תוכנית ש/519 יישובי הברון

תכנון כולל בדרום-מערב ג'סר-א-זרקא, שיכון זוגות צעירים.

  כללי

ועדת תכנון
יישובי הברון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גסר א זרקא
מקום התוכנית
דרום-מערב ג'סר-א-זרקא, שיכון זוגות צעירים.
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
310.992 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
לאה גרינברג

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.התווית הדרכים המוצעות בתכנית המתאר ש/356 וכן דרכים חדשות שתרשנה את השכונה. ב.הקצאת מגרשים לשטחים ציבוריים פתוחים ואתרים לבנייני ציבור שכונתים. ג.הקצאת שטחי עתיקות,גנים לאומיים ושמורות טבע לשימוש לכלל הציבור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 188.685 60.67% 121 158,177 143
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2046 מגורים ג 0.922 958 2
2054 מגורים ג 0.911 948 2
2055 מגורים ג 0.936 972 2
2056 מגורים ג 0.920 956 2
2057 מגורים ג 0.919 956 2
2058 מגורים ג 0.908 944 2
2059 מגורים ג 0.903 940 2
2060 מגורים ג 0.918 954 2
2061 מגורים ג 0.870 906 2
2062 מגורים ג 0.990 1,108 2
2063 מגורים ג 1.829 1,864 1
2064 מגורים ג 0.898 934 2
2065 מגורים ג 0.965 1,002 2
2066 מגורים ב 0.841 710 2
2067 מגורים ב 1.005 841 1
2068 מגורים ב 1.050 877 1
2069 מגורים ב 1.025 857 1
2070 מגורים ב 1.053 879 1
2071 מגורים ב 2.019 1,650 1
2072 מגורים ב 11.050 8,869 1
2073 מגורים ב 1.193 989 1
2074 מגורים ב 1.029 860 1
2075 מגורים ב 1.002 838 1
2076 מגורים ב 1.059 884 1
2077 מגורים ב 1.055 881 1
2078 מגורים ב 0.991 830 2
2079 מגורים ב 0.982 822 2
2080 מגורים ב 0.998 835 2
2001 מגורים ב 0.367 333 1
2002 מגורים ב 0.366 331 1
2003 מגורים ב 0.354 330 1
2004 מגורים ב 0.369 333 1
2005 מגורים ב 0.453 400 1
2006 מגורים ב 0.426 378 1
2007 מגורים ב 0.455 402 1
2008 מגורים ב 0.487 427 1
2009 מגורים ב 0.455 402 1
2010 מגורים ב 0.458 404 1
2011 מגורים ב 0.517 452 1
2012 מגורים ב 0.461 406 1
2014 מגורים ב 0.478 420 1
2015 מגורים ב 0.505 441 1
2016 מגורים ב 0.454 401 1
2017 מגורים ב 0.506 442 1
2018 מגורים ב 0.499 438 1
2019 מגורים ב 0.514 449 1
2020 מגורים ב 0.527 459 1
2021 מגורים ב 0.539 469 1
2022 מגורים ב 0.517 451 1
2023 מגורים ב 0.355 322 1
2024 מגורים ב 0.401 358 1
2025 מגורים ב 0.506 442 1
2026 מגורים ב 0.497 435 1
2027 מגורים ב 0.471 415 1
2028 מגורים ב 0.326 298 1
2029 מגורים ב 0.326 299 1
2030 מגורים ב 0.351 319 1
2031 מגורים ב 0.437 386 1
2032 מגורים ב 0.517 453 1
2033 מגורים ב 0.471 419 1
2034 מגורים ב 1.519 1,250 1
2035 מגורים ב 0.853 720 2
2036 מגורים ב 0.838 707 2
2037 מגורים ב 0.965 809 2
2038 מגורים ב 1.031 862 1
2039 מגורים ב 0.956 803 2
2040 מגורים ב 1.786 1,460 1
2041 מגורים ב 0.932 778 2
2042 מגורים ב 0.886 747 2
2043 מגורים ב 0.902 760 2
2044 מגורים ב 1.033 863 1
2045 מגורים ב 0.909 765 2
2047 מגורים ב 0.981 822 2
2048 מגורים ב 1.006 842 1
2049 מגורים ב 1.006 843 1
2050 מגורים ב 0.975 817 2
2051 מגורים ב 1.032 862 1
2052 מגורים ב 1.005 841 1
2088 מגורים ב 2.296 1,871 1
2089 מגורים ב 2.402 1,973 1
2090 מגורים ב 2.371 1,931 1
2091 מגורים ב 4.526 3,652
2092 מגורים ב 2.242 1,828 1
2093 מגורים ב 2.262 1,845 1
2094 מגורים ב 1.910 1,563 1
2095 מגורים ב 2.222 1,812 1
2096 מגורים ב 2.189 1,786 1
2097 מגורים ב 2.222 1,813 1
2098 מגורים ב 2.357 1,920 1
2099 מגורים ב 2.292 1,868 1
2100 מגורים ב 2.316 1,888 1
2101 מגורים ב 2.283 1,862 1
2102 מגורים ב 2.263 1,845 1
2103 מגורים ב 2.303 1,877 1
2104 מגורים ב 2.250 1,835 1
2105 מגורים ב 2.215 1,807 1
2106 מגורים ב 2.356 1,919 1
2107 מגורים ב 2.088 1,706 1
2108 מגורים ב 2.030 1,659 1
2109 מגורים ב 2.182 1,780 1
2110 מגורים ב 2.152 1,757 1
2111 מגורים ב 2.204 1,798 1
2112 מגורים ב 2.307 1,880 1
2113 מגורים ב 2.225 1,815 1
2114 מגורים ב 2.217 1,809 1
2115 מגורים ב 2.591 2,111 1
2116 מגורים ב 2.885 2,342 1
2117 מגורים ב 2.318 1,890 1
2120 מגורים ב 6.178 4,975 1
2121 מגורים ב 5.071 4,091 1
2122 מגורים ב 2.220 1,812 1
2123 מגורים ב 4.475 3,617 1
2124 מגורים ב 0.434 386 1
2125 מגורים ב 2.612 2,125 1
2081 מגורים מיוחד 3.183 2,585
2082 מגורים מיוחד 2.115 1,735 1
2083 מגורים מיוחד 2.228 1,835 1
2084 מגורים מיוחד 2.208 1,830 1
2085 מגורים מיוחד 1.871 1,553 1
2086 מגורים מיוחד 3.324 2,727
2087 מגורים מיוחד 10.069 8,135
  מוסדות (אחר) 1.038 0.33% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2053 שטח למוסד 1.038 1,038
  שטח לדרכים 58.400 18.78% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9106 דרך מאושרת 2.477
9107 דרך מאושרת 0.817
9102 דרך מאושרת 0.194
9212 דרך מאושרת 0.733
9103 דרך או כביש או חנייה 17.013
9104 דרך או כביש או חנייה 7.909
9108 דרך או כביש או חנייה 0.313
9100 דרך או כביש או חנייה 8.817
9101 דרך או כביש או חנייה 7.248
9200 דרך משולבת 1.477
9201 דרך משולבת 0.854
9202 דרך משולבת 0.747
9203 דרך משולבת 0.521
9204 דרך משולבת 0.874
9205 דרך משולבת 0.948
9206 דרך משולבת 0.988
9207 דרך משולבת 0.980
9208 דרך משולבת 1.033
9209 דרך משולבת 1.141
9210 דרך משולבת 0.950
9211 דרך משולבת 0.847
9001 שביל להולכי רגל 0.221
9002 שביל להולכי רגל 0.071
9003 שביל להולכי רגל 0.154
9004 שביל להולכי רגל 0.169
9005 שביל להולכי רגל 0.206
9006 שביל להולכי רגל 0.234
9007 שביל להולכי רגל 0.177
9008 שביל להולכי רגל 0.287
  שטחים פתוחים 40.573 13.05% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4000 שטח ציבורי פתוח 10.554
4001 שטח ציבורי פתוח 0.446
4002 שטח ציבורי פתוח 0.794
8000 שמורת טבע 2.056
8001 שמורת טבע 2.191
8002 שמורת טבע 3.566
8003 שמורת טבע 3.269
8004 שמורת טבע 0.263
8005 שמורת טבע 1.270
8006 שמורת טבע 3.502
8007 שמורת טבע 4.483
8008 שמורת טבע 0.670
8009 שמורת טבע 0.374
8010 שמורת טבע 0.997
5000 אזור שמורות נוף 3.052
5001 אזור שמורות נוף 3.086
  אחר 22.296 7.17% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3000 מבנים ומוסדות ציבור 0.670
3001 מבנים ומוסדות ציבור 2.339
3002 מבנים ומוסדות ציבור 1.720
3003 מבנים ומוסדות ציבור 4.721
3004 מבנים ומוסדות ציבור 1.648
7000 שטח ספורט 4.697
7001 שטח ספורט 0.801
7002 שטח ספורט 1.528
7003 שטח ספורט 1.375
7004 שטח ספורט 0.288
6001 בית קברות 1.567
6002 בית קברות 0.942
סה"כ 310.992 100% 179 158,177 143

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4000 שטח ציבורי פתוח 10.554
4001 שטח ציבורי פתוח 0.446
4002 שטח ציבורי פתוח 0.794
9106 דרך מאושרת 2.477
9107 דרך מאושרת 0.817
9102 דרך מאושרת 0.194
9212 דרך מאושרת 0.733
8000 שמורת טבע 2.056
8001 שמורת טבע 2.191
8002 שמורת טבע 3.566
8003 שמורת טבע 3.269
8004 שמורת טבע 0.263
8005 שמורת טבע 1.270
8006 שמורת טבע 3.502
8007 שמורת טבע 4.483
8008 שמורת טבע 0.670
8009 שמורת טבע 0.374
8010 שמורת טבע 0.997
9103 דרך או כביש או חנייה 17.013
9104 דרך או כביש או חנייה 7.909
9108 דרך או כביש או חנייה 0.313
9100 דרך או כביש או חנייה 8.817
9101 דרך או כביש או חנייה 7.248
3000 מבנים ומוסדות ציבור 0.670
3001 מבנים ומוסדות ציבור 2.339
3002 מבנים ומוסדות ציבור 1.720
3003 מבנים ומוסדות ציבור 4.721
3004 מבנים ומוסדות ציבור 1.648
9200 דרך משולבת 1.477
9201 דרך משולבת 0.854
9202 דרך משולבת 0.747
9203 דרך משולבת 0.521
9204 דרך משולבת 0.874
9205 דרך משולבת 0.948
9206 דרך משולבת 0.988
9207 דרך משולבת 0.980
9208 דרך משולבת 1.033
9209 דרך משולבת 1.141
9210 דרך משולבת 0.950
9211 דרך משולבת 0.847
9001 שביל להולכי רגל 0.221
9002 שביל להולכי רגל 0.071
9003 שביל להולכי רגל 0.154
9004 שביל להולכי רגל 0.169
9005 שביל להולכי רגל 0.206
9006 שביל להולכי רגל 0.234
9007 שביל להולכי רגל 0.177
9008 שביל להולכי רגל 0.287
2046 מגורים ג 0.922 958 2
2054 מגורים ג 0.911 948 2
2055 מגורים ג 0.936 972 2
2056 מגורים ג 0.920 956 2
2057 מגורים ג 0.919 956 2
2058 מגורים ג 0.908 944 2
2059 מגורים ג 0.903 940 2
2060 מגורים ג 0.918 954 2
2061 מגורים ג 0.870 906 2
2062 מגורים ג 0.990 1,108 2
2063 מגורים ג 1.829 1,864 1
2064 מגורים ג 0.898 934 2
2065 מגורים ג 0.965 1,002 2
7000 שטח ספורט 4.697
7001 שטח ספורט 0.801
7002 שטח ספורט 1.528
7003 שטח ספורט 1.375
7004 שטח ספורט 0.288
2066 מגורים ב 0.841 710 2
2067 מגורים ב 1.005 841 1
2068 מגורים ב 1.050 877 1
2069 מגורים ב 1.025 857 1
2070 מגורים ב 1.053 879 1
2071 מגורים ב 2.019 1,650 1
2072 מגורים ב 11.050 8,869 1
2073 מגורים ב 1.193 989 1
2074 מגורים ב 1.029 860 1
2075 מגורים ב 1.002 838 1
2076 מגורים ב 1.059 884 1
2077 מגורים ב 1.055 881 1
2078 מגורים ב 0.991 830 2
2079 מגורים ב 0.982 822 2
2080 מגורים ב 0.998 835 2
2001 מגורים ב 0.367 333 1
2002 מגורים ב 0.366 331 1
2003 מגורים ב 0.354 330 1
2004 מגורים ב 0.369 333 1
2005 מגורים ב 0.453 400 1
2006 מגורים ב 0.426 378 1
2007 מגורים ב 0.455 402 1
2008 מגורים ב 0.487 427 1
2009 מגורים ב 0.455 402 1
2010 מגורים ב 0.458 404 1
2011 מגורים ב 0.517 452 1
2012 מגורים ב 0.461 406 1
2014 מגורים ב 0.478 420 1
2015 מגורים ב 0.505 441 1
2016 מגורים ב 0.454 401 1
2017 מגורים ב 0.506 442 1
2018 מגורים ב 0.499 438 1
2019 מגורים ב 0.514 449 1
2020 מגורים ב 0.527 459 1
2021 מגורים ב 0.539 469 1
2022 מגורים ב 0.517 451 1
2023 מגורים ב 0.355 322 1
2024 מגורים ב 0.401 358 1
2025 מגורים ב 0.506 442 1
2026 מגורים ב 0.497 435 1
2027 מגורים ב 0.471 415 1
2028 מגורים ב 0.326 298 1
2029 מגורים ב 0.326 299 1
2030 מגורים ב 0.351 319 1
2031 מגורים ב 0.437 386 1
2032 מגורים ב 0.517 453 1
2033 מגורים ב 0.471 419 1
2034 מגורים ב 1.519 1,250 1
2035 מגורים ב 0.853 720 2
2036 מגורים ב 0.838 707 2
2037 מגורים ב 0.965 809 2
2038 מגורים ב 1.031 862 1
2039 מגורים ב 0.956 803 2
2040 מגורים ב 1.786 1,460 1
2041 מגורים ב 0.932 778 2
2042 מגורים ב 0.886 747 2
2043 מגורים ב 0.902 760 2
2044 מגורים ב 1.033 863 1
2045 מגורים ב 0.909 765 2
2047 מגורים ב 0.981 822 2
2048 מגורים ב 1.006 842 1
2049 מגורים ב 1.006 843 1
2050 מגורים ב 0.975 817 2
2051 מגורים ב 1.032 862 1
2052 מגורים ב 1.005 841 1
2088 מגורים ב 2.296 1,871 1
2089 מגורים ב 2.402 1,973 1
2090 מגורים ב 2.371 1,931 1
2091 מגורים ב 4.526 3,652
2092 מגורים ב 2.242 1,828 1
2093 מגורים ב 2.262 1,845 1
2094 מגורים ב 1.910 1,563 1
2095 מגורים ב 2.222 1,812 1
2096 מגורים ב 2.189 1,786 1
2097 מגורים ב 2.222 1,813 1
2098 מגורים ב 2.357 1,920 1
2099 מגורים ב 2.292 1,868 1
2100 מגורים ב 2.316 1,888 1
2101 מגורים ב 2.283 1,862 1
2102 מגורים ב 2.263 1,845 1
2103 מגורים ב 2.303 1,877 1
2104 מגורים ב 2.250 1,835 1
2105 מגורים ב 2.215 1,807 1
2106 מגורים ב 2.356 1,919 1
2107 מגורים ב 2.088 1,706 1
2108 מגורים ב 2.030 1,659 1
2109 מגורים ב 2.182 1,780 1
2110 מגורים ב 2.152 1,757 1
2111 מגורים ב 2.204 1,798 1
2112 מגורים ב 2.307 1,880 1
2113 מגורים ב 2.225 1,815 1
2114 מגורים ב 2.217 1,809 1
2115 מגורים ב 2.591 2,111 1
2116 מגורים ב 2.885 2,342 1
2117 מגורים ב 2.318 1,890 1
2120 מגורים ב 6.178 4,975 1
2121 מגורים ב 5.071 4,091 1
2122 מגורים ב 2.220 1,812 1
2123 מגורים ב 4.475 3,617 1
2124 מגורים ב 0.434 386 1
2125 מגורים ב 2.612 2,125 1
6001 בית קברות 1.567
6002 בית קברות 0.942
2081 מגורים מיוחד 3.183 2,585
2082 מגורים מיוחד 2.115 1,735 1
2083 מגורים מיוחד 2.228 1,835 1
2084 מגורים מיוחד 2.208 1,830 1
2085 מגורים מיוחד 1.871 1,553 1
2086 מגורים מיוחד 3.324 2,727
2087 מגורים מיוחד 10.069 8,135
2053 שטח למוסד 1.038 1,038
5000 אזור שמורות נוף 3.052
5001 אזור שמורות נוף 3.086

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
טרום הפקדה 01.12.95
פרסום הפקדה ברשומות 27.02.97
דיון בהתנגדויות 21.04.98 ישיבה מס' 36
החלטת אישור 24.11.98
פרסום לתוקף ברשומות 27.12.99

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10397 1-57 , 58 , 59 , 60-99 , 101 , 102 , 104 , 106 , 107-109 , 114-116 , 118 , 122 , 123 , 126 , 197 , 216 , 235
10398 1-20

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/888 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.11.80
ג/1014 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.83
ש/356 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.04.93
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ש/מק/733 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.08.98
ש/מק/987 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.07.01
ש/730 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.03.02
ש/מק/1104 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.07.03
ש/מק/1102 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.07.03
ש/מק/1066 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.11.03
ש/מק/1103 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.01.04
ש/מק/1063 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.03.04
ש/מק/1076 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.05.04
ש/מק/1156 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 05.08.04
ש/מק/1061 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.05
ש/מק/1065 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.01.06
ש/מק/1155 שינוי תכנית גנוזה 04.12.06
ש/1111 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.04.09
ש/מק/1085 שינוי פרסום ביטול הפקדה 23.12.10
ש/1371/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.05.15
353-0244467 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.09.16
353-0244459 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.09.16
353-0190348 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.17
353-0559930 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.11.19
353-0692491 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.11.20
353-0628115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.11.20
353-0671966 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.01.21
353-0684480 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.03.22
353-0809905 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.01.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.