תוכנית ג/16465 מבוא העמקים-צפון

שינוי יעוד למגורים, תוספת 3,500 יחידות דיור ביפיע

  כללי

ועדת תכנון
מבוא העמקים-צפון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
יפיע
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,855.535 דונם
יזם
משרד הפנים
גוף מתכנן
אדר' ערן מבל

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד קרקע חקלאית ליעודי מגורים,מבני ציבור,שטחים פתוחים, תעסוקה,דרכים ועוד.. 2. קביעת הנחיות לבינוי ופיתוח. 3. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 4. קביעת הוראות בניה,צפיפות,מרווחי בניה,גובה הבנינים. 5. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 6. קביעצ הנחיות ומגבלות סביבתיות. 7. קביעת שלביות פיתוח. 8. קביעת מתחמים לאיחוד וחלוקה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 660.681 35.61% 65 1,057,743 3,961
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
132 מגורים א 5.081 8,536 50
2005 מגורים א 0.172 289 1
2006 מגורים א 0.211 354 2
2007 מגורים א 0.701 1,178 7
2003 מגורים א 0.862 1,448 8
2163 מגורים א 1.114 1,872 11
100 מגורים ג-1 6.153 9,845 36
133 מגורים ג-1 24.688 39,501 148
134 מגורים ג-1 17.821 28,514 106
135 מגורים ג-1 5.607 8,971 33
136 מגורים ג-1 11.966 19,146 71
137 מגורים ג-1 6.288 10,061 37
138 מגורים ג-1 6.797 10,875 40
139 מגורים ג-1 2.825 4,520 16
140 מגורים ג-1 12.147 19,435 72
141 מגורים ג-1 13.156 21,050 78
142 מגורים ג-1 8.986 14,378 53
143 מגורים ג-1 4.981 7,970 29
144 מגורים ג-1 8.824 14,118 52
145 מגורים ג-1 7.275 11,640 43
146 מגורים ג-1 3.955 6,328 23
147 מגורים ג-1 4.665 7,464 27
148 מגורים ג-1 4.981 7,970 29
149 מגורים ג-1 4.456 7,130 26
150 מגורים ג-1 6.855 10,968 41
151 מגורים ג-1 14.954 23,926 89
152 מגורים ג-1 5.468 8,749 32
153 מגורים ג-1 6.198 9,917 37
154 מגורים ג-1 5.863 9,381 35
155 מגורים ג-1 7.042 11,267 42
156 מגורים ג-1 4.986 7,978 29
157 מגורים ג-1 7.093 11,349 42
158 מגורים ג-1 4.592 7,347 27
159 מגורים ג-1 11.284 18,054 67
101 מגורים ג-1 6.415 10,264 38
102 מגורים ג-1 7.100 11,360 42
103 מגורים ג-1 4.906 7,850 29
104 מגורים ג-1 10.414 16,662 62
105 מגורים ג-1 43.445 69,512 260
106 מגורים ג-1 17.358 27,773 104
107 מגורים ג-1 21.219 33,950 127
108 מגורים ג-1 18.822 30,115 112
109 מגורים ג-1 11.363 18,181 68
110 מגורים ג-1 6.177 9,883 37
111 מגורים ג-1 10.539 16,862 63
112 מגורים ג-1 23.485 37,576 140
113 מגורים ג-1 8.722 13,955 52
114 מגורים ג-1 6.205 9,928 37
115 מגורים ג-1 7.805 12,488 46
116 מגורים ג-1 13.211 21,138 79
117 מגורים ג-1 9.689 15,502 58
118 מגורים ג-1 16.888 27,021 101
119 מגורים ג-1 9.314 14,902 55
120 מגורים ג-1 4.427 7,083 26
121 מגורים ג-1 7.718 12,349 46
122 מגורים ג-1 32.502 52,003 195
123 מגורים ג-1 3.177 5,083 19
124 מגורים ג-1 12.096 19,354 72
125 מגורים ג-1 4.458 7,133 26
126 מגורים ג-1 16.693 26,709 100
127 מגורים ג-1 11.278 18,045 67
128 מגורים ג-1 13.360 21,376 80
129 מגורים ג-1 28.818 46,109 172
130 מגורים ג-1 15.317 24,507 91
131 מגורים ג-1 19.713 31,541 118
  מגורים מסחר ומשרדי 46.440 2.50% 6 92,880 368
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
204 מגורים ומסחר 3.911 7,822 31
203 מגורים ומסחר 11.104 22,208 88
205 מגורים ומסחר 4.998 9,996 39
200 מגורים ומסחר 7.071 14,142 56
201 מגורים ומסחר 3.579 7,158 28
202 מגורים ומסחר 15.777 31,554 126
  מסחר ומשרדים 11.737 0.63% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
404 מסחר 3.622 3,622
401 מסחר 3.189 3,189
402 מסחר 4.926 4,926
  מוסדות ציבוריים 145.072 7.82% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 מבנים ומוסדות ציבור 1.436
2001 מבנים ומוסדות ציבור 0.382
300 מבנים ומוסדות ציבור 15.949
301 מבנים ומוסדות ציבור 22.076
302 מבנים ומוסדות ציבור 2.508
303 מבנים ומוסדות ציבור 8.663
304 מבנים ומוסדות ציבור 10.484
305 מבנים ומוסדות ציבור 6.198
306 מבנים ומוסדות ציבור 1.524
307 מבנים ומוסדות ציבור 6.423
308 מבנים ומוסדות ציבור 22.245
309 מבנים ומוסדות ציבור 9.954
310 מבנים ומוסדות ציבור 3.816
311 מבנים ומוסדות ציבור 3.224
312 מבנים ומוסדות ציבור 12.512
313 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
314 מבנים ומוסדות ציבור 1.401
315 מבנים ומוסדות ציבור 7.711
316 מבנים ומוסדות ציבור 2.540
317 מבנים ומוסדות ציבור 3.826
  תיירות ונופש 17.130 0.92% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 מלונאות (אכסון מלונאי) 17.130 15,417
  שטח לדרכים 427.607 23.04% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2011 דרך מוצעת 21.424
2048 דרך מוצעת 7.967
2042 דרך מוצעת 1.793
2026 דרך מוצעת 68.273
2064 דרך מוצעת 1.696
2106 דרך מוצעת 216.503
2147 דרך מוצעת 0.269
2127 דרך מוצעת 4.917
2138 דרך מוצעת 0.098
2140 דרך מוצעת 3.942
2149 דרך מוצעת 3.008
2139 דרך מאושרת 0.173
2148 דרך מאושרת 0.954
2136 דרך מאושרת 1.765
2137 דרך מאושרת 0.388
2126 דרך מאושרת 0.221
2043 דרך מאושרת 2.987
2049 דרך מאושרת 85.620
2062 דרך מאושרת 0.818
2055 דרך מאושרת 0.391
2021 גשר 4.400
  שטחים פתוחים 368.170 19.84% 63
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2152 שטח ציבורי פתוח 0.877
2155 שטח ציבורי פתוח 0.905
2157 שטח ציבורי פתוח 0.696
2159 שטח ציבורי פתוח 0.448
2141 שטח ציבורי פתוח 5.316
2146 שטח ציבורי פתוח 0.431
2097 שטח ציבורי פתוח 1.636
2102 שטח ציבורי פתוח 50.516
2103 שטח ציבורי פתוח 3.822
2109 שטח ציבורי פתוח 2.279
2113 שטח ציבורי פתוח 2.132
2118 שטח ציבורי פתוח 1.008
2125 שטח ציבורי פתוח 32.422
2129 שטח ציבורי פתוח 0.737
2130 שטח ציבורי פתוח 2.466
2135 שטח ציבורי פתוח 25.332
2022 שטח ציבורי פתוח 1.619
2033 שטח ציבורי פתוח 1.345
2034 שטח ציבורי פתוח 0.903
2036 שטח ציבורי פתוח 2.149
2040 שטח ציבורי פתוח 26.991
2041 שטח ציבורי פתוח 16.195
2028 שטח ציבורי פתוח 8.813
2029 שטח ציבורי פתוח 0.694
2045 שטח ציבורי פתוח 1.476
2051 שטח ציבורי פתוח 3.709
2052 שטח ציבורי פתוח 9.419
2053 שטח ציבורי פתוח 2.785
2054 שטח ציבורי פתוח 58.946
2056 שטח ציבורי פתוח 0.649
2060 שטח ציבורי פתוח 4.603
2065 שטח ציבורי פתוח 1.872
2069 שטח ציבורי פתוח 3.200
2070 שטח ציבורי פתוח 3.526
2079 שטח ציבורי פתוח 1.639
2082 שטח ציבורי פתוח 3.921
2084 שטח ציבורי פתוח 1.356
2085 שטח ציבורי פתוח 0.791
2086 שטח ציבורי פתוח 0.575
2087 שטח ציבורי פתוח 0.521
2004 שטח ציבורי פתוח 0.056
2002 שטח ציבורי פתוח 0.319
2013 שטח ציבורי פתוח 3.317
2015 שטח ציבורי פתוח 0.732
2017 שטח ציבורי פתוח 0.442
2008 שטח ציבורי פתוח 2.294
2181 שטח ציבורי פתוח 0.925
2184 שטח ציבורי פתוח 0.833
2186 שטח ציבורי פתוח 2.702
2187 שטח ציבורי פתוח 0.299
2189 שטח ציבורי פתוח 0.548
2166 שטח ציבורי פתוח 4.971
2169 שטח ציבורי פתוח 0.342
2172 שטח ציבורי פתוח 14.079
2174 שטח ציבורי פתוח 16.046
1001 שטח פרטי פתוח 1.590
1002 שטח פרטי פתוח 8.231
1004 שטח פרטי פתוח 4.237
2111 שטח פרטי פתוח 13.247
2114 ככר ערונית 1.058
2092 ככר ערונית 1.405
2075 ככר ערונית 0.875
2078 ככר ערונית 0.902
  אחר 178.698 9.63% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ספורט 22.750
2096 קרקע חקלאית 54.743
2020 קרקע חקלאית 12.119
800 בית קברות 20.610
2050 שטח לתכנון בעתיד 9.960
403 מסחר ותחבורה 16.820
2046 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 12.170
2047 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 7.787
2164 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 1.059
2165 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 8.922
2175 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 8.158
2010 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 3.600
סה"כ 1,855.535 100% 191 1,150,623 4,329

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
132 מגורים א 5.081 8,536 50
2005 מגורים א 0.172 289 1
2006 מגורים א 0.211 354 2
2007 מגורים א 0.701 1,178 7
2003 מגורים א 0.862 1,448 8
2163 מגורים א 1.114 1,872 11
2152 שטח ציבורי פתוח 0.877
2155 שטח ציבורי פתוח 0.905
2157 שטח ציבורי פתוח 0.696
2159 שטח ציבורי פתוח 0.448
2141 שטח ציבורי פתוח 5.316
2146 שטח ציבורי פתוח 0.431
2097 שטח ציבורי פתוח 1.636
2102 שטח ציבורי פתוח 50.516
2103 שטח ציבורי פתוח 3.822
2109 שטח ציבורי פתוח 2.279
2113 שטח ציבורי פתוח 2.132
2118 שטח ציבורי פתוח 1.008
2125 שטח ציבורי פתוח 32.422
2129 שטח ציבורי פתוח 0.737
2130 שטח ציבורי פתוח 2.466
2135 שטח ציבורי פתוח 25.332
2022 שטח ציבורי פתוח 1.619
2033 שטח ציבורי פתוח 1.345
2034 שטח ציבורי פתוח 0.903
2036 שטח ציבורי פתוח 2.149
2040 שטח ציבורי פתוח 26.991
2041 שטח ציבורי פתוח 16.195
2028 שטח ציבורי פתוח 8.813
2029 שטח ציבורי פתוח 0.694
2045 שטח ציבורי פתוח 1.476
2051 שטח ציבורי פתוח 3.709
2052 שטח ציבורי פתוח 9.419
2053 שטח ציבורי פתוח 2.785
2054 שטח ציבורי פתוח 58.946
2056 שטח ציבורי פתוח 0.649
2060 שטח ציבורי פתוח 4.603
2065 שטח ציבורי פתוח 1.872
2069 שטח ציבורי פתוח 3.200
2070 שטח ציבורי פתוח 3.526
2079 שטח ציבורי פתוח 1.639
2082 שטח ציבורי פתוח 3.921
2084 שטח ציבורי פתוח 1.356
2085 שטח ציבורי פתוח 0.791
2086 שטח ציבורי פתוח 0.575
2087 שטח ציבורי פתוח 0.521
2004 שטח ציבורי פתוח 0.056
2002 שטח ציבורי פתוח 0.319
2013 שטח ציבורי פתוח 3.317
2015 שטח ציבורי פתוח 0.732
2017 שטח ציבורי פתוח 0.442
2008 שטח ציבורי פתוח 2.294
2181 שטח ציבורי פתוח 0.925
2184 שטח ציבורי פתוח 0.833
2186 שטח ציבורי פתוח 2.702
2187 שטח ציבורי פתוח 0.299
2189 שטח ציבורי פתוח 0.548
2166 שטח ציבורי פתוח 4.971
2169 שטח ציבורי פתוח 0.342
2172 שטח ציבורי פתוח 14.079
2174 שטח ציבורי פתוח 16.046
2011 דרך מוצעת 21.424
2048 דרך מוצעת 7.967
2042 דרך מוצעת 1.793
2026 דרך מוצעת 68.273
2064 דרך מוצעת 1.696
2106 דרך מוצעת 216.503
2147 דרך מוצעת 0.269
2127 דרך מוצעת 4.917
2138 דרך מוצעת 0.098
2140 דרך מוצעת 3.942
2149 דרך מוצעת 3.008
2139 דרך מאושרת 0.173
2148 דרך מאושרת 0.954
2136 דרך מאושרת 1.765
2137 דרך מאושרת 0.388
2126 דרך מאושרת 0.221
2043 דרך מאושרת 2.987
2049 דרך מאושרת 85.620
2062 דרך מאושרת 0.818
2055 דרך מאושרת 0.391
2000 מבנים ומוסדות ציבור 1.436
2001 מבנים ומוסדות ציבור 0.382
300 מבנים ומוסדות ציבור 15.949
301 מבנים ומוסדות ציבור 22.076
302 מבנים ומוסדות ציבור 2.508
303 מבנים ומוסדות ציבור 8.663
304 מבנים ומוסדות ציבור 10.484
305 מבנים ומוסדות ציבור 6.198
306 מבנים ומוסדות ציבור 1.524
307 מבנים ומוסדות ציבור 6.423
308 מבנים ומוסדות ציבור 22.245
309 מבנים ומוסדות ציבור 9.954
310 מבנים ומוסדות ציבור 3.816
311 מבנים ומוסדות ציבור 3.224
312 מבנים ומוסדות ציבור 12.512
313 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
314 מבנים ומוסדות ציבור 1.401
315 מבנים ומוסדות ציבור 7.711
316 מבנים ומוסדות ציבור 2.540
317 מבנים ומוסדות ציבור 3.826
700 מלונאות (אכסון מלונאי) 17.130 15,417
404 מסחר 3.622 3,622
401 מסחר 3.189 3,189
402 מסחר 4.926 4,926
1001 שטח פרטי פתוח 1.590
1002 שטח פרטי פתוח 8.231
1004 שטח פרטי פתוח 4.237
2111 שטח פרטי פתוח 13.247
601 שטח ספורט 22.750
2096 קרקע חקלאית 54.743
2020 קרקע חקלאית 12.119
800 בית קברות 20.610
2050 שטח לתכנון בעתיד 9.960
204 מגורים ומסחר 3.911 7,822 31
203 מגורים ומסחר 11.104 22,208 88
205 מגורים ומסחר 4.998 9,996 39
200 מגורים ומסחר 7.071 14,142 56
201 מגורים ומסחר 3.579 7,158 28
202 מגורים ומסחר 15.777 31,554 126
403 מסחר ותחבורה 16.820
2021 גשר 4.400
2046 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 12.170
2047 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 7.787
2164 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 1.059
2165 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 8.922
2175 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 8.158
2010 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 3.600
2114 ככר ערונית 1.058
2092 ככר ערונית 1.405
2075 ככר ערונית 0.875
2078 ככר ערונית 0.902
100 מגורים ג-1 6.153 9,845 36
133 מגורים ג-1 24.688 39,501 148
134 מגורים ג-1 17.821 28,514 106
135 מגורים ג-1 5.607 8,971 33
136 מגורים ג-1 11.966 19,146 71
137 מגורים ג-1 6.288 10,061 37
138 מגורים ג-1 6.797 10,875 40
139 מגורים ג-1 2.825 4,520 16
140 מגורים ג-1 12.147 19,435 72
141 מגורים ג-1 13.156 21,050 78
142 מגורים ג-1 8.986 14,378 53
143 מגורים ג-1 4.981 7,970 29
144 מגורים ג-1 8.824 14,118 52
145 מגורים ג-1 7.275 11,640 43
146 מגורים ג-1 3.955 6,328 23
147 מגורים ג-1 4.665 7,464 27
148 מגורים ג-1 4.981 7,970 29
149 מגורים ג-1 4.456 7,130 26
150 מגורים ג-1 6.855 10,968 41
151 מגורים ג-1 14.954 23,926 89
152 מגורים ג-1 5.468 8,749 32
153 מגורים ג-1 6.198 9,917 37
154 מגורים ג-1 5.863 9,381 35
155 מגורים ג-1 7.042 11,267 42
156 מגורים ג-1 4.986 7,978 29
157 מגורים ג-1 7.093 11,349 42
158 מגורים ג-1 4.592 7,347 27
159 מגורים ג-1 11.284 18,054 67
101 מגורים ג-1 6.415 10,264 38
102 מגורים ג-1 7.100 11,360 42
103 מגורים ג-1 4.906 7,850 29
104 מגורים ג-1 10.414 16,662 62
105 מגורים ג-1 43.445 69,512 260
106 מגורים ג-1 17.358 27,773 104
107 מגורים ג-1 21.219 33,950 127
108 מגורים ג-1 18.822 30,115 112
109 מגורים ג-1 11.363 18,181 68
110 מגורים ג-1 6.177 9,883 37
111 מגורים ג-1 10.539 16,862 63
112 מגורים ג-1 23.485 37,576 140
113 מגורים ג-1 8.722 13,955 52
114 מגורים ג-1 6.205 9,928 37
115 מגורים ג-1 7.805 12,488 46
116 מגורים ג-1 13.211 21,138 79
117 מגורים ג-1 9.689 15,502 58
118 מגורים ג-1 16.888 27,021 101
119 מגורים ג-1 9.314 14,902 55
120 מגורים ג-1 4.427 7,083 26
121 מגורים ג-1 7.718 12,349 46
122 מגורים ג-1 32.502 52,003 195
123 מגורים ג-1 3.177 5,083 19
124 מגורים ג-1 12.096 19,354 72
125 מגורים ג-1 4.458 7,133 26
126 מגורים ג-1 16.693 26,709 100
127 מגורים ג-1 11.278 18,045 67
128 מגורים ג-1 13.360 21,376 80
129 מגורים ג-1 28.818 46,109 172
130 מגורים ג-1 15.317 24,507 91
131 מגורים ג-1 19.713 31,541 118

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 18.06.08 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 21.07.08
פרסום לתוקף בעיתונים 13.07.11 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 10.08.11

  גושים וחלקות

גוש חלקה
16563 22 , 26
16871 1
16872 1 , 2 , 7
16873 26 , 34-36 , 40 , 46 , 47 , 50 , 52 , 55 , 63 , 65 , 75 , 76 , 89 , 91 , 95 , 101-103 , 113 , 118 , 125 , 126 , 130 , 142 , 146 , 152 , 166 , 167 , 267 , 297 , 308-315 , 318 , 319 , 321
16874 3 , 4 , 11-18 , 21-23
16875 9 , 15-20 , 44
16876 1-9 , 11-14 , 16-19 , 21 , 23 , 25 , 27 , 29 , 31
16877 13
16881 4-6 , 9-11 , 18 , 22 , 23 , 25 , 54-57 , 59
16882 1-8 , 22-40 , 42 , 43 , 47-49 , 51-57 , 60 , 61 , 63 , 64
16883 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 7 , 14
16884 10-12 , 13 , 14 , 15 , 17-19 , 21-27 , 31 , 32-34 , 35 , 38 , 40 , 41 , 45 , 47 , 54 , 56 , 58
16885 1-8 , 16 , 23 , 26-28 , 35 , 39 , 42-46
16886 1 , 3 , 5 , 9
16887 1 , 10 , 11 , 12 , 16-19 , 21
17196 2 , 6 , 7 , 17
17291 1 , 3 , 5-7
17451 7
17722 9
21150 1 , 2 , 6 , 37 , 44 , 45

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/9607 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.05.00
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
4/מע/מק/44/6429 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.07.10
גנ/18220 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.04.11
257-0504076 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.10.17
257-0382135 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 30.10.20
257-0804070 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.07.21
257-0587774 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.07.22
257-0499285 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.01.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.