תוכנית חפ/7/1796 חיפה
תכנית מס' חפ/7/1796 - מתחם הגנים במתחם הגנים במושבה הגרמנית
כללי
- ועדת תכנון
- חיפה
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- חיפה
- מקום התוכנית
- מתחם הגנים במושבה הגרמנית
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 32.284 דונם
מטרת התוכנית
1.התחדשות עירונית ע"י שיקום ופיתוח של תחום התכנית
תוך שימור מאפייניו העירוניים, נופיים, אדריכליים
והיסטוריים. תחום התכנית יהווה מתחם לשימור כשחלק
מהמבנים הכלולים במתחם יסווגו לשימור, שיקום ו/או
להריסה לאחר תיעוד.
2. קביעת אזורי תיירות ע"י שילוב תכליות של מגורים,
מלונאות, מסחר ושירותי תיירות.
3. יצירת מתחם מלונאות ע"י התאמת השימושים, אופי
הפעילות ורמת הפיתוח.
4. חיזוק אזורי המגורים ע"י מתן אפשרות להרחבות דיור,
תוספת יח"ד חדשות ושיפור השרותים הציבוריים.
תוך שימור מאפייניו העירוניים, נופיים, אדריכליים
והיסטוריים. תחום התכנית יהווה מתחם לשימור כשחלק
מהמבנים הכלולים במתחם יסווגו לשימור, שיקום ו/או
להריסה לאחר תיעוד.
2. קביעת אזורי תיירות ע"י שילוב תכליות של מגורים,
מלונאות, מסחר ושירותי תיירות.
3. יצירת מתחם מלונאות ע"י התאמת השימושים, אופי
הפעילות ורמת הפיתוח.
4. חיזוק אזורי המגורים ע"י מתן אפשרות להרחבות דיור,
תוספת יח"ד חדשות ושיפור השרותים הציבוריים.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מוסדות ציבוריים | 3.977 | 12.32% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 11.838 | 36.67% | 15 | 5 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 2.169 | 6.72% | 1 | 4,750 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 9.309 | 28.83% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 4.991 | 15.46% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 32.284 | 100% | 33 | 4,750 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 7300 | שטח ציבורי פתוח | 0.294 | |||
| 7301 | שטח ציבורי פתוח | 0.252 | |||
| 7302 | שטח ציבורי פתוח | 0.162 | |||
| 7303 | שטח ציבורי פתוח | 0.275 | |||
| 7304 | שטח ציבורי פתוח | 1.769 | |||
| 7305 | שטח ציבורי פתוח | 2.239 | |||
| 7406 | דרך מוצעת | 0.371 | |||
| 7407 | דרך מוצעת | 0.579 | |||
| 7408 | דרך מוצעת | 0.178 | |||
| 7400 | דרך מאושרת | 0.626 | |||
| 7401 | דרך מאושרת | 0.739 | |||
| 7402 | דרך מאושרת | 3.418 | |||
| 7403 | דרך מאושרת | 0.670 | |||
| 7404 | דרך מאושרת | 2.050 | |||
| 7405 | דרך מאושרת | 0.678 | |||
| 7200 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.400 | |||
| 7201 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.577 | |||
| 7700 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 3.327 | 11,644 | ||
| 7600 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 2.169 | 4,750 | 1,250 | |
| 7100 | תירות | 0.662 | 1,324 | ||
| 7101 | תירות | 0.879 | 1,758 | ||
| 7102 | תירות | 0.615 | 1,292 | ||
| 7103 | תירות | 0.829 | |||
| 7104 | תירות | 0.807 | |||
| 7105 | תירות | 1.067 | 1,707 | ||
| 7106 | תירות | 0.585 | |||
| 7107 | תירות | 0.568 | 398 | ||
| 7108 | תירות | 0.429 | 1,373 | ||
| 7109 | תירות | 0.447 | 894 | ||
| 7110 | תירות | 0.441 | 5 | 910 | |
| 7111 | תירות | 0.559 | 1,398 | ||
| 7112 | תירות | 0.532 | 1,277 | ||
| 7113 | תירות | 0.091 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 11.01.18 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.02.18 | הארץ |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23.02.18 | ישראל היום |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20.06.18 | מעריב-הבוקר |
| פרסום לתוקף ברשומות | 15.06.20 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 03.07.20 | ישראל היום |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10829 | 1-9 , 13-15 , 43 , 44 , 48 , 49 , 51 , 52 , 54-56 , 58 , 62 , 63 , 75 , 76 |
| 11112 | 1-3 , 4 , 6-11 , 20 , 39 , 41 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חפ/981 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.01.66 |
| חפ/229ד | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.10.76 |
| חפ/229י | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.09.87 |
| חפ/229י/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94 |
| חפ/1400יב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96 |
| חפ/1370/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.07.96 |
| חפ/1400שש | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.03.97 |
| חפ/מק/1400תט | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.97 |
| חפ/מק/1400יב/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.03.98 |
| חפ/2057 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.10.99 |
| חפ/מק/1400גב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.00 |
| חפ/2125 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.07.04 |
| חפ/229/ה/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.03.05 |
| חפ/מק/1400פ/מ | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.06 |
| חפ/2179/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.04.10 |
| תמ"א 12 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10 |
| חפ/229/ט/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.11 |
| חפ/2000 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 15.03.19 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.