תוכנית 210/4/2/1 מודיעין עילית

שינוי במיקום שטחים בנאות הפסגה, קרית ספיר. באדמות הכפרים חרבתה ובלעין

  כללי

ועדת תכנון
מודיעין עילית
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מודיעין עלית
מקום התוכנית
נאות הפסגה, קרית ספיר. באדמות הכפרים חרבתה ובלעין
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
140.371 דונם
יזם
הועדה המיוחדת לתו"ב
גוף מתכנן
אדר' אדם איל דני איל

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי במיקום שטחים למבני ציבור, מגורים ומסחר ושינויים במיקום שטחי קרקע פתוחים ומעברים להולכי רגל, בהתאמה, על פי צרכי המועצה, בפיזור לפי ריכוזי מגורים, תוך התאמה לטופוגרפיה לניצול יעיל, על בסיס תכנון מפורט. 2. קביעת הוראות בנייה: גבולות מגרשים וקווי בניין. 3. קביעת שטחי בניה, מספר קומות ומספר יחידות לכל מגרש. 4. ביטול דרך בטחון ורצועת הביטחון וצירוף השטחים לשטחים ציבוריים שכנים, בעקבות גדר ההפרדה. 5. התווית דרך חדשה, ביטול דרך קיימת וקביעת רוחב דרך. קביעת מספר מקומות חניה ומקומם.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 36.786 26.21% 31 82,225 742
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2059 מגורים ב 1.121 2,100 20
2060 מגורים ב 1.162 2,100 20
2061 מגורים ב 1.115 2,100 20
2062 מגורים ב 1.188 2,775 26
2063 מגורים ב 1.215 2,775 26
2064 מגורים ב 1.195 2,775 26
2065 מגורים ב 1.131 2,775 26
2066 מגורים ב 1.184 2,775 26
2067 מגורים ב 1.184 2,775 26
2068 מגורים ב 1.198 2,775 26
2069 מגורים ב 1.214 2,775 26
2070 מגורים ב 1.197 2,775 26
2071 מגורים ב 1.232 2,550 24
2072 מגורים ב 1.243 2,550 24
2073 מגורים ב 1.283 2,775 26
2074 מגורים ב 1.215 2,775 26
2076 מגורים ב 1.141 2,500 20
2077 מגורים ב 1.140 2,500 20
2078 מגורים ב 1.084 2,500 20
2079 מגורים ב 1.068 2,500 20
2080 מגורים ב 1.135 2,100 20
2081 מגורים ב 1.161 2,500 20
2082 מגורים ב 1.122 2,500 20
2084 מגורים ב 1.234 2,900 26
2085 מגורים ב 1.231 2,900 26
2087 מגורים ב 1.205 2,900 26
2088 מגורים ב 1.240 2,900 26
2101 מגורים ב 1.214 2,900 26
2105 מגורים ב 1.211 2,900 26
2106 מגורים ב 1.228 2,900 26
2170 מגורים ב 1.295 2,900 26
  מוסדות ציבוריים 42.479 30.26% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5506 מבנים ומוסדות ציבור 4.022
5507 מבנים ומוסדות ציבור 7.271
5508 מבנים ומוסדות ציבור 8.422
5509 מבנים ומוסדות ציבור 1.030
5510 מבנים ומוסדות ציבור 8.391
5520 מבנים ומוסדות ציבור 4.951
5522 מבנים ומוסדות ציבור 4.964
5525 מבנים ומוסדות ציבור 2.541
5526 מבנים ומוסדות ציבור 0.887
  תחבורה 9.630 6.86% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
849 חניון 0.317
850 חניון 0.100
851 חניון 0.094
853 חניון 0.148
854 חניון 0.239
855 חניון 0.238
857 חניון 0.238
858 חניון 0.238
859 חניון 0.238
860 חניון 0.238
861 חניון 0.238
862 חניון 0.237
862A חניון 0.097
864 חניון 0.316
865 חניון 0.317
866 חניון 0.336
867 חניון 0.314
870 חניון 1.777
872 חניון 1.832
888 חניון 2.078
  שטח לדרכים 26.313 18.75% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000Y דרך מוצעת 0.229
2001Y דרך מוצעת 0.419
25 דרך מוצעת 0.496
25A דרך מאושרת 17.322
21A דרך מאושרת 7.847
  מסחר ומוסדות ציבור 1.981 1.41% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6603 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.981 4,648
  שטחים פתוחים 22.861 16.29% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3004 שטח ציבורי פתוח 1.719
3004/1 שטח ציבורי פתוח 0.977
3005 שטח ציבורי פתוח 0.557
3005/1 שטח ציבורי פתוח 0.388
3005/2 שטח ציבורי פתוח 0.262
3005/3 שטח ציבורי פתוח 0.626
3005/4 שטח ציבורי פתוח 1.055
3005/5 שטח ציבורי פתוח 1.304
3005/6 שטח ציבורי פתוח 0.381
3010 שטח ציבורי פתוח 0.593
3011 שטח ציבורי פתוח 2.091
3011/1 שטח ציבורי פתוח 0.611
3011/2 שטח ציבורי פתוח 1.876
3011/3 שטח ציבורי פתוח 0.468
3022 שטח ציבורי פתוח 3.922
3027 שטח ציבורי פתוח 1.504
3029 שטח ציבורי פתוח 2.729
3029/1 שטח ציבורי פתוח 0.208
3030 שטח ציבורי פתוח 1.470
3030/1 שטח ציבורי פתוח 0.120
  אחר 0.321 0.23% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
515 מתקנים הנדסיים 0.054
518 מתקנים הנדסיים 0.050
518א מתקנים הנדסיים 0.055
519 מתקנים הנדסיים 0.053
520 מתקנים הנדסיים 0.054
520א מתקנים הנדסיים 0.055
סה"כ 140.371 100% 92 82,225 742

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3004 שטח ציבורי פתוח 1.719
3004/1 שטח ציבורי פתוח 0.977
3005 שטח ציבורי פתוח 0.557
3005/1 שטח ציבורי פתוח 0.388
3005/2 שטח ציבורי פתוח 0.262
3005/3 שטח ציבורי פתוח 0.626
3005/4 שטח ציבורי פתוח 1.055
3005/5 שטח ציבורי פתוח 1.304
3005/6 שטח ציבורי פתוח 0.381
3010 שטח ציבורי פתוח 0.593
3011 שטח ציבורי פתוח 2.091
3011/1 שטח ציבורי פתוח 0.611
3011/2 שטח ציבורי פתוח 1.876
3011/3 שטח ציבורי פתוח 0.468
3022 שטח ציבורי פתוח 3.922
3027 שטח ציבורי פתוח 1.504
3029 שטח ציבורי פתוח 2.729
3029/1 שטח ציבורי פתוח 0.208
3030 שטח ציבורי פתוח 1.470
3030/1 שטח ציבורי פתוח 0.120
2000Y דרך מוצעת 0.229
2001Y דרך מוצעת 0.419
25 דרך מוצעת 0.496
25A דרך מאושרת 17.322
21A דרך מאושרת 7.847
5506 מבנים ומוסדות ציבור 4.022
5507 מבנים ומוסדות ציבור 7.271
5508 מבנים ומוסדות ציבור 8.422
5509 מבנים ומוסדות ציבור 1.030
5510 מבנים ומוסדות ציבור 8.391
5520 מבנים ומוסדות ציבור 4.951
5522 מבנים ומוסדות ציבור 4.964
5525 מבנים ומוסדות ציבור 2.541
5526 מבנים ומוסדות ציבור 0.887
2059 מגורים ב 1.121 2,100 20
2060 מגורים ב 1.162 2,100 20
2061 מגורים ב 1.115 2,100 20
2062 מגורים ב 1.188 2,775 26
2063 מגורים ב 1.215 2,775 26
2064 מגורים ב 1.195 2,775 26
2065 מגורים ב 1.131 2,775 26
2066 מגורים ב 1.184 2,775 26
2067 מגורים ב 1.184 2,775 26
2068 מגורים ב 1.198 2,775 26
2069 מגורים ב 1.214 2,775 26
2070 מגורים ב 1.197 2,775 26
2071 מגורים ב 1.232 2,550 24
2072 מגורים ב 1.243 2,550 24
2073 מגורים ב 1.283 2,775 26
2074 מגורים ב 1.215 2,775 26
2076 מגורים ב 1.141 2,500 20
2077 מגורים ב 1.140 2,500 20
2078 מגורים ב 1.084 2,500 20
2079 מגורים ב 1.068 2,500 20
2080 מגורים ב 1.135 2,100 20
2081 מגורים ב 1.161 2,500 20
2082 מגורים ב 1.122 2,500 20
2084 מגורים ב 1.234 2,900 26
2085 מגורים ב 1.231 2,900 26
2087 מגורים ב 1.205 2,900 26
2088 מגורים ב 1.240 2,900 26
2101 מגורים ב 1.214 2,900 26
2105 מגורים ב 1.211 2,900 26
2106 מגורים ב 1.228 2,900 26
2170 מגורים ב 1.295 2,900 26
515 מתקנים הנדסיים 0.054
518 מתקנים הנדסיים 0.050
518א מתקנים הנדסיים 0.055
519 מתקנים הנדסיים 0.053
520 מתקנים הנדסיים 0.054
520א מתקנים הנדסיים 0.055
6603 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.981 4,648
849 חניון 0.317
850 חניון 0.100
851 חניון 0.094
853 חניון 0.148
854 חניון 0.239
855 חניון 0.238
857 חניון 0.238
858 חניון 0.238
859 חניון 0.238
860 חניון 0.238
861 חניון 0.238
862 חניון 0.237
862A חניון 0.097
864 חניון 0.316
865 חניון 0.317
866 חניון 0.336
867 חניון 0.314
870 חניון 1.777
872 חניון 1.832
888 חניון 2.078

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 28.11.07

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
210/4/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 31.07.02
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
210/4/2/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 05.06.13
210/4/2/4 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 18.02.15
210/20 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.04.23
210/17/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.24
210/17/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.01.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.