תוכנית 3603א ירושלים

פסגת זאב מזרח - צפון מזרח בפסגת זאב

כללי

ועדת תכנון: ירושלים
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: ירושלים
מקום התוכנית: פסגת זאב
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 388.449 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: קולקר אפשטיין

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד מאזור מגורים ומדרך לשטח פתוח ציבורי לשימור האתר הארכיאולוגי הקיים בשטח. 2. שינוי יעוד משטח מאזור מגורים ומדרך לשטח לבנין ציבורי. 3. שינוי יעוד משב"צ לשצ"פ ולמגורים. 4. שינוי יעוד מאזור מגורים לדרך. 5. שינוי יעוד משצ"פ למגורים. 6. שינוי מערך השטחים לבניני ציבור. 7. ביטול מגרשי חניה ציבורית. 8. איחוד וחלוקה. 9. הגדלת מס' קומות. 10. קביעת בינוי, פיתוח.. 11. קביעת שטחי בניה מירביים. 12. שינוי תוואי דרך. 13. תיקון סעיף 5 בתקנון 3603. 14. איחוד וחלוקה חדשה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

169.616

43.66%

88,765

1,082

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1223	מגורים	4.685	3,120	24
1224	מגורים	1.191	1,350	16
1225	מגורים	3.584	3,780	45
1226	מגורים	3.010	2,520	30
1227	מגורים	3.403	3,190	38
1228	מגורים	6.027	5,712	68
1230	מגורים	8.706	7,476	89
1232	מגורים	2.712	2,520	30
1233	מגורים	2.554	2,520	32
1234	מגורים	1.284	1,260	16
1235	מגורים	1.750	1,845	21
1236	מגורים	1.954	2,020	27
1237	מגורים	3.646	3,110	37
1027	מגורים	7.305		36
1034	מגורים	5.151		36
1201	מגורים	2.549	3,280	36
1202	מגורים	2.744	3,280	39
1203	מגורים	2.159	2,690	32
1204	מגורים	1.932	2,050	24
1205	מגורים	5.750	4,284	51
1206	מגורים	3.822	3,025	36
1208	מגורים	2.430	1,935	24
1213	מגורים	1.378	1,350	14
1214	מגורים	3.741	3,230	40
1217	מגורים	5.836	4,800	59
1218	מגורים	1.625	720	7
1219	מגורים	7.404	8,798	83
1240	מגורים	5.006	5,700	60
1241	מגורים	0.797	400	4
1242	מגורים	1.138	400	4
1243	מגורים	2.360	1,200	12
1244	מגורים	1.493	1,200	12
1251	מגורים	1.787
1252	מגורים	4.736
1253	מגורים	1.708
1254	מגורים	9.919
1255	מגורים	10.505
1256	מגורים	0.924
1257	מגורים	3.851
1258	מגורים	5.275
1259	מגורים	1.653
1260	מגורים	1.860
1261	מגורים	11.405
1262	מגורים	1.861
1263	מגורים	5.006

מגורים מסחר ומשרדי

23.955

6.17%

21,445

234

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1238	מגורים עם חזית מסחרית	4.798	3,685	40
1239	מגורים עם חזית מסחרית	1.089	1,005	10
1221	מגורים עם חזית מסחרית	6.956	6,690	72
1215	מגורים עם חזית מסחרית	9.499	8,150	94
1207	מגורים עם חזית מסחרית	1.613	1,915	18

מוסדות ציבוריים

55.272

14.23%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1301	מבנים ומוסדות ציבור	2.532
1701	מבנים ומוסדות ציבור	1.153
1702	מבנים ומוסדות ציבור	0.561
1703	מבנים ומוסדות ציבור	2.055
1706	מבנים ומוסדות ציבור	13.989
1707	מבנים ומוסדות ציבור	1.516
1708	מבנים ומוסדות ציבור	1.153
1709	מבנים ומוסדות ציבור	1.008
1710	מבנים ומוסדות ציבור	0.569
1711	מבנים ומוסדות ציבור	0.507
1712	מבנים ומוסדות ציבור	0.504
1713	מבנים ומוסדות ציבור	27.559
1714	מבנים ומוסדות ציבור	0.455
1715	מבנים ומוסדות ציבור	1.711

שטח לדרכים

98.861

25.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	89.269
P1	חניה ציבורית	0.379
P2	חניה ציבורית	0.373
P3	חניה ציבורית	0.436
P4	חניה ציבורית	1.209
P7	חניה ציבורית	0.518
P8	חניה ציבורית	0.539
1624	שביל להולכי רגל	0.115
1625	שביל להולכי רגל	0.102
1626	שביל להולכי רגל	0.171
1611	שביל להולכי רגל	0.371
1612	שביל להולכי רגל	0.207
1613	שביל להולכי רגל	0.412
1614	שביל להולכי רגל	0.419
1615	שביל להולכי רגל	0.206
1616	שביל להולכי רגל	0.144
1617	שביל להולכי רגל	0.386
1618	שביל להולכי רגל	3.031
1619	שביל להולכי רגל	0.153
1620	שביל להולכי רגל	0.144
1621	שביל להולכי רגל	0.138
1622	שביל להולכי רגל	0.139

שטחים פתוחים

40.745

10.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1601	שטח ציבורי פתוח	5.462
1602	שטח ציבורי פתוח	9.530
1603	שטח ציבורי פתוח	3.240
1604	שטח ציבורי פתוח	9.560
1605	שטח ציבורי פתוח	1.826
1606	שטח ציבורי פתוח	7.228
1607	שטח ציבורי פתוח	2.043
1608	שטח ציבורי פתוח	0.447
1821	שטח ציבורי פתוח	1.265
1623	שטח ציבורי פתוח	0.144

סה"כ

388.449

100%

110,210

1,316

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1601	שטח ציבורי פתוח	5.462
1602	שטח ציבורי פתוח	9.530
1603	שטח ציבורי פתוח	3.240
1604	שטח ציבורי פתוח	9.560
1605	שטח ציבורי פתוח	1.826
1606	שטח ציבורי פתוח	7.228
1607	שטח ציבורי פתוח	2.043
1608	שטח ציבורי פתוח	0.447
1821	שטח ציבורי פתוח	1.265
1623	שטח ציבורי פתוח	0.144
1223	מגורים	4.685	3,120	24
1224	מגורים	1.191	1,350	16
1225	מגורים	3.584	3,780	45
1226	מגורים	3.010	2,520	30
1227	מגורים	3.403	3,190	38
1228	מגורים	6.027	5,712	68
1230	מגורים	8.706	7,476	89
1232	מגורים	2.712	2,520	30
1233	מגורים	2.554	2,520	32
1234	מגורים	1.284	1,260	16
1235	מגורים	1.750	1,845	21
1236	מגורים	1.954	2,020	27
1237	מגורים	3.646	3,110	37
1027	מגורים	7.305		36
1034	מגורים	5.151		36
1201	מגורים	2.549	3,280	36
1202	מגורים	2.744	3,280	39
1203	מגורים	2.159	2,690	32
1204	מגורים	1.932	2,050	24
1205	מגורים	5.750	4,284	51
1206	מגורים	3.822	3,025	36
1208	מגורים	2.430	1,935	24
1213	מגורים	1.378	1,350	14
1214	מגורים	3.741	3,230	40
1217	מגורים	5.836	4,800	59
1218	מגורים	1.625	720	7
1219	מגורים	7.404	8,798	83
1240	מגורים	5.006	5,700	60
1241	מגורים	0.797	400	4
1242	מגורים	1.138	400	4
1243	מגורים	2.360	1,200	12
1244	מגורים	1.493	1,200	12
1251	מגורים	1.787
1252	מגורים	4.736
1253	מגורים	1.708
1254	מגורים	9.919
1255	מגורים	10.505
1256	מגורים	0.924
1257	מגורים	3.851
1258	מגורים	5.275
1259	מגורים	1.653
1260	מגורים	1.860
1261	מגורים	11.405
1262	מגורים	1.861
1263	מגורים	5.006
2000	דרך או כביש או חנייה	89.269
1301	מבנים ומוסדות ציבור	2.532
1701	מבנים ומוסדות ציבור	1.153
1702	מבנים ומוסדות ציבור	0.561
1703	מבנים ומוסדות ציבור	2.055
1706	מבנים ומוסדות ציבור	13.989
1707	מבנים ומוסדות ציבור	1.516
1708	מבנים ומוסדות ציבור	1.153
1709	מבנים ומוסדות ציבור	1.008
1710	מבנים ומוסדות ציבור	0.569
1711	מבנים ומוסדות ציבור	0.507
1712	מבנים ומוסדות ציבור	0.504
1713	מבנים ומוסדות ציבור	27.559
1714	מבנים ומוסדות ציבור	0.455
1715	מבנים ומוסדות ציבור	1.711
P1	חניה ציבורית	0.379
P2	חניה ציבורית	0.373
P3	חניה ציבורית	0.436
P4	חניה ציבורית	1.209
P7	חניה ציבורית	0.518
P8	חניה ציבורית	0.539
1624	שביל להולכי רגל	0.115
1625	שביל להולכי רגל	0.102
1626	שביל להולכי רגל	0.171
1611	שביל להולכי רגל	0.371
1612	שביל להולכי רגל	0.207
1613	שביל להולכי רגל	0.412
1614	שביל להולכי רגל	0.419
1615	שביל להולכי רגל	0.206
1616	שביל להולכי רגל	0.144
1617	שביל להולכי רגל	0.386
1618	שביל להולכי רגל	3.031
1619	שביל להולכי רגל	0.153
1620	שביל להולכי רגל	0.144
1621	שביל להולכי רגל	0.138
1622	שביל להולכי רגל	0.139
1238	מגורים עם חזית מסחרית	4.798	3,685	40
1239	מגורים עם חזית מסחרית	1.089	1,005	10
1221	מגורים עם חזית מסחרית	6.956	6,690	72
1215	מגורים עם חזית מסחרית	9.499	8,150	94
1207	מגורים עם חזית מסחרית	1.613	1,915	18

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	07.03.91
פרסום הפקדה ברשומות	25.04.91	לא ודאיי
פרסום לתוקף ברשומות	06.06.91

גושים וחלקות

גוש	חלקה
30589	27
30590	15-22 , 26-28 , 31-58 , 122 , 124 , 126 , 128 , 130 , 142 , 143 , 151 , 154-158 , 160-181 , 188 , 190 , 191 , 192 , 193 , 198 , 225 , 228 , 232 , 234 , 237 , 243 , 244 , 246-250 , 251 , 252-256 , 257 , 258 , 259-261 , 263 , 264 , 266-269 , 272 , 273 , 276-301 , 310-316 , 320-326 , 328-353 , 355 , 356 , 397-416 , 420-446 , 447 , 492 , 500 , 504 , 506 , 516 , 517 , 524 , 531 , 533 , 536 , 538 , 540 , 541
30591	1 , 5-9 , 23-27 , 29 , 49 , 50 , 53 , 59 , 910 , 916
30592	3 , 282
30629	1 , 37-44 , 106 , 116 , 123
30689	1 , 2-91
30690	1 , 2-137
31314	11 , 23 , 28

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
במ/4561	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.03.95
12623	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.01.12
13845	מבטלת	פרסום לתוקף בעיתונים 30.10.14
101-0072892	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 12.11.15
101-0268045	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 04.09.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.