תוכנית חפ/1129א חיפה
"אדמות העיריה ורשות הפתוח במורדות נוה שאנן" בבמורד צפוני-מזרחי של נוה שאנן, חיפה
- ועדת תכנון
- חיפה
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- חיפה
- מקום התוכנית
- במורד צפוני-מזרחי של נוה שאנן, חיפה
- סיווג התוכנית
- שינוי למפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 164.563 דונם
- יזם
- עיריה
- גוף מתכנן
- אדר'
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
א. השלמת פרטי התכנון של שארית החלקה מס' 202 בגוש 10883 תוך הוספת 386 יחידות דיור לשכונת נוה יוסף ו-296 יחידות דיור לאורך רחוב נתיב חן. ב. תכנון מחדש של שטח תכנית ת"ע מס' 204. ג. תכנון שרותי תרבות ואחרים לשכונות המתפתחות והכשרתן לקליטת התושבים העומדים לפנותם מאזורי שיקום של העיר. ד. הורדת אחוזי הבניה בחלקות 87-83 מ- 75% ל- 34.5%. ה. שפור רשת הדרכים בהתאמה לרשת הדרכים הראשיות.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
58.492 |
35.54% |
27 |
1,233 |
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 83 |
מגורים א מיוחד |
0.659 |
233 |
|
|
| 84 |
מגורים א מיוחד |
0.734 |
253 |
|
|
| 85 |
מגורים א מיוחד |
0.712 |
246 |
|
|
| 86 |
מגורים א מיוחד |
0.746 |
257 |
|
|
| 87 |
מגורים א מיוחד |
0.708 |
244 |
|
|
| 2000 |
מגורים ב מיוחד |
0.520 |
|
|
|
| 2001 |
מגורים ב מיוחד |
1.470 |
|
|
|
| 2002 |
מגורים ב מיוחד |
1.400 |
|
|
|
| 2003 |
מגורים ב מיוחד |
1.700 |
|
|
|
| 2004 |
מגורים ב מיוחד |
5.330 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים ב מיוחד |
4.500 |
|
|
|
| 2006 |
מגורים ב מיוחד |
1.000 |
|
|
|
| 2007 |
מגורים ב מיוחד |
1.800 |
|
|
|
| 2008 |
מגורים ב מיוחד |
1.860 |
|
|
|
| 2009 |
מגורים ב מיוחד |
2.730 |
|
|
|
| 2010 |
מגורים ב מיוחד |
4.500 |
|
|
|
| 2011 |
מגורים ב מיוחד |
3.900 |
|
|
|
| 2012 |
מגורים ב מיוחד |
1.200 |
|
|
|
| 2013 |
מגורים ב מיוחד |
3.000 |
|
|
|
| 2014 |
מגורים ב מיוחד |
5.100 |
|
|
|
| 2015 |
מגורים ב מיוחד |
2.280 |
|
|
|
| 2016 |
מגורים ב מיוחד |
3.500 |
|
|
|
| 2017 |
מגורים ב מיוחד |
3.200 |
|
|
|
| 2018 |
מגורים ב מיוחד |
0.543 |
|
|
|
| 2019 |
מגורים ב מיוחד |
3.100 |
|
|
|
| 2020 |
מגורים ב מיוחד |
1.480 |
|
|
|
| 2021 |
מגורים ב מיוחד |
0.820 |
|
|
|
|
| מסחר ומשרדים |
0.710 |
0.43% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2025 |
מסחר |
0.710 |
|
|
2,520 |
|
| מוסדות ציבוריים |
20.210 |
12.28% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 3' |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.900 |
|
|
|
| 4' |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.200 |
|
|
|
| 2' |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.900 |
|
|
|
| 2024 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.360 |
|
|
|
| 1' |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.580 |
|
|
|
| 5' |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.270 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
46.447 |
28.22% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2032 |
דרך או כביש או חנייה |
44.197 |
|
|
|
| 2026 |
שביל להולכי רגל |
0.060 |
|
|
|
| 2027 |
שביל להולכי רגל |
0.300 |
|
|
|
| 2028 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2029 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2030 |
שביל להולכי רגל |
0.490 |
|
|
|
| 2031 |
שביל להולכי רגל |
0.600 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
36.044 |
21.90% |
11 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2" |
שטח ציבורי פתוח |
2.650 |
|
|
|
| 1" |
שטח ציבורי פתוח |
1.130 |
|
|
|
| 10" |
שטח ציבורי פתוח |
0.450 |
|
|
|
| 11" |
שטח ציבורי פתוח |
0.064 |
|
|
|
| 3" |
שטח ציבורי פתוח |
5.500 |
|
|
|
| 5" |
שטח ציבורי פתוח |
2.630 |
|
|
|
| 6" |
שטח ציבורי פתוח |
7.600 |
|
|
|
| 7" |
שטח ציבורי פתוח |
0.450 |
|
|
|
| 8" |
שטח ציבורי פתוח |
0.450 |
|
|
|
| 4" |
שטח ציבורי פתוח |
1.570 |
|
|
|
| 9" |
שטח ציבורי פתוח |
13.550 |
|
|
|
|
| אחר |
2.660 |
1.62% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2022 |
מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית |
1.860 |
|
|
|
| 2023 |
מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית |
0.800 |
|
|
|
|
| סה"כ |
164.563 |
100% |
54 |
1,233 |
0 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2" |
שטח ציבורי פתוח |
2.650 |
|
|
|
| 1" |
שטח ציבורי פתוח |
1.130 |
|
|
|
| 10" |
שטח ציבורי פתוח |
0.450 |
|
|
|
| 11" |
שטח ציבורי פתוח |
0.064 |
|
|
|
| 3" |
שטח ציבורי פתוח |
5.500 |
|
|
|
| 5" |
שטח ציבורי פתוח |
2.630 |
|
|
|
| 6" |
שטח ציבורי פתוח |
7.600 |
|
|
|
| 7" |
שטח ציבורי פתוח |
0.450 |
|
|
|
| 8" |
שטח ציבורי פתוח |
0.450 |
|
|
|
| 4" |
שטח ציבורי פתוח |
1.570 |
|
|
|
| 9" |
שטח ציבורי פתוח |
13.550 |
|
|
|
| 2032 |
דרך או כביש או חנייה |
44.197 |
|
|
|
| 3' |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.900 |
|
|
|
| 4' |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.200 |
|
|
|
| 2' |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.900 |
|
|
|
| 2024 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.360 |
|
|
|
| 1' |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.580 |
|
|
|
| 5' |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.270 |
|
|
|
| 2025 |
מסחר |
0.710 |
|
|
2,520 |
| 2026 |
שביל להולכי רגל |
0.060 |
|
|
|
| 2027 |
שביל להולכי רגל |
0.300 |
|
|
|
| 2028 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2029 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2030 |
שביל להולכי רגל |
0.490 |
|
|
|
| 2031 |
שביל להולכי רגל |
0.600 |
|
|
|
| 83 |
מגורים א מיוחד |
0.659 |
233 |
|
|
| 84 |
מגורים א מיוחד |
0.734 |
253 |
|
|
| 85 |
מגורים א מיוחד |
0.712 |
246 |
|
|
| 86 |
מגורים א מיוחד |
0.746 |
257 |
|
|
| 87 |
מגורים א מיוחד |
0.708 |
244 |
|
|
| 2000 |
מגורים ב מיוחד |
0.520 |
|
|
|
| 2001 |
מגורים ב מיוחד |
1.470 |
|
|
|
| 2002 |
מגורים ב מיוחד |
1.400 |
|
|
|
| 2003 |
מגורים ב מיוחד |
1.700 |
|
|
|
| 2004 |
מגורים ב מיוחד |
5.330 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים ב מיוחד |
4.500 |
|
|
|
| 2006 |
מגורים ב מיוחד |
1.000 |
|
|
|
| 2007 |
מגורים ב מיוחד |
1.800 |
|
|
|
| 2008 |
מגורים ב מיוחד |
1.860 |
|
|
|
| 2009 |
מגורים ב מיוחד |
2.730 |
|
|
|
| 2010 |
מגורים ב מיוחד |
4.500 |
|
|
|
| 2011 |
מגורים ב מיוחד |
3.900 |
|
|
|
| 2012 |
מגורים ב מיוחד |
1.200 |
|
|
|
| 2013 |
מגורים ב מיוחד |
3.000 |
|
|
|
| 2014 |
מגורים ב מיוחד |
5.100 |
|
|
|
| 2015 |
מגורים ב מיוחד |
2.280 |
|
|
|
| 2016 |
מגורים ב מיוחד |
3.500 |
|
|
|
| 2017 |
מגורים ב מיוחד |
3.200 |
|
|
|
| 2018 |
מגורים ב מיוחד |
0.543 |
|
|
|
| 2019 |
מגורים ב מיוחד |
3.100 |
|
|
|
| 2020 |
מגורים ב מיוחד |
1.480 |
|
|
|
| 2021 |
מגורים ב מיוחד |
0.820 |
|
|
|
| 2022 |
מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית |
1.860 |
|
|
|
| 2023 |
מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית |
0.800 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום לתוקף ברשומות |
27.10.67 |
|
| גוש |
חלקה |
| 10925 |
231
, 252
|
| 11212 |
110
, 120
|
| 11213 |
44-49
, 103-138
|
| 11214 |
1
|
| 11251 |
1-114
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| חפ/204 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 04.09.41 |
| חפ/901 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 04.09.58 |
| חפ/1129 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 30.07.64 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| חפ/1129ב |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.07.70 |
| חפ/129ג |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 12.08.76 |
| חפ/1867(במ) |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 22.08.91 |
| חפ/1301ה |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 08.01.09 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.