 | 20 | |
| 304 | מגורים מיוחד | 2.490 | 4,350 | 40 | |
| 305 | מגורים מיוחד | 1.978 | 2,280 | 20 | |
| 306 | מגורים מיוחד | 0.857 | |||
| 307 | מגורים מיוחד | 2.079 | 2,300 | 24 | |
| 308 | מגורים מיוחד | 1.652 | 2,300 | 24 | |
| 309 | מגורים מיוחד | 1.572 | 2,300 | 24 | |
| 310 | מגורים מיוחד | 1.589 | 2,300 | 24 | |
| 311 | מגורים מיוחד | 1.603 | 2,300 | 24 | |
| 312 | מגורים מיוחד | 1.695 | 2,300 | 24 | |
| 313 | מגורים מיוחד | 1.543 | 2,746 | 25 | |
| 314 | מגורים מיוחד | 1.613 | 2,746 | 25 | |
| 315 | מגורים מיוחד | 1.617 | 2,746 | 25 | |
| 316 | מגורים מיוחד | 1.948 | 2,746 | 25 | |
| 317 | מגורים מיוחד | 1.872 | 2,746 | 25 | |
| 318 | מגורים מיוחד | 1.775 | 2,108 | 19 | |
| 319 | מגורים מיוחד | 1.444 | 2,410 | 22 | |
| 320 | מגורים מיוחד | 1.433 | 2,783 | 24 | |
| 321 | מגורים מיוחד | 1.444 | 2,783 | 24 | |
| 322 | מגורים מיוחד | 1.353 | 2,783 | 24 | |
| 323 | מגורים מיוחד | 1.359 | 2,783 | 24 | |
| 324 | מגורים מיוחד | 1.369 | 2,783 | 24 | |
| 325 | מגורים מיוחד | 1.353 | 2,783 | 24 | |
| 326 | מגורים מיוחד | 1.397 | 2,783 | 24 | |
| 327 | מגורים מיוחד | 1.442 | 2,783 | 24 | |
| 328 | מגורים מיוחד | 1.389 | 2,783 | 24 | |
| 329 | מגורים מיוחד | 5.320 | 7,320 | 67 | |
| 330 | מגורים מיוחד | 1.581 | 1,800 | 16 | |
| 331 | מגורים מיוחד | 5.558 | 6,700 | 49 | |
| 336 | מגורים מיוחד | 3.174 | 5,400 | 50 | |
| 337 | מגורים מיוחד | 1.701 | |||
| 338 | מגורים מיוחד | 1.672 | 3,150 | 30 | |
| 339 | מגורים מיוחד | 1.760 | 3,150 | 30 | |
| 340 | מגורים מיוחד | 2.937 | 5,400 | 50 | |
| 341 | מגורים מיוחד | 1.726 | |||
| 342 | מגורים מיוחד | 1.780 | 2,280 | 20 | |
| 344 | מגורים מיוחד | 1.049 | |||
| 345 | מגורים מיוחד | 1.194 | |||
| 807 | שטח לתכנון בעתיד | 4.029 | |||
| 701 | שטח לתכנון בעתיד | 5.220 | |||
| 702 | שטח לתכנון בעתיד | 3.236 | |||
| 706 | שטח לתכנון בעתיד | 0.256 | |||
| 707 | שטח לתכנון בעתיד | 1.795 | |||
| 800 | שטח לתכנון בעתיד | 0.813 | |||
| 1300 | מוסדות מגרש מיוחד | 1.532 | 1,532 | ||
| 410 | מוסדות מגרש מיוחד | 4.527 | 4,527 | ||
| 411 | מוסדות מגרש מיוחד | 2.400 | 2,400 | ||
| 901 | מגורים א מיוחד | 2.831 | 9,968 | 72 | |
| 902 | מגורים א מיוחד | 3.034 | 9,968 | 72 | |
| 601 | מגורים ומסחר | 22.827 | 40,000 | 192 | |
| 4000 | שטח השלמה | 1.899 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 06.10.99 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 210/6מ | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 31.07.96 |
| א/210/6 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 22.01.97 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 210/6/9 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.03.08 |
| 210/6/8 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 17.09.08 |
| 210/6/10 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 29.04.15 |
| 210/17 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 09.09.15 |
| 210/20 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 28.04.23 |
| 210/6/1/8 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 08.04.24 |
| 210/6/8/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.04.24 |
| 210/6/1/10 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.24 |
| 210/17/2 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.24 |
| 210/6/1/9 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 12.12.24 |
| 210/17/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 14.01.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.