תוכנית תמל/1072 יהוד-נוה אפרים

מזרח יהוד - מגשימים בשטח ממזרח ליהוד וממערב לכביש 40 מצפון לאזור התעשיה ביהוד ומדרום למושב מגשימים וממזרח לכביש 40

  כללי

ועדת תכנון
יהוד-נוה אפרים
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
יהוד-מונוסון, מ.א. דרום שרון, מ.א. חבל מודיעין
מקום התוכנית
שטח ממזרח ליהוד וממערב לכביש 40 מצפון לאזור התעשיה ביהוד ומדרום למושב מגשימים וממזרח לכביש 40
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,101.720 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר פיתוח עירוני של כ- 3200 יח"ד, 350 יחידות דיור מוגן וכן הקצאת שטחים לתעסוקה, לצרכי ציבור, פיתוח מערך תנועה ותחבורה, רשת צירים ירוקים, שבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים וכן הכללת שטח אשר ישמש כמתקן ויסות לאיגום ממזרח לכביש 40.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 95.357 8.66% 12 768,068 3,192
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 מגורים ד 5.141 44,619 191 780
112 מגורים ד 6.791 57,572 244 780
101 מגורים ד 4.843 32,020 120
102 מגורים ד 4.861 32,020 120
103 מגורים ד 5.335 32,020 120
104 מגורים ד 6.749 56,307 237 572
105 מגורים ד 10.492 89,442 380 780
106 מגורים ד 10.492 85,814 358 780
107 מגורים ד 11.611 97,083 409 1,924
108 מגורים ד 10.492 86,804 364 572
109 מגורים ד 7.012 57,638 241 572
110 מגורים ד 11.538 96,729 408 1,352
  מוסדות ציבוריים 64.784 5.88% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 4.579
402 מבנים ומוסדות ציבור 2.695
403 מבנים ומוסדות ציבור 2.695
404 מבנים ומוסדות ציבור 7.250
405 מבנים ומוסדות ציבור 9.558
406 מבנים ומוסדות ציבור 2.695
407 מבנים ומוסדות ציבור 4.767
408 מבנים ומוסדות ציבור 4.695
409 מבנים ומוסדות ציבור 21.090
410 מבנים ומוסדות ציבור 4.760
  שטח ללא יעוד מוגדר 102.719 9.32% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1601 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 95.302
1602 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 7.417
  שטח חקלאי ומרעה 80.380 7.30% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1400 קרקע חקלאית 49.896
1402 קרקע חקלאית 30.484
  מסחר,מגורים ומוסדו 5.070 0.46% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.070 38,263
  שטח לדרכים 259.752 23.58% 33
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 דרך מוצעת 30.397
502 דרך מוצעת 38.988
503 דרך מוצעת 1.408
504 דרך מוצעת 1.763
505 דרך מוצעת 1.804
506 דרך מוצעת 10.382
507 דרך מוצעת 1.763
508 דרך מוצעת 1.763
509 דרך מוצעת 12.215
510 דרך מוצעת 2.934
511 דרך מוצעת 2.974
512 דרך מוצעת 1.413
513 דרך מוצעת 1.415
514 דרך מוצעת 10.758
515 דרך מוצעת 14.711
516 דרך מוצעת 2.849
517 דרך מוצעת 2.849
518 דרך מוצעת 4.758
519 דרך מוצעת 3.807
520 דרך מוצעת 2.950
521 דרך מוצעת 2.950
522 דרך מוצעת 13.323
523 דרך מוצעת 5.920
524 דרך מוצעת 1.652
525 דרך מוצעת 1.408
526 דרך מוצעת 34.887
901 דרך מאושרת 0.900
902 דרך מאושרת 2.332
903 דרך מאושרת 34.575
1201 דרך ו/או טיפול נופי 1.177
1202 דרך ו/או טיפול נופי 2.075
1203 דרך ו/או טיפול נופי 3.798
1204 דרך ו/או טיפול נופי 2.854
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 51.378 4.66% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 תעסוקה 7.711 58,194
202 תעסוקה 7.767 58,619
203 תעסוקה 10.655 59,113
204 תעסוקה 1.847 11,174
205 תעסוקה 3.469 20,975
206 תעסוקה 3.542 19,647
207 תעסוקה 4.436 24,610
208 תעסוקה 9.519 52,814
209 תעסוקה 2.432 18,015
  מגורים+מוסדות צבור 5.976 0.54% 1 64,062 350
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
121 דיור מיוחד 5.976 64,062 350 500
  תעסוקה ומבני ציבור 41.559 3.77% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
302 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.070 38,263
303 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 6.794 44,481
304 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 6.830 41,303
305 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.354 32,380
306 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 6.830 37,889
307 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.205 39,282
308 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.476 38,593
  שטחים פתוחים 348.228 31.61% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 7.402
602 שטח ציבורי פתוח 16.616
603 שטח ציבורי פתוח 27.532
604 שטח ציבורי פתוח 2.205
605 שטח ציבורי פתוח 5.566
606 שטח ציבורי פתוח 1.572
607 שטח ציבורי פתוח 0.980
608 שטח ציבורי פתוח 5.386
609 שטח ציבורי פתוח 14.033
610 שטח ציבורי פתוח 2.392
611 שטח ציבורי פתוח 2.133
612 שטח ציבורי פתוח 2.348
613 שטח ציבורי פתוח 2.348
614 שטח ציבורי פתוח 2.175
615 שטח ציבורי פתוח 2.348
616 שטח ציבורי פתוח 3.218
617 שטח ציבורי פתוח 3.675
618 שטח ציבורי פתוח 3.305
619 שטח ציבורי פתוח 2.205
620 שטח ציבורי פתוח 3.542
621 שטח ציבורי פתוח 1.285
622 שטח ציבורי פתוח 6.132
702 נחל/תעלת נחל 161.358
1301 פארק / גן ציבורי 27.548
1302 פארק / גן ציבורי 37.840
1001 ככר ערונית 1.542
1002 ככר ערונית 1.542
  אחר 46.517 4.22% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 מתקנים הנדסיים 4.539
703 מתקנים הנדסיים 4.521
1101 מרכז תחבורה 28.602
1102 מרכז תחבורה 8.855
סה"כ 1,101.720 100% 108 832,130 3,542

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 7.402
602 שטח ציבורי פתוח 16.616
603 שטח ציבורי פתוח 27.532
604 שטח ציבורי פתוח 2.205
605 שטח ציבורי פתוח 5.566
606 שטח ציבורי פתוח 1.572
607 שטח ציבורי פתוח 0.980
608 שטח ציבורי פתוח 5.386
609 שטח ציבורי פתוח 14.033
610 שטח ציבורי פתוח 2.392
611 שטח ציבורי פתוח 2.133
612 שטח ציבורי פתוח 2.348
613 שטח ציבורי פתוח 2.348
614 שטח ציבורי פתוח 2.175
615 שטח ציבורי פתוח 2.348
616 שטח ציבורי פתוח 3.218
617 שטח ציבורי פתוח 3.675
618 שטח ציבורי פתוח 3.305
619 שטח ציבורי פתוח 2.205
620 שטח ציבורי פתוח 3.542
621 שטח ציבורי פתוח 1.285
622 שטח ציבורי פתוח 6.132
501 דרך מוצעת 30.397
502 דרך מוצעת 38.988
503 דרך מוצעת 1.408
504 דרך מוצעת 1.763
505 דרך מוצעת 1.804
506 דרך מוצעת 10.382
507 דרך מוצעת 1.763
508 דרך מוצעת 1.763
509 דרך מוצעת 12.215
510 דרך מוצעת 2.934
511 דרך מוצעת 2.974
512 דרך מוצעת 1.413
513 דרך מוצעת 1.415
514 דרך מוצעת 10.758
515 דרך מוצעת 14.711
516 דרך מוצעת 2.849
517 דרך מוצעת 2.849
518 דרך מוצעת 4.758
519 דרך מוצעת 3.807
520 דרך מוצעת 2.950
521 דרך מוצעת 2.950
522 דרך מוצעת 13.323
523 דרך מוצעת 5.920
524 דרך מוצעת 1.652
525 דרך מוצעת 1.408
526 דרך מוצעת 34.887
901 דרך מאושרת 0.900
902 דרך מאושרת 2.332
903 דרך מאושרת 34.575
401 מבנים ומוסדות ציבור 4.579
402 מבנים ומוסדות ציבור 2.695
403 מבנים ומוסדות ציבור 2.695
404 מבנים ומוסדות ציבור 7.250
405 מבנים ומוסדות ציבור 9.558
406 מבנים ומוסדות ציבור 2.695
407 מבנים ומוסדות ציבור 4.767
408 מבנים ומוסדות ציבור 4.695
409 מבנים ומוסדות ציבור 21.090
410 מבנים ומוסדות ציבור 4.760
1400 קרקע חקלאית 49.896
1402 קרקע חקלאית 30.484
701 מתקנים הנדסיים 4.539
703 מתקנים הנדסיים 4.521
702 נחל/תעלת נחל 161.358
1101 מרכז תחבורה 28.602
1102 מרכז תחבורה 8.855
1301 פארק / גן ציבורי 27.548
1302 פארק / גן ציבורי 37.840
1201 דרך ו/או טיפול נופי 1.177
1202 דרך ו/או טיפול נופי 2.075
1203 דרך ו/או טיפול נופי 3.798
1204 דרך ו/או טיפול נופי 2.854
111 מגורים ד 5.141 44,619 191 780
112 מגורים ד 6.791 57,572 244 780
101 מגורים ד 4.843 32,020 120
102 מגורים ד 4.861 32,020 120
103 מגורים ד 5.335 32,020 120
104 מגורים ד 6.749 56,307 237 572
105 מגורים ד 10.492 89,442 380 780
106 מגורים ד 10.492 85,814 358 780
107 מגורים ד 11.611 97,083 409 1,924
108 מגורים ד 10.492 86,804 364 572
109 מגורים ד 7.012 57,638 241 572
110 מגורים ד 11.538 96,729 408 1,352
1601 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 95.302
1602 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 7.417
121 דיור מיוחד 5.976 64,062 350 500
1001 ככר ערונית 1.542
1002 ככר ערונית 1.542
302 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.070 38,263
303 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 6.794 44,481
304 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 6.830 41,303
305 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.354 32,380
306 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 6.830 37,889
307 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.205 39,282
308 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.476 38,593
201 תעסוקה 7.711 58,194
202 תעסוקה 7.767 58,619
203 תעסוקה 10.655 59,113
204 תעסוקה 1.847 11,174
205 תעסוקה 3.469 20,975
206 תעסוקה 3.542 19,647
207 תעסוקה 4.436 24,610
208 תעסוקה 9.519 52,814
209 תעסוקה 2.432 18,015
301 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.070 38,263

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 25.06.19
החלטה בדיון בהפקדה 24.07.19
פרסום להפקדה בעיתונים 06.02.20 מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 07.02.20 מעריב-הבוקר
החלטת אישור 30.09.20 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 24.11.21
פרסום לתוקף בעיתונים 25.11.21 מודיעין NEWS
פרסום לתוקף בעיתונים 26.11.21 מעריב - הבוק

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6247 8-10 , 29 , 34-40 , 45 , 78
6310 16-24 , 58
6503 33-37 , 109 , 112 , 115 , 117
6696 5-7 , 21 , 22 , 27 , 28 , 31-33 , 38 , 39 , 40 , 42 , 44 , 45 , 46 , 47-50 , 52 , 53 , 56 , 60 , 61 , 62 , 71 , 73 , 81 , 82 , 103 , 106 , 122
6697 6 , 8 , 9 , 23 , 27 , 28 , 31 , 61 , 63 , 90 , 112 , 122 , 124 , 126 , 129
6710 32-42
6711 23 , 25-36 , 44-48 , 52-54 , 57 , 91 , 110 , 116-142 , 151-160 , 162 , 163 , 165 , 247-253 , 459 , 461 , 469 , 471 , 495 , 496 , 506 , 508-511 , 512 , 525 , 527 , 532 , 534 , 535 , 538 , 554-557
6725 186 , 214 , 216 , 287
6727 1-4 , 7 , 9 , 14-19 , 24-27 , 87 , 91 , 284
7159 11
7234 1 , 2 , 5-9 , 11-17
7287 10-12

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 3 שינוי 21 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תתל/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.