תוכנית כס/80/1/א כפר סבא

קביעת הוראות - שכונה ירוקה בכפר סבא

  כללי

ועדת תכנון
כפר סבא
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
כפר סבא
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
807.993 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
ועדה מקומית

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.קביעת הוראות להקמת שכונה ירוקה אשר תיתן דגש על היבטי איכות הסביבה. ב.שינוי ייעוד מאזור חקלאי לאזורים שונים. ג.קביעת אזורי מגורים, ב' מיוחד, ג', ג' מיוחד ופירוט הזכויות בהם וקביעת חזית מסחרית באזור מגורים ג'. ד.קביעת אזור מסחר ומשרדים ואזור תעסוקה. ה.קביעת שטחים לצורכי ציבור שונים: שב"צ, דרכים, דרכים ירוקות + שצ"פ ופארק עירוני. ו.קביעת אזור לנופש וספורט. ז.קביעת הוראות בניה לאזורים השונים. ח.קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 193.275 23.92% 67 266,764 2,675
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2042/1 מגורים ג 0.815
2049 מגורים ג 3.386 4,855 46
2001 מגורים ג 6.001 8,376 78
2002 מגורים ג 6.381 8,629 83
2003 מגורים ג 0.972 1,288 12
2004 מגורים ג 5.016 7,835 73
2006 מגורים ג 2.158 5,240 48
2006א מגורים ג 1.825 2,629 25
2014 מגורים ג 3.971 5,880 55
2015 מגורים ג 5.694 10,477 98
2008 מגורים ג 2.128 3,630 34
2009 מגורים ג 3.902 5,029 47
2010 מגורים ג 2.176 6,726 63
2011 מגורים ג 0.876 1,177 11
2022 מגורים ג 9.193 15,994 150
2023 מגורים ג 8.981 16,421 154
2024 מגורים ג 8.488 13,861 130
2045 מגורים ג 6.331 9,416 88
2046 מגורים ג 5.880 9,200 86
2041 מגורים ג 10.597 17,434 164
2036 מגורים ג 3.995 5,177 49
2037 מגורים ג 2.446 3,592 34
2038 מגורים ג 1.081 1,511 14
2034 מגורים ג 3.053 4,226 40
2035 מגורים ג 0.707 4,543 43
2040 מגורים ג 4.195 8,866 84
2029ב מגורים ג 1.108 1,713 16
2030/2 מגורים ג 1.524
2031 מגורים ג 2.795 3,895 37
2031א מגורים ג 1.251 1,770 17
2032 מגורים ג 1.162 10,606 99
2027/1 מגורים ג 1.037
2027/2 מגורים ג 1.073
2027א מגורים ג 2.513 3,587 34
2028/1 מגורים ג 2.432
2029 מגורים ג 1.991 4,329 40
2043 מגורים ב 3.000 1,200 3
383/1 מגורים מיוחד 5.320 9,272 152
385/1 מגורים מיוחד 2.660 4,636 76
382/1 מגורים מיוחד 5.070 8,845 145
382/2 מגורים מיוחד 1.063 1,830 30
382/3 מגורים מיוחד 0.797 1,403 23
2050 מגורים ב מיוחד 1.012 1,186 11
2029/1 מגורים ב מיוחד 1.235
2029א מגורים ב מיוחד 0.640 313 3
2028א מגורים ב מיוחד 0.816 923 8
2028 מגורים ב מיוחד 2.378 6,090 57
2027 מגורים ב מיוחד 3.509 7,467 69
2042 מגורים ב מיוחד 0.968 2,223 20
2016 מגורים ב מיוחד 3.508 4,169 39
2017 מגורים ב מיוחד 3.403 4,169 39
2018 מגורים ב מיוחד 1.214 1,362 13
2019 מגורים ב מיוחד 1.091 1,442 13
2022/1 מגורים ג מיוחד 1.764
2026/1 מגורים ג מיוחד 1.707
2025/1 מגורים ג מיוחד 1.625
2024/1 מגורים ג מיוחד 0.917
2023/1 מגורים ג מיוחד 2.377
2006/1 מגורים ג מיוחד 1.448
2015/1 מגורים ג מיוחד 1.165
2010/1 מגורים ג מיוחד 2.090
2041/1 מגורים ג מיוחד 2.108
2040/1 מגורים ג מיוחד 2.319
2035/1 מגורים ג מיוחד 2.704
2039 מגורים ג מיוחד 1.773 2,322 22
2030/1 מגורים ג מיוחד 1.492
2032/1 מגורים ג מיוחד 4.968
  מגורים מסחר ומשרדי 11.981 1.48% 2 22,392 210
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2025 מגורים ג עם חזית מסחרית 5.971 11,196 105
2026 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.010 11,196 105
  מסחר ומשרדים 17.469 2.16% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2047 מסחר ומשרדים 6.884 10,000
2020 מסחר ומשרדים 10.585 25,411
  מוסדות ציבוריים 67.692 8.38% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2058 מבנים ומוסדות ציבור 0.892
2059 מבנים ומוסדות ציבור 1.080
2060 מבנים ומוסדות ציבור 1.024
2061 מבנים ומוסדות ציבור 1.025
2062 מבנים ומוסדות ציבור 1.858
2063 מבנים ומוסדות ציבור 1.004
2064 מבנים ומוסדות ציבור 12.271
2053 מבנים ומוסדות ציבור 13.000
2054 מבנים ומוסדות ציבור 4.707
2055 מבנים ומוסדות ציבור 0.987
2056 מבנים ומוסדות ציבור 1.016
2066 מבנים ומוסדות ציבור 1.932
2067 מבנים ומוסדות ציבור 12.405
2068 מבנים ומוסדות ציבור 10.282
2051 מבנים ומוסדות ציבור 4.209
  תיירות ונופש 23.006 2.85% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2048 ספורט ו/או נופש 23.006 6,160
  שטח לדרכים 154.582 19.13% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2100 דרך מוצעת 41.268
2101 דרך מוצעת 7.551
2103 דרך מוצעת 2.617
2107 דרך מוצעת 33.651
2110 דרך מוצעת 19.421
363 דרך מוצעת 0.750
366/1 דרך מוצעת 0.938
2012 דרך מוצעת 1.266
2030 דרך מוצעת 0.221
2044 דרך קיימת 0.615
2000 דרך קיימת 5.741
2104 דרך קיימת 0.211
2105 דרך קיימת 36.170
2106 דרך קיימת 2.387
2065 דרך קיימת 1.244
2052 דרך קיימת 0.269
2057 דרך קיימת 0.262
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 40.648 5.03% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2021 מסחר ותעשיה 16.283 39,079
2013 מסחר ותעשיה 4.088 9,811
2007 מסחר ותעשיה 1.924 4,040
2005 מסחר ותעשיה 2.036 4,276
2033 מסחר ותעשיה 3.384 8,121
382/4 מסחר ותעשיה 4.377 10,488
382/5 מסחר ותעשיה 1.606 3,858
385/2 מסחר ותעשיה 2.325 5,581
383/2 מסחר ותעשיה 4.625 11,101
  שטחים פתוחים 299.340 37.05% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
131/3 שטח ציבורי פתוח 2.177
2070 שטח ציבורי פתוח 8.294
2071 שטח ציבורי פתוח 7.059
2072 שטח ציבורי פתוח 5.134
2073 שטח ציבורי פתוח 1.253
2075 שטח ציבורי פתוח 3.926
2076 שטח ציבורי פתוח 13.976
2077 שטח ציבורי פתוח 9.892
2078 שטח ציבורי פתוח 13.667
2079 שטח ציבורי פתוח 0.554
2083 שטח ציבורי פתוח 0.475
2084 שטח ציבורי פתוח 0.572
2088 שטח ציבורי פתוח 2.169
2090 שטח ציבורי פתוח 3.510
2091 שטח ציבורי פתוח 5.707
2092 שטח ציבורי פתוח 4.790
2085 פארק / גן ציבורי 2.676
2086 פארק / גן ציבורי 2.871
2080 פארק / גן ציבורי 186.077
2080א פארק / גן ציבורי 12.000
2081 פארק / גן ציבורי 12.561
סה"כ 807.993 100% 134 289,156 2,885

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
131/3 שטח ציבורי פתוח 2.177
2070 שטח ציבורי פתוח 8.294
2071 שטח ציבורי פתוח 7.059
2072 שטח ציבורי פתוח 5.134
2073 שטח ציבורי פתוח 1.253
2075 שטח ציבורי פתוח 3.926
2076 שטח ציבורי פתוח 13.976
2077 שטח ציבורי פתוח 9.892
2078 שטח ציבורי פתוח 13.667
2079 שטח ציבורי פתוח 0.554
2083 שטח ציבורי פתוח 0.475
2084 שטח ציבורי פתוח 0.572
2088 שטח ציבורי פתוח 2.169
2090 שטח ציבורי פתוח 3.510
2091 שטח ציבורי פתוח 5.707
2092 שטח ציבורי פתוח 4.790
2100 דרך מוצעת 41.268
2101 דרך מוצעת 7.551
2103 דרך מוצעת 2.617
2107 דרך מוצעת 33.651
2110 דרך מוצעת 19.421
363 דרך מוצעת 0.750
366/1 דרך מוצעת 0.938
2012 דרך מוצעת 1.266
2030 דרך מוצעת 0.221
2044 דרך קיימת 0.615
2000 דרך קיימת 5.741
2104 דרך קיימת 0.211
2105 דרך קיימת 36.170
2106 דרך קיימת 2.387
2065 דרך קיימת 1.244
2052 דרך קיימת 0.269
2057 דרך קיימת 0.262
2058 מבנים ומוסדות ציבור 0.892
2059 מבנים ומוסדות ציבור 1.080
2060 מבנים ומוסדות ציבור 1.024
2061 מבנים ומוסדות ציבור 1.025
2062 מבנים ומוסדות ציבור 1.858
2063 מבנים ומוסדות ציבור 1.004
2064 מבנים ומוסדות ציבור 12.271
2053 מבנים ומוסדות ציבור 13.000
2054 מבנים ומוסדות ציבור 4.707
2055 מבנים ומוסדות ציבור 0.987
2056 מבנים ומוסדות ציבור 1.016
2066 מבנים ומוסדות ציבור 1.932
2067 מבנים ומוסדות ציבור 12.405
2068 מבנים ומוסדות ציבור 10.282
2051 מבנים ומוסדות ציבור 4.209
2042/1 מגורים ג 0.815
2049 מגורים ג 3.386 4,855 46
2001 מגורים ג 6.001 8,376 78
2002 מגורים ג 6.381 8,629 83
2003 מגורים ג 0.972 1,288 12
2004 מגורים ג 5.016 7,835 73
2006 מגורים ג 2.158 5,240 48
2006א מגורים ג 1.825 2,629 25
2014 מגורים ג 3.971 5,880 55
2015 מגורים ג 5.694 10,477 98
2008 מגורים ג 2.128 3,630 34
2009 מגורים ג 3.902 5,029 47
2010 מגורים ג 2.176 6,726 63
2011 מגורים ג 0.876 1,177 11
2022 מגורים ג 9.193 15,994 150
2023 מגורים ג 8.981 16,421 154
2024 מגורים ג 8.488 13,861 130
2045 מגורים ג 6.331 9,416 88
2046 מגורים ג 5.880 9,200 86
2041 מגורים ג 10.597 17,434 164
2036 מגורים ג 3.995 5,177 49
2037 מגורים ג 2.446 3,592 34
2038 מגורים ג 1.081 1,511 14
2034 מגורים ג 3.053 4,226 40
2035 מגורים ג 0.707 4,543 43
2040 מגורים ג 4.195 8,866 84
2029ב מגורים ג 1.108 1,713 16
2030/2 מגורים ג 1.524
2031 מגורים ג 2.795 3,895 37
2031א מגורים ג 1.251 1,770 17
2032 מגורים ג 1.162 10,606 99
2027/1 מגורים ג 1.037
2027/2 מגורים ג 1.073
2027א מגורים ג 2.513 3,587 34
2028/1 מגורים ג 2.432
2029 מגורים ג 1.991 4,329 40
2043 מגורים ב 3.000 1,200 3
383/1 מגורים מיוחד 5.320 9,272 152
385/1 מגורים מיוחד 2.660 4,636 76
382/1 מגורים מיוחד 5.070 8,845 145
382/2 מגורים מיוחד 1.063 1,830 30
382/3 מגורים מיוחד 0.797 1,403 23
2050 מגורים ב מיוחד 1.012 1,186 11
2029/1 מגורים ב מיוחד 1.235
2029א מגורים ב מיוחד 0.640 313 3
2028א מגורים ב מיוחד 0.816 923 8
2028 מגורים ב מיוחד 2.378 6,090 57
2027 מגורים ב מיוחד 3.509 7,467 69
2042 מגורים ב מיוחד 0.968 2,223 20
2016 מגורים ב מיוחד 3.508 4,169 39
2017 מגורים ב מיוחד 3.403 4,169 39
2018 מגורים ב מיוחד 1.214 1,362 13
2019 מגורים ב מיוחד 1.091 1,442 13
2085 פארק / גן ציבורי 2.676
2086 פארק / גן ציבורי 2.871
2080 פארק / גן ציבורי 186.077
2080א פארק / גן ציבורי 12.000
2081 פארק / גן ציבורי 12.561
2025 מגורים ג עם חזית מסחרית 5.971 11,196 105
2026 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.010 11,196 105
2021 מסחר ותעשיה 16.283 39,079
2013 מסחר ותעשיה 4.088 9,811
2007 מסחר ותעשיה 1.924 4,040
2005 מסחר ותעשיה 2.036 4,276
2033 מסחר ותעשיה 3.384 8,121
382/4 מסחר ותעשיה 4.377 10,488
382/5 מסחר ותעשיה 1.606 3,858
385/2 מסחר ותעשיה 2.325 5,581
383/2 מסחר ותעשיה 4.625 11,101
2048 ספורט ו/או נופש 23.006 6,160
2047 מסחר ומשרדים 6.884 10,000
2020 מסחר ומשרדים 10.585 25,411
2022/1 מגורים ג מיוחד 1.764
2026/1 מגורים ג מיוחד 1.707
2025/1 מגורים ג מיוחד 1.625
2024/1 מגורים ג מיוחד 0.917
2023/1 מגורים ג מיוחד 2.377
2006/1 מגורים ג מיוחד 1.448
2015/1 מגורים ג מיוחד 1.165
2010/1 מגורים ג מיוחד 2.090
2041/1 מגורים ג מיוחד 2.108
2040/1 מגורים ג מיוחד 2.319
2035/1 מגורים ג מיוחד 2.704
2039 מגורים ג מיוחד 1.773 2,322 22
2030/1 מגורים ג מיוחד 1.492
2032/1 מגורים ג מיוחד 4.968

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 09.08.01
פרסום לתוקף בעיתונים 03.12.06 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 24.12.06

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7620 1-3 , 8-12 , 400 , 421
7621 109-120 , 123-126 , 128 , 131 , 132 , 134-139 , 221 , 232 , 339 , 363 , 366-368 , 371 , 372 , 375-378 , 381-386 , 410 , 412 , 414 , 416 , 418 , 420 , 422 , 425 , 433 , 436 , 437 , 438-450 , 456-465 , 466 , 467-475 , 477-505 , 509-516 , 519-526 , 528-535 , 536 , 537-542 , 546 , 547 , 551-565 , 570 , 578-583
7622 1 , 31 , 38
7657 110 , 208

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
כס/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.06.70
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
כס/80/1/ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.09.13
כס/80/1/ב/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.11.13
405-0201814 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.01.15
405-0413989 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.08.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.