תוכנית 8815 ירושלים

שכונה חדשה בהיקף של 217 יח"ד בג'בל אלמוקבר - אלסלעה

  כללי

ועדת תכנון
ירושלים
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ירושלים
מקום התוכנית
ג'בל אלמוקבר - אלסלעה
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
37.856 דונם
יזם
פרטי
גוף מתכנן
אדר' עומר מוהנד

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שכונה חדשה בהיקף של 217 יח"ד על שטח קרקע שנמצא במורדות הצפוניים/מזרחיים של ג'בל אל מוקבר. 2. שינוי במערך ייעודי הקרקע. 3. קביעת בינוי עבור בניה חדשה בהתאם לנספח בינוי ובניינים קיימים בשטח. 4. קביעת קווי בנין מרביים חדשים. 5. קביעת מספר קומות, גובה בניה מרבי ומפלס ה-00 לכל תא שטח. 6. קביעת שטחי הבניה המירביים בהיקף של 37,926 מ"ר מתוכם 28,073 מ"ר שטחים עיקריים למגורים 9,853 מ"ר שטחי שירות. 7. קביעת מס' יח"ד המרבי ל- 217 יח"ד. 8. קביעת שימושים עבור מתנס ו/או גן ילדים ו/או טיפת חלב בשטח לבנייני ציבור תא שטח מס' 33. 9. קביעת שלבי ביצוע למימוש התכנית. 10. קביעת תנאים למתן היתר בניה. 11. קביעת הוראות בגין בניינים, גדרות, מדרגות להריסה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 22.714 60.00% 28 37,927 217
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 מגורים מיוחד 0.722 1,232 8
5 מגורים מיוחד 0.447 625 4
6 מגורים מיוחד 0.646 1,096 6
7 מגורים מיוחד 0.585 1,001 6
8 מגורים מיוחד 1.200 2,015 12
9 מגורים מיוחד 0.986 1,678 12
4 מגורים מיוחד 0.423 595 4
1 מגורים מיוחד 0.888 1,493 8
10 מגורים מיוחד 0.986 1,678 12
11 מגורים מיוחד 0.987 1,679 12
12 מגורים מיוחד 0.393 550 3
13 מגורים מיוחד 0.889 1,511 8
14 מגורים מיוחד 0.720 1,229 8
15 מגורים מיוחד 1.200 2,015 12
16 מגורים מיוחד 1.042 1,734 8
17 מגורים מיוחד 1.039 1,729 8
18 מגורים מיוחד 1.076 1,788 8
19 מגורים מיוחד 1.073 1,784 8
2 מגורים מיוחד 0.790 1,339 8
20 מגורים מיוחד 1.036 1,736 8
21 מגורים מיוחד 0.905 1,519 8
22 מגורים מיוחד 0.501 812 6
23 מגורים מיוחד 0.833 1,407 8
24 מגורים מיוחד 0.553 950 6
25 מגורים מיוחד 0.595 1,016 6
26 מגורים מיוחד 0.582 996 6
27 מגורים מיוחד 1.007 1,679 8
28 מגורים מיוחד 0.610 1,041 6
  מוסדות ציבוריים 3.100 8.19% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
34 מבנים ומוסדות ציבור 3.100
  שטח לדרכים 7.759 20.50% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
35 דרך מוצעת 1.425
44 דרך מוצעת 3.320
36 דרך מאושרת 0.091
37 דרך מאושרת 0.054
38 דרך מאושרת 2.099
39 שביל להולכי רגל 0.148
45 שביל להולכי רגל 0.078
46 שביל להולכי רגל 0.070
40 שביל להולכי רגל 0.157
41 שביל להולכי רגל 0.052
42 שביל להולכי רגל 0.125
43 שביל להולכי רגל 0.140
  שטחים פתוחים 4.283 11.31% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 שטח ציבורי פתוח 0.680
31 שטח ציבורי פתוח 0.546
32 שטח ציבורי פתוח 2.359
33 שטח ציבורי פתוח 0.605
29 שטח ציבורי פתוח 0.093
סה"כ 37.856 100% 46 37,927 217

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 שטח ציבורי פתוח 0.680
31 שטח ציבורי פתוח 0.546
32 שטח ציבורי פתוח 2.359
33 שטח ציבורי פתוח 0.605
29 שטח ציבורי פתוח 0.093
35 דרך מוצעת 1.425
44 דרך מוצעת 3.320
36 דרך מאושרת 0.091
37 דרך מאושרת 0.054
38 דרך מאושרת 2.099
34 מבנים ומוסדות ציבור 3.100
39 שביל להולכי רגל 0.148
45 שביל להולכי רגל 0.078
46 שביל להולכי רגל 0.070
40 שביל להולכי רגל 0.157
41 שביל להולכי רגל 0.052
42 שביל להולכי רגל 0.125
43 שביל להולכי רגל 0.140
3 מגורים מיוחד 0.722 1,232 8
5 מגורים מיוחד 0.447 625 4
6 מגורים מיוחד 0.646 1,096 6
7 מגורים מיוחד 0.585 1,001 6
8 מגורים מיוחד 1.200 2,015 12
9 מגורים מיוחד 0.986 1,678 12
4 מגורים מיוחד 0.423 595 4
1 מגורים מיוחד 0.888 1,493 8
10 מגורים מיוחד 0.986 1,678 12
11 מגורים מיוחד 0.987 1,679 12
12 מגורים מיוחד 0.393 550 3
13 מגורים מיוחד 0.889 1,511 8
14 מגורים מיוחד 0.720 1,229 8
15 מגורים מיוחד 1.200 2,015 12
16 מגורים מיוחד 1.042 1,734 8
17 מגורים מיוחד 1.039 1,729 8
18 מגורים מיוחד 1.076 1,788 8
19 מגורים מיוחד 1.073 1,784 8
2 מגורים מיוחד 0.790 1,339 8
20 מגורים מיוחד 1.036 1,736 8
21 מגורים מיוחד 0.905 1,519 8
22 מגורים מיוחד 0.501 812 6
23 מגורים מיוחד 0.833 1,407 8
24 מגורים מיוחד 0.553 950 6
25 מגורים מיוחד 0.595 1,016 6
26 מגורים מיוחד 0.582 996 6
27 מגורים מיוחד 1.007 1,679 8
28 מגורים מיוחד 0.610 1,041 6

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 26.03.09 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 06.04.09
אושר לתוקף/ לא פורסם 01.12.11
פרסום לתוקף בעיתונים 06.04.12 כל העיר
פרסום לתוקף ברשומות 22.04.12
פרסום לתוקף ברשומות 21.07.16
פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.16 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
692300 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2691 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.05.87
2683א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.03.96

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.