תוכנית מכ/777/חפ/2311/זב/238 חיפה

אזור תעסוקה ומסחר נשר-חיפה בפארק הקישון בתכנית זו חלה על שטח הנמצא מדרום לשד' ההסתדרות ומדרום מזרח אזור התעשייה של חיפה, בין כביש 75 ונחל קיש

כללי

ועדת תכנון: חיפה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: נשר, חיפה
מקום התוכנית: תכנית זו חלה על שטח הנמצא מדרום לשד' ההסתדרות ומדרום מזרח אזור התעשייה של חיפה, בין כביש 75 ונחל קיש
סיווג התוכנית: מתאר/מפורטת
קטגוריה: תעסוקה ומבני ציבור
שטח התוכנית: 2,939.851 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

הקמת פארק תעסוקה ומסחר באופן שיתאים להנחיות שנקבעו בתמ"מ 6, בשטח בניה של כ- 606,384 מ"ר וכ- 78,354 מ"ר לחניונים ציבריים.
הסדרת הנגישות אל פארק התעסוקה.
ייעוד שטחים לפארק/גן ציבורי ולספורט ונופש שישמשו כפארק מטרופוליני קישון, לרבות הוראות לתכנון מפורט למתחמים 1,2, ו- 3. יתרת השטח היא ברמה מתארית.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

תיירות ונופש

973.371

33.11%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
401	ספורט ו/או נופש	601.083
402	ספורט ו/או נופש	372.288

תעשיה ומלאכה

0.795

0.03%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
300	תעשיה	0.795			1,868

שטח לדרכים

234.660

7.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
72	דרך מוצעת	3.332
74	דרך מוצעת	0.068
75	דרך מוצעת	1.311
76	דרך מוצעת	111.062
77	דרך מוצעת	6.413
78	דרך מוצעת	4.088
79	דרך מוצעת	7.304
80	דרך מוצעת	19.920
81	דרך מוצעת	0.121
82	דרך מוצעת	4.435
85	דרך מוצעת	3.215
73	דרך מאושרת	4.139
70	דרך מאושרת	3.267
71	דרך מאושרת	57.801
100	דרך ו/או טיפול נופי	0.145
101	דרך ו/או טיפול נופי	0.597
90	דרך ו/או טיפול נופי	0.122
91	דרך ו/או טיפול נופי	0.223
92	דרך ו/או טיפול נופי	0.663
93	דרך ו/או טיפול נופי	1.919
94	דרך ו/או טיפול נופי	1.019
95	דרך ו/או טיפול נופי	1.289
96	דרך ו/או טיפול נופי	0.274
97	דרך ו/או טיפול נופי	0.378
98	דרך ו/או טיפול נופי	0.245
99	דרך ו/או טיפול נופי	1.310

תעשיה ומסחר(תעסוקה

309.043

10.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
3	מסחר ותעסוקה	8.154	23,647
4	מסחר ותעסוקה	10.531	30,540
1	מסחר ותעסוקה	11.565	33,538
10	מסחר ותעסוקה	9.285	26,926
21	מסחר ותעסוקה	9.546	29,211
22	מסחר ותעסוקה	9.743	29,814
11	מסחר ותעסוקה	9.540	27,666
12	מסחר ותעסוקה	9.586	27,799
13	מסחר ותעסוקה	10.285	29,826
14	מסחר ותעסוקה	8.404	24,372
15	מסחר ותעסוקה	8.678	25,166
16	מסחר ותעסוקה	11.967	34,704
17	מסחר ותעסוקה	95.438	152,224
18	מסחר ותעסוקה	16.481	50,432
19	מסחר ותעסוקה	14.144	41,018
2	מסחר ותעסוקה	9.739	28,243
20	מסחר ותעסוקה	8.049	24,630
7	מסחר ותעסוקה	10.338	31,634
8	מסחר ותעסוקה	9.648	29,523
6	מסחר ותעסוקה	9.417	28,816
5	מסחר ותעסוקה	9.350	28,611
9	מסחר ותעסוקה	9.155	28,014

שטחים פתוחים

1,383.163

47.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
31	שטח ציבורי פתוח	1.378
32	שטח ציבורי פתוח	8.930
33	שטח ציבורי פתוח	1.347
34	שטח ציבורי פתוח	1.118
35	שטח ציבורי פתוח	0.042
36	שטח ציבורי פתוח	14.629
37	שטח ציבורי פתוח	0.218
38	שטח ציבורי פתוח	18.157
39	שטח ציבורי פתוח	0.290
30	שטח ציבורי פתוח	0.799
40	שטח ציבורי פתוח	0.733
41	שטח ציבורי פתוח	1.331
42	שטח ציבורי פתוח	3.567
45	שטח ציבורי פתוח	1.088
46	שטח ציבורי פתוח	0.603
47	שטח ציבורי פתוח	1.365
48	שטח ציבורי פתוח	1.067
49	שטח ציבורי פתוח	1.263
50	נחל/תעלת נחל	2.540
51	נחל/תעלת נחל	13.284
52	נחל/תעלת נחל	5.641
53	נחל/תעלת נחל	9.185
54	נחל/תעלת נחל	1.889
55	נחל/תעלת נחל	33.369
56	נחל/תעלת נחל	25.112
60	פארק / גן ציבורי	5.798
61	פארק / גן ציבורי	6.632
62	פארק / גן ציבורי	2.384
65	פארק / גן ציבורי	4.764
66	פארק / גן ציבורי	1.690
67	פארק / גן ציבורי	1.582
68	פארק / גן ציבורי	0.751
69	פארק / גן ציבורי	1.596
1013	פארק / גן ציבורי	361.553
1014	פארק / גן ציבורי	199.905
1015	פארק / גן ציבורי	153.504
1016	פארק / גן ציבורי	118.494
200	פארק / גן ציבורי	201.278
201	פארק / גן ציבורי	164.976
83	ככר ערונית	4.391
84	ככר ערונית	4.920

אחר

38.819

1.32%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
25	חניון	10.863
26	חניון	11.647
27	חניון	16.309

סה"כ

2,939.851

100%

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
31	שטח ציבורי פתוח	1.378
32	שטח ציבורי פתוח	8.930
33	שטח ציבורי פתוח	1.347
34	שטח ציבורי פתוח	1.118
35	שטח ציבורי פתוח	0.042
36	שטח ציבורי פתוח	14.629
37	שטח ציבורי פתוח	0.218
38	שטח ציבורי פתוח	18.157
39	שטח ציבורי פתוח	0.290
30	שטח ציבורי פתוח	0.799
40	שטח ציבורי פתוח	0.733
41	שטח ציבורי פתוח	1.331
42	שטח ציבורי פתוח	3.567
45	שטח ציבורי פתוח	1.088
46	שטח ציבורי פתוח	0.603
47	שטח ציבורי פתוח	1.365
48	שטח ציבורי פתוח	1.067
49	שטח ציבורי פתוח	1.263
72	דרך מוצעת	3.332
74	דרך מוצעת	0.068
75	דרך מוצעת	1.311
76	דרך מוצעת	111.062
77	דרך מוצעת	6.413
78	דרך מוצעת	4.088
79	דרך מוצעת	7.304
80	דרך מוצעת	19.920
81	דרך מוצעת	0.121
82	דרך מוצעת	4.435
85	דרך מוצעת	3.215
73	דרך מאושרת	4.139
70	דרך מאושרת	3.267
71	דרך מאושרת	57.801
300	תעשיה	0.795	1,868
50	נחל/תעלת נחל	2.540
51	נחל/תעלת נחל	13.284
52	נחל/תעלת נחל	5.641
53	נחל/תעלת נחל	9.185
54	נחל/תעלת נחל	1.889
55	נחל/תעלת נחל	33.369
56	נחל/תעלת נחל	25.112
60	פארק / גן ציבורי	5.798
61	פארק / גן ציבורי	6.632
62	פארק / גן ציבורי	2.384
65	פארק / גן ציבורי	4.764
66	פארק / גן ציבורי	1.690
67	פארק / גן ציבורי	1.582
68	פארק / גן ציבורי	0.751
69	פארק / גן ציבורי	1.596
1013	פארק / גן ציבורי	361.553
1014	פארק / גן ציבורי	199.905
1015	פארק / גן ציבורי	153.504
1016	פארק / גן ציבורי	118.494
200	פארק / גן ציבורי	201.278
201	פארק / גן ציבורי	164.976
100	דרך ו/או טיפול נופי	0.145
101	דרך ו/או טיפול נופי	0.597
90	דרך ו/או טיפול נופי	0.122
91	דרך ו/או טיפול נופי	0.223
92	דרך ו/או טיפול נופי	0.663
93	דרך ו/או טיפול נופי	1.919
94	דרך ו/או טיפול נופי	1.019
95	דרך ו/או טיפול נופי	1.289
96	דרך ו/או טיפול נופי	0.274
97	דרך ו/או טיפול נופי	0.378
98	דרך ו/או טיפול נופי	0.245
99	דרך ו/או טיפול נופי	1.310
25	חניון	10.863
26	חניון	11.647
27	חניון	16.309
401	ספורט ו/או נופש	601.083
402	ספורט ו/או נופש	372.288
3	מסחר ותעסוקה	8.154	23,647
4	מסחר ותעסוקה	10.531	30,540
1	מסחר ותעסוקה	11.565	33,538
10	מסחר ותעסוקה	9.285	26,926
21	מסחר ותעסוקה	9.546	29,211
22	מסחר ותעסוקה	9.743	29,814
11	מסחר ותעסוקה	9.540	27,666
12	מסחר ותעסוקה	9.586	27,799
13	מסחר ותעסוקה	10.285	29,826
14	מסחר ותעסוקה	8.404	24,372
15	מסחר ותעסוקה	8.678	25,166
16	מסחר ותעסוקה	11.967	34,704
17	מסחר ותעסוקה	95.438	152,224
18	מסחר ותעסוקה	16.481	50,432
19	מסחר ותעסוקה	14.144	41,018
2	מסחר ותעסוקה	9.739	28,243
20	מסחר ותעסוקה	8.049	24,630
7	מסחר ותעסוקה	10.338	31,634
8	מסחר ותעסוקה	9.648	29,523
6	מסחר ותעסוקה	9.417	28,816
5	מסחר ותעסוקה	9.350	28,611
9	מסחר ותעסוקה	9.155	28,014
83	ככר ערונית	4.391
84	ככר ערונית	4.920

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	28.11.14	הלוח הבטוח
פרסום הפקדה ברשומות	03.12.14
החלטה בדיון בהפקדה	22.02.16	הוסב מבקרת פ
פרסום הפקדה ברשומות	07.05.17
פרסום להפקדה בעיתונים	10.05.17	בארץ
החלטת אישור	29.01.18	הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף ברשומות	04.10.18
פרסום לתוקף בעיתונים	07.10.18	הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים	12.10.18	העיר רצוי ומ

גושים וחלקות

גוש	חלקה
11165	1
11166	5
11219	37 , 89
11220	27 , 118
11221	25-31 , 32-45 , 47-49 , 51 , 55-61 , 64 , 66 , 71 , 77 , 79 , 81 , 83 , 85 , 87 , 89 , 91 , 94 , 97 , 100 , 103 , 106 , 109 , 113 , 115
11222	3 , 15 , 23 , 25 , 29 , 30-34 , 36
11223	18 , 20 , 22 , 24 , 26 , 28 , 30 , 32 , 34 , 36 , 38 , 40 , 42 , 44 , 46 , 48 , 51 , 52 , 96
11382	5-7 , 11-17
11623	16-18 , 19 , 21
11629	23 , 25 , 28-40 , 87 , 88
11647	17 , 105
11662	11 , 53
11663	67 , 68
11666	113 , 114 , 120-123 , 125
11669	26 , 28-33 , 35
11671	31 , 34

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חפ/229	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.02.34
חפ/899	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.10.53
ג/400	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63
משח/27	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85
חפ/1705	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.11.86
תמ"א 3 שינוי 7	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.91
חפ/1400מר	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.08.94
תמ"א 22	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
חפ/1400יב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96
חפ/מק/1400יג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.08.96
חפ/1400שש	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.03.97
חפ/מק/1400תט	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.06.97
חפ/מק/1400יב/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.03.98
תמ"א 15	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
חפ/מק/229/מר/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.11.02
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
חפ/מק/1400פ/מ	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 28.02.06
תת"ל 13/6,2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.10.06
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"א 34/ב/5	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תמ"מ 6	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
תמ"א 34/ב/6	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.07.17

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
301-1073378	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 08.03.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.