תוכנית 4758 ירושלים
הכניסה לעיר - בתי מלון בבכניסה לעיר בין בניני האומה לכביש מס' 4.
כללי
- ועדת תכנון
- ירושלים
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ירושלים
- מקום התוכנית
- בכניסה לעיר בין בניני האומה לכביש מס' 4.
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- שטח לדרכים
- שטח התוכנית
- 101.902 דונם
- יזם
- הרל"י
- גוף מתכנן
- קולקר, קולקר, אפשטיין
מטרת התוכנית
קביעת הוראות ותנאים לבניית קירוי מעל כביש מס' 4 . 2.קביעת שימושים מעל ומתחת לפני הקרקע במפלסים שונים כלהלן:א.חניונים ציבוריים לרכב פרטי ומסוף לאוטובוסים. ב.שימושים למסחר ומבנה מסחרי (קניון) ג.מבנים לבתי מלון,משרדים,ותעשיה עתירת ידע. ד.מבנה רב תכליתי. ה.דרכי שירות ואזורי שירות עבור השימושים המותרים. 3.קביעת בינוי והוראות בניה ובכלל זה בנין בן 42 קומות מעל למפלס רח' שד' שז"ר,ותנאים למתן היתרי בניה. 4.קביעת תוספות שטחי הבנייה העיקרים ל-237,611 מ"ר ושטחי השירות ל-27,402 מ"ר. 5.קביעת מערך יעודי קרקע למלונאות,מסחר, תעשיות עתירות ידע,בנין ציבורי,שטח למוסד,שטח מסחרי מיוחד,שטח למבנה רב תכליתי ושטח למתקן הנדסי.6.ביטול דרכים קיימות הרחבת דרכים קיימות וקביעת תוואים ומפלסים לדרכים חדשות. 7.שינויים במערך יעודי הקרקע. 8.קביעת מבנים להריסה. 9.קביעת מגרשים משניים ליעודים ולשימושים שונים בתחומי מגרשים חדשים ובמפלסים שונים. 10.קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה חדשה.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 27.166 | 26.66% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 19.723 | 19.35% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 7.387 | 7.25% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 6.418 | 6.30% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 40.940 | 40.18% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.268 | 0.26% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 101.902 | 100% | 16 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | דרך או כביש או חנייה | 3.371 | |||
| 12 | דרך או כביש או חנייה | 13.419 | |||
| 14 | דרך או כביש או חנייה | 6.552 | |||
| 15 | דרך או כביש או חנייה | 4.500 | |||
| 16 | דרך או כביש או חנייה | 2.461 | |||
| 17 | דרך או כביש או חנייה | 5.442 | |||
| 26 | דרך או כביש או חנייה | 5.195 | |||
| 1 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.998 | |||
| 7 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.725 | |||
| 9 | מתקנים הנדסיים | 0.268 | |||
| 6 | מסחר ושרותים אחרים | 6.593 | 58,130 | ||
| 4 | מסחר ושרותים אחרים | 11.440 | 71,610 | ||
| 2 | מסחר ושרותים אחרים | 4.420 | 26,480 | ||
| 5 | שטח למוסד | 6.418 | 33,443 | ||
| 8 | אזור מלונות מיוחד | 7.387 | 28,320 | ||
| 3 | אזור מסחרי עם חנייה | 4.713 | 13,150 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 24.10.97 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 14.10.02 | הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות | 19.12.02 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30107 | 61 , 88 , 129 |
| 30137 | 1-3 , 11-26 , 30 , 35 , 36 , 45-49 , 52-55 , 59-63 , 67-69 , 71 , 72 , 74-84 , 113 , 115 , 117 , 128 , 142 , 144 , 146 , 148 , 150 , 152 , 154 , 156 , 158 , 160 , 162 , 164 , 170 , 172 , 173 , 175 , 177 , 181 , 189 , 200 , 202 , 252 , 253 |
| 30147 | 226 , 228 , 245 |
| 30155 | 1-12 , 21 , 22 , 40 , 43 , 53 , 55-57 , 59-62 , 76 , 80 , 84 , 86 , 91 , 93 , 95 , 97 , 99 , 101 , 103 , 107 , 113 , 117 , 122 , 152 |
| 30156 | 190-195 , 198 , 199 , 233 , 240 , 241 |
| 30538 | 16 |
| 30863 | 5-21 , 23 , 33 , 34 , 41 , 45 , 47 , 66 , 70 , 82 , 84 , 90 , 96 , 97 , 98 , 99-103 , 104 , 105-111 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 3166 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.02.84 |
| 2680 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85 |
| 2932א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.07.90 |
| 4300 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.08.93 |
| 2855 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.01.95 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 2680/ג | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.08.04 |
| מק/9393 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.02.05 |
| 9999 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.06 |
| 101-0055632 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 15.01.15 |
| 101-0061176 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.07.16 |
| 101-0089813 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.04.17 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.