תוכנית במ/4748ב ירושלים

תכנית מס' במ/4748ב בירושלים, שכונת תלפיות,מטעי קיבוץ רמת רחל

כללי

ועדת תכנון: ירושלים
סוג ועדה: מגורים
יישוב: ירושלים
מקום התוכנית: ירושלים, שכונת תלפיות,מטעי קיבוץ רמת רחל
סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 262.138 דונם
יזם: קבוץ רמת רחל
גוף מתכנן: זאב שנברג

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. שינוי במערך יעודי הקרקע. 2. קביעת בינוי להקמת בניני מגורים ובניני ציבור בשטח התכנית. 3. קביעת הוראות בינוי, לרבות מספר הקומות, קוי הבנין, מספר יחידות הדיור ושטחי הבניה בשטחי המגרשים המיועדים לבניה. 4. קביעת השימושים המותרים בשטחים המיועדים לבניני ציבור. 5. קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 6. קביעת הוראות פיתוח, לרבות בשטחים המיועדים לבניה, בשטחים הפתוחים הציבוריים ובשטחי הדרכים. 7. קביעת מערך הדרכים, תוך התווית דרכים חדשות, ביטול קטע מדרך קיימת/ מאושרת והרחבת דרכים קיימות מאושרות. 8. קביעת הוראות לביצוע החניה הפרטית/הציבורית. 9. קביעת הוראות להקמת מסוף אוטובוסים. 10.קביעת הוראות להקמת מבנה למוסד. 11.קביעת שטחים עם זכות מעבר לציבור ושטחים עם זכות מעבר לדיירי מתחם. 12.קביעת חזית מסחרית. 13.איחוד וחלוקה חדשה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

109.357

41.72%

1,237

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
16	מגורים	1.331	12
17	מגורים	1.039	11
18	מגורים	1.551	15
19	מגורים	1.693	15
2	מגורים	1.272	12
20	מגורים	1.503	30
1	מגורים	1.000	11
10	מגורים	1.041	6
11	מגורים	0.965	11
12	מגורים	1.959	15
13	מגורים	1.848	15
14	מגורים	1.675	30
14א	מגורים	1.540	30
15	מגורים	0.962	11
28	מגורים	0.998	18
29	מגורים	1.666	15
3	מגורים	1.011	11
30	מגורים	1.485	15
31	מגורים	0.774	11
32	מגורים	0.999	14
33	מגורים	0.898	11
34	מגורים	1.540	15
35	מגורים	1.560	15
36	מגורים	2.928	60
37	מגורים	1.254	15
38	מגורים	1.467	15
39	מגורים	0.864	11
4	מגורים	1.399	15
40	מגורים	1.126	14
41	מגורים	0.867	11
42	מגורים	1.226	15
43	מגורים	1.333	15
44	מגורים	3.170	60
45	מגורים	1.248	15
46	מגורים	1.456	15
47	מגורים	0.852	11
48	מגורים	1.110	14
49	מגורים	0.849	13
5	מגורים	1.563	15
50	מגורים	1.152	15
51	מגורים	1.280	15
52	מגורים	1.597	30
53	מגורים	1.109	14
54	מגורים	0.951	14
55	מגורים	0.953	12
56	מגורים	0.959	13
57	מגורים	0.963	12
58	מגורים	1.133	12
59	מגורים	1.202	12
6	מגורים	1.739	18
61	מגורים	1.205	11
62	מגורים	2.032	16
63	מגורים	1.986	16
64	מגורים	1.850	16
65	מגורים	1.763	16
66	מגורים	1.840	16
67	מגורים	1.680	16
68	מגורים	2.224	20
69	מגורים	2.011	20
7	מגורים	2.173	30
70	מגורים	2.253	16
71	מגורים	2.171	16
72	מגורים	1.997	16
73	מגורים	2.026	16
74	מגורים	1.987	16
7א	מגורים	1.636	30
8	מגורים	1.083	11
9	מגורים	1.041	6
20א	מגורים	2.247	30
21	מגורים	1.068	11
22	מגורים	1.407	12
23	מגורים	1.159	11
24	מגורים	1.435	15
25	מגורים	1.547	12
26	מגורים	1.476	12

מגורים מסחר ומשרדי

5.318

2.03%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
27	מגורים עם חזית מסחרית	5.318		63

מוסדות ציבוריים

34.568

13.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
110	מבנים ומוסדות ציבור	1.331
111	מבנים ומוסדות ציבור	1.201
100	מבנים ומוסדות ציבור	1.570
101	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
102	מבנים ומוסדות ציבור	0.941
103	מבנים ומוסדות ציבור	2.928
104	מבנים ומוסדות ציבור	1.426
105	מבנים ומוסדות ציבור	1.351
106	מבנים ומוסדות ציבור	6.919
107	מבנים ומוסדות ציבור	10.238
108	מבנים ומוסדות ציבור	4.656
109	מבנים ומוסדות ציבור	0.807

שטח לדרכים

62.536

23.86%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
122	דרך או כביש או חנייה	62.536

שטחים פתוחים

45.524

17.37%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
150	שטח ציבורי פתוח	11.931
151	שטח ציבורי פתוח	1.016
152	שטח ציבורי פתוח	0.604
153	שטח ציבורי פתוח	0.539
154	שטח ציבורי פתוח	1.266
155	שטח ציבורי פתוח	30.168

אחר

4.835

1.84%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
170	שטח למוסד	1.794
120	תחנת תחבורה ציבורית	1.972
201	חשמל-טרנספורמטורים	0.072
202	חשמל-טרנספורמטורים	0.072
203	חשמל-טרנספורמטורים	0.087
204	חשמל-טרנספורמטורים	0.077
205	חשמל-טרנספורמטורים	0.147
206	חשמל-טרנספורמטורים	0.079
207	חשמל-טרנספורמטורים	0.084
208	חשמל-טרנספורמטורים	0.091
209	חשמל-טרנספורמטורים	0.118
210	חשמל-טרנספורמטורים	0.097
211	חשמל-טרנספורמטורים	0.084
212	חשמל-טרנספורמטורים	0.061

סה"כ

262.138

100%

109

1,300

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
150	שטח ציבורי פתוח	11.931
151	שטח ציבורי פתוח	1.016
152	שטח ציבורי פתוח	0.604
153	שטח ציבורי פתוח	0.539
154	שטח ציבורי פתוח	1.266
155	שטח ציבורי פתוח	30.168
16	מגורים	1.331	12
17	מגורים	1.039	11
18	מגורים	1.551	15
19	מגורים	1.693	15
2	מגורים	1.272	12
20	מגורים	1.503	30
1	מגורים	1.000	11
10	מגורים	1.041	6
11	מגורים	0.965	11
12	מגורים	1.959	15
13	מגורים	1.848	15
14	מגורים	1.675	30
14א	מגורים	1.540	30
15	מגורים	0.962	11
28	מגורים	0.998	18
29	מגורים	1.666	15
3	מגורים	1.011	11
30	מגורים	1.485	15
31	מגורים	0.774	11
32	מגורים	0.999	14
33	מגורים	0.898	11
34	מגורים	1.540	15
35	מגורים	1.560	15
36	מגורים	2.928	60
37	מגורים	1.254	15
38	מגורים	1.467	15
39	מגורים	0.864	11
4	מגורים	1.399	15
40	מגורים	1.126	14
41	מגורים	0.867	11
42	מגורים	1.226	15
43	מגורים	1.333	15
44	מגורים	3.170	60
45	מגורים	1.248	15
46	מגורים	1.456	15
47	מגורים	0.852	11
48	מגורים	1.110	14
49	מגורים	0.849	13
5	מגורים	1.563	15
50	מגורים	1.152	15
51	מגורים	1.280	15
52	מגורים	1.597	30
53	מגורים	1.109	14
54	מגורים	0.951	14
55	מגורים	0.953	12
56	מגורים	0.959	13
57	מגורים	0.963	12
58	מגורים	1.133	12
59	מגורים	1.202	12
6	מגורים	1.739	18
61	מגורים	1.205	11
62	מגורים	2.032	16
63	מגורים	1.986	16
64	מגורים	1.850	16
65	מגורים	1.763	16
66	מגורים	1.840	16
67	מגורים	1.680	16
68	מגורים	2.224	20
69	מגורים	2.011	20
7	מגורים	2.173	30
70	מגורים	2.253	16
71	מגורים	2.171	16
72	מגורים	1.997	16
73	מגורים	2.026	16
74	מגורים	1.987	16
7א	מגורים	1.636	30
8	מגורים	1.083	11
9	מגורים	1.041	6
20א	מגורים	2.247	30
21	מגורים	1.068	11
22	מגורים	1.407	12
23	מגורים	1.159	11
24	מגורים	1.435	15
25	מגורים	1.547	12
26	מגורים	1.476	12
122	דרך או כביש או חנייה	62.536
110	מבנים ומוסדות ציבור	1.331
111	מבנים ומוסדות ציבור	1.201
100	מבנים ומוסדות ציבור	1.570
101	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
102	מבנים ומוסדות ציבור	0.941
103	מבנים ומוסדות ציבור	2.928
104	מבנים ומוסדות ציבור	1.426
105	מבנים ומוסדות ציבור	1.351
106	מבנים ומוסדות ציבור	6.919
107	מבנים ומוסדות ציבור	10.238
108	מבנים ומוסדות ציבור	4.656
109	מבנים ומוסדות ציבור	0.807
170	שטח למוסד	1.794
27	מגורים עם חזית מסחרית	5.318	63
120	תחנת תחבורה ציבורית	1.972
201	חשמל-טרנספורמטורים	0.072
202	חשמל-טרנספורמטורים	0.072
203	חשמל-טרנספורמטורים	0.087
204	חשמל-טרנספורמטורים	0.077
205	חשמל-טרנספורמטורים	0.147
206	חשמל-טרנספורמטורים	0.079
207	חשמל-טרנספורמטורים	0.084
208	חשמל-טרנספורמטורים	0.091
209	חשמל-טרנספורמטורים	0.118
210	חשמל-טרנספורמטורים	0.097
211	חשמל-טרנספורמטורים	0.084
212	חשמל-טרנספורמטורים	0.061

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	13.10.94
פרסום הפקדה ברשומות	23.11.95
פרסום לתוקף ברשומות	27.10.96

גושים וחלקות

גוש	חלקה
30113	9
30114	62 , 96
30115	91
30117	91
30118	1 , 17 , 19 , 43 , 64 , 96 , 107 , 109 , 110 , 112-115
30136	2-4 , 12 , 15 , 18 , 19 , 22-24 , 26 , 28 , 42
30152	5 , 6 , 14 , 15 , 19 , 21 , 23 , 34 , 37
30177	1-3 , 5 , 8-13 , 16 , 17 , 89
30178	1-15 , 44-47 , 56 , 57 , 78 , 79 , 81 , 126 , 139 , 141 , 154 , 155 , 159 , 160 , 162 , 164 , 166-168 , 171
30179	1 , 2
30214	12
30695	2-20 , 21 , 22-26 , 27 , 28 , 29-53 , 54 , 55 , 56 , 57-60 , 61-83 , 85 , 87 , 89 , 92-95
30696	2 , 3-17 , 18-20 , 21 , 22-28 , 29 , 30 , 31 , 32 , 33 , 34 , 43 , 44-46 , 50-52

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
4748ז	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.02.00
מק/4748ו	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.02.01
מק/4748י	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.03.02
מק/4748ט	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.12.04
9068	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.06.05
מק/11726	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.10.07

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.