תוכנית 9838 ירושלים

הסדרה ועיבוי בינוי בשכונה קיימת בצור באהר, דיר אל עמוד

  כללי

ועדת תכנון
ירושלים
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ירושלים
מקום התוכנית
צור באהר, דיר אל עמוד
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
35.239 דונם
יזם
פרטי
גוף מתכנן
אדר' רונאל אילה

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הסדרה ועיבוי בינוי בשכונה קיימת מחוץ לשטח המתוכנן של שכ' צור באהר. 2. שינוי במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן: שינוי יעוד משטח נוף פתוח לשטח לדרך. 3. קביעת יעודי קרקע לאזור מגורים 5, שטח לבנייני ציבור, שטח למוסד, שטח ציבורי פוח, שטח נוף פתוח, שטח פרטי פתוח ומעברים ציבוריים להולכי רגל, שטח לדרך ושטח לחלקה חקלאית. 4. קביעת בינוי עבור תוספת קומות ובניינים חדשים. 5. קביעת שטחי בניה מירביים בהיקף של 11,770 מ"ר מהם 10,592 מ"ר שטחים עיקריים ו- 1,178 מ"ר שטחי שירות. 6. קביעת קווי בנין מירביים חדשים. 7. קביעת סמפר הקומות המירבי ל- 3 קומות. 8. קביעת מספר יחידות הדיור המרבי ל- 50 יח"ד. 9. קביעת שימוש למוסדות חינוך, דת, בריאות, ורווחה במגרש לבנייני ציבור ובמגרש למוסד. 10.קביעת שלבי ביצוע למימוש התכנית. 11.קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 12.קביעת הוראות בגין בניינים וגדרות להריסה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 13.869 39.36% 19 10,257 52
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים 5 מיוחד 1.263 948 4
22 מגורים 5 מיוחד 0.524 393 2
12 מגורים 5 מיוחד 0.924 693 3
13 מגורים 5 מיוחד 0.416 312 2
14 מגורים 5 מיוחד 0.295 221 2
15 מגורים 5 מיוחד 0.562 421 2
18 מגורים 5 מיוחד 0.440 330 1
19 מגורים 5 מיוחד 0.260 196 1
2 מגורים 5 מיוחד 1.054 790 4
20 מגורים 5 מיוחד 0.162 121 1
4 מגורים 5 מיוחד 1.064 798 4
1 מגורים 5 מיוחד 1.238 929 4
10 מגורים 5 מיוחד 0.629 472 2
3 מגורים 5 מיוחד 0.981 736 4
5 מגורים 5 מיוחד 1.209 907 4
6 מגורים 5 מיוחד 1.274 723 4
7 מגורים 5 מיוחד 0.667 500 4
8 מגורים 5 מיוחד 0.525 480 3
9 מגורים 5 מיוחד 0.382 287 1
  מוסדות (אחר) 1.158 3.29% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 שטח למוסד 1.158 655
  שטח לדרכים 12.101 34.34% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 דרך מוצעת 0.186
40 דרך מוצעת 6.830
2005 דרך מאושרת 1.460
27 שביל להולכי רגל 0.310
29 שביל להולכי רגל 1.921
2006 דרך ו/או טיפול נופי 0.023
2007 דרך ו/או טיפול נופי 0.437
2008 דרך ו/או טיפול נופי 0.794
2009 דרך ו/או טיפול נופי 0.140
  שטחים פתוחים 7.211 20.46% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
16 שטח ציבורי פתוח 0.676
17 שטח ציבורי פתוח 0.721
31 שטח פרטי פתוח 0.561
32 שטח פרטי פתוח 0.044
28 שטחים פתוחים 2.757
23 שטחים פתוחים 0.442
24 שטחים פתוחים 0.623
25 שטחים פתוחים 0.639
26 שטחים פתוחים 0.748
  אחר 0.900 2.55% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 מבנים ומוסדות ציבור 0.900
סה"כ 35.239 100% 39 10,257 52

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
16 שטח ציבורי פתוח 0.676
17 שטח ציבורי פתוח 0.721
2004 דרך מוצעת 0.186
40 דרך מוצעת 6.830
2005 דרך מאושרת 1.460
30 מבנים ומוסדות ציבור 0.900
27 שביל להולכי רגל 0.310
29 שביל להולכי רגל 1.921
31 שטח פרטי פתוח 0.561
32 שטח פרטי פתוח 0.044
11 שטח למוסד 1.158 655
2006 דרך ו/או טיפול נופי 0.023
2007 דרך ו/או טיפול נופי 0.437
2008 דרך ו/או טיפול נופי 0.794
2009 דרך ו/או טיפול נופי 0.140
21 מגורים 5 מיוחד 1.263 948 4
22 מגורים 5 מיוחד 0.524 393 2
12 מגורים 5 מיוחד 0.924 693 3
13 מגורים 5 מיוחד 0.416 312 2
14 מגורים 5 מיוחד 0.295 221 2
15 מגורים 5 מיוחד 0.562 421 2
18 מגורים 5 מיוחד 0.440 330 1
19 מגורים 5 מיוחד 0.260 196 1
2 מגורים 5 מיוחד 1.054 790 4
20 מגורים 5 מיוחד 0.162 121 1
4 מגורים 5 מיוחד 1.064 798 4
1 מגורים 5 מיוחד 1.238 929 4
10 מגורים 5 מיוחד 0.629 472 2
3 מגורים 5 מיוחד 0.981 736 4
5 מגורים 5 מיוחד 1.209 907 4
6 מגורים 5 מיוחד 1.274 723 4
7 מגורים 5 מיוחד 0.667 500 4
8 מגורים 5 מיוחד 0.525 480 3
9 מגורים 5 מיוחד 0.382 287 1
28 שטחים פתוחים 2.757
23 שטחים פתוחים 0.442
24 שטחים פתוחים 0.623
25 שטחים פתוחים 0.639
26 שטחים פתוחים 0.748

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 15.09.11 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 03.11.11
פרסום לתוקף ברשומות 27.03.17

  גושים וחלקות

גוש חלקה
692800 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
62 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.07.59
4585/ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.08.05

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.