תוכנית 4559 ירושלים
תכנית מספר 4559 - נוף זהב בירושלים, שכונת סילואן, ג'אבל מוכאבר, מקטל שכטור, שטח במורדות הצפוניים/המזרחיים של ארמון הנציב, מצפון
כללי
- ועדת תכנון
- ירושלים
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ירושלים
- מקום התוכנית
- ירושלים, שכונת סילואן, ג'אבל מוכאבר, מקטל שכטור, שטח במורדות הצפוניים/המזרחיים של ארמון הנציב, מצפון
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- תיירות ונופש
- שטח התוכנית
- 25.706 דונם
- גוף מתכנן
- יונתן שילוני
מטרת התוכנית
1. שינויים במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן:
א. שינוי יעוד שטח משטח פתוח ציבורי, לשטח למלונאות, לשטח פתוח ציבורי מיוחד ולדרך.
ב. שינוי יעוד שטח משטח למתקני תיירות, לשטח למלונאות, לשטח פתוח ציבורי מיוחד ולדרך.
ג. שינוי יעוד שטח משטח לטיילת, לשטח למלונאות ולשטח פתוח ציבורי מיוחד.
ד. שינוי יעוד שטח מדרך, לשטח למלונאות ולשטח פתוח ציבורי.
ה. שינוי יעוד שטח מאזור מגורים 6, משטח למוסד, מאזור מגורים מיוחד ומשטח פתוח ציבורי לדרך.
2. קביעת בינוי ופיתוח להקמת בית מלון, מרכז תיירות ובית שרד במגרש חדש מס' 1, בהתאם לנספחי הבינוי.
3. קביעת שטחי הבניה המירביים, גובה הבניה המירבי, מס' הקומות המירבי, וקווי בנין מירביים בשטח המגרש המיועד לבניה.
4. קביעת הוראות בינוי ופיתוח אדריכליות להקמת בית המלון, מרכז התיירות ובית השרד, ולפיתוח השטחים הפתוחים הציבוריים.
5. קביעת תנאים למתן היתר בניה בשטח.
6. קביעת שטחים עם זיקת הנאה לציבור, שטח עם זיקת הנאה מוגבלת לציבור, שטח עם זכות מעבר לרכב שרות ומעבר תת קרקעי להולכי רגל מתחת למפלס הכביש.
7. שינוי מערך הדרכים בשטח התכנית ע"י הרחבת דרכים קיימות/מאושרות, ביטול קטעי דרכים קיימות/מאושרות, קביעת שטח לחניה ציבורית מגוננת.
8. קביעת הוראות בגין מבנים להריסה.
9. איחוד וחלוקה חדשה.
א. שינוי יעוד שטח משטח פתוח ציבורי, לשטח למלונאות, לשטח פתוח ציבורי מיוחד ולדרך.
ב. שינוי יעוד שטח משטח למתקני תיירות, לשטח למלונאות, לשטח פתוח ציבורי מיוחד ולדרך.
ג. שינוי יעוד שטח משטח לטיילת, לשטח למלונאות ולשטח פתוח ציבורי מיוחד.
ד. שינוי יעוד שטח מדרך, לשטח למלונאות ולשטח פתוח ציבורי.
ה. שינוי יעוד שטח מאזור מגורים 6, משטח למוסד, מאזור מגורים מיוחד ומשטח פתוח ציבורי לדרך.
2. קביעת בינוי ופיתוח להקמת בית מלון, מרכז תיירות ובית שרד במגרש חדש מס' 1, בהתאם לנספחי הבינוי.
3. קביעת שטחי הבניה המירביים, גובה הבניה המירבי, מס' הקומות המירבי, וקווי בנין מירביים בשטח המגרש המיועד לבניה.
4. קביעת הוראות בינוי ופיתוח אדריכליות להקמת בית המלון, מרכז התיירות ובית השרד, ולפיתוח השטחים הפתוחים הציבוריים.
5. קביעת תנאים למתן היתר בניה בשטח.
6. קביעת שטחים עם זיקת הנאה לציבור, שטח עם זיקת הנאה מוגבלת לציבור, שטח עם זכות מעבר לרכב שרות ומעבר תת קרקעי להולכי רגל מתחת למפלס הכביש.
7. שינוי מערך הדרכים בשטח התכנית ע"י הרחבת דרכים קיימות/מאושרות, ביטול קטעי דרכים קיימות/מאושרות, קביעת שטח לחניה ציבורית מגוננת.
8. קביעת הוראות בגין מבנים להריסה.
9. איחוד וחלוקה חדשה.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיירות ונופש | 16.819 | 65.43% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 6.146 | 23.91% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 2.741 | 10.66% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 25.706 | 100% | 15 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | שטח ציבורי פתוח | 2.581 | |||
| 4 | שטח ציבורי פתוח | 0.160 | |||
| 3*10 | דרך מוצעת | 0.076 | |||
| 3*11 | דרך מוצעת | 0.049 | |||
| 3*12 | דרך מוצעת | 0.048 | |||
| 3*2 | דרך מוצעת | 0.111 | |||
| 3*3 | דרך מוצעת | 0.033 | |||
| 3*4 | דרך מוצעת | 0.102 | |||
| 3*5 | דרך מוצעת | 0.003 | |||
| 3*6 | דרך מוצעת | 0.004 | |||
| 3*7 | דרך מוצעת | 0.007 | |||
| 3*8 | דרך מוצעת | 0.030 | |||
| 3*9 | דרך מוצעת | 0.463 | |||
| 3*1 | דרך מאושרת | 5.220 | |||
| 1 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 16.819 | 35,000 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| הוגשה למחוזית | 20.07.93 | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 11.12.94 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 19.05.99 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30926 | 1 , 6 |
| 692300 | 1 |
| 693500 | 1 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 2598 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.01.85 |
| 2691 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.05.87 |
| 3434 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.06.89 |
| 2683א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.03.96 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 4798/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.09.07 |
| 11808 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 26.02.10 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.