תוכנית חפ/1811 חיפה

שינוי יעוד משמורות טבע למגורים בהדר הכרמל שכונת ויזניץ

  כללי

ועדת תכנון
חיפה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חיפה
מקום התוכנית
הדר הכרמל שכונת ויזניץ
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
128.240 דונם
יזם
אגודת יחל ישראל
גוף מתכנן
אד' ר.גל (אד' א.קנר)

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד קרקע משמורות טבע למגורים, אתר לבנין ציבורי דרכים ושצ"פ במטרה לאפשר לאוכלוסית ויזני'ץ פתרונות דיור ומוסדות במסגרת השכונה הקיימת. 2. חלוקת השטח למגרשי בניה למגורים ולשימושים השונים ומתן הוראות בניה. 3. לאפשר תוספות בניה במבנים קיימים מבלי לשנות את מספר יח' הדיור. 4. קביעת דרכי גישה ועקרונות לפתרונות חניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 34.290 26.74% 29 186
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
45 מגורים מיוחד 1.200
77 מגורים מיוחד 3.381
84 מגורים מיוחד 2.127
97 מגורים מיוחד 1.840
98 מגורים מיוחד 1.231
99 מגורים מיוחד 1.129
2024 מגורים מיוחד 0.600
2022 מגורים מיוחד 1.071
173 מגורים מיוחד 0.621
2001 מגורים ג מיוחד 0.750
2002 מגורים ג מיוחד 0.950
2003 מגורים ג מיוחד 0.850
2004 מגורים ג מיוחד 0.650
2005 מגורים ג מיוחד 0.650
2006 מגורים ג מיוחד 0.650
2007 מגורים ג מיוחד 1.200 12
2008 מגורים ג מיוחד 0.750 16
2009 מגורים ג מיוחד 0.650 16
2010 מגורים ג מיוחד 0.850 16
2011 מגורים ג מיוחד 0.750
2012 מגורים ג מיוחד 0.675
2013 מגורים ג מיוחד 0.625
2014 מגורים ג מיוחד 0.600 11
2015 מגורים ג מיוחד 0.600 15
2016 מגורים ג מיוחד 0.840 20
2017 מגורים ג מיוחד 0.900 20
2018 מגורים ג מיוחד 0.900 20
2019 מגורים ג מיוחד 1.120 20
2020 מגורים ג מיוחד 6.130 20
  מוסדות ציבוריים 16.737 13.05% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2026 מבנים ומוסדות ציבור 0.389
72 מבנים ומוסדות ציבור 1.971
2031 שרותים קהילתיים 2.350
2027 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 2.500
2028 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 5.427
2029 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 3.500
2025 בתי חולים 0.600
  מסחר,מגורים ומוסדו 1.750 1.36% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2030 מרכז אזרחי 1.750 400
  שטח לדרכים 16.000 12.48% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3000 דרך או כביש או חנייה 14.400
2032 שביל להולכי רגל 0.700
2033 שביל להולכי רגל 0.200
2034 שביל להולכי רגל 0.200
2035 שביל להולכי רגל 0.400
2036 שביל להולכי רגל 0.100
  שטחים פתוחים 57.163 44.58% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 שטח ציבורי פתוח 0.629
2037 שטח ציבורי פתוח 0.800
2039 שטח ציבורי פתוח 4.000
2040 שטח ציבורי פתוח 0.300
2041 שטח ציבורי פתוח 0.500
2042 שטח ציבורי פתוח 0.400
2043 שטח ציבורי פתוח 0.300
2044 שטח ציבורי פתוח 48.234
3001 שטח ציבורי פתוח 2.000
  אחר 2.300 1.79% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2021 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 1.300
2023 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 1.000
סה"כ 128.240 100% 54 0 186

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 שטח ציבורי פתוח 0.629
2037 שטח ציבורי פתוח 0.800
2039 שטח ציבורי פתוח 4.000
2040 שטח ציבורי פתוח 0.300
2041 שטח ציבורי פתוח 0.500
2042 שטח ציבורי פתוח 0.400
2043 שטח ציבורי פתוח 0.300
2044 שטח ציבורי פתוח 48.234
3001 שטח ציבורי פתוח 2.000
3000 דרך או כביש או חנייה 14.400
2026 מבנים ומוסדות ציבור 0.389
72 מבנים ומוסדות ציבור 1.971
2021 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 1.300
2023 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 1.000
2032 שביל להולכי רגל 0.700
2033 שביל להולכי רגל 0.200
2034 שביל להולכי רגל 0.200
2035 שביל להולכי רגל 0.400
2036 שביל להולכי רגל 0.100
45 מגורים מיוחד 1.200
77 מגורים מיוחד 3.381
84 מגורים מיוחד 2.127
97 מגורים מיוחד 1.840
98 מגורים מיוחד 1.231
99 מגורים מיוחד 1.129
2024 מגורים מיוחד 0.600
2022 מגורים מיוחד 1.071
173 מגורים מיוחד 0.621
2030 מרכז אזרחי 1.750 400
2031 שרותים קהילתיים 2.350
2027 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 2.500
2028 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 5.427
2029 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 3.500
2001 מגורים ג מיוחד 0.750
2002 מגורים ג מיוחד 0.950
2003 מגורים ג מיוחד 0.850
2004 מגורים ג מיוחד 0.650
2005 מגורים ג מיוחד 0.650
2006 מגורים ג מיוחד 0.650
2007 מגורים ג מיוחד 1.200 12
2008 מגורים ג מיוחד 0.750 16
2009 מגורים ג מיוחד 0.650 16
2010 מגורים ג מיוחד 0.850 16
2011 מגורים ג מיוחד 0.750
2012 מגורים ג מיוחד 0.675
2013 מגורים ג מיוחד 0.625
2014 מגורים ג מיוחד 0.600 11
2015 מגורים ג מיוחד 0.600 15
2016 מגורים ג מיוחד 0.840 20
2017 מגורים ג מיוחד 0.900 20
2018 מגורים ג מיוחד 0.900 20
2019 מגורים ג מיוחד 1.120 20
2020 מגורים ג מיוחד 6.130 20
2025 בתי חולים 0.600

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 14.08.96 *
פרסום הפקדה ברשומות 05.10.97 *
פרסום הפקדה ברשומות 28.04.98
החלטת אישור 01.09.98
פרסום לתוקף ברשומות 01.12.98

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10867 23 , 133 , 170 , 173 , 176 , 220-222
10870 15
10921 42
11188 1 , 2-5 , 6-12 , 14 , 15 , 17 , 18 , 34-38 , 44 , 45 , 57 , 58 , 59 , 60 , 61 , 63 , 67 , 68 , 72 , 77 , 78 , 83 , 84 , 91 , 97-100 , 127-144 , 148 , 151 , 152 , 155 , 158 , 161-164
11190 4
12499 18

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/229 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.02.34
חפ/191 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.08.37
חפ/311א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.11.38
חפ/657 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.02.44
חפ/811 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.02.51
חפ/811ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.03.61
חפ/1120א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.08.76
חפ/811ו שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.09.80
חפ/811ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.09.80
חפ/811ז שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.04.83
חפ/811ט שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.05.85
חפ/811י שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.05.87
חפ/811/יא שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.07.87
חפ/1811א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.03.88
חפ/1400 שינוי נדונה בועדת תכנון 19.01.99
חפ/1811ב שינוי פרסום ביטול הפקדה 01.12.99
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/מק/1811 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 10.08.08
חפ/מק/1811ו שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 26.02.09
חפ/מק/1811ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.06.11
304-0665851 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.08.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.