תוכנית חפ/1611 חיפה

"רמת אשכול" (שדה תעופה לשעבר-המשך רח' פרויד) בחיפה, רמת אשכול (שדה תעיפה לשעבר,המשך רח' פרויד)

  כללי

ועדת תכנון
חיפה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חיפה
מקום התוכנית
חיפה, רמת אשכול (שדה תעיפה לשעבר,המשך רח' פרויד)
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
314.956 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
ועדה מקומית

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. להציע חלוקה חדשה של החלקות הכלולות בתכנית כתוצאה של התווית הדרך החדשה רחוב ד"ר וינשל ובמגמה: א. להקצות דרכים חדשות ו-או רחבות יותר בהתחשבות בבטיחות התנועה תוך הדגשה של הפרדת כלי הרכב מהולכי הרגל. ב. להקצות שטחים לבניני ציבור ולשטחים ציבוריים פתוחים לרווחת תושבי השכונה. ג. להציע עקרונות בנוי לשטח התכנית המבוסס בעיקר על בניה נמוכה וצמודה לקרקע, בחלקה בניה מדורגת תוך השתלבות מירבית לנוף, ועם מספר בנינים גבוהים יותר, בחלקות גדולות שנוצרו ע"י איחוד חלקות באותה בעלות, על מנת לתת בטוי ודגש ארכיטקטוני למוקדי פעילות. 2. להציע שנוי סווג חלקות המסווגות כשמורת טבע לשטח צבורי פתוח על מנת לאפשר רצף של שטחים ציבוריים פתוחים. 3. להציע חילופי קרקע ושנוי סווגן של חלקות וחלקי חלקות כתוצאה מהתכנון המוצע והחלוקה החדשה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 156.345 49.64% 169 94,832 575
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 1.526 914 8
202 מגורים א 1.460 874 8
203 מגורים א 1.451 869 8
204 מגורים א 1.440 862 8
205 מגורים א 1.478 885 8
206 מגורים א 1.524 913 8
207 מגורים א 1.433 858 8
208 מגורים א 1.344 805 8
209 מגורים א 1.152 690 8
210 מגורים א 0.921 551 6
211 מגורים א 0.763 457 4
212 מגורים א 2.282 1,366 4
216 מגורים א 0.923 553 4
217 מגורים א 0.958 574 4
218 מגורים א 1.157 693 4
219 מגורים א 1.147 687 4
220 מגורים א 1.278 765 4
221 מגורים א 0.569 341 4
222 מגורים א 0.576 345 4
223 מגורים א 0.578 346 4
224 מגורים א 0.559 334 4
225 מגורים א 0.618 370 4
226 מגורים א 0.662 397 4
227 מגורים א 0.645 386 4
228 מגורים א 0.682 408 4
229 מגורים א 0.679 407 4
230 מגורים א 1.182 708 4
231 מגורים א 0.699 419 4
232 מגורים א 1.110 665 4
233 מגורים א 0.729 437 4
234 מגורים א 1.298 777 4
235 מגורים א 0.565 338 4
236 מגורים א 0.563 337 4
237 מגורים א 0.541 324 4
238 מגורים א 0.602 361 4
239 מגורים א 0.658 394 4
241 מגורים א 1.455 875 4
242 מגורים א 0.697 419 4
243 מגורים א 0.654 393 4
244 מגורים א 1.484 892 8
245 מגורים א 1.437 863 8
246 מגורים א 1.379 826 8
247 מגורים א 1.449 868 8
248 מגורים א 1.272 762 6
249 מגורים א 1.363 816 8
250 מגורים א 1.369 820 8
251 מגורים א 1.399 838 8
252 מגורים א 1.323 792 8
253 מגורים א 1.125 674 6
254 מגורים א 1.174 703 6
255 מגורים א 0.688 412 6
256 מגורים א 0.600 359 4
257 מגורים א 0.603 361 4
258 מגורים א 0.634 379 4
259 מגורים א 1.489 892 10
260 מגורים א 1.560 934 10
261 מגורים א 1.668 999 10
262 מגורים א 1.507 902 10
263/1 מגורים א 0.357 214
263/10 מגורים א 0.304 182
263/11 מגורים א 0.287 172
263/12 מגורים א 0.268 161
263/13 מגורים א 0.258 155
263/14 מגורים א 0.362 217
263/2 מגורים א 0.231 139
263/3 מגורים א 0.236 142
263/4 מגורים א 0.241 145
263/5 מגורים א 0.270 161
263/6 מגורים א 0.267 160
263/7 מגורים א 0.308 184
263/8 מגורים א 0.284 170
263/9 מגורים א 0.336 202
264 מגורים א 1.261 756 4
265 מגורים א 0.697 418 4
266 מגורים א 0.623 373 4
267 מגורים א 0.592 355 4
268 מגורים א 0.563 337 4
269 מגורים א 0.658 394 4
270 מגורים א 0.624 374 4
271 מגורים א 0.764 458 4
272 מגורים א 0.913 547 4
273 מגורים א 0.870 521 4
274 מגורים א 0.739 443 4
275 מגורים א 1.054 632 4
276 מגורים א 1.138 682 4
277 מגורים א 0.732 439 4
278 מגורים א 0.696 418 4
279 מגורים א 0.624 374 4
280 מגורים א 0.579 347 4
281 מגורים א 0.601 360 4
282 מגורים א 0.579 347 4
283 מגורים א 0.588 353 4
284 מגורים א 0.605 362 4
285 מגורים א 0.632 379 4
287 מגורים א 1.359 814 10
288 מגורים א 1.403 840 10
289 מגורים א 1.686 1,010 10
290 מגורים א 1.291 773 8
291 מגורים א 1.478 885 10
292 מגורים א 0.757 454
293 מגורים א 0.683 409
294/1 מגורים א 0.627 376
294/2 מגורים א 0.649 389
295 מגורים א 1.757 1,054
296 מגורים א 0.652 391
297 מגורים א 0.678 406
298 מגורים א 0.669 401
299 מגורים א 0.706 423
300 מגורים א 0.805 482
301 מגורים א 0.740 444
302 מגורים א 0.839 503
303 מגורים א 0.706 424
304 מגורים א 0.624 374
305 מגורים א 0.803 482
306 מגורים א 0.682 409
307 מגורים א 0.696 418
308 מגורים א 0.673 403
309 מגורים א 0.689 413
310 מגורים א 0.684 410
311 מגורים א 0.786 471
312 מגורים א 0.728 436
313 מגורים א 0.636 381
314 מגורים א 0.661 396
316 מגורים א 1.190 713
317 מגורים א 0.636 381
318 מגורים א 0.749 449
319 מגורים א 1.177 706
320 מגורים א 1.111 666
321 מגורים א 1.087 652
322 מגורים א 0.641 384
323 מגורים א 0.581 348
324 מגורים א 0.626 375 4
325 מגורים א 0.630 377 4
326 מגורים א 0.687 412 4
327 מגורים א 0.622 373
328 מגורים א 0.626 376
329 מגורים א 0.651 390
330 מגורים א 0.692 415
331 מגורים א 0.619 371
332 מגורים א 0.711 426
333 מגורים א 1.120 671
334 מגורים א 1.481 887 8
335 מגורים א 1.104 662 6
336 מגורים א 1.137 681 7
338 מגורים א 0.865 520
339 מגורים א 0.853 512
340 מגורים א 0.876 526
341 מגורים א 0.879 527
342 מגורים א 1.217 730
343 מגורים א 1.236 742
344 מגורים א 1.493 895
345 מגורים א 0.924 554
346 מגורים א 0.734 440
347 מגורים א 0.686 411
348 מגורים א 0.783 469
349 מגורים א 0.829 497
350 מגורים א 0.857 514
351 מגורים א 1.029 617
352 מגורים א 0.926 555
353 מגורים א 0.790 473
354 מגורים א 0.819 491
355 מגורים א 0.858 514
356 מגורים א 0.818 490
357 מגורים א 0.771 463
358 מגורים א 0.869 521
213 מגורים מיוחד 2.401 1,581 16
214 מגורים מיוחד 2.573 1,695 16
240 מגורים מיוחד 3.094 2,223 20
337 מגורים מיוחד 3.918 2,824 20
  מגורים מסחר ומשרדי 6.702 2.13% 3 44
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
215 מגורים עם חזית מסחרית 4.259 36
315 מגורים א עם חזית מסחרית 1.841 4
286 מגורים א עם חזית מסחרית 0.602 4
  מוסדות ציבוריים 16.477 5.23% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
כו מבנים ומוסדות ציבור 1.229
א מבנים ומוסדות ציבור 8.987
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.318
ג מבנים ומוסדות ציבור 1.776
ד מבנים ומוסדות ציבור 1.004
ה מבנים ומוסדות ציבור 0.959
ו מבנים ומוסדות ציבור 1.204
  שטח לדרכים 81.196 25.78% 46
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 דרך מוצעת 0.151
2011 דרך מוצעת 7.091
2012 דרך מוצעת 2.361
2013 דרך מוצעת 1.984
2020 דרך מוצעת 0.403
2008 דרך מוצעת 3.182
2009 דרך מוצעת 7.764
2016 דרך מוצעת 0.136
2040 דרך מוצעת 1.692
2041 דרך מוצעת 0.062
2032 דרך מוצעת 1.309
2033 דרך מוצעת 1.129
2035 דרך מוצעת 1.163
2030 דרך מוצעת 0.697
2028 דרך מוצעת 0.650
2029 דרך מוצעת 0.580
1/טז דרך מוצעת 0.910
2019 דרך מוצעת 0.472
2025 דרך מוצעת 0.471
2026 דרך מוצעת 0.524
2050 דרך מוצעת 0.294
2037 דרך מוצעת 1.193
2038 דרך מוצעת 1.491
2039 דרך מוצעת 0.827
2046 דרך מוצעת 0.547
2053 דרך מוצעת 0.288
2055 דרך מוצעת 5.276
2047 דרך מאושרת 0.048
2051 דרך מאושרת 0.124
2052 דרך מאושרת 0.028
2031 דרך מאושרת 0.850
2036 דרך מאושרת 1.267
2034 דרך מאושרת 1.334
2042 דרך מאושרת 0.072
2043 דרך מאושרת 0.071
2044 דרך מאושרת 0.092
2045 דרך מאושרת 0.060
2017 דרך מאושרת 0.194
2018 דרך מאושרת 0.221
2021 דרך מאושרת 0.294
2022 דרך מאושרת 0.513
2023 דרך מאושרת 0.455
2015 דרך מאושרת 0.101
2000 דרך מאושרת 31.812
2024 שביל להולכי רגל 0.558
2027 שביל להולכי רגל 0.455
  שטחים פתוחים 54.054 17.16% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ז שטח ציבורי פתוח 10.085
ח שטח ציבורי פתוח 0.607
ט שטח ציבורי פתוח 1.111
טו שטח ציבורי פתוח 0.790
טז שטח ציבורי פתוח 17.160
י שטח ציבורי פתוח 1.005
יא שטח ציבורי פתוח 1.303
יב שטח ציבורי פתוח 1.262
יג שטח ציבורי פתוח 7.693
יד שטח ציבורי פתוח 0.707
יז שטח ציבורי פתוח 1.287
יח שטח ציבורי פתוח 6.118
יט שטח ציבורי פתוח 0.305
כ שטח ציבורי פתוח 0.500
כא שטח ציבורי פתוח 1.188
כב שטח ציבורי פתוח 0.600
כג שטח ציבורי פתוח 0.720
כד שטח ציבורי פתוח 0.315
כה שטח ציבורי פתוח 0.967
2/טז שטח ציבורי פתוח 0.331
  אחר 0.182 0.06% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 חשמל-טרנספורמטורים 0.036
2004 חשמל-טרנספורמטורים 0.037
2005 חשמל-טרנספורמטורים 0.037
2006 חשמל-טרנספורמטורים 0.036
2007 חשמל-טרנספורמטורים 0.036
סה"כ 314.956 100% 250 94,832 619

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 1.526 914 8
202 מגורים א 1.460 874 8
203 מגורים א 1.451 869 8
204 מגורים א 1.440 862 8
205 מגורים א 1.478 885 8
206 מגורים א 1.524 913 8
207 מגורים א 1.433 858 8
208 מגורים א 1.344 805 8
209 מגורים א 1.152 690 8
210 מגורים א 0.921 551 6
211 מגורים א 0.763 457 4
212 מגורים א 2.282 1,366 4
216 מגורים א 0.923 553 4
217 מגורים א 0.958 574 4
218 מגורים א 1.157 693 4
219 מגורים א 1.147 687 4
220 מגורים א 1.278 765 4
221 מגורים א 0.569 341 4
222 מגורים א 0.576 345 4
223 מגורים א 0.578 346 4
224 מגורים א 0.559 334 4
225 מגורים א 0.618 370 4
226 מגורים א 0.662 397 4
227 מגורים א 0.645 386 4
228 מגורים א 0.682 408 4
229 מגורים א 0.679 407 4
230 מגורים א 1.182 708 4
231 מגורים א 0.699 419 4
232 מגורים א 1.110 665 4
233 מגורים א 0.729 437 4
234 מגורים א 1.298 777 4
235 מגורים א 0.565 338 4
236 מגורים א 0.563 337 4
237 מגורים א 0.541 324 4
238 מגורים א 0.602 361 4
239 מגורים א 0.658 394 4
241 מגורים א 1.455 875 4
242 מגורים א 0.697 419 4
243 מגורים א 0.654 393 4
244 מגורים א 1.484 892 8
245 מגורים א 1.437 863 8
246 מגורים א 1.379 826 8
247 מגורים א 1.449 868 8
248 מגורים א 1.272 762 6
249 מגורים א 1.363 816 8
250 מגורים א 1.369 820 8
251 מגורים א 1.399 838 8
252 מגורים א 1.323 792 8
253 מגורים א 1.125 674 6
254 מגורים א 1.174 703 6
255 מגורים א 0.688 412 6
256 מגורים א 0.600 359 4
257 מגורים א 0.603 361 4
258 מגורים א 0.634 379 4
259 מגורים א 1.489 892 10
260 מגורים א 1.560 934 10
261 מגורים א 1.668 999 10
262 מגורים א 1.507 902 10
263/1 מגורים א 0.357 214
263/10 מגורים א 0.304 182
263/11 מגורים א 0.287 172
263/12 מגורים א 0.268 161
263/13 מגורים א 0.258 155
263/14 מגורים א 0.362 217
263/2 מגורים א 0.231 139
263/3 מגורים א 0.236 142
263/4 מגורים א 0.241 145
263/5 מגורים א 0.270 161
263/6 מגורים א 0.267 160
263/7 מגורים א 0.308 184
263/8 מגורים א 0.284 170
263/9 מגורים א 0.336 202
264 מגורים א 1.261 756 4
265 מגורים א 0.697 418 4
266 מגורים א 0.623 373 4
267 מגורים א 0.592 355 4
268 מגורים א 0.563 337 4
269 מגורים א 0.658 394 4
270 מגורים א 0.624 374 4
271 מגורים א 0.764 458 4
272 מגורים א 0.913 547 4
273 מגורים א 0.870 521 4
274 מגורים א 0.739 443 4
275 מגורים א 1.054 632 4
276 מגורים א 1.138 682 4
277 מגורים א 0.732 439 4
278 מגורים א 0.696 418 4
279 מגורים א 0.624 374 4
280 מגורים א 0.579 347 4
281 מגורים א 0.601 360 4
282 מגורים א 0.579 347 4
283 מגורים א 0.588 353 4
284 מגורים א 0.605 362 4
285 מגורים א 0.632 379 4
287 מגורים א 1.359 814 10
288 מגורים א 1.403 840 10
289 מגורים א 1.686 1,010 10
290 מגורים א 1.291 773 8
291 מגורים א 1.478 885 10
292 מגורים א 0.757 454
293 מגורים א 0.683 409
294/1 מגורים א 0.627 376
294/2 מגורים א 0.649 389
295 מגורים א 1.757 1,054
296 מגורים א 0.652 391
297 מגורים א 0.678 406
298 מגורים א 0.669 401
299 מגורים א 0.706 423
300 מגורים א 0.805 482
301 מגורים א 0.740 444
302 מגורים א 0.839 503
303 מגורים א 0.706 424
304 מגורים א 0.624 374
305 מגורים א 0.803 482
306 מגורים א 0.682 409
307 מגורים א 0.696 418
308 מגורים א 0.673 403
309 מגורים א 0.689 413
310 מגורים א 0.684 410
311 מגורים א 0.786 471
312 מגורים א 0.728 436
313 מגורים א 0.636 381
314 מגורים א 0.661 396
316 מגורים א 1.190 713
317 מגורים א 0.636 381
318 מגורים א 0.749 449
319 מגורים א 1.177 706
320 מגורים א 1.111 666
321 מגורים א 1.087 652
322 מגורים א 0.641 384
323 מגורים א 0.581 348
324 מגורים א 0.626 375 4
325 מגורים א 0.630 377 4
326 מגורים א 0.687 412 4
327 מגורים א 0.622 373
328 מגורים א 0.626 376
329 מגורים א 0.651 390
330 מגורים א 0.692 415
331 מגורים א 0.619 371
332 מגורים א 0.711 426
333 מגורים א 1.120 671
334 מגורים א 1.481 887 8
335 מגורים א 1.104 662 6
336 מגורים א 1.137 681 7
338 מגורים א 0.865 520
339 מגורים א 0.853 512
340 מגורים א 0.876 526
341 מגורים א 0.879 527
342 מגורים א 1.217 730
343 מגורים א 1.236 742
344 מגורים א 1.493 895
345 מגורים א 0.924 554
346 מגורים א 0.734 440
347 מגורים א 0.686 411
348 מגורים א 0.783 469
349 מגורים א 0.829 497
350 מגורים א 0.857 514
351 מגורים א 1.029 617
352 מגורים א 0.926 555
353 מגורים א 0.790 473
354 מגורים א 0.819 491
355 מגורים א 0.858 514
356 מגורים א 0.818 490
357 מגורים א 0.771 463
358 מגורים א 0.869 521
ז שטח ציבורי פתוח 10.085
ח שטח ציבורי פתוח 0.607
ט שטח ציבורי פתוח 1.111
טו שטח ציבורי פתוח 0.790
טז שטח ציבורי פתוח 17.160
י שטח ציבורי פתוח 1.005
יא שטח ציבורי פתוח 1.303
יב שטח ציבורי פתוח 1.262
יג שטח ציבורי פתוח 7.693
יד שטח ציבורי פתוח 0.707
יז שטח ציבורי פתוח 1.287
יח שטח ציבורי פתוח 6.118
יט שטח ציבורי פתוח 0.305
כ שטח ציבורי פתוח 0.500
כא שטח ציבורי פתוח 1.188
כב שטח ציבורי פתוח 0.600
כג שטח ציבורי פתוח 0.720
כד שטח ציבורי פתוח 0.315
כה שטח ציבורי פתוח 0.967
2/טז שטח ציבורי פתוח 0.331
2010 דרך מוצעת 0.151
2011 דרך מוצעת 7.091
2012 דרך מוצעת 2.361
2013 דרך מוצעת 1.984
2020 דרך מוצעת 0.403
2008 דרך מוצעת 3.182
2009 דרך מוצעת 7.764
2016 דרך מוצעת 0.136
2040 דרך מוצעת 1.692
2041 דרך מוצעת 0.062
2032 דרך מוצעת 1.309
2033 דרך מוצעת 1.129
2035 דרך מוצעת 1.163
2030 דרך מוצעת 0.697
2028 דרך מוצעת 0.650
2029 דרך מוצעת 0.580
1/טז דרך מוצעת 0.910
2019 דרך מוצעת 0.472
2025 דרך מוצעת 0.471
2026 דרך מוצעת 0.524
2050 דרך מוצעת 0.294
2037 דרך מוצעת 1.193
2038 דרך מוצעת 1.491
2039 דרך מוצעת 0.827
2046 דרך מוצעת 0.547
2053 דרך מוצעת 0.288
2055 דרך מוצעת 5.276
2047 דרך מאושרת 0.048
2051 דרך מאושרת 0.124
2052 דרך מאושרת 0.028
2031 דרך מאושרת 0.850
2036 דרך מאושרת 1.267
2034 דרך מאושרת 1.334
2042 דרך מאושרת 0.072
2043 דרך מאושרת 0.071
2044 דרך מאושרת 0.092
2045 דרך מאושרת 0.060
2017 דרך מאושרת 0.194
2018 דרך מאושרת 0.221
2021 דרך מאושרת 0.294
2022 דרך מאושרת 0.513
2023 דרך מאושרת 0.455
2015 דרך מאושרת 0.101
2000 דרך מאושרת 31.812
כו מבנים ומוסדות ציבור 1.229
א מבנים ומוסדות ציבור 8.987
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.318
ג מבנים ומוסדות ציבור 1.776
ד מבנים ומוסדות ציבור 1.004
ה מבנים ומוסדות ציבור 0.959
ו מבנים ומוסדות ציבור 1.204
2024 שביל להולכי רגל 0.558
2027 שביל להולכי רגל 0.455
213 מגורים מיוחד 2.401 1,581 16
214 מגורים מיוחד 2.573 1,695 16
240 מגורים מיוחד 3.094 2,223 20
337 מגורים מיוחד 3.918 2,824 20
215 מגורים עם חזית מסחרית 4.259 36
2001 חשמל-טרנספורמטורים 0.036
2004 חשמל-טרנספורמטורים 0.037
2005 חשמל-טרנספורמטורים 0.037
2006 חשמל-טרנספורמטורים 0.036
2007 חשמל-טרנספורמטורים 0.036
315 מגורים א עם חזית מסחרית 1.841 4
286 מגורים א עם חזית מסחרית 0.602 4

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום לתוקף ברשומות 14.07.83

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10785 36 , 45-51 , 62 , 63 , 96 , 97 , 99 , 101 , 102 , 110-115 , 118 , 119 , 122
10786 78 , 79 , 123 , 161 , 163
10787 38-42 , 62 , 98 , 137-141
10788 3-5 , 14 , 26-30
10791 46-49 , 73 , 76 , 81 , 92 , 98 , 99
10792 1-108 , 117-120 , 133-211 , 213-216 , 225-227 , 229 , 230 , 235 , 238-243 , 256 , 262-278
10793 1-21 , 26-29 , 47 , 55 , 58 , 60 , 62 , 78-85
10794 1-16 , 19-79 , 87-158 , 177

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/806א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.07.75
חפ/229א שינוי פרסום ביטול הפקדה 03.07.80
ג/1063 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.08.85
ג/1063א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.03.88
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/מק/1611א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.08
304-0167635 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.11.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.