תוכנית במ/3381א ירושלים

שינוי יעודי קרקע בפסגת זאב צפון

  כללי

ועדת תכנון
ירושלים
סוג ועדה
מגורים
יישוב
ירושלים
מקום התוכנית
פסגת זאב צפון
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
192.983 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
רונאל אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי במערך יעודי הקרקע המאושרים בשטח וקביעת מערך יעודי קרקע חדשים. 2. קביעת בינוי להקמת בניני המגורים ובניני הציבור בשטח התכנית. 3. קביעת הוראות בינוי לרבות מספר הקומות המירבי, גובה הבניה המירבי, קוי הבנין , מספר יח' הדיור וכו'.. 4. קביעת השימושים המותרים בשחים המיועדים לבניני ציבור. 5. קביעת חזיות מסחריות. 6. קביעת שטחים שהתכנית אינם חלה עליהם. 7. קביעת תנאים למתן היתרי בניה בשטח. 8. קביעת הוראות פיתוח לרבות בשטחים המיועדים לבניה 9. קביעת מערך הדרכים והחניות בשטח התכנית. 10.קביעת שטחים לתחנות טרנספורמציה והוראות בינוי להקמתן. 11.איחוד וחלוקה מחדש.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 54.796 28.39% 17 749
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
18 מגורים 2 מיוחד 2.469 51
19 מגורים 2 מיוחד 2.191 50
2 מגורים 2 מיוחד 3.757 33
20 מגורים 2 מיוחד 1.898 27
1 מגורים 2 מיוחד 2.437 36
10 מגורים 2 מיוחד 4.462 49
11 מגורים 2 מיוחד 1.884 35
12 מגורים 2 מיוחד 3.044 42
13 מגורים 2 מיוחד 6.128 81
14 מגורים 2 מיוחד 4.411 75
15 מגורים 2 מיוחד 2.337 28
27 מגורים 2 מיוחד 2.967 41
3 מגורים 2 מיוחד 2.880 33
7 מגורים 2 מיוחד 3.922 54
6 מגורים 2 מיוחד 2.740 28
9 מגורים 2 מיוחד 4.540 50
8 מגורים 2 מיוחד 2.729 36
  מגורים מסחר ומשרדי 16.272 8.43% 6 22,565 243
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5 מגורים עם חזית מסחרית 2.508 3,100 28
4 מגורים עם חזית מסחרית 2.832 3,100 28
16 מגורים עם חזית מסחרית 4.686 5,365 65
21 מגורים עם חזית מסחרית 2.909 4,800 55
22 מגורים עם חזית מסחרית 2.355 4,800 55
17 מגורים עם חזית מסחרית 0.982 1,400 12
  מוסדות ציבוריים 29.294 15.18% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 מבנים ומוסדות ציבור 0.499
31 מבנים ומוסדות ציבור 1.770
32 מבנים ומוסדות ציבור 1.470
33 מבנים ומוסדות ציבור 1.110
34 מבנים ומוסדות ציבור 0.968
35 מבנים ומוסדות ציבור 0.849
36 מבנים ומוסדות ציבור 9.539
37 מבנים ומוסדות ציבור 10.474
38 מבנים ומוסדות ציבור 1.003
39 מבנים ומוסדות ציבור 1.037
40 מבנים ומוסדות ציבור 0.575
  שטח לדרכים 61.512 31.87% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
82 דרך מוצעת 0.798
162 דרך מוצעת 0.442
2001 דרך קיימת 1.595
75 דרך או כביש או חנייה 5.315
72 דרך או כביש או חנייה 0.533
73 דרך או כביש או חנייה 0.744
57 דרך או כביש או חנייה 1.153
58 דרך או כביש או חנייה 0.669
2000 דרך או כביש או חנייה 36.867
161 דרך משולבת 6.126
78 חניה ציבורית 2.364
60 שביל להולכי רגל 0.204
53 שביל להולכי רגל 0.745
55 שביל להולכי רגל 0.340
28 שביל להולכי רגל 0.483
71 שביל להולכי רגל 1.711
69 שביל להולכי רגל 0.352
25 שביל להולכי רגל 0.400
26 שביל להולכי רגל 0.671
  שטחים פתוחים 29.528 15.30% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
24 שטח ציבורי פתוח 0.729
54 שטח ציבורי פתוח 2.403
56 שטח ציבורי פתוח 4.529
59 שטח ציבורי פתוח 10.675
61 שטח ציבורי פתוח 0.420
70 שטח ציבורי פתוח 1.176
74 שטח ציבורי פתוח 4.342
76 שטח ציבורי פתוח 2.883
77 שטח ציבורי פתוח 2.371
  אחר 1.581 0.82% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
41 מתקנים הנדסיים 0.111
42 מתקנים הנדסיים 0.200
43 מתקנים הנדסיים 0.122
44 מתקנים הנדסיים 0.112
45 מתקנים הנדסיים 0.121
46 מתקנים הנדסיים 0.137
47 מתקנים הנדסיים 0.113
48 מתקנים הנדסיים 0.129
49 מתקנים הנדסיים 0.112
50 מתקנים הנדסיים 0.200
51 מתקנים הנדסיים 0.112
52 מתקנים הנדסיים 0.112
סה"כ 192.983 100% 74 22,565 992

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
24 שטח ציבורי פתוח 0.729
54 שטח ציבורי פתוח 2.403
56 שטח ציבורי פתוח 4.529
59 שטח ציבורי פתוח 10.675
61 שטח ציבורי פתוח 0.420
70 שטח ציבורי פתוח 1.176
74 שטח ציבורי פתוח 4.342
76 שטח ציבורי פתוח 2.883
77 שטח ציבורי פתוח 2.371
82 דרך מוצעת 0.798
162 דרך מוצעת 0.442
2001 דרך קיימת 1.595
75 דרך או כביש או חנייה 5.315
72 דרך או כביש או חנייה 0.533
73 דרך או כביש או חנייה 0.744
57 דרך או כביש או חנייה 1.153
58 דרך או כביש או חנייה 0.669
2000 דרך או כביש או חנייה 36.867
30 מבנים ומוסדות ציבור 0.499
31 מבנים ומוסדות ציבור 1.770
32 מבנים ומוסדות ציבור 1.470
33 מבנים ומוסדות ציבור 1.110
34 מבנים ומוסדות ציבור 0.968
35 מבנים ומוסדות ציבור 0.849
36 מבנים ומוסדות ציבור 9.539
37 מבנים ומוסדות ציבור 10.474
38 מבנים ומוסדות ציבור 1.003
39 מבנים ומוסדות ציבור 1.037
40 מבנים ומוסדות ציבור 0.575
161 דרך משולבת 6.126
78 חניה ציבורית 2.364
60 שביל להולכי רגל 0.204
53 שביל להולכי רגל 0.745
55 שביל להולכי רגל 0.340
28 שביל להולכי רגל 0.483
71 שביל להולכי רגל 1.711
69 שביל להולכי רגל 0.352
25 שביל להולכי רגל 0.400
26 שביל להולכי רגל 0.671
41 מתקנים הנדסיים 0.111
42 מתקנים הנדסיים 0.200
43 מתקנים הנדסיים 0.122
44 מתקנים הנדסיים 0.112
45 מתקנים הנדסיים 0.121
46 מתקנים הנדסיים 0.137
47 מתקנים הנדסיים 0.113
48 מתקנים הנדסיים 0.129
49 מתקנים הנדסיים 0.112
50 מתקנים הנדסיים 0.200
51 מתקנים הנדסיים 0.112
52 מתקנים הנדסיים 0.112
5 מגורים עם חזית מסחרית 2.508 3,100 28
4 מגורים עם חזית מסחרית 2.832 3,100 28
16 מגורים עם חזית מסחרית 4.686 5,365 65
21 מגורים עם חזית מסחרית 2.909 4,800 55
22 מגורים עם חזית מסחרית 2.355 4,800 55
17 מגורים עם חזית מסחרית 0.982 1,400 12
18 מגורים 2 מיוחד 2.469 51
19 מגורים 2 מיוחד 2.191 50
2 מגורים 2 מיוחד 3.757 33
20 מגורים 2 מיוחד 1.898 27
1 מגורים 2 מיוחד 2.437 36
10 מגורים 2 מיוחד 4.462 49
11 מגורים 2 מיוחד 1.884 35
12 מגורים 2 מיוחד 3.044 42
13 מגורים 2 מיוחד 6.128 81
14 מגורים 2 מיוחד 4.411 75
15 מגורים 2 מיוחד 2.337 28
27 מגורים 2 מיוחד 2.967 41
3 מגורים 2 מיוחד 2.880 33
7 מגורים 2 מיוחד 3.922 54
6 מגורים 2 מיוחד 2.740 28
9 מגורים 2 מיוחד 4.540 50
8 מגורים 2 מיוחד 2.729 36

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 02.07.95
פרסום לתוקף ברשומות 09.01.96

  גושים וחלקות

גוש חלקה
30604 63 , 180
30608 25
30609 15 , 21-25 , 31-34 , 43 , 44 , 50-52 , 56 , 58 , 59 , 62-66 , 96-99 , 101 , 200 , 201 , 901 , 902 , 907 , 908 , 912 , 913 , 922
30613 23 , 24 , 26 , 28 , 85 , 105 , 109-112 , 121 , 122 , 244 , 291 , 295 , 299 , 302 , 310 , 356 , 359 , 361 , 902 , 904
30614 1
30770 102-104 , 110
31304 1 , 172
31305 1 , 3 , 6-8 , 12 , 14 , 16 , 17 , 20 , 22 , 27-30
31306 1 , 3 , 10 , 11-16 , 17 , 19-60 , 62 , 63-66
31307 1
31397 10-14 , 15 , 17-23 , 27-31 , 35 , 37-47 , 50 , 52 , 53 , 54 , 56-59 , 63 , 65
31646 4 , 5
693300 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
3226 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 24.05.84
3941 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.01.93
3774 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.03.95
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מק/6249 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.05.00
10079 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.12.05
9831 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.04.10
11647 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.11.11
מק/13488 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.12.11
מק/12742 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.02.12
13240 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 22.04.12
101-0599084 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.11.20
101-0788745 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 05.02.21
101-1075118 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.08.23
101-1169549 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 24.11.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.