תוכנית 353-0191023 יישובי הברון

תכנית מתאר כוללנית לג'סר א- זרקא בהיישוב ג'סר א-זרקא

  כללי

ועדת תכנון
יישובי הברון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גסר א זרקא
מקום התוכנית
היישוב ג'סר א-זרקא
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,821.932 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להתפתחות ג'סר א-זרקא לישוב בן כ-24,000 תושבים בקיבולת מקסימלית, המספק לתושביו איכות חיים ופרנסה, ונהנה ממיקומו הייחודי על חוף הים ובסמוך לנחל תנינים. חיזוק כלכלת ג'סר א-זרקא באמצעות עידוד פיתוחו של הישוב כמוקד תיירותי אזורי ויצירת מוקדים יישוביים לפעילות עסקית, אזרחית ותיירותית. שילוב ושימור הערכים הנופיים, הארכיאולוגיים ואתרי המורשת, במערך השטחים הפתוחים והבנויים בישוב בדגש על הממשק עם חוף הים, נחל תנינים ושמורות הטבע וגן הלאומי.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 1,052.885 57.79% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים 14.575
202 מגורים 27.609
203 מגורים 3.181
204 מגורים 41.323
205 מגורים 67.866
206 מגורים 145.120
207 מגורים 37.997
208 מגורים 24.887
209 מגורים 9.050
210 מגורים 29.954
211 מגורים 11.369
212 מגורים 44.995
213 מגורים 34.095
214 מגורים 13.414
215 מגורים 5.598
216 מגורים 108.017
217 מגורים 23.599
218 מגורים 37.307
219 מגורים 48.051
220 מגורים 8.707
221 מגורים 4.108
222 מגורים 43.372
223 מגורים 9.192
224 מגורים 2.413
225 מגורים 13.492
226 מגורים 3.914
227 מגורים 30.387
228 מגורים 4.244
229 מגורים 0.508
230 מגורים 33.405
231 מגורים 122.751
232 מגורים 48.385
  מוסדות ציבוריים 97.341 5.34% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 מבנים ומוסדות ציבור 20.497
52 מבנים ומוסדות ציבור 6.715
53 מבנים ומוסדות ציבור 31.344
54 מבנים ומוסדות ציבור 6.898
55 מבנים ומוסדות ציבור 11.807
56 מבנים ומוסדות ציבור 3.532
57 מבנים ומוסדות ציבור 16.548
  שטח לדרכים 188.087 10.32% 39
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
410 דרך מוצעת 0.796
411 דרך מוצעת 3.428
412 דרך מוצעת 1.681
413 דרך מוצעת 1.480
414 דרך מוצעת 0.105
415 דרך מוצעת 0.298
416 דרך מוצעת 0.048
417 דרך מוצעת 0.065
418 דרך מוצעת 0.027
419 דרך מוצעת 0.070
420 דרך מוצעת 0.043
421 דרך מוצעת 0.261
422 דרך מוצעת 0.303
423 דרך מוצעת 0.030
424 דרך מוצעת 0.060
425 דרך מוצעת 0.070
401 דרך מוצעת 3.299
402 דרך מוצעת 1.238
403 דרך מוצעת 1.532
404 דרך מוצעת 0.617
405 דרך מוצעת 0.160
406 דרך מוצעת 22.152
407 דרך מוצעת 0.359
408 דרך מוצעת 19.463
409 דרך מוצעת 4.592
301 דרך מאושרת 21.406
302 דרך מאושרת 14.552
303 דרך מאושרת 5.382
304 דרך מאושרת 0.235
305 דרך מאושרת 1.014
306 דרך מאושרת 34.422
307 דרך מאושרת 5.348
308 דרך מאושרת 16.182
309 דרך מאושרת 4.614
310 דרך מאושרת 0.109
311 דרך מאושרת 0.319
312 דרך מאושרת 0.918
313 דרך מאושרת 7.874
314 דרך מאושרת 13.535
  שטחים פתוחים 393.811 21.62% 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 שטח ציבורי פתוח 7.637
102 שטח ציבורי פתוח 0.748
103 שטח ציבורי פתוח 0.333
104 שטח ציבורי פתוח 5.135
105 שטח ציבורי פתוח 1.514
106 שטח ציבורי פתוח 1.628
107 שטח ציבורי פתוח 19.016
108 שטח ציבורי פתוח 9.999
109 שטח ציבורי פתוח 11.488
110 שטח ציבורי פתוח 1.774
111 שטח ציבורי פתוח 1.256
112 שטח ציבורי פתוח 3.331
113 שטח ציבורי פתוח 6.447
114 שטח ציבורי פתוח 1.872
115 שטח ציבורי פתוח 10.647
116 שטח ציבורי פתוח 5.391
117 שטח ציבורי פתוח 1.381
118 שטח ציבורי פתוח 5.407
119 שטח ציבורי פתוח 11.842
120 שטח ציבורי פתוח 11.216
121 שטח ציבורי פתוח 3.776
122 שטח ציבורי פתוח 38.931
123 שטח ציבורי פתוח 7.465
124 שטח ציבורי פתוח 3.802
125 שטח ציבורי פתוח 9.560
126 שטח ציבורי פתוח 1.691
81 שמורת טבע 1.430
82 שמורת טבע 5.997
83 שמורת טבע 15.510
85 שמורת טבע 29.163
86 שמורת טבע 5.181
87 שמורת טבע 0.037
91 שטחים פתוחים 17.258
71 גן לאומי 94.433
72 גן לאומי 4.364
73 גן לאומי 12.199
74 גן לאומי 6.256
75 גן לאומי 1.322
76 גן לאומי 6.844
77 גן לאומי 0.783
79 גן לאומי 9.747
  אחר 89.808 4.93% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12 מסחר 6.675
11 מסחר 14.689
1 תעשיה קלה ומלאכה 16.978
41 בית קברות 12.030
61 מסחר ותיירות 8.441
62 מסחר ותיירות 4.498
21 תירות 22.718
31 חניון 3.779
סה"כ 1,821.932 100% 127 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 שטח ציבורי פתוח 7.637
102 שטח ציבורי פתוח 0.748
103 שטח ציבורי פתוח 0.333
104 שטח ציבורי פתוח 5.135
105 שטח ציבורי פתוח 1.514
106 שטח ציבורי פתוח 1.628
107 שטח ציבורי פתוח 19.016
108 שטח ציבורי פתוח 9.999
109 שטח ציבורי פתוח 11.488
110 שטח ציבורי פתוח 1.774
111 שטח ציבורי פתוח 1.256
112 שטח ציבורי פתוח 3.331
113 שטח ציבורי פתוח 6.447
114 שטח ציבורי פתוח 1.872
115 שטח ציבורי פתוח 10.647
116 שטח ציבורי פתוח 5.391
117 שטח ציבורי פתוח 1.381
118 שטח ציבורי פתוח 5.407
119 שטח ציבורי פתוח 11.842
120 שטח ציבורי פתוח 11.216
121 שטח ציבורי פתוח 3.776
122 שטח ציבורי פתוח 38.931
123 שטח ציבורי פתוח 7.465
124 שטח ציבורי פתוח 3.802
125 שטח ציבורי פתוח 9.560
126 שטח ציבורי פתוח 1.691
410 דרך מוצעת 0.796
411 דרך מוצעת 3.428
412 דרך מוצעת 1.681
413 דרך מוצעת 1.480
414 דרך מוצעת 0.105
415 דרך מוצעת 0.298
416 דרך מוצעת 0.048
417 דרך מוצעת 0.065
418 דרך מוצעת 0.027
419 דרך מוצעת 0.070
420 דרך מוצעת 0.043
421 דרך מוצעת 0.261
422 דרך מוצעת 0.303
423 דרך מוצעת 0.030
424 דרך מוצעת 0.060
425 דרך מוצעת 0.070
401 דרך מוצעת 3.299
402 דרך מוצעת 1.238
403 דרך מוצעת 1.532
404 דרך מוצעת 0.617
405 דרך מוצעת 0.160
406 דרך מוצעת 22.152
407 דרך מוצעת 0.359
408 דרך מוצעת 19.463
409 דרך מוצעת 4.592
201 מגורים 14.575
202 מגורים 27.609
203 מגורים 3.181
204 מגורים 41.323
205 מגורים 67.866
206 מגורים 145.120
207 מגורים 37.997
208 מגורים 24.887
209 מגורים 9.050
210 מגורים 29.954
211 מגורים 11.369
212 מגורים 44.995
213 מגורים 34.095
214 מגורים 13.414
215 מגורים 5.598
216 מגורים 108.017
217 מגורים 23.599
218 מגורים 37.307
219 מגורים 48.051
220 מגורים 8.707
221 מגורים 4.108
222 מגורים 43.372
223 מגורים 9.192
224 מגורים 2.413
225 מגורים 13.492
226 מגורים 3.914
227 מגורים 30.387
228 מגורים 4.244
229 מגורים 0.508
230 מגורים 33.405
231 מגורים 122.751
232 מגורים 48.385
301 דרך מאושרת 21.406
302 דרך מאושרת 14.552
303 דרך מאושרת 5.382
304 דרך מאושרת 0.235
305 דרך מאושרת 1.014
306 דרך מאושרת 34.422
307 דרך מאושרת 5.348
308 דרך מאושרת 16.182
309 דרך מאושרת 4.614
310 דרך מאושרת 0.109
311 דרך מאושרת 0.319
312 דרך מאושרת 0.918
313 דרך מאושרת 7.874
314 דרך מאושרת 13.535
81 שמורת טבע 1.430
82 שמורת טבע 5.997
83 שמורת טבע 15.510
85 שמורת טבע 29.163
86 שמורת טבע 5.181
87 שמורת טבע 0.037
51 מבנים ומוסדות ציבור 20.497
52 מבנים ומוסדות ציבור 6.715
53 מבנים ומוסדות ציבור 31.344
54 מבנים ומוסדות ציבור 6.898
55 מבנים ומוסדות ציבור 11.807
56 מבנים ומוסדות ציבור 3.532
57 מבנים ומוסדות ציבור 16.548
12 מסחר 6.675
11 מסחר 14.689
1 תעשיה קלה ומלאכה 16.978
41 בית קברות 12.030
61 מסחר ותיירות 8.441
62 מסחר ותיירות 4.498
21 תירות 22.718
91 שטחים פתוחים 17.258
31 חניון 3.779
71 גן לאומי 94.433
72 גן לאומי 4.364
73 גן לאומי 12.199
74 גן לאומי 6.256
75 גן לאומי 1.322
76 גן לאומי 6.844
77 גן לאומי 0.783
79 גן לאומי 9.747

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 26.05.15 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 22.06.15 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 21.09.16
פרסום להפקדה בעיתונים 06.10.16 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 20.09.18
פרסום לתוקף בעיתונים 23.10.18 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 26.10.18 חדשות חדרה

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10197 14 , 26 , 27 , 32 , 34
10397 1-57 , 58 , 59 , 60-99 , 101 , 102 , 103-105 , 106 , 107-116 , 118 , 120 , 122 , 123 , 126 , 129-268
10398 1-175
10399 1-111
10400 1-46
10611 215
10612 9
10972 10 , 15 , 19

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 3 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 8 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
תמ"א 13 - חוף ים תיכון אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תמ"מ 6 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תת"ל 31 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.12.16
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
353-0692491 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.11.20
353-0628115 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.11.20
353-0684480 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 15.03.22
353-0665364 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 20.05.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.