תוכנית 4552 ירושלים

שינויים ביעודי הקרקע. בשכונת שרפת,ממערב לכביש פת-גילה ומדר' לכביש 4

  כללי

ועדת תכנון
ירושלים
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ירושלים
מקום התוכנית
שכונת שרפת,ממערב לכביש פת-גילה ומדר' לכביש 4
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
425.202 דונם
יזם
עיריה
גוף מתכנן
אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.שינוי יעודי קרקע כלהלן: 1.משטח נוף פתוח לאזור מגורים 5 מיוחד לדרך, למעבר ציבורי להולכי רגל, לשטח ציבורי פתוח ולשטח המוסד 2.מאזור מגורים 5 לאזור מגורים 5 מיוחד, לשטח נוף פתוח, למעבר ציבורי להולכי רגל, לשטח ציבורי פתוח, לשטח לבנין ציבורי, לשטח למוסד לשטח לדרך ו/או עיצוב נוף, לשטח לדרך ולשטח בית קברות 3.משטח לבניני ציבור לאזור מגורים 5 מיוחד, לשטח למוסד לדרך ולמעבר ציבורי להולכי רגל 4.משטח למוסד לשטח לבניני ציבור, לדרך ולאזור מגורים 5 מיוחד 5. משטח פתוח למוסד לשטח לבניני ציבור, למוסד, לשטח פתוח ציבורי, לאיזור מגורים 5 מיוחד לדרך ולדרך ו/או עיצוב נוף 6.מדרך לאזור מגורים 5 מיוחד 7.משצ"פ לדרך ו/או עיצוב הנוף, לאזור מגורים 5 מיוחד ולמעבר ציבורי להולכי רגל 8.קביעת יעודי קרקע לשצ"פ, לדרך ו/או עיצוב נוף ולאזור מגורים 5 מיוחד ב.קביעת הוראות בניה בשטחים המיועדים לבניה, לרבות קווי בנין, מס' קומות, אחוזי בניה וגובה בניה ג. קביעת תנאים למתן היתר בניה ד.קביעת השימושים המותרים בשטחים לבניני ציבור ובשטחי המוסדות ה.התווית דרכים חדשות, הרחבת דרכים קיימות, ביטול דרכים מאושרות קיימות, ביטול דרכים מאושרות / קיימות התווית מעברים ציבוריים להולכי רגל, קביעת שטחים לדרך ו/או עיצוב נוף ו.קביעת הוראות בדבר הקמת גשר מעל תוואי כביש מס' 4 ז.קביעת חזיתו

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 189.947 44.67% 31 188,717
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2030 מגורים 2 מיוחד 3.893 4,672
2031 מגורים 2 מיוחד 10.504 12,605
2025 מגורים 2 מיוחד 6.694 8,033
2015 מגורים 2 מיוחד 23.041 27,649
2023 מגורים 2 מיוחד 6.698 8,038
2018 מגורים 2 מיוחד 7.452 8,942
2010 מגורים 4 מיוחד 8.838 6,894
2011 מגורים 4 מיוחד 3.388 2,643
2012 מגורים 4 מיוחד 2.264 1,766
2013 מגורים 4 מיוחד 9.907 7,727
2004 מגורים 4 מיוחד 1.445 1,127
2007 מגורים 4 מיוחד 0.744 580
2008 מגורים 4 מיוחד 6.889 5,373
2000 מגורים 4 מיוחד 5.276 4,115
2001 מגורים 4 מיוחד 6.163 4,807
2002 מגורים 4 מיוחד 6.347 4,951
2032 מגורים 3 מיוחד 2.124 2,082
2034 מגורים 3 מיוחד 0.590 578
2003 מגורים 3 מיוחד 3.766 3,691
2006 מגורים 3 מיוחד 0.601 589
2016 מגורים 3 מיוחד 0.722 708
2017 מגורים 3 מיוחד 2.835 2,778
2026 מגורים 3 מיוחד 1.876 1,838
2027 מגורים 3 מיוחד 28.878 28,300
2028 מגורים 3 מיוחד 4.425 4,336
2029 מגורים 3 מיוחד 1.286 1,260
2014 מגורים 3 מיוחד 2.693 2,639
2019 מגורים 3 מיוחד 8.882 8,704
2020 מגורים 3 מיוחד 3.256 3,191
2021 מגורים 3 מיוחד 10.113 9,911
2022 מגורים 3 מיוחד 8.357 8,190
  מגורים מסחר ומשרדי 13.205 3.11% 2 12,941
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2024 מגורים עם חזית מסחרית 10.648 10,435
2005 מגורים עם חזית מסחרית 2.557 2,506
  מוסדות ציבוריים 23.640 5.56% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 מבנים ומוסדות ציבור 8.720
7 מבנים ומוסדות ציבור 7.911
9 מבנים ומוסדות ציבור 2.305
6 מבנים ומוסדות ציבור 1.733
29 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.971
  מוסדות (אחר) 16.564 3.90% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א שטח למוסד 15.209
ב שטח למוסד 0.449 350
ג שטח למוסד 0.368 287
ד שטח למוסד 0.538 420
  שטח לדרכים 85.879 20.20% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
61 דרך או כביש או חנייה 6.106
62 דרך או כביש או חנייה 5.314
63 דרך או כביש או חנייה 0.419
64 דרך או כביש או חנייה 1.842
2042 דרך או כביש או חנייה 53.944
59 שביל להולכי רגל 0.173
20 שביל להולכי רגל 0.293
13 שביל להולכי רגל 1.658
14 שביל להולכי רגל 0.896
15 שביל להולכי רגל 0.741
16 שביל להולכי רגל 1.062
17 שביל להולכי רגל 0.105
18 שביל להולכי רגל 0.098
19 שביל להולכי רגל 0.279
2044 שביל להולכי רגל 0.513
30 שביל להולכי רגל 0.429
32 שביל להולכי רגל 0.435
33 שביל להולכי רגל 0.712
49 שביל להולכי רגל 0.086
50 שביל להולכי רגל 0.332
53 שביל להולכי רגל 0.134
54 שביל להולכי רגל 1.359
35 שביל להולכי רגל 0.407
36 שביל להולכי רגל 0.804
37 שביל להולכי רגל 0.898
38 שביל להולכי רגל 0.371
39 שביל להולכי רגל 0.142
41 שביל להולכי רגל 0.196
42 שביל להולכי רגל 0.140
21 שביל להולכי רגל 0.466
22 שביל להולכי רגל 0.576
23 שביל להולכי רגל 0.636
24 שביל להולכי רגל 1.064
25 שביל להולכי רגל 0.893
26 שביל להולכי רגל 0.064
27 שביל להולכי רגל 1.371
28 שביל להולכי רגל 0.921
  שטחים פתוחים 94.877 22.31% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 שטח ציבורי פתוח 0.248
2033 שטח ציבורי פתוח 0.076
2045 שטח ציבורי פתוח 3.798
2046 שטח ציבורי פתוח 0.448
34 שטח ציבורי פתוח 0.642
46 שטח ציבורי פתוח 12.553
47 שטח ציבורי פתוח 1.314
48 שטח ציבורי פתוח 0.835
60 שטח ציבורי פתוח 0.306
55 שטח ציבורי פתוח 0.633
56 שטח ציבורי פתוח 0.996
57 שטח ציבורי פתוח 0.811
58 שטח ציבורי פתוח 0.580
2035 אזור שמורות נוף 70.582
2037 אזור שמורות נוף 0.235
2039 אזור שמורות נוף 0.500
2040 אזור שמורות נוף 0.320
  אחר 1.090 0.26% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2009 בית קברות 1.090
סה"כ 425.202 100% 97 201,658 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 שטח ציבורי פתוח 0.248
2033 שטח ציבורי פתוח 0.076
2045 שטח ציבורי פתוח 3.798
2046 שטח ציבורי פתוח 0.448
34 שטח ציבורי פתוח 0.642
46 שטח ציבורי פתוח 12.553
47 שטח ציבורי פתוח 1.314
48 שטח ציבורי פתוח 0.835
60 שטח ציבורי פתוח 0.306
55 שטח ציבורי פתוח 0.633
56 שטח ציבורי פתוח 0.996
57 שטח ציבורי פתוח 0.811
58 שטח ציבורי פתוח 0.580
61 דרך או כביש או חנייה 6.106
62 דרך או כביש או חנייה 5.314
63 דרך או כביש או חנייה 0.419
64 דרך או כביש או חנייה 1.842
2042 דרך או כביש או חנייה 53.944
2 מבנים ומוסדות ציבור 8.720
7 מבנים ומוסדות ציבור 7.911
9 מבנים ומוסדות ציבור 2.305
6 מבנים ומוסדות ציבור 1.733
59 שביל להולכי רגל 0.173
20 שביל להולכי רגל 0.293
13 שביל להולכי רגל 1.658
14 שביל להולכי רגל 0.896
15 שביל להולכי רגל 0.741
16 שביל להולכי רגל 1.062
17 שביל להולכי רגל 0.105
18 שביל להולכי רגל 0.098
19 שביל להולכי רגל 0.279
2044 שביל להולכי רגל 0.513
30 שביל להולכי רגל 0.429
32 שביל להולכי רגל 0.435
33 שביל להולכי רגל 0.712
49 שביל להולכי רגל 0.086
50 שביל להולכי רגל 0.332
53 שביל להולכי רגל 0.134
54 שביל להולכי רגל 1.359
35 שביל להולכי רגל 0.407
36 שביל להולכי רגל 0.804
37 שביל להולכי רגל 0.898
38 שביל להולכי רגל 0.371
39 שביל להולכי רגל 0.142
41 שביל להולכי רגל 0.196
42 שביל להולכי רגל 0.140
21 שביל להולכי רגל 0.466
22 שביל להולכי רגל 0.576
23 שביל להולכי רגל 0.636
24 שביל להולכי רגל 1.064
25 שביל להולכי רגל 0.893
26 שביל להולכי רגל 0.064
27 שביל להולכי רגל 1.371
28 שביל להולכי רגל 0.921
2009 בית קברות 1.090
א שטח למוסד 15.209
ב שטח למוסד 0.449 350
ג שטח למוסד 0.368 287
ד שטח למוסד 0.538 420
2024 מגורים עם חזית מסחרית 10.648 10,435
2005 מגורים עם חזית מסחרית 2.557 2,506
2035 אזור שמורות נוף 70.582
2037 אזור שמורות נוף 0.235
2039 אזור שמורות נוף 0.500
2040 אזור שמורות נוף 0.320
2030 מגורים 2 מיוחד 3.893 4,672
2031 מגורים 2 מיוחד 10.504 12,605
2025 מגורים 2 מיוחד 6.694 8,033
2015 מגורים 2 מיוחד 23.041 27,649
2023 מגורים 2 מיוחד 6.698 8,038
2018 מגורים 2 מיוחד 7.452 8,942
2010 מגורים 4 מיוחד 8.838 6,894
2011 מגורים 4 מיוחד 3.388 2,643
2012 מגורים 4 מיוחד 2.264 1,766
2013 מגורים 4 מיוחד 9.907 7,727
2004 מגורים 4 מיוחד 1.445 1,127
2007 מגורים 4 מיוחד 0.744 580
2008 מגורים 4 מיוחד 6.889 5,373
2000 מגורים 4 מיוחד 5.276 4,115
2001 מגורים 4 מיוחד 6.163 4,807
2002 מגורים 4 מיוחד 6.347 4,951
29 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.971
2032 מגורים 3 מיוחד 2.124 2,082
2034 מגורים 3 מיוחד 0.590 578
2003 מגורים 3 מיוחד 3.766 3,691
2006 מגורים 3 מיוחד 0.601 589
2016 מגורים 3 מיוחד 0.722 708
2017 מגורים 3 מיוחד 2.835 2,778
2026 מגורים 3 מיוחד 1.876 1,838
2027 מגורים 3 מיוחד 28.878 28,300
2028 מגורים 3 מיוחד 4.425 4,336
2029 מגורים 3 מיוחד 1.286 1,260
2014 מגורים 3 מיוחד 2.693 2,639
2019 מגורים 3 מיוחד 8.882 8,704
2020 מגורים 3 מיוחד 3.256 3,191
2021 מגורים 3 מיוחד 10.113 9,911
2022 מגורים 3 מיוחד 8.357 8,190

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 20.02.97
פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01

  גושים וחלקות

גוש חלקה
28115 28-30
28116 3 , 60
30277 34 , 35 , 39 , 40 , 41-44 , 53 , 54 , 65 , 74 , 75 , 77 , 79 , 82 , 903
30278 36 , 37 , 41 , 49 , 81 , 83 , 117 , 124 , 129 , 132 , 133
30279 31 , 33 , 34-36 , 38 , 41 , 45 , 57 , 58 , 93 , 102 , 107 , 900 , 902 , 904

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2506 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.11.79
2317 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.11.90
3365 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.04.92
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
13718 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.12.11
מק/14351 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.08.12
14102 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 13.11.13
13704 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 05.12.13
13400 מבטלת פרסום לתוקף בעיתונים 08.01.14
9963/א מבטלת פרסום לתוקף בעיתונים 18.09.14
12794/א מבטלת פרסום לתוקף בעיתונים 12.11.15
101-0212100 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 02.05.16
101-0092114 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 29.11.16
101-1020098 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.02.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.