תוכנית יב/159 יבנה

נאות בן גוריון נאות אשכול ביבנה.

כללי

ועדת תכנון: יבנה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: יבנה
מקום התוכנית: יבנה.
סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 240.816 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: אילנרוד

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

קביעת אזורים למגורים ,לבניני ציבור,מסחר,לדרכים ושטח ציבורי פתוח.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

81.858

33.99%

57,687

104

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
2014	מגורים א	0.625	375	1
2015	מגורים א	0.750	450	1
2016	מגורים א	0.625	375	1
2017	מגורים א	0.625	375	1
2018	מגורים א	0.585	351	1
2019	מגורים א	0.675	405	1
2020	מגורים א	0.680	408	1
17	מגורים ג	1.255
18	מגורים ג	1.184
19	מגורים ג	1.078
2	מגורים ג	1.750
20	מגורים ג	1.388
1	מגורים ג	1.750
6	מגורים ג	0.880
65	מגורים ג	3.900	4,212	38
66	מגורים ג	3.000	3,240	27
8	מגורים ג	2.633
9	מגורים ג	2.220	3,197	32
21	מגורים ג	1.505
22	מגורים ג	1.530
23	מגורים ג	1.359
24	מגורים ג	3.191
25	מגורים ג	1.350
26	מגורים ג	1.350
27	מגורים ג	3.531
28	מגורים ג	1.471
3	מגורים ג	1.300
38	מגורים ג	1.800
39	מגורים ג	1.800
4	מגורים ג	1.300
40	מגורים ג	1.800
41	מגורים ג	1.800
42	מגורים ג	1.100
43	מגורים ג	1.400
47	מגורים ג	2.000
48	מגורים ג	0.900
49	מגורים ג	1.400
5	מגורים ג	2.056
50	מגורים ג	2.250
51	מגורים ג	2.340
52	מגורים ג	2.340
10	מגורים מיוחד	1.350	3,888
10/א	מגורים מיוחד	2.000	5,760
11	מגורים מיוחד	2.296	6,612
12	מגורים מיוחד	2.296	6,612
13	מגורים מיוחד	1.200	3,456
14	מגורים מיוחד	1.200	3,456
15	מגורים מיוחד	1.400	4,032
53	מגורים מיוחד	1.640	4,723
54	מגורים מיוחד	2.000	5,760

מגורים מסחר ומשרדי

11.150

4.63%

16,056

128

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
61	מגורים ג עם חזית מסחרית	3.600	5,184	36
62/א	מגורים ג עם חזית מסחרית	1.500	2,160	18
62/ב	מגורים ג עם חזית מסחרית	3.500	5,040	40
64	מגורים ג עם חזית מסחרית	2.550	3,672	34

מסחר ומשרדים

1.636

0.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
900/א	מסחר	0.509	254
2028	מסחר	0.748	374
2029	מסחר	0.379	190

מוסדות ציבוריים

40.211

16.70%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.132
913	מבנים ומוסדות ציבור	1.668
908	מבנים ומוסדות ציבור	0.500
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.760
921	מבנים ומוסדות ציבור	0.644
923	מבנים ומוסדות ציבור	1.609
927	מבנים ומוסדות ציבור	0.835
940	מבנים ומוסדות ציבור	8.550
901	גני-ילדים	1.098
902	גני-ילדים	0.994
905	גני-ילדים	0.625
2022	גני-ילדים	0.750
935/א	גני-ילדים	0.689
936	גני-ילדים	1.400
907	גני-ילדים	0.957
924	גני-ילדים	0.950
922	גני-ילדים	1.250
906	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	9.175
935	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	5.625

מוסדות (אחר)

3.457

1.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
912	שטח למוסד	0.788	827
928	שטח למוסד	1.219	1,280
941/א	שטח למוסד	1.450	1,522

מסחר,מגורים ומוסדו

9.060

3.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
915	מרכז אזרחי	0.960		1,152
916	מרכז אזרחי	5.800	58	9,280
917/א	מרכז אזרחי	2.300	24	3,680

שטח לדרכים

38.200

15.86%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2025	דרך מוצעת	37.400
2026	דרך מוצעת	0.400
2027	דרך מוצעת	0.400

שטחים פתוחים

55.244

22.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2023	שטח ציבורי פתוח	0.175
2024	שטח ציבורי פתוח	0.600
2000	שטח ציבורי פתוח	43.804
2001	שטח ציבורי פתוח	2.238
2002	שטח ציבורי פתוח	1.385
2003	שטח ציבורי פתוח	3.213
2004	שטח ציבורי פתוח	0.750
2005	שטח ציבורי פתוח	0.450
2006	שטח ציבורי פתוח	0.300
2007	שטח ציבורי פתוח	0.300
2008	שטח ציבורי פתוח	0.700
2009	שטח ציבורי פתוח	0.210
2010	שטח ציבורי פתוח	0.220
2011	שטח ציבורי פתוח	0.353
2012	שטח ציבורי פתוח	0.100
2013	שטח ציבורי פתוח	0.300
2031	שטח ציבורי פתוח	0.032
2032	שטח ציבורי פתוח	0.114

סה"כ

240.816

100%

103

73,743

314

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2014	מגורים א	0.625	375	1
2015	מגורים א	0.750	450	1
2016	מגורים א	0.625	375	1
2017	מגורים א	0.625	375	1
2018	מגורים א	0.585	351	1
2019	מגורים א	0.675	405	1
2020	מגורים א	0.680	408	1
2023	שטח ציבורי פתוח	0.175
2024	שטח ציבורי פתוח	0.600
2000	שטח ציבורי פתוח	43.804
2001	שטח ציבורי פתוח	2.238
2002	שטח ציבורי פתוח	1.385
2003	שטח ציבורי פתוח	3.213
2004	שטח ציבורי פתוח	0.750
2005	שטח ציבורי פתוח	0.450
2006	שטח ציבורי פתוח	0.300
2007	שטח ציבורי פתוח	0.300
2008	שטח ציבורי פתוח	0.700
2009	שטח ציבורי פתוח	0.210
2010	שטח ציבורי פתוח	0.220
2011	שטח ציבורי פתוח	0.353
2012	שטח ציבורי פתוח	0.100
2013	שטח ציבורי פתוח	0.300
2031	שטח ציבורי פתוח	0.032
2032	שטח ציבורי פתוח	0.114
2025	דרך מוצעת	37.400
2026	דרך מוצעת	0.400
2027	דרך מוצעת	0.400
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.132
913	מבנים ומוסדות ציבור	1.668
908	מבנים ומוסדות ציבור	0.500
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.760
921	מבנים ומוסדות ציבור	0.644
923	מבנים ומוסדות ציבור	1.609
927	מבנים ומוסדות ציבור	0.835
940	מבנים ומוסדות ציבור	8.550
900/א	מסחר	0.509			254
2028	מסחר	0.748			374
2029	מסחר	0.379			190
17	מגורים ג	1.255
18	מגורים ג	1.184
19	מגורים ג	1.078
2	מגורים ג	1.750
20	מגורים ג	1.388
1	מגורים ג	1.750
6	מגורים ג	0.880
65	מגורים ג	3.900	4,212	38
66	מגורים ג	3.000	3,240	27
8	מגורים ג	2.633
9	מגורים ג	2.220	3,197	32
21	מגורים ג	1.505
22	מגורים ג	1.530
23	מגורים ג	1.359
24	מגורים ג	3.191
25	מגורים ג	1.350
26	מגורים ג	1.350
27	מגורים ג	3.531
28	מגורים ג	1.471
3	מגורים ג	1.300
38	מגורים ג	1.800
39	מגורים ג	1.800
4	מגורים ג	1.300
40	מגורים ג	1.800
41	מגורים ג	1.800
42	מגורים ג	1.100
43	מגורים ג	1.400
47	מגורים ג	2.000
48	מגורים ג	0.900
49	מגורים ג	1.400
5	מגורים ג	2.056
50	מגורים ג	2.250
51	מגורים ג	2.340
52	מגורים ג	2.340
901	גני-ילדים	1.098
902	גני-ילדים	0.994
905	גני-ילדים	0.625
2022	גני-ילדים	0.750
935/א	גני-ילדים	0.689
936	גני-ילדים	1.400
907	גני-ילדים	0.957
924	גני-ילדים	0.950
922	גני-ילדים	1.250
10	מגורים מיוחד	1.350	3,888
10/א	מגורים מיוחד	2.000	5,760
11	מגורים מיוחד	2.296	6,612
12	מגורים מיוחד	2.296	6,612
13	מגורים מיוחד	1.200	3,456
14	מגורים מיוחד	1.200	3,456
15	מגורים מיוחד	1.400	4,032
53	מגורים מיוחד	1.640	4,723
54	מגורים מיוחד	2.000	5,760
912	שטח למוסד	0.788			827
928	שטח למוסד	1.219			1,280
941/א	שטח למוסד	1.450			1,522
915	מרכז אזרחי	0.960			1,152
916	מרכז אזרחי	5.800		58	9,280
917/א	מרכז אזרחי	2.300		24	3,680
61	מגורים ג עם חזית מסחרית	3.600	5,184	36
62/א	מגורים ג עם חזית מסחרית	1.500	2,160	18
62/ב	מגורים ג עם חזית מסחרית	3.500	5,040	40
64	מגורים ג עם חזית מסחרית	2.550	3,672	34
906	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	9.175
935	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	5.625

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	05.11.81

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3506	106 , 120-138
3511	231 , 238 , 247
3512	140 , 150 , 153 , 155-192 , 193 , 194 , 195 , 196 , 197 , 206-250 , 252 , 254-258 , 259 , 260-268 , 306 , 332-336 , 338 , 343 , 370 , 373 , 377 , 379 , 380 , 385 , 386 , 388 , 393 , 395 , 397 , 398 , 400-402
4941	69
4942	100 , 101 , 109
4943	18 , 22 , 64 , 79 , 80 , 123-125 , 128 , 134-137
4944	5 , 10-12 , 72 , 83 , 84 , 103 , 139 , 141 , 143 , 147
5147	6 , 13 , 14
5377	63

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זמ/19/66	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.12.75

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
יב/174	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.06.83
יב/184	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.10.83
יב/187	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.08.84
יב/196	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.08.85
יב/1/156	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.11.96
יב/1/159א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.11.97
יב/מק/1/159ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.10.98
יב/מק/1/159/ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.03.00
יב/מק/2/159	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.03.01
יב/מק/4/159	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.12.02
יב/244	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.09.06
יב/2/167	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.07.07
יב/6/159	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.09
404-0806786	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 12.04.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.