תוכנית 4/142/03/6 יואב

חלוקת מגרשים בשטח שיעודו מגורים בקיבוץ בית ניר

  כללי

ועדת תכנון
יואב
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בית ניר
מקום התוכנית
קיבוץ בית ניר
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
30.003 דונם
יזם
קיבוץ
גוף מתכנן
דוד דרורי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הוספת מגרשי מגורים בקיבוץ בית ניר ע"י יצירת מסגרת תכנונית הכוללת 89 יח"ד קיבוציות קיימות (מגורים א' מיוחד) וכן 138 יח"ד קהילתיות קיימות (מגורים א'), ובנוסף 20 יח"ד קהילתיות מתוכננות, סה"כ 247 יח"ד, ע"י שינוי יעודי קרקע מאזור מגורים לשטחים שיעודם מגורים א', דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים. 2. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. 3. קביעת הוראות בדבר זכויות מעבר ורישום זיקת הנאה . 4. יצירת מערכת דרכים פנימית ע"י שינוי יעודי קרקע מאזור מגורים לשטח שיעודו דרך מוצעת או דרך משולבת. 5. הקמה ושמירת שטח ציבורי פתוח לצרכי הפרדה ומעברי ניקוז ותשתיות. 6. קביעת מגבלות בגין קיומו של אתר ארכיאולוגי מוכרז. 7. קביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה ליעודי הקרקע בתחום התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 9.766 32.55% 22 6,160 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
441 מגורים א 0.405 280 1
442 מגורים א 0.400 280 1
443 מגורים א 0.400 280 1
444 מגורים א 0.402 280 1
445 מגורים א 0.405 280 1
446 מגורים א 0.402 280 1
447 מגורים א 0.400 280 1
448 מגורים א 0.401 280 1
449 מגורים א 0.400 280 1
450 מגורים א 0.400 280 1
451 מגורים א 0.400 280 1
452 מגורים א 0.400 280 1
453 מגורים א 0.400 280 1
454 מגורים א 0.400 280 1
455 מגורים א 0.402 280 1
456 מגורים א 0.408 280 1
457 מגורים א 0.400 280 1
458 מגורים א 0.400 280 1
459 מגורים א 0.400 280 1
460 מגורים א 0.407 280 1
233 מגורים א מיוחד 0.848 280 1
234 מגורים א מיוחד 0.886 280 1
  שטח לדרכים 8.080 26.93% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 2.378
2001 דרך קיימת 1.548
2002 דרך קיימת 1.390
2003 דרך קיימת 0.525
2004 דרך קיימת 0.330
2005 דרך משולבת 0.589
2006 דרך משולבת 1.320
  שטחים פתוחים 12.157 40.52% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
741 שטח ציבורי פתוח 0.952
742 שטח ציבורי פתוח 1.097
743 שטח ציבורי פתוח 1.356
744 שטח ציבורי פתוח 3.100
745 שטח ציבורי פתוח 1.102
746 שטח ציבורי פתוח 4.550
סה"כ 30.003 100% 35 6,160 22

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
441 מגורים א 0.405 280 1
442 מגורים א 0.400 280 1
443 מגורים א 0.400 280 1
444 מגורים א 0.402 280 1
445 מגורים א 0.405 280 1
446 מגורים א 0.402 280 1
447 מגורים א 0.400 280 1
448 מגורים א 0.401 280 1
449 מגורים א 0.400 280 1
450 מגורים א 0.400 280 1
451 מגורים א 0.400 280 1
452 מגורים א 0.400 280 1
453 מגורים א 0.400 280 1
454 מגורים א 0.400 280 1
455 מגורים א 0.402 280 1
456 מגורים א 0.408 280 1
457 מגורים א 0.400 280 1
458 מגורים א 0.400 280 1
459 מגורים א 0.400 280 1
460 מגורים א 0.407 280 1
741 שטח ציבורי פתוח 0.952
742 שטח ציבורי פתוח 1.097
743 שטח ציבורי פתוח 1.356
744 שטח ציבורי פתוח 3.100
745 שטח ציבורי פתוח 1.102
746 שטח ציבורי פתוח 4.550
2000 דרך מוצעת 2.378
2001 דרך קיימת 1.548
2002 דרך קיימת 1.390
2003 דרך קיימת 0.525
2004 דרך קיימת 0.330
2005 דרך משולבת 0.589
2006 דרך משולבת 1.320
233 מגורים א מיוחד 0.848 280 1
234 מגורים א מיוחד 0.886 280 1

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למקומית 07.09.05
פרסום הפקדה ברשומות 27.11.07
פרסום להפקדה בעיתונים 29.11.07 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 24.07.08 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 18.08.08

  גושים וחלקות

גוש חלקה
34057 3 , 7-10
34058 1 , 6
34512 41-44 , 53 , 54 , 144-170

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
6/142/03/32 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 14.12.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.