תוכנית 3599/א ירושלים
שכונת עומריה,וקטע משכונת המושבה הגרמנית בשכונת עומריה וקטע משכונת המושבה הגרמנית
כללי
- ועדת תכנון
- ירושלים
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ירושלים
- מקום התוכנית
- שכונת עומריה וקטע משכונת המושבה הגרמנית
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 94.035 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- שילוני יונתן
מטרת התוכנית
קביעת בינוי, פיתוח ושינוי מערך הדרכים במתחם עומריה, תוך יצירת רצף אורבני וציר פתוח מהתאטרון ועד לגן הפעמון. שינוי במערך יעודי הקרקע כלהלן: שינוי יעוד משטח פתוח ציבורי לדרכים, לאזור מגורים 2 מיוחד,לאזור מגורים 1 מיוחד, לאזור מסחרי מיוחד, לשטח לתחנת תדלוק, לשטח לחניה ציבורית, למעבר להולכי רגל ולשטח למלונאות. שינוי יעוד שטח מאזור מגורים 1 לשטח פתוח ציבורי, לאזור מגורים 1 מיוחד, לשטח למלונאות, לשטח למוסד, לאזור מגורים 2 מיוחד, לדרך, לאזור מסחרי מיוחד ולדרך משולבת. שינוי יעוד משטח לתכנון בעתיד לאזור מגורים 1 מיוחד,לדרך,לשטח לתחנת טרנספורמציה, לשטח לבנין ציבורי, לדרך משולבת, לשטח למוסד ולשטח למלונאות. שינוי יעוד שטח מדרך לשטח למלונאות, לשטח לבנין ציבורי,לאזור מגורים 2 מיוחד, לשטח פתוח ציבורי, לאזור מגורים 1 מיוחד, לשטח תחנת שנאי, לדרך משולבת, אזור מסחרי מיוחד ולמעבר ציבורי להולכי רגל. שינוי יעוד שטח מאזור מגורים 2 לדרך. שינוי יעוד משטח לאזור מגורים 1 מיוחד לדרך ולשטח לתחנת שנאי. שינוי לתכנית מס' 1702 ע"י ביטול הוראה בדבר הגשת תכנית מפורטת לבתי מלון.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 22.154 | 23.56% | 22 | 7,350 | 36 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 2.995 | 3.18% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 4.491 | 4.78% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 37.665 | 40.05% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ותיירות | 8.108 | 8.62% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 13.626 | 14.49% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 4.996 | 5.31% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 94.035 | 100% | 52 | 7,350 | 36 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 | שטח ציבורי פתוח | 5.380 | |||
| 37 | שטח ציבורי פתוח | 1.018 | |||
| 38 | שטח ציבורי פתוח | 0.651 | |||
| 39 | שטח ציבורי פתוח | 0.652 | |||
| 40 | שטח ציבורי פתוח | 0.133 | |||
| 41 | שטח ציבורי פתוח | 0.140 | |||
| 42 | שטח ציבורי פתוח | 0.173 | |||
| 43 | שטח ציבורי פתוח | 2.366 | |||
| 4 | מגורים 1 מיוחד | 0.581 | |||
| 3 | מגורים 1 מיוחד | 0.705 | |||
| 1 | מגורים 1 מיוחד | 1.965 | |||
| 10 | מגורים 1 מיוחד | 1.462 | |||
| 11 | מגורים 1 מיוחד | 0.775 | |||
| 12 | מגורים 1 מיוחד | 0.930 | |||
| 13 | מגורים 1 מיוחד | 0.788 | |||
| 14 | מגורים 1 מיוחד | 0.810 | |||
| 15 | מגורים 1 מיוחד | 0.936 | |||
| 16 | מגורים 1 מיוחד | 0.762 | |||
| 18 | מגורים 1 מיוחד | 0.823 | |||
| 2 | מגורים 1 מיוחד | 0.762 | |||
| 4A | מגורים 1 מיוחד | 0.567 | |||
| 5 | מגורים 1 מיוחד | 0.794 | |||
| 6 | מגורים 1 מיוחד | 0.862 | |||
| 7 | מגורים 1 מיוחד | 0.702 | |||
| 8 | מגורים 1 מיוחד | 0.747 | |||
| 8A | מגורים 1 מיוחד | 0.252 | |||
| 9 | מגורים 1 מיוחד | 1.148 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 34.265 | |||
| 34 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.782 | |||
| 35 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.303 | |||
| 27 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 4.234 | 11,000 | ||
| 28 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 0.257 | |||
| 51 | דרך משולבת | 0.560 | |||
| 49 | דרך משולבת | 0.886 | |||
| 50 | דרך משולבת | 0.433 | |||
| 52 | חניה ציבורית | 1.008 | |||
| 45 | שביל להולכי רגל | 0.261 | |||
| 46 | שביל להולכי רגל | 0.155 | |||
| 47 | שביל להולכי רגל | 0.097 | |||
| 48 | גני-ילדים | 1.999 | |||
| 46 | גני-ילדים | 0.017 | |||
| 50 | גני-ילדים | 0.491 | |||
| 25 | גני-ילדים | 2.553 | |||
| 29 | מתקנים הנדסיים | 0.043 | |||
| 30 | מתקנים הנדסיים | 0.033 | |||
| 31 | מתקנים הנדסיים | 0.030 | |||
| 32 | מתקנים הנדסיים | 0.031 | |||
| 33 | תחנת תדלוק | 1.221 | |||
| 21A | אזור מסחרי מיוחד | 1.404 | 1,700 | ||
| 24 | אזור מסחרי מיוחד | 1.591 | 3,700 | ||
| 21 | מגורים 2 מיוחד | 2.160 | |||
| 20 | מגורים 2 מיוחד | 1.859 | 3,550 | 18 | |
| 19 | מגורים 2 מיוחד | 1.764 | 3,800 | 18 | |
| 44 | שטח ציבורי עם חנייה | 3.113 | |||
| 26 | מלונאות ומסחר | 8.108 | 33,000 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| הוגשה למקומית | 23.03.87 | |
| הומלצה במקומית | 23.07.90 | |
| פרסום ביטול תוקף | 20.02.91 | |
| טרום הפקדה | 03.02.92 | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 18.01.94 | |
| פרסום ביטול תוקף | 15.06.95 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 01.11.01 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 20.12.01 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30012 | 1 , 2 , 7 , 11-14 , 30 , 33 , 34 , 56 |
| 30021 | 24 , 81 |
| 30027 | 89 , 104 , 105 , 128 |
| 30197 | 11 , 13-15 , 16 , 17 , 18 , 19 , 20 , 21 , 22 , 23 , 24 , 25 , 54 , 55 , 56 , 57 , 66 , 68 , 69-74 , 75-87 , 88 , 89 , 90 , 91-96 , 97 , 98 , 99 , 100 , 101-103 , 107 , 108 , 110-112 , 114 , 115-119 , 120 , 122 , 124 , 136 , 138 , 140 , 142 , 144 , 146 , 148 , 151 , 154 , 157 , 159 , 161 , 163 , 165 , 168 , 170 , 173 , 176 , 191 , 197 , 200-202 , 209-212 |
| 30740 | 17 , 18 , 21 |
| 31285 | 17 , 18 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 66 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.08.59 |
| 1011א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.08.63 |
| 1639 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.01.73 |
| 1598 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.04.75 |
| 2154 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.09.80 |
| ב1857 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 24.06.82 |
| 2878 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.08.89 |
| 3137 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.10.89 |
| 3653 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.01.93 |
| 1702 | שינוי | התוכנית נדחתה 30.04.95 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מק/3599ב | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 16.02.05 |
| 6817 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 30.04.06 |
| מק/12176 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.05.08 |
| 101-0049056 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.16 |
| 101-0585851 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 04.12.20 |
| 101-0666289 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.