תוכנית 2935ב ירושלים

קביעת בינוי, פיתוח והוראות בניה בשכונת גבעת משואה

  כללי

ועדת תכנון
ירושלים
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ירושלים
מקום התוכנית
שכונת גבעת משואה
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
426.358 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
א.ספקטור מ.עמישר צ.קימל

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. קביעת בינוי,פיתוח הוראות בניה, עקרונות בניה ותנאים למתן היתרי בניה. 2. קביעת שטחי בניה מירביים, מספר קומות מירבי ומספר יחידות דיור מירבי בכל מגרש. 3. קביעת שטחים לבניני ציבור, לרבות השימושים בהם ,חזית מסחרית ושטחים פתוחים ציבוריים . 4. קביעת אתרים ארכיאולוגיים לשימור בתחום שטח פתוח ציבורי. 5. שינוי יעוד שטח מאיזור מגורים לשטח פתוח ציבורי . 6. שינוי יעוד שטח משטח פתוח ציבורי לשטח למסוף אוטובוסים. 7. התווית דרך גישה לגבעת משואה מדרך גולמוב בצפון,ועד הכניסה לשכונה, לרבות קביעת הוראות פיתוח ,בהתאם לנספחים. 8. קביעת רצועה לאורך כביש הכניסה לשכונה כשטח פתוח ציבורי ליעור וקביעת הוראות בדבר פיתוח. 9. איחוד וחלוקה חדשה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 145.190 34.05% 33 109,040 988
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
34 מגורים 2 מיוחד 9.141 4,400 40
35 מגורים 2 מיוחד 3.093 2,640 24
26 מגורים 2 מיוחד 5.230 4,400 40
15 מגורים 2 מיוחד 1.951 3,040 32
16 מגורים 2 מיוחד 0.937 1,520 16
17 מגורים 2 מיוחד 2.768 4,560 48
6 מגורים 2 מיוחד 4.861 5,280 48
11 מגורים 2 מיוחד 7.165 4,620 42
8 מגורים 2 מיוחד 4.420 5,320 56
9 מגורים 2 מיוחד 1.634 2,280 24
33 מגורים 5 מיוחד 10.463 3,900 26
7 מגורים 5 מיוחד 21.094 11,050 67
36 מגורים 5 מיוחד 6.199 1,800 15
37 מגורים 5 מיוחד 9.084 2,640 22
4 מגורים 3 מיוחד 4.915 3,960 36
29 מגורים 3 מיוחד 2.684 2,200 20
3 מגורים 3 מיוחד 3.376 2,640 24
30 מגורים 3 מיוחד 2.366 1,710 18
31 מגורים 3 מיוחד 2.640 1,710 18
32 מגורים 3 מיוחד 3.065 2,640 24
18 מגורים 3 מיוחד 7.202 4,900 49
19 מגורים 3 מיוחד 3.412 4,400 40
2 מגורים 3 מיוחד 1.991 1,760 16
20 מגורים 3 מיוחד 2.192 2,200 20
27 מגורים 3 מיוחד 1.218 1,620 18
1 מגורים 3 מיוחד 1.350 1,320 12
10 מגורים 3 מיוחד 5.698 4,300 43
14 מגורים 3 מיוחד 1.571 1,710 18
21 מגורים 3 מיוחד 4.204 5,720 52
22 מגורים 3 מיוחד 0.690 880 8
23 מגורים 3 מיוחד 2.738 2,860 26
24 מגורים 3 מיוחד 1.618 1,540 14
5 מגורים 3 מיוחד 4.220 3,520 32
  מגורים מסחר ומשרדי 13.893 3.26% 4 13,560 128
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12 מגורים עם חזית מסחרית 2.075 3,260 28
13 מגורים עם חזית מסחרית 2.536 3,000 30
25 מגורים עם חזית מסחרית 6.906 4,500 40
28 מגורים עם חזית מסחרית 2.376 2,800 30
  מוסדות ציבוריים 22.731 5.33% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 מבנים ומוסדות ציבור 10.779
51 מבנים ומוסדות ציבור 0.680
40 מבנים ומוסדות ציבור 1.847
41 מבנים ומוסדות ציבור 0.720
42 מבנים ומוסדות ציבור 1.128
43 מבנים ומוסדות ציבור 1.776
44 מבנים ומוסדות ציבור 2.252
45 מבנים ומוסדות ציבור 1.135
47 מבנים ומוסדות ציבור 0.508
49 מבנים ומוסדות ציבור 1.906
  שטחים פתוחים 82.628 19.38% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
60 שטח ציבורי פתוח 4.528
61 שטח ציבורי פתוח 0.227
62 שטח ציבורי פתוח 2.240
63 שטח ציבורי פתוח 3.726
64 שטח ציבורי פתוח 0.155
65 שטח ציבורי פתוח 8.110
66 שטח ציבורי פתוח 0.072
67 שטח ציבורי פתוח 2.959
68 שטח ציבורי פתוח 0.178
69 שטח ציבורי פתוח 1.148
70 שטח ציבורי פתוח 0.105
71 שטח ציבורי פתוח 0.155
72 שטח ציבורי פתוח 0.892
73 שטח ציבורי פתוח 31.611
74 שטח ציבורי פתוח 3.127
75 שטח ציבורי פתוח 3.338
76 שטח ציבורי פתוח 0.942
77 שטח ציבורי פתוח 0.590
90 יער 6.428
91 יער 12.097
  אחר 4.050 0.95% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
99 תחנת תחבורה ציבורית 3.679
130 חשמל-טרנספורמטורים 0.051
131 חשמל-טרנספורמטורים 0.051
132 חשמל-טרנספורמטורים 0.044
133 חשמל-טרנספורמטורים 0.045
134 חשמל-טרנספורמטורים 0.053
135 חשמל-טרנספורמטורים 0.062
136 חשמל-טרנספורמטורים 0.065
  אחר 157.866 37.03% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח מיוחד 1.500
2001 שטח מיוחד 126.299
2002 שטח מיוחד 0.534
2003 שטח מיוחד 5.832
2004 שטח מיוחד 10.921
2005 שטח מיוחד 1.181
2006 שטח מיוחד 0.546
2007 שטח מיוחד 0.365
2008 שטח מיוחד 10.688
סה"כ 426.358 100% 84 122,600 1,116

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
60 שטח ציבורי פתוח 4.528
61 שטח ציבורי פתוח 0.227
62 שטח ציבורי פתוח 2.240
63 שטח ציבורי פתוח 3.726
64 שטח ציבורי פתוח 0.155
65 שטח ציבורי פתוח 8.110
66 שטח ציבורי פתוח 0.072
67 שטח ציבורי פתוח 2.959
68 שטח ציבורי פתוח 0.178
69 שטח ציבורי פתוח 1.148
70 שטח ציבורי פתוח 0.105
71 שטח ציבורי פתוח 0.155
72 שטח ציבורי פתוח 0.892
73 שטח ציבורי פתוח 31.611
74 שטח ציבורי פתוח 3.127
75 שטח ציבורי פתוח 3.338
76 שטח ציבורי פתוח 0.942
77 שטח ציבורי פתוח 0.590
50 מבנים ומוסדות ציבור 10.779
51 מבנים ומוסדות ציבור 0.680
40 מבנים ומוסדות ציבור 1.847
41 מבנים ומוסדות ציבור 0.720
42 מבנים ומוסדות ציבור 1.128
43 מבנים ומוסדות ציבור 1.776
44 מבנים ומוסדות ציבור 2.252
45 מבנים ומוסדות ציבור 1.135
47 מבנים ומוסדות ציבור 0.508
49 מבנים ומוסדות ציבור 1.906
12 מגורים עם חזית מסחרית 2.075 3,260 28
13 מגורים עם חזית מסחרית 2.536 3,000 30
25 מגורים עם חזית מסחרית 6.906 4,500 40
28 מגורים עם חזית מסחרית 2.376 2,800 30
99 תחנת תחבורה ציבורית 3.679
90 יער 6.428
91 יער 12.097
2000 שטח מיוחד 1.500
2001 שטח מיוחד 126.299
2002 שטח מיוחד 0.534
2003 שטח מיוחד 5.832
2004 שטח מיוחד 10.921
2005 שטח מיוחד 1.181
2006 שטח מיוחד 0.546
2007 שטח מיוחד 0.365
2008 שטח מיוחד 10.688
130 חשמל-טרנספורמטורים 0.051
131 חשמל-טרנספורמטורים 0.051
132 חשמל-טרנספורמטורים 0.044
133 חשמל-טרנספורמטורים 0.045
134 חשמל-טרנספורמטורים 0.053
135 חשמל-טרנספורמטורים 0.062
136 חשמל-טרנספורמטורים 0.065
34 מגורים 2 מיוחד 9.141 4,400 40
35 מגורים 2 מיוחד 3.093 2,640 24
26 מגורים 2 מיוחד 5.230 4,400 40
15 מגורים 2 מיוחד 1.951 3,040 32
16 מגורים 2 מיוחד 0.937 1,520 16
17 מגורים 2 מיוחד 2.768 4,560 48
6 מגורים 2 מיוחד 4.861 5,280 48
11 מגורים 2 מיוחד 7.165 4,620 42
8 מגורים 2 מיוחד 4.420 5,320 56
9 מגורים 2 מיוחד 1.634 2,280 24
33 מגורים 5 מיוחד 10.463 3,900 26
7 מגורים 5 מיוחד 21.094 11,050 67
36 מגורים 5 מיוחד 6.199 1,800 15
37 מגורים 5 מיוחד 9.084 2,640 22
4 מגורים 3 מיוחד 4.915 3,960 36
29 מגורים 3 מיוחד 2.684 2,200 20
3 מגורים 3 מיוחד 3.376 2,640 24
30 מגורים 3 מיוחד 2.366 1,710 18
31 מגורים 3 מיוחד 2.640 1,710 18
32 מגורים 3 מיוחד 3.065 2,640 24
18 מגורים 3 מיוחד 7.202 4,900 49
19 מגורים 3 מיוחד 3.412 4,400 40
2 מגורים 3 מיוחד 1.991 1,760 16
20 מגורים 3 מיוחד 2.192 2,200 20
27 מגורים 3 מיוחד 1.218 1,620 18
1 מגורים 3 מיוחד 1.350 1,320 12
10 מגורים 3 מיוחד 5.698 4,300 43
14 מגורים 3 מיוחד 1.571 1,710 18
21 מגורים 3 מיוחד 4.204 5,720 52
22 מגורים 3 מיוחד 0.690 880 8
23 מגורים 3 מיוחד 2.738 2,860 26
24 מגורים 3 מיוחד 1.618 1,540 14
5 מגורים 3 מיוחד 4.220 3,520 32

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 14.02.91
פרסום הפקדה ברשומות 03.06.91
החלטת אישור 27.06.91
פרסום לתוקף ברשומות 17.10.91

  גושים וחלקות

גוש חלקה
30422 2 , 7-13 , 14-18 , 19-21 , 22 , 23-25 , 26 , 28 , 29 , 30 , 35 , 37 , 39 , 41 , 42 , 44-51
30423 1 , 2 , 12 , 13 , 14 , 17 , 18 , 19-26 , 30-50 , 52 , 54-58 , 59 , 60-73
30424 1 , 2 , 16-32 , 33 , 34-43 , 44 , 45-54
30425 1 , 3 , 8 , 10 , 11
30426 1 , 2 , 7 , 8 , 9
30427 1-3 , 11 , 14 , 15-21 , 22 , 23-25 , 26 , 27-30 , 31 , 33 , 34 , 35-39 , 41 , 44 , 48-61 , 64
30428 3 , 16 , 24 , 27 , 30 , 33-36 , 38-40
30430 2 , 5 , 12 , 16 , 20
30431 1 , 5 , 6 , 7 , 8
30438 109 , 117
30439 1 , 99
30454 1 , 56 , 58 , 59
30455 1 , 16 , 20 , 22 , 24 , 25 , 64 , 108 , 127 , 131 , 142 , 143 , 159
31401 1-5 , 7 , 8 , 11-13 , 18 , 21-24 , 26 , 27 , 29
31402 1 , 2-6 , 7 , 9-22

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2024 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.04.75
2935א שינוי החלטת אישור 19.04.91
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5322 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.08.00
8711 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.06.05
10146 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.08.06
6550/ג שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.09.06
7695 שינוי התוכנית נדחתה 13.12.06
10177 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 12.06.09
מק/14066 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.12
14345 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.11.12
101-0070615 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.01.14
101-0381756 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.02.18
12032 שינוי התוכנית נדחתה 23.06.22
101-0837955 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.