תוכנית חפ/1820 חיפה

חיפה, שכונת נוה דוד

  כללי

ועדת תכנון
חיפה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חיפה
מקום התוכנית
חיפה, שכונת נוה דוד
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מסחר ומשרדים
שטח התוכנית
304.367 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
צ.אדר,נ.איידס,ח.אונקלוס

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. שינוי סיווג שימושי קרקע על-ידי הפיכת שטחים מסחריים לשטח ציבורי פתוח ושטחים ציבוריים לשטח מסחרי. ב. מתן אפשרות להגדלת שטח יחידות הדיור הקיימות באמצעות הגדלת שטח הבניה המותר, קביעת אחוזי בנין חדשים, שינויים קלים בגבולות חלקות רשומות, ניצול קומות מסד קיימות, תוספת קומה שלמה או חלקית על גג מבנה קיים. ג. קביעת הנחיות ארכיטקטוניות, הרחבת דרכים וקביעת עקרונות לפתרונות חניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 131.014 43.04% 109
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
47 מגורים 1.292
48 מגורים 1.026
50 מגורים 0.741
57 מגורים 0.588
59 מגורים 0.765
E54 מגורים מיוחד 0.736
D73 מגורים מיוחד 1.272
D74 מגורים מיוחד 1.091
E42 מגורים מיוחד 2.004
176 מגורים מיוחד 1.212
177 מגורים מיוחד 1.057
178 מגורים מיוחד 1.740
179 מגורים מיוחד 0.873
18 מגורים מיוחד 0.989
180 מגורים מיוחד 0.990
181 מגורים מיוחד 0.850
182 מגורים מיוחד 0.949
183 מגורים מיוחד 1.080
185 מגורים מיוחד 1.030
186 מגורים מיוחד 1.170
167 מגורים מיוחד 1.111
168 מגורים מיוחד 1.201
169 מגורים מיוחד 1.145
17 מגורים מיוחד 1.061
170 מגורים מיוחד 1.226
171 מגורים מיוחד 1.210
172 מגורים מיוחד 1.195
173 מגורים מיוחד 0.966
174 מגורים מיוחד 0.607
197 מגורים מיוחד 1.842
195 מגורים מיוחד 0.689
16 מגורים מיוחד 0.711
19 מגורים מיוחד 1.077
193 מגורים מיוחד 2.085
128 מגורים מיוחד 1.359
129 מגורים מיוחד 1.548
13 מגורים מיוחד 0.879
130 מגורים מיוחד 1.087
131 מגורים מיוחד 1.026
132 מגורים מיוחד 0.919
133 מגורים מיוחד 0.976
134 מגורים מיוחד 1.306
135 מגורים מיוחד 1.630
136 מגורים מיוחד 1.046
137 מגורים מיוחד 0.793
138 מגורים מיוחד 1.247
139 מגורים מיוחד 1.029
14 מגורים מיוחד 1.011
140 מגורים מיוחד 1.024
142 מגורים מיוחד 1.001
149 מגורים מיוחד 0.956
15 מגורים מיוחד 0.778
100 מגורים מיוחד 1.767
101 מגורים מיוחד 1.612
103 מגורים מיוחד 1.717
104 מגורים מיוחד 1.736
105 מגורים מיוחד 1.670
106 מגורים מיוחד 1.504
107 מגורים מיוחד 1.762
108 מגורים מיוחד 1.087
109 מגורים מיוחד 1.014
110 מגורים מיוחד 1.024
111 מגורים מיוחד 1.117
112 מגורים מיוחד 1.109
113 מגורים מיוחד 0.850
114 מגורים מיוחד 1.061
115 מגורים מיוחד 1.236
116 מגורים מיוחד 0.788
117 מגורים מיוחד 1.002
118 מגורים מיוחד 1.624
119 מגורים מיוחד 1.504
120 מגורים מיוחד 1.540
121 מגורים מיוחד 1.480
124 מגורים מיוחד 0.860
125 מגורים מיוחד 1.030
126 מגורים מיוחד 1.156
90 מגורים מיוחד 1.751
91 מגורים מיוחד 1.192
92 מגורים מיוחד 1.263
93 מגורים מיוחד 1.719
95 מגורים מיוחד 1.427
96 מגורים מיוחד 0.940
97 מגורים מיוחד 1.117
98 מגורים מיוחד 1.417
99 מגורים מיוחד 1.373
A141 מגורים מיוחד 1.002
A73 מגורים מיוחד 0.872
A74 מגורים מיוחד 1.549
B51 מגורים מיוחד 0.673
B52 מגורים מיוחד 0.791
B54 מגורים מיוחד 1.545
B55 מגורים מיוחד 0.786
C143 מגורים מיוחד 1.055
C144 מגורים מיוחד 1.210
C145 מגורים מיוחד 1.436
C146 מגורים מיוחד 1.386
D55 מגורים מיוחד 1.444
D65 מגורים מיוחד 1.102
C148 מגורים מיוחד 1.085
B71 מגורים מיוחד 2.004
32 מגורים מיוחד 1.461
41 מגורים מיוחד 1.675
43 מגורים מיוחד 1.803
46 מגורים מיוחד 0.912
2102 מגורים מיוחד 1.850
89 מגורים מיוחד 0.864
58 מגורים מיוחד 2.109
53 מגורים מיוחד 0.806
56 מגורים מיוחד 0.949
  מסחר ומשרדים 2.777 0.91% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
64 מסחר 0.177
166 מרכז מסחרי 2.600 2,100
  מוסדות ציבוריים 28.710 9.43% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
68 מבנים ומוסדות ציבור 3.887
2041 מבנים ומוסדות ציבור 1.653
2042 מבנים ומוסדות ציבור 2.770
20 מבנים ומוסדות ציבור 0.935
A143 מבנים ומוסדות ציבור 1.076
C150 מבנים ומוסדות ציבור 0.364
B42 מבנים ומוסדות ציבור 0.650
A145 מבנים ומוסדות ציבור 0.950
A146 מבנים ומוסדות ציבור 0.734
A147 מבנים ומוסדות ציבור 1.004
A148 מבנים ומוסדות ציבור 0.593
A150 מבנים ומוסדות ציבור 1.074
2 מבנים ומוסדות ציבור 6.953
1 מבנים ומוסדות ציבור 1.730
151 מבנים ומוסדות ציבור 10.267
194 מבנים ומוסדות ציבור 1.071
157 מבנים ומוסדות ציבור 0.842
127 מבנים ומוסדות ציבור 0.840
  שטח לדרכים 72.422 23.79% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 דרך או כביש או חנייה 69.509
2000 שביל להולכי רגל 0.080
2001 שביל להולכי רגל 0.120
2002 שביל להולכי רגל 1.440
2003 שביל להולכי רגל 0.120
2004 שביל להולכי רגל 0.075
27 שביל להולכי רגל 0.130
9 שביל להולכי רגל 0.115
158 שביל להולכי רגל 0.409
2*156 שביל להולכי רגל 0.090
175 שביל להולכי רגל 0.091
E51 שביל להולכי רגל 0.243
  שטחים פתוחים 68.692 22.57% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*156 שטח ציבורי פתוח 4.000
1*69 שטח ציבורי פתוח 0.969
10 שטח ציבורי פתוח 0.867
152 שטח ציבורי פתוח 0.451
153 שטח ציבורי פתוח 29.228
155 שטח ציבורי פתוח 1.820
187 שטח ציבורי פתוח 0.028
189 שטח ציבורי פתוח 2.400
196 שטח ציבורי פתוח 0.387
2*69 שטח ציבורי פתוח 0.085
2040 שטח ציבורי פתוח 5.400
2060 שטח ציבורי פתוח 0.729
2154 שטח ציבורי פתוח 2.736
2197 שטח ציבורי פתוח 0.070
24 שטח ציבורי פתוח 1.262
26 שטח ציבורי פתוח 0.707
61 שטח ציבורי פתוח 1.513
62 שטח ציבורי פתוח 0.523
63 שטח ציבורי פתוח 1.319
66 שטח ציבורי פתוח 1.329
72 שטח ציבורי פתוח 0.600
A144 שטח ציבורי פתוח 0.410
C141 שטח ציבורי פתוח 6.870
B65 שטח ציבורי פתוח 0.883
C147 שטח ציבורי פתוח 2.681
D52 שטח ציבורי פתוח 1.206
D71 שטח ציבורי פתוח 0.219
  אחר 0.752 0.25% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
49 מגורים עם חזית מסחרית 0.752
סה"כ 304.367 100% 167 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*156 שטח ציבורי פתוח 4.000
1*69 שטח ציבורי פתוח 0.969
10 שטח ציבורי פתוח 0.867
152 שטח ציבורי פתוח 0.451
153 שטח ציבורי פתוח 29.228
155 שטח ציבורי פתוח 1.820
187 שטח ציבורי פתוח 0.028
189 שטח ציבורי פתוח 2.400
196 שטח ציבורי פתוח 0.387
2*69 שטח ציבורי פתוח 0.085
2040 שטח ציבורי פתוח 5.400
2060 שטח ציבורי פתוח 0.729
2154 שטח ציבורי פתוח 2.736
2197 שטח ציבורי פתוח 0.070
24 שטח ציבורי פתוח 1.262
26 שטח ציבורי פתוח 0.707
61 שטח ציבורי פתוח 1.513
62 שטח ציבורי פתוח 0.523
63 שטח ציבורי פתוח 1.319
66 שטח ציבורי פתוח 1.329
72 שטח ציבורי פתוח 0.600
A144 שטח ציבורי פתוח 0.410
C141 שטח ציבורי פתוח 6.870
B65 שטח ציבורי פתוח 0.883
C147 שטח ציבורי פתוח 2.681
D52 שטח ציבורי פתוח 1.206
D71 שטח ציבורי פתוח 0.219
47 מגורים 1.292
48 מגורים 1.026
50 מגורים 0.741
57 מגורים 0.588
59 מגורים 0.765
2005 דרך או כביש או חנייה 69.509
68 מבנים ומוסדות ציבור 3.887
2041 מבנים ומוסדות ציבור 1.653
2042 מבנים ומוסדות ציבור 2.770
20 מבנים ומוסדות ציבור 0.935
A143 מבנים ומוסדות ציבור 1.076
C150 מבנים ומוסדות ציבור 0.364
B42 מבנים ומוסדות ציבור 0.650
A145 מבנים ומוסדות ציבור 0.950
A146 מבנים ומוסדות ציבור 0.734
A147 מבנים ומוסדות ציבור 1.004
A148 מבנים ומוסדות ציבור 0.593
A150 מבנים ומוסדות ציבור 1.074
2 מבנים ומוסדות ציבור 6.953
1 מבנים ומוסדות ציבור 1.730
151 מבנים ומוסדות ציבור 10.267
194 מבנים ומוסדות ציבור 1.071
157 מבנים ומוסדות ציבור 0.842
127 מבנים ומוסדות ציבור 0.840
64 מסחר 0.177
2000 שביל להולכי רגל 0.080
2001 שביל להולכי רגל 0.120
2002 שביל להולכי רגל 1.440
2003 שביל להולכי רגל 0.120
2004 שביל להולכי רגל 0.075
27 שביל להולכי רגל 0.130
9 שביל להולכי רגל 0.115
158 שביל להולכי רגל 0.409
2*156 שביל להולכי רגל 0.090
175 שביל להולכי רגל 0.091
E51 שביל להולכי רגל 0.243
E54 מגורים מיוחד 0.736
D73 מגורים מיוחד 1.272
D74 מגורים מיוחד 1.091
E42 מגורים מיוחד 2.004
176 מגורים מיוחד 1.212
177 מגורים מיוחד 1.057
178 מגורים מיוחד 1.740
179 מגורים מיוחד 0.873
18 מגורים מיוחד 0.989
180 מגורים מיוחד 0.990
181 מגורים מיוחד 0.850
182 מגורים מיוחד 0.949
183 מגורים מיוחד 1.080
185 מגורים מיוחד 1.030
186 מגורים מיוחד 1.170
167 מגורים מיוחד 1.111
168 מגורים מיוחד 1.201
169 מגורים מיוחד 1.145
17 מגורים מיוחד 1.061
170 מגורים מיוחד 1.226
171 מגורים מיוחד 1.210
172 מגורים מיוחד 1.195
173 מגורים מיוחד 0.966
174 מגורים מיוחד 0.607
197 מגורים מיוחד 1.842
195 מגורים מיוחד 0.689
16 מגורים מיוחד 0.711
19 מגורים מיוחד 1.077
193 מגורים מיוחד 2.085
128 מגורים מיוחד 1.359
129 מגורים מיוחד 1.548
13 מגורים מיוחד 0.879
130 מגורים מיוחד 1.087
131 מגורים מיוחד 1.026
132 מגורים מיוחד 0.919
133 מגורים מיוחד 0.976
134 מגורים מיוחד 1.306
135 מגורים מיוחד 1.630
136 מגורים מיוחד 1.046
137 מגורים מיוחד 0.793
138 מגורים מיוחד 1.247
139 מגורים מיוחד 1.029
14 מגורים מיוחד 1.011
140 מגורים מיוחד 1.024
142 מגורים מיוחד 1.001
149 מגורים מיוחד 0.956
15 מגורים מיוחד 0.778
100 מגורים מיוחד 1.767
101 מגורים מיוחד 1.612
103 מגורים מיוחד 1.717
104 מגורים מיוחד 1.736
105 מגורים מיוחד 1.670
106 מגורים מיוחד 1.504
107 מגורים מיוחד 1.762
108 מגורים מיוחד 1.087
109 מגורים מיוחד 1.014
110 מגורים מיוחד 1.024
111 מגורים מיוחד 1.117
112 מגורים מיוחד 1.109
113 מגורים מיוחד 0.850
114 מגורים מיוחד 1.061
115 מגורים מיוחד 1.236
116 מגורים מיוחד 0.788
117 מגורים מיוחד 1.002
118 מגורים מיוחד 1.624
119 מגורים מיוחד 1.504
120 מגורים מיוחד 1.540
121 מגורים מיוחד 1.480
124 מגורים מיוחד 0.860
125 מגורים מיוחד 1.030
126 מגורים מיוחד 1.156
90 מגורים מיוחד 1.751
91 מגורים מיוחד 1.192
92 מגורים מיוחד 1.263
93 מגורים מיוחד 1.719
95 מגורים מיוחד 1.427
96 מגורים מיוחד 0.940
97 מגורים מיוחד 1.117
98 מגורים מיוחד 1.417
99 מגורים מיוחד 1.373
A141 מגורים מיוחד 1.002
A73 מגורים מיוחד 0.872
A74 מגורים מיוחד 1.549
B51 מגורים מיוחד 0.673
B52 מגורים מיוחד 0.791
B54 מגורים מיוחד 1.545
B55 מגורים מיוחד 0.786
C143 מגורים מיוחד 1.055
C144 מגורים מיוחד 1.210
C145 מגורים מיוחד 1.436
C146 מגורים מיוחד 1.386
D55 מגורים מיוחד 1.444
D65 מגורים מיוחד 1.102
C148 מגורים מיוחד 1.085
B71 מגורים מיוחד 2.004
32 מגורים מיוחד 1.461
41 מגורים מיוחד 1.675
43 מגורים מיוחד 1.803
46 מגורים מיוחד 0.912
2102 מגורים מיוחד 1.850
89 מגורים מיוחד 0.864
58 מגורים מיוחד 2.109
53 מגורים מיוחד 0.806
56 מגורים מיוחד 0.949
49 מגורים עם חזית מסחרית 0.752
166 מרכז מסחרי 2.600 2,100

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 07.12.84
פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10738 2 , 141-151 , 153 , 155 , 159 , 160
10741 50 , 59
10743 73 , 74 , 89-93 , 95-121 , 124-126 , 127-148 , 150 , 152-156 , 158-160 , 162 , 164-187 , 189 , 193-198 , 200-203 , 205 , 206
10748 1
10750 12 , 20 , 21 , 33 , 34 , 40-43 , 46 , 48 , 49 , 51 , 53 , 54 , 63
10751 9 , 13-20 , 24-27 , 32 , 42 , 46-52 , 54-65 , 67-72
10756 2 , 52 , 55 , 65 , 66 , 69 , 71 , 73 , 74
12721 1 , 18

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/1151 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.01.68
חפ/1024א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.09.69
חפ/1151ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.11.71
חפ/1151ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.01.74
חפ/1151ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.05.75
חפ/1151ו שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.04.78
חפ/1151ז שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.03.82
חפ/1400 שינוי נדונה בועדת תכנון 19.01.99
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/2188 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.04.06
חפ/2277 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.08.12
304-0137240 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.10.17
304-0394916 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.06.18
304-0291872 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.10.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.