תוכנית 7622 ירושלים

קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בשכ' שועפאט ממערב לדרך רמאלה

  כללי

ועדת תכנון
ירושלים
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ירושלים
מקום התוכנית
שכ' שועפאט ממערב לדרך רמאלה
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
160.431 דונם
יזם
עיריה
גוף מתכנן
קולקר קולקר אפשטיין אד'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בתחום מתחם מס' 10 ו-20 לאיחוד וחלוקה מחדש שנקבע בתכנית מס' במ/3456/א'. 2. שינוי במערך ייעודי הקרקע הבאים: א. שינוי ייעוד שטח מאזור מגורים 5 מיוחד - גלעין הכפר לאזור מגורים 1 מיוחד ולדרך חדשה ו/או הרחבת דרך, לשטח לבניין ציבורי, לשטח ציבורי פתוח ולמעבר ציבורי להולכי רגל. ב. שינוי ייעוד שטח מדרך לאזור מגורים 1 מיוחד לשטח ציבורי פתוח ולבנין ציבורי. ג. שינוי ייעוד שטח משטח ציבורי פתוח לאזור מגורים 1 מיוחד ולדרך חדשה ו/או הרחבת דרך. ד. שינוי ייעוד שטח מבנין ציבורי לאזור מגורים 1 מיוחד לאזור מגורים 5 מיוחד, למעבר ציבורי להולכי רגל, ולדרך חדשה ו/או הרחבת דרך. ה. בתא שטח מס' 9א, שינוי יעוד שטח מאזור מגורים מיוחד לאזור מגורים 2 ולדרך חדשה. 3. קביעת אחוזי הבניה המרביים, מספר הקומות המרבי וקווי הבנין המרביים בכל אחד משטחי התאי שטח החדשים המיועדים לבניה. 4. קביעת הוראות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה בשטח. 5. התווית קטעי דרכים חדשות ומעברים ציבוריים להולכי רגל.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 88.237 55.00% 91 65,958 483
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12א מגורים 1 מיוחד 2.650 1,988 15
13א מגורים 1 מיוחד 0.500 375 3
14א מגורים 1 מיוחד 0.915 686 5
15א מגורים 1 מיוחד 0.660 495 3
16א מגורים 1 מיוחד 0.798 598 4
17א מגורים 1 מיוחד 2.722 2,042 16
18א מגורים 1 מיוחד 1.866 1,400 11
18ב מגורים 1 מיוחד 0.651 488 3
19א מגורים 1 מיוחד 1.671 1,253 10
10א מגורים 1 מיוחד 0.497 373 2
34א מגורים 1 מיוחד 1.061 796 6
34ב/1 מגורים 1 מיוחד 1.128 846 6
34ב/2 מגורים 1 מיוחד 0.565 424 3
34ב/3 מגורים 1 מיוחד 0.632 474 3
34ג/1 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
34ג/2 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
34ג/3 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
34ג/4 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
34ג/5 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
34ג/6 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
35א מגורים 1 מיוחד 1.435 1,076 8
35ב מגורים 1 מיוחד 1.386 1,040 8
36א/1 מגורים 1 מיוחד 0.800 600 4
36א/2 מגורים 1 מיוחד 0.711 533 4
36א/3 מגורים 1 מיוחד 1.020 765 6
36א/4 מגורים 1 מיוחד 0.905 679 5
36ג מגורים 1 מיוחד 1.756 1,317 10
37א מגורים 1 מיוחד 0.848 636 5
37ב מגורים 1 מיוחד 0.723 542 4
37ג/1 מגורים 1 מיוחד 0.619 464 3
37ג/2 מגורים 1 מיוחד 0.750 562 4
37ג/3 מגורים 1 מיוחד 0.750 562 4
37ד מגורים 1 מיוחד 0.881 661 5
38א מגורים 1 מיוחד 0.625 469 3
38ב מגורים 1 מיוחד 0.741 556 4
38ג מגורים 1 מיוחד 1.097 823 6
39א מגורים 1 מיוחד 3.355 2,516 20
39ב מגורים 1 מיוחד 0.310 232 1
מגורים 1 מיוחד 1.109 832 6
20א מגורים 1 מיוחד 0.614 460 3
21א מגורים 1 מיוחד 0.903 677 5
21ב מגורים 1 מיוחד 1.065 799 6
21ג מגורים 1 מיוחד 1.613 1,210 9
25א מגורים 1 מיוחד 0.806 604 4
25ב מגורים 1 מיוחד 1.573 1,180 9
26א מגורים 1 מיוחד 1.364 1,023 8
מגורים 1 מיוחד 2.568 1,926 15
11א מגורים 1 מיוחד 0.930 698 5
40א מגורים 1 מיוחד 0.453 340 2
א6 מגורים 1 מיוחד 1.146 860 6
א7 מגורים 1 מיוחד 1.098 824 6
א8 מגורים 1 מיוחד 1.297 973 7
31א מגורים 1 מיוחד 0.570 428 3
32א מגורים 1 מיוחד 0.538 404 3
44א מגורים 1 מיוחד 0.384 288 2
48א מגורים 1 מיוחד 0.882 662 5
מגורים 1 מיוחד 2.965 2,224 17
4ב/1 מגורים 1 מיוחד 0.777 583 4
4ב/2 מגורים 1 מיוחד 0.572 429 3
4ג/1 מגורים 1 מיוחד 1.422 1,066 8
4ג/2 מגורים 1 מיוחד 0.810 608 4
4ג/3 מגורים 1 מיוחד 0.614 460 3
4ג/4 מגורים 1 מיוחד 0.760 570 4
4ג/5 מגורים 1 מיוחד 0.674 506 4
51א מגורים 1 מיוחד 0.635 476 3
53א מגורים 1 מיוחד 0.727 545 4
54א מגורים 1 מיוחד 0.262 196 1
56א מגורים 1 מיוחד 0.706 530 4
56ב מגורים 1 מיוחד 0.709 532 4
56ג מגורים 1 מיוחד 0.566 424 3
58א מגורים 1 מיוחד 0.496 372 2
5א/1 מגורים 1 מיוחד 1.897 1,423 11
5א/2 מגורים 1 מיוחד 0.766 574 4
מגורים 1 מיוחד 0.847 635 5
60א מגורים 1 מיוחד 0.798 598 4
60ב/1 מגורים 1 מיוחד 0.794 596 4
60ב/2 מגורים 1 מיוחד 0.641 481 3
61א מגורים 1 מיוחד 1.174 880 7
62א מגורים 1 מיוחד 0.921 691 5
63א מגורים 1 מיוחד 1.420 1,065 8
64א מגורים 1 מיוחד 0.591 443 3
65א מגורים 1 מיוחד 0.834 626 5
מגורים 1 מיוחד 0.872 654 5
70א מגורים 1 מיוחד 0.340 255 2
71א מגורים 1 מיוחד 0.357 268 2
מגורים 1 מיוחד 0.741 556 4
84א מגורים 1 מיוחד 2.440 1,830 14
מגורים 1 מיוחד 0.652 489 3
מגורים 2 0.415 311 2
43א מגורים 5 מיוחד 0.425 212 1
33א מגורים 5 מיוחד 0.470 235 1
  מוסדות ציבוריים 17.943 11.18% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.146
202 מבנים ומוסדות ציבור 15.048
203 מבנים ומוסדות ציבור 1.749
  שטח לדרכים 48.529 30.25% 46
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
122 דרך מוצעת 0.441
2010 דרך מוצעת 0.465
2011 דרך מוצעת 0.541
2012 דרך מוצעת 0.829
2013 דרך מוצעת 0.143
2014 דרך מוצעת 0.286
2015 דרך מוצעת 0.065
2016 דרך מוצעת 0.008
2017 דרך מוצעת 0.184
107 דרך מוצעת 0.264
117 דרך מוצעת 2.389
2000 דרך מוצעת 0.078
2001 דרך מוצעת 0.056
2002 דרך מוצעת 0.124
2003 דרך מוצעת 0.031
2004 דרך מוצעת 0.007
2005 דרך מוצעת 0.101
2006 דרך מוצעת 0.171
2007 דרך מוצעת 0.445
2008 דרך מוצעת 0.014
2009 דרך מוצעת 0.006
120 דרך מאושרת 0.033
121 דרך מאושרת 0.011
123 דרך מאושרת 0.043
110 דרך מאושרת 0.268
111 דרך מאושרת 0.531
112 דרך מאושרת 1.310
113 דרך מאושרת 1.102
114 דרך מאושרת 2.839
115 דרך מאושרת 1.652
116 דרך מאושרת 0.602
119 דרך מאושרת 0.346
108 דרך מאושרת 4.617
109 דרך מאושרת 0.353
101 דרך מאושרת 20.524
102 דרך מאושרת 0.314
103 דרך מאושרת 1.541
104 דרך מאושרת 0.342
105 דרך מאושרת 3.971
106 דרך מאושרת 0.596
401 שביל להולכי רגל 0.290
402 שביל להולכי רגל 0.098
403 שביל להולכי רגל 0.090
404 שביל להולכי רגל 0.007
405 שביל להולכי רגל 0.062
406 שביל להולכי רגל 0.339
  אחר 5.722 3.57% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.241
302 שטח ציבורי פתוח 0.822
303 שטח ציבורי פתוח 0.532
304 שטח ציבורי פתוח 0.369
305 שטח ציבורי פתוח 1.707
306 שטח ציבורי פתוח 0.374
307 שטח ציבורי פתוח 0.384
308 שטח ציבורי פתוח 1.293
סה"כ 160.431 100% 148 65,958 483

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.241
302 שטח ציבורי פתוח 0.822
303 שטח ציבורי פתוח 0.532
304 שטח ציבורי פתוח 0.369
305 שטח ציבורי פתוח 1.707
306 שטח ציבורי פתוח 0.374
307 שטח ציבורי פתוח 0.384
308 שטח ציבורי פתוח 1.293
122 דרך מוצעת 0.441
2010 דרך מוצעת 0.465
2011 דרך מוצעת 0.541
2012 דרך מוצעת 0.829
2013 דרך מוצעת 0.143
2014 דרך מוצעת 0.286
2015 דרך מוצעת 0.065
2016 דרך מוצעת 0.008
2017 דרך מוצעת 0.184
107 דרך מוצעת 0.264
117 דרך מוצעת 2.389
2000 דרך מוצעת 0.078
2001 דרך מוצעת 0.056
2002 דרך מוצעת 0.124
2003 דרך מוצעת 0.031
2004 דרך מוצעת 0.007
2005 דרך מוצעת 0.101
2006 דרך מוצעת 0.171
2007 דרך מוצעת 0.445
2008 דרך מוצעת 0.014
2009 דרך מוצעת 0.006
12א מגורים 1 מיוחד 2.650 1,988 15
13א מגורים 1 מיוחד 0.500 375 3
14א מגורים 1 מיוחד 0.915 686 5
15א מגורים 1 מיוחד 0.660 495 3
16א מגורים 1 מיוחד 0.798 598 4
17א מגורים 1 מיוחד 2.722 2,042 16
18א מגורים 1 מיוחד 1.866 1,400 11
18ב מגורים 1 מיוחד 0.651 488 3
19א מגורים 1 מיוחד 1.671 1,253 10
10א מגורים 1 מיוחד 0.497 373 2
34א מגורים 1 מיוחד 1.061 796 6
34ב/1 מגורים 1 מיוחד 1.128 846 6
34ב/2 מגורים 1 מיוחד 0.565 424 3
34ב/3 מגורים 1 מיוחד 0.632 474 3
34ג/1 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
34ג/2 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
34ג/3 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
34ג/4 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
34ג/5 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
34ג/6 מגורים 1 מיוחד 0.701 526 4
35א מגורים 1 מיוחד 1.435 1,076 8
35ב מגורים 1 מיוחד 1.386 1,040 8
36א/1 מגורים 1 מיוחד 0.800 600 4
36א/2 מגורים 1 מיוחד 0.711 533 4
36א/3 מגורים 1 מיוחד 1.020 765 6
36א/4 מגורים 1 מיוחד 0.905 679 5
36ג מגורים 1 מיוחד 1.756 1,317 10
37א מגורים 1 מיוחד 0.848 636 5
37ב מגורים 1 מיוחד 0.723 542 4
37ג/1 מגורים 1 מיוחד 0.619 464 3
37ג/2 מגורים 1 מיוחד 0.750 562 4
37ג/3 מגורים 1 מיוחד 0.750 562 4
37ד מגורים 1 מיוחד 0.881 661 5
38א מגורים 1 מיוחד 0.625 469 3
38ב מגורים 1 מיוחד 0.741 556 4
38ג מגורים 1 מיוחד 1.097 823 6
39א מגורים 1 מיוחד 3.355 2,516 20
39ב מגורים 1 מיוחד 0.310 232 1
מגורים 1 מיוחד 1.109 832 6
20א מגורים 1 מיוחד 0.614 460 3
21א מגורים 1 מיוחד 0.903 677 5
21ב מגורים 1 מיוחד 1.065 799 6
21ג מגורים 1 מיוחד 1.613 1,210 9
25א מגורים 1 מיוחד 0.806 604 4
25ב מגורים 1 מיוחד 1.573 1,180 9
26א מגורים 1 מיוחד 1.364 1,023 8
מגורים 1 מיוחד 2.568 1,926 15
11א מגורים 1 מיוחד 0.930 698 5
40א מגורים 1 מיוחד 0.453 340 2
א6 מגורים 1 מיוחד 1.146 860 6
א7 מגורים 1 מיוחד 1.098 824 6
א8 מגורים 1 מיוחד 1.297 973 7
31א מגורים 1 מיוחד 0.570 428 3
32א מגורים 1 מיוחד 0.538 404 3
44א מגורים 1 מיוחד 0.384 288 2
48א מגורים 1 מיוחד 0.882 662 5
מגורים 1 מיוחד 2.965 2,224 17
4ב/1 מגורים 1 מיוחד 0.777 583 4
4ב/2 מגורים 1 מיוחד 0.572 429 3
4ג/1 מגורים 1 מיוחד 1.422 1,066 8
4ג/2 מגורים 1 מיוחד 0.810 608 4
4ג/3 מגורים 1 מיוחד 0.614 460 3
4ג/4 מגורים 1 מיוחד 0.760 570 4
4ג/5 מגורים 1 מיוחד 0.674 506 4
51א מגורים 1 מיוחד 0.635 476 3
53א מגורים 1 מיוחד 0.727 545 4
54א מגורים 1 מיוחד 0.262 196 1
56א מגורים 1 מיוחד 0.706 530 4
56ב מגורים 1 מיוחד 0.709 532 4
56ג מגורים 1 מיוחד 0.566 424 3
58א מגורים 1 מיוחד 0.496 372 2
5א/1 מגורים 1 מיוחד 1.897 1,423 11
5א/2 מגורים 1 מיוחד 0.766 574 4
מגורים 1 מיוחד 0.847 635 5
60א מגורים 1 מיוחד 0.798 598 4
60ב/1 מגורים 1 מיוחד 0.794 596 4
60ב/2 מגורים 1 מיוחד 0.641 481 3
61א מגורים 1 מיוחד 1.174 880 7
62א מגורים 1 מיוחד 0.921 691 5
63א מגורים 1 מיוחד 1.420 1,065 8
64א מגורים 1 מיוחד 0.591 443 3
65א מגורים 1 מיוחד 0.834 626 5
מגורים 1 מיוחד 0.872 654 5
70א מגורים 1 מיוחד 0.340 255 2
71א מגורים 1 מיוחד 0.357 268 2
מגורים 1 מיוחד 0.741 556 4
84א מגורים 1 מיוחד 2.440 1,830 14
מגורים 1 מיוחד 0.652 489 3
120 דרך מאושרת 0.033
121 דרך מאושרת 0.011
123 דרך מאושרת 0.043
110 דרך מאושרת 0.268
111 דרך מאושרת 0.531
112 דרך מאושרת 1.310
113 דרך מאושרת 1.102
114 דרך מאושרת 2.839
115 דרך מאושרת 1.652
116 דרך מאושרת 0.602
119 דרך מאושרת 0.346
108 דרך מאושרת 4.617
109 דרך מאושרת 0.353
101 דרך מאושרת 20.524
102 דרך מאושרת 0.314
103 דרך מאושרת 1.541
104 דרך מאושרת 0.342
105 דרך מאושרת 3.971
106 דרך מאושרת 0.596
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.146
202 מבנים ומוסדות ציבור 15.048
203 מבנים ומוסדות ציבור 1.749
401 שביל להולכי רגל 0.290
402 שביל להולכי רגל 0.098
403 שביל להולכי רגל 0.090
404 שביל להולכי רגל 0.007
405 שביל להולכי רגל 0.062
406 שביל להולכי רגל 0.339
מגורים 2 0.415 311 2
43א מגורים 5 מיוחד 0.425 212 1
33א מגורים 5 מיוחד 0.470 235 1

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 08.01.08
פרסום להפקדה בעיתונים 13.05.08 הארץ
אושר לתוקף/ לא פורסם 04.07.13
פרסום לתוקף בעיתונים 08.05.14 ישראל פוסט
פרסום לתוקף ברשומות 12.05.14

  גושים וחלקות

גוש חלקה
30546 25
30556 2 , 3 , 4 , 5-8 , 13 , 18 , 19 , 20 , 21 , 22 , 24 , 25 , 26 , 28 , 31-33 , 34 , 35-40 , 43-46 , 51 , 53 , 54 , 56 , 57 , 58 , 59 , 60 , 70 , 71
30557 1 , 2 , 56 , 84 , 97 , 108 , 900 , 902
692900 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
במ/3456א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.08.99
מק/7678 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.12.02
9642 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.06.07
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
101-0307934 מבטלת פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.16
101-0377234 מבטלת פרסום להפקדה בעיתונים 16.06.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.