תוכנית 210/4/2/5 מודיעין עילית

תכנית מפורטת מס' 210/4/2/5, מודיעין עילית במודיעין עילית. אדמות הכפר חרבתא

  כללי

ועדת תכנון
מודיעין עילית
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
מודיעין עלית
מקום התוכנית
מודיעין עילית. אדמות הכפר חרבתא
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
250.306 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד מאזור מגורים ב', שטח לבניני ציבור, שטח למסחר ומוסד מיוחד, מסחר ותעסוקה, מתקנים הנדסיים משולבים בשצ"פ, חניה מגוננת, שטח ציבורי פתוח, מתקנים הנדסיים ודרכים. ל: מגורים ג', מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, חניון, מגורים ומבנים ומוסדות ציבור, מגורים, מסחר, מגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, מסחר ותעסוקה, שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. תוספת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 60.161 24.03% 58 180,035 1,394
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 מגורים ג 1.000 3,045 24
2005 מגורים ג 0.960 2,790 24
2004 מגורים ג 0.960 3,045 24
2003 מגורים ג 0.955 2,810 22
2002 מגורים ג 0.978 2,810 22
2001 מגורים ג 0.991 2,550 20
2025 מגורים ג 1.094 4,335 32
2026 מגורים ג 1.113 4,075 30
2027 מגורים ג 1.117 4,045 32
2028 מגורים ג 1.041 3,505 30
2029 מגורים ג 0.896 3,000 20
2030 מגורים ג 0.889 2,235 20
2031 מגורים ג 0.893 2,235 20
2032 מגורים ג 0.877 2,550 20
2033 מגורים ג 1.074 3,755 28
2034 מגורים ג 1.075 3,340 26
2035 מגורים ג 1.121 4,185 30
2036 מגורים ג 1.137 3,600 26
2037 מגורים ג 1.258 4,265 28
2038 מגורים ג 1.234 5,055 34
2039 מגורים ג 1.090 4,135 32
2040 מגורים ג 1.172 3,980 30
2041 מגורים ג 1.137 3,690 28
2042 מגורים ג 1.122 3,325 26
2043 מגורים ג 1.145 3,470 28
2044 מגורים ג 1.117 3,070 26
2045 מגורים ג 1.181 3,070 26
2046 מגורים ג 1.000 2,805 24
2047 מגורים ג 1.170 3,530 26
2048 מגורים ג 1.156 3,530 26
2049 מגורים ג 1.141 3,390 28
2050 מגורים ג 1.123 2,390 28
2012 מגורים ג 0.988 3,927 32
2011 מגורים ג 1.067 4,140 32
2097 מגורים ג 0.995 2,535 20
2098 מגורים ג 0.950 2,775 22
2099 מגורים ג 0.958 2,535 20
2100 מגורים ג 0.964 2,535 20
2103 מגורים ג 0.960 2,790 24
2014 מגורים ג 0.979 1,585 6
2015 מגורים ג 0.968 1,585 6
2017 מגורים ג 0.934 2,550 20
2018 מגורים ג 1.048 2,400 20
2019 מגורים ג 1.056 2,400 20
2020 מגורים ג 1.063 2,740 20
2021 מגורים ג 1.097 2,400 20
2022 מגורים ג 1.065 3,031 26
2053 מגורים ג 1.020 3,360 28
2054 מגורים ג 1.012 3,080 26
2089 מגורים ג 0.987 2,955 24
2090 מגורים ג 1.007 2,955 24
2091 מגורים ג 0.988 2,500 20
2092 מגורים ג 0.943 2,535 20
2093 מגורים ג 0.915 2,810 22
2094 מגורים ג 1.056 2,810 24
2013 מגורים ג 0.974 1,585 6
2104 מגורים ג 0.972 3,951 26
2010 מגורים ג 0.978 3,951 26
  מגורים מסחר ומשרדי 1.063 0.42% 1 3,185 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2051 מגורים ומסחר 1.063 3,185 26 500
  מוסדות ציבוריים 45.782 18.29% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5501 מבנים ומוסדות ציבור 4.421
5501/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.063
5501/2 מבנים ומוסדות ציבור 4.437
5502 מבנים ומוסדות ציבור 10.338
5503 מבנים ומוסדות ציבור 9.483
5504 מבנים ומוסדות ציבור 7.729
5505 מבנים ומוסדות ציבור 5.758
55050 מבנים ומוסדות ציבור 0.790
5523 מבנים ומוסדות ציבור 3.790
5527 מבנים ומוסדות ציבור 0.750
5528 מבנים ומוסדות ציבור 1.246
5529 מבנים ומוסדות ציבור 1.477
  תחבורה 20.160 8.05% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
802 חניון 8.878
803 חניון 3.740
804 חניון 0.649
805*1 חניון 0.758
805*2 חניון 0.347
806 חניון 0.926
807 חניון 1.744
810 חניון 0.644
8110 חניון 0.906
8111 חניון 0.603
817 חניון 0.436
818 חניון 0.529
  מסחר,מגורים ומוסדו 0.988 0.39% 1 2,620 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2095 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.988 2,620 16 850
  שטח לדרכים 70.546 28.18% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001Y דרך מוצעת 1.703
2002Y דרך מוצעת 0.056
2003Y דרך מוצעת 0.397
2004Y דרך מוצעת 0.508
2006Y דרך מוצעת 0.652
2007Y דרך מוצעת 0.121
2008Y דרך מוצעת 0.218
2009Y דרך מוצעת 0.038
2013Y דרך מוצעת 0.063
2010Y דרך מוצעת 0.032
2011Y דרך מוצעת 4.838
2012Y דרך מוצעת 1.177
2005Y דרך מאושרת 60.743
  מגורים+מוסדות צבור 4.527 1.81% 4 12,855 102
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21031 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.955 2,650 16 1,100
2023 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.192 3,290 28 260
2024 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.200 3,745 32 260
2052 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.180 3,170 26 270
  תעסוקה ומבני ציבור 3.566 1.42% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6601 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.236 2,980
6602 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.373 3,346
6605 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 0.957 4,028
  שטחים פתוחים 40.782 16.29% 75
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3000 שטח ציבורי פתוח 0.225
3001 שטח ציבורי פתוח 0.469
3002 שטח ציבורי פתוח 0.389
3003 שטח ציבורי פתוח 0.119
3004 שטח ציבורי פתוח 0.346
3005*1 שטח ציבורי פתוח 0.098
3005*2 שטח ציבורי פתוח 0.281
3006 שטח ציבורי פתוח 0.976
3007 שטח ציבורי פתוח 0.064
3008 שטח ציבורי פתוח 0.062
3009 שטח ציבורי פתוח 0.054
3010 שטח ציבורי פתוח 0.032
3011 שטח ציבורי פתוח 0.047
3012 שטח ציבורי פתוח 0.059
3013 שטח ציבורי פתוח 5.814
3014 שטח ציבורי פתוח 0.195
3015 שטח ציבורי פתוח 0.223
3016 שטח ציבורי פתוח 0.276
3017 שטח ציבורי פתוח 1.547
3018 שטח ציבורי פתוח 0.084
3019 שטח ציבורי פתוח 0.309
3020 שטח ציבורי פתוח 0.063
3021 שטח ציבורי פתוח 0.174
3022 שטח ציבורי פתוח 0.147
3023 שטח ציבורי פתוח 0.117
3024 שטח ציבורי פתוח 0.056
3025 שטח ציבורי פתוח 0.046
3026 שטח ציבורי פתוח 0.070
3027 שטח ציבורי פתוח 0.246
3028 שטח ציבורי פתוח 0.298
3029 שטח ציבורי פתוח 0.077
3032 שטח ציבורי פתוח 0.012
3033 שטח ציבורי פתוח 0.028
3034 שטח ציבורי פתוח 0.029
3035 שטח ציבורי פתוח 0.160
3036 שטח ציבורי פתוח 0.069
3037 שטח ציבורי פתוח 0.298
3038 שטח ציבורי פתוח 0.029
3039 שטח ציבורי פתוח 0.631
3040 שטח ציבורי פתוח 0.039
3041 שטח ציבורי פתוח 0.394
3042 שטח ציבורי פתוח 0.075
3043 שטח ציבורי פתוח 0.097
3044 שטח ציבורי פתוח 0.406
3045 שטח ציבורי פתוח 0.048
3046 שטח ציבורי פתוח 0.098
3047 שטח ציבורי פתוח 4.297
3047/0 שטח ציבורי פתוח 4.221
3047/1 שטח ציבורי פתוח 0.075
3048 שטח ציבורי פתוח 0.017
3049 שטח ציבורי פתוח 2.367
3050 שטח ציבורי פתוח 0.073
3051 שטח ציבורי פתוח 0.055
3052 שטח ציבורי פתוח 0.060
3053 שטח ציבורי פתוח 0.072
3054 שטח ציבורי פתוח 1.113
3055 שטח ציבורי פתוח 0.540
3056 שטח ציבורי פתוח 0.077
3057 שטח ציבורי פתוח 1.045
3058 שטח ציבורי פתוח 0.616
3059 שטח ציבורי פתוח 0.210
3060 שטח ציבורי פתוח 0.198
3061 שטח ציבורי פתוח 1.003
3062 שטח ציבורי פתוח 0.329
3063 שטח ציבורי פתוח 0.765
3064 שטח ציבורי פתוח 0.183
3065 שטח ציבורי פתוח 0.228
3066 שטח ציבורי פתוח 0.697
3067 שטח ציבורי פתוח 0.175
3068 שטח ציבורי פתוח 3.711
3069 שטח ציבורי פתוח 1.157
3070*1 שטח ציבורי פתוח 2.893
3070*2 שטח ציבורי פתוח 1.503
3072 שטח ציבורי פתוח 0.305
3073 שטח ציבורי פתוח 0.040
3169 שטח ציבורי פתוח 0.063
3269 שטח ציבורי פתוח 1.614
  אחר 2.731 1.09% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21041 שטח לתכנון בעתיד 0.896
200 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 0.930
201 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 0.905
סה"כ 250.306 100% 180 198,695 1,538

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3000 שטח ציבורי פתוח 0.225
3001 שטח ציבורי פתוח 0.469
3002 שטח ציבורי פתוח 0.389
3003 שטח ציבורי פתוח 0.119
3004 שטח ציבורי פתוח 0.346
3005*1 שטח ציבורי פתוח 0.098
3005*2 שטח ציבורי פתוח 0.281
3006 שטח ציבורי פתוח 0.976
3007 שטח ציבורי פתוח 0.064
3008 שטח ציבורי פתוח 0.062
3009 שטח ציבורי פתוח 0.054
3010 שטח ציבורי פתוח 0.032
3011 שטח ציבורי פתוח 0.047
3012 שטח ציבורי פתוח 0.059
3013 שטח ציבורי פתוח 5.814
3014 שטח ציבורי פתוח 0.195
3015 שטח ציבורי פתוח 0.223
3016 שטח ציבורי פתוח 0.276
3017 שטח ציבורי פתוח 1.547
3018 שטח ציבורי פתוח 0.084
3019 שטח ציבורי פתוח 0.309
3020 שטח ציבורי פתוח 0.063
3021 שטח ציבורי פתוח 0.174
3022 שטח ציבורי פתוח 0.147
3023 שטח ציבורי פתוח 0.117
3024 שטח ציבורי פתוח 0.056
3025 שטח ציבורי פתוח 0.046
3026 שטח ציבורי פתוח 0.070
3027 שטח ציבורי פתוח 0.246
3028 שטח ציבורי פתוח 0.298
3029 שטח ציבורי פתוח 0.077
3032 שטח ציבורי פתוח 0.012
3033 שטח ציבורי פתוח 0.028
3034 שטח ציבורי פתוח 0.029
3035 שטח ציבורי פתוח 0.160
3036 שטח ציבורי פתוח 0.069
3037 שטח ציבורי פתוח 0.298
3038 שטח ציבורי פתוח 0.029
3039 שטח ציבורי פתוח 0.631
3040 שטח ציבורי פתוח 0.039
3041 שטח ציבורי פתוח 0.394
3042 שטח ציבורי פתוח 0.075
3043 שטח ציבורי פתוח 0.097
3044 שטח ציבורי פתוח 0.406
3045 שטח ציבורי פתוח 0.048
3046 שטח ציבורי פתוח 0.098
3047 שטח ציבורי פתוח 4.297
3047/0 שטח ציבורי פתוח 4.221
3047/1 שטח ציבורי פתוח 0.075
3048 שטח ציבורי פתוח 0.017
3049 שטח ציבורי פתוח 2.367
3050 שטח ציבורי פתוח 0.073
3051 שטח ציבורי פתוח 0.055
3052 שטח ציבורי פתוח 0.060
3053 שטח ציבורי פתוח 0.072
3054 שטח ציבורי פתוח 1.113
3055 שטח ציבורי פתוח 0.540
3056 שטח ציבורי פתוח 0.077
3057 שטח ציבורי פתוח 1.045
3058 שטח ציבורי פתוח 0.616
3059 שטח ציבורי פתוח 0.210
3060 שטח ציבורי פתוח 0.198
3061 שטח ציבורי פתוח 1.003
3062 שטח ציבורי פתוח 0.329
3063 שטח ציבורי פתוח 0.765
3064 שטח ציבורי פתוח 0.183
3065 שטח ציבורי פתוח 0.228
3066 שטח ציבורי פתוח 0.697
3067 שטח ציבורי פתוח 0.175
3068 שטח ציבורי פתוח 3.711
3069 שטח ציבורי פתוח 1.157
3070*1 שטח ציבורי פתוח 2.893
3070*2 שטח ציבורי פתוח 1.503
3072 שטח ציבורי פתוח 0.305
3073 שטח ציבורי פתוח 0.040
3169 שטח ציבורי פתוח 0.063
3269 שטח ציבורי פתוח 1.614
2001Y דרך מוצעת 1.703
2002Y דרך מוצעת 0.056
2003Y דרך מוצעת 0.397
2004Y דרך מוצעת 0.508
2006Y דרך מוצעת 0.652
2007Y דרך מוצעת 0.121
2008Y דרך מוצעת 0.218
2009Y דרך מוצעת 0.038
2013Y דרך מוצעת 0.063
2010Y דרך מוצעת 0.032
2011Y דרך מוצעת 4.838
2012Y דרך מוצעת 1.177
2005Y דרך מאושרת 60.743
5501 מבנים ומוסדות ציבור 4.421
5501/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.063
5501/2 מבנים ומוסדות ציבור 4.437
5502 מבנים ומוסדות ציבור 10.338
5503 מבנים ומוסדות ציבור 9.483
5504 מבנים ומוסדות ציבור 7.729
5505 מבנים ומוסדות ציבור 5.758
55050 מבנים ומוסדות ציבור 0.790
5523 מבנים ומוסדות ציבור 3.790
5527 מבנים ומוסדות ציבור 0.750
5528 מבנים ומוסדות ציבור 1.246
5529 מבנים ומוסדות ציבור 1.477
2006 מגורים ג 1.000 3,045 24
2005 מגורים ג 0.960 2,790 24
2004 מגורים ג 0.960 3,045 24
2003 מגורים ג 0.955 2,810 22
2002 מגורים ג 0.978 2,810 22
2001 מגורים ג 0.991 2,550 20
2025 מגורים ג 1.094 4,335 32
2026 מגורים ג 1.113 4,075 30
2027 מגורים ג 1.117 4,045 32
2028 מגורים ג 1.041 3,505 30
2029 מגורים ג 0.896 3,000 20
2030 מגורים ג 0.889 2,235 20
2031 מגורים ג 0.893 2,235 20
2032 מגורים ג 0.877 2,550 20
2033 מגורים ג 1.074 3,755 28
2034 מגורים ג 1.075 3,340 26
2035 מגורים ג 1.121 4,185 30
2036 מגורים ג 1.137 3,600 26
2037 מגורים ג 1.258 4,265 28
2038 מגורים ג 1.234 5,055 34
2039 מגורים ג 1.090 4,135 32
2040 מגורים ג 1.172 3,980 30
2041 מגורים ג 1.137 3,690 28
2042 מגורים ג 1.122 3,325 26
2043 מגורים ג 1.145 3,470 28
2044 מגורים ג 1.117 3,070 26
2045 מגורים ג 1.181 3,070 26
2046 מגורים ג 1.000 2,805 24
2047 מגורים ג 1.170 3,530 26
2048 מגורים ג 1.156 3,530 26
2049 מגורים ג 1.141 3,390 28
2050 מגורים ג 1.123 2,390 28
2012 מגורים ג 0.988 3,927 32
2011 מגורים ג 1.067 4,140 32
2097 מגורים ג 0.995 2,535 20
2098 מגורים ג 0.950 2,775 22
2099 מגורים ג 0.958 2,535 20
2100 מגורים ג 0.964 2,535 20
2103 מגורים ג 0.960 2,790 24
2014 מגורים ג 0.979 1,585 6
2015 מגורים ג 0.968 1,585 6
2017 מגורים ג 0.934 2,550 20
2018 מגורים ג 1.048 2,400 20
2019 מגורים ג 1.056 2,400 20
2020 מגורים ג 1.063 2,740 20
2021 מגורים ג 1.097 2,400 20
2022 מגורים ג 1.065 3,031 26
2053 מגורים ג 1.020 3,360 28
2054 מגורים ג 1.012 3,080 26
2089 מגורים ג 0.987 2,955 24
2090 מגורים ג 1.007 2,955 24
2091 מגורים ג 0.988 2,500 20
2092 מגורים ג 0.943 2,535 20
2093 מגורים ג 0.915 2,810 22
2094 מגורים ג 1.056 2,810 24
2013 מגורים ג 0.974 1,585 6
2104 מגורים ג 0.972 3,951 26
2010 מגורים ג 0.978 3,951 26
21041 שטח לתכנון בעתיד 0.896
2051 מגורים ומסחר 1.063 3,185 26 500
802 חניון 8.878
803 חניון 3.740
804 חניון 0.649
805*1 חניון 0.758
805*2 חניון 0.347
806 חניון 0.926
807 חניון 1.744
810 חניון 0.644
8110 חניון 0.906
8111 חניון 0.603
817 חניון 0.436
818 חניון 0.529
21031 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.955 2,650 16 1,100
2023 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.192 3,290 28 260
2024 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.200 3,745 32 260
2052 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.180 3,170 26 270
2095 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.988 2,620 16 850
200 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 0.930
201 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 0.905
6601 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.236 2,980
6602 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.373 3,346
6605 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 0.957 4,028

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 30.12.20 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 21.01.21 המבשר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 23.06.21
פרסום לתוקף בעיתונים 30.07.21 המבשר

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
210/4/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 31.07.02
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
210/20 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.04.23
210/17/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.24
210/17/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.01.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.