תוכנית ג/4616 טבריה

טבריה, העיר העתיקה

כללי

ועדת תכנון: טבריה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: טבריה
מקום התוכנית: טבריה, העיר העתיקה
סיווג התוכנית: שינוי למפורטת
קטגוריה: מוסדות ציבוריים
שטח התוכנית: 115.852 דונם
יזם: החב' הממש' לתיירות
גוף מתכנן: נ.בן יצחק ד. רז.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. התכנית מיועדת לקבוע חלוקת השטח לאזורים ולחלקות בהתאם לתכליות המפורטות, להתוות דרכים ולקבוע שטחים פתוחים לפיתוח גנני. 2. התכנית מיועדת לשימור מבנים בעלי ערך היסטורי ודתי בתחום התכנית ולקבוע את השימוש בהם. 3. התכנית מיועדת לקבוע היתרים והגבלות השימוש באזורים והחלקות השונות לקבוע הנחיות מפורטות לבניה ופיתוח, כגון קוי בנין, המרחקים המותרים, הגבהים המותרים, חומרי הגמר וכו'.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מסחר ומשרדים

8.383

7.24%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
9*1	מסחר	2.419	3,000
9*2	מסחר	3.966	3,000
6	מסחר	0.630
11	מסחר	1.368

מוסדות ציבוריים

11.513

9.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
19	מבנים ומוסדות ציבור	6.200
2035	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.073
5.1	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.558
5.2	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.154
5.3	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.150
5.4	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.345
1.1	אתר לאומי, דתי או הסטורי	1.203
1.2	אתר לאומי, דתי או הסטורי	2.609
10	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.221

תיירות ונופש

18.166

15.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
2	מלונאות (אכסון מלונאי)	3.291	8,500
16	מלונאות (אכסון מלונאי)	7.432
8	מלונאות (אכסון מלונאי)	7.443	19,500

תחבורה

12.003

10.36%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
7.2	מעגנה-תחום יבשתי	2.976
2000	מעגנה-תחום ימי	4.766
2001	מעגנה-תחום ימי	4.261

שטח לדרכים

34.399

29.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2004	דרך או כביש או חנייה	16.391
18	חניה ציבורית	4.756
2003	חניה ציבורית	0.833
3	חניה ציבורית	3.900
2005	שביל להולכי רגל	0.329
2022	שביל להולכי רגל	0.100
21.1	שביל להולכי רגל	4.232
21.2	שביל להולכי רגל	1.514
21.3	שביל להולכי רגל	2.344

תעסוקה תירות+ציבור

1.376

1.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
7.1	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	1.376			2,800

שטחים פתוחים

27.219

23.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
20.1	שטח ציבורי פתוח	3.370
20.2	שטח ציבורי פתוח	5.469
20.3	שטח ציבורי פתוח	3.702
2024	שטח ציבורי פתוח	0.097
2027	שטח ציבורי פתוח	0.592
22.1/22.2	טיילת	13.989

אחר

2.793

2.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
17	מתקנים הנדסיים	0.212
12	אזור לשימור	1.000
13	אזור לשימור	0.399
14	אזור לשימור	1.082
15	אזור לשימור	0.100

סה"כ

115.852

100%

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
20.1	שטח ציבורי פתוח	3.370
20.2	שטח ציבורי פתוח	5.469
20.3	שטח ציבורי פתוח	3.702
2024	שטח ציבורי פתוח	0.097
2027	שטח ציבורי פתוח	0.592
2004	דרך או כביש או חנייה	16.391
19	מבנים ומוסדות ציבור	6.200
2	מלונאות (אכסון מלונאי)	3.291	8,500
16	מלונאות (אכסון מלונאי)	7.432
8	מלונאות (אכסון מלונאי)	7.443	19,500
9*1	מסחר	2.419	3,000
9*2	מסחר	3.966	3,000
6	מסחר	0.630
11	מסחר	1.368
18	חניה ציבורית	4.756
2003	חניה ציבורית	0.833
3	חניה ציבורית	3.900
2005	שביל להולכי רגל	0.329
2022	שביל להולכי רגל	0.100
21.1	שביל להולכי רגל	4.232
21.2	שביל להולכי רגל	1.514
21.3	שביל להולכי רגל	2.344
17	מתקנים הנדסיים	0.212
22.1/22.2	טיילת	13.989
2035	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.073
5.1	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.558
5.2	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.154
5.3	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.150
5.4	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.345
1.1	אתר לאומי, דתי או הסטורי	1.203
1.2	אתר לאומי, דתי או הסטורי	2.609
10	אתר לאומי, דתי או הסטורי	0.221
7.1	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	1.376	2,800
12	אזור לשימור	1.000
13	אזור לשימור	0.399
14	אזור לשימור	1.082
15	אזור לשימור	0.100
7.2	מעגנה-תחום יבשתי	2.976
2000	מעגנה-תחום ימי	4.766
2001	מעגנה-תחום ימי	4.261

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	14.05.85
פרסום לתוקף ברשומות	28.09.86

גושים וחלקות

גוש	חלקה
15014	1-7 , 31 , 32 , 36-42 , 62-64 , 67 , 68 , 72-75 , 77 , 84 , 88 , 91 , 92
15015	1-14 , 18-31 , 41-46
15017	1-54
15018	1-4 , 7-11 , 13-18 , 22 , 23 , 25-31 , 33-35 , 37-52 , 54-74 , 76 , 77 , 79-86 , 92-94 , 102-114
15019	1-8 , 10-12 , 15-30 , 34-39 , 41-49 , 51-54 , 58-68 , 80 , 82 , 85-87 , 89-101
15020	21-31 , 33-36 , 38-42 , 44-67 , 70 , 72 , 77-87 , 89 , 93-97 , 99-104 , 106-118
15021	29-36 , 46 , 48 , 76 , 87 , 88 , 92
15022	5-11 , 13-20 , 22-35 , 38-42 , 44-54 , 56 , 57
15023	1-4 , 8-16 , 18-57
15024	1 , 2 , 4-6 , 8-23 , 25-30 , 32-43 , 54-89 , 91-100 , 102-109 , 113-126 , 128-130
15025	3 , 5 , 7-9 , 11-42 , 44-83
15134	15-22
15176	13 , 18
15214	1-14
15728	8
15766	21

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/11716	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.09.01
ג/12847	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.05.03
טה/מק/2/4616	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר 21.01.16
207-0240358	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 02.07.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.