תוכנית חפ/1129א חיפה

"אדמות העיריה ורשות הפתוח במורדות נוה שאנן" בבמורד צפוני-מזרחי של נוה שאנן, חיפה

  כללי

ועדת תכנון
חיפה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חיפה
מקום התוכנית
במורד צפוני-מזרחי של נוה שאנן, חיפה
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
164.563 דונם
יזם
עיריה
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. השלמת פרטי התכנון של שארית החלקה מס' 202 בגוש 10883 תוך הוספת 386 יחידות דיור לשכונת נוה יוסף ו-296 יחידות דיור לאורך רחוב נתיב חן. ב. תכנון מחדש של שטח תכנית ת"ע מס' 204. ג. תכנון שרותי תרבות ואחרים לשכונות המתפתחות והכשרתן לקליטת התושבים העומדים לפנותם מאזורי שיקום של העיר. ד. הורדת אחוזי הבניה בחלקות 87-83 מ- 75% ל- 34.5%. ה. שפור רשת הדרכים בהתאמה לרשת הדרכים הראשיות.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 58.492 35.54% 27 1,233
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
83 מגורים א מיוחד 0.659 233
84 מגורים א מיוחד 0.734 253
85 מגורים א מיוחד 0.712 246
86 מגורים א מיוחד 0.746 257
87 מגורים א מיוחד 0.708 244
2000 מגורים ב מיוחד 0.520
2001 מגורים ב מיוחד 1.470
2002 מגורים ב מיוחד 1.400
2003 מגורים ב מיוחד 1.700
2004 מגורים ב מיוחד 5.330
2005 מגורים ב מיוחד 4.500
2006 מגורים ב מיוחד 1.000
2007 מגורים ב מיוחד 1.800
2008 מגורים ב מיוחד 1.860
2009 מגורים ב מיוחד 2.730
2010 מגורים ב מיוחד 4.500
2011 מגורים ב מיוחד 3.900
2012 מגורים ב מיוחד 1.200
2013 מגורים ב מיוחד 3.000
2014 מגורים ב מיוחד 5.100
2015 מגורים ב מיוחד 2.280
2016 מגורים ב מיוחד 3.500
2017 מגורים ב מיוחד 3.200
2018 מגורים ב מיוחד 0.543
2019 מגורים ב מיוחד 3.100
2020 מגורים ב מיוחד 1.480
2021 מגורים ב מיוחד 0.820
  מסחר ומשרדים 0.710 0.43% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2025 מסחר 0.710 2,520
  מוסדות ציבוריים 20.210 12.28% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3' מבנים ומוסדות ציבור 3.900
4' מבנים ומוסדות ציבור 4.200
2' מבנים ומוסדות ציבור 4.900
2024 מבנים ומוסדות ציבור 1.360
1' מבנים ומוסדות ציבור 2.580
5' מבנים ומוסדות ציבור 3.270
  שטח לדרכים 46.447 28.22% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2032 דרך או כביש או חנייה 44.197
2026 שביל להולכי רגל 0.060
2027 שביל להולכי רגל 0.300
2028 שביל להולכי רגל 0.400
2029 שביל להולכי רגל 0.400
2030 שביל להולכי רגל 0.490
2031 שביל להולכי רגל 0.600
  שטחים פתוחים 36.044 21.90% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2" שטח ציבורי פתוח 2.650
1" שטח ציבורי פתוח 1.130
10" שטח ציבורי פתוח 0.450
11" שטח ציבורי פתוח 0.064
3" שטח ציבורי פתוח 5.500
5" שטח ציבורי פתוח 2.630
6" שטח ציבורי פתוח 7.600
7" שטח ציבורי פתוח 0.450
8" שטח ציבורי פתוח 0.450
4" שטח ציבורי פתוח 1.570
9" שטח ציבורי פתוח 13.550
  אחר 2.660 1.62% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2022 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 1.860
2023 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.800
סה"כ 164.563 100% 54 1,233 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2" שטח ציבורי פתוח 2.650
1" שטח ציבורי פתוח 1.130
10" שטח ציבורי פתוח 0.450
11" שטח ציבורי פתוח 0.064
3" שטח ציבורי פתוח 5.500
5" שטח ציבורי פתוח 2.630
6" שטח ציבורי פתוח 7.600
7" שטח ציבורי פתוח 0.450
8" שטח ציבורי פתוח 0.450
4" שטח ציבורי פתוח 1.570
9" שטח ציבורי פתוח 13.550
2032 דרך או כביש או חנייה 44.197
3' מבנים ומוסדות ציבור 3.900
4' מבנים ומוסדות ציבור 4.200
2' מבנים ומוסדות ציבור 4.900
2024 מבנים ומוסדות ציבור 1.360
1' מבנים ומוסדות ציבור 2.580
5' מבנים ומוסדות ציבור 3.270
2025 מסחר 0.710 2,520
2026 שביל להולכי רגל 0.060
2027 שביל להולכי רגל 0.300
2028 שביל להולכי רגל 0.400
2029 שביל להולכי רגל 0.400
2030 שביל להולכי רגל 0.490
2031 שביל להולכי רגל 0.600
83 מגורים א מיוחד 0.659 233
84 מגורים א מיוחד 0.734 253
85 מגורים א מיוחד 0.712 246
86 מגורים א מיוחד 0.746 257
87 מגורים א מיוחד 0.708 244
2000 מגורים ב מיוחד 0.520
2001 מגורים ב מיוחד 1.470
2002 מגורים ב מיוחד 1.400
2003 מגורים ב מיוחד 1.700
2004 מגורים ב מיוחד 5.330
2005 מגורים ב מיוחד 4.500
2006 מגורים ב מיוחד 1.000
2007 מגורים ב מיוחד 1.800
2008 מגורים ב מיוחד 1.860
2009 מגורים ב מיוחד 2.730
2010 מגורים ב מיוחד 4.500
2011 מגורים ב מיוחד 3.900
2012 מגורים ב מיוחד 1.200
2013 מגורים ב מיוחד 3.000
2014 מגורים ב מיוחד 5.100
2015 מגורים ב מיוחד 2.280
2016 מגורים ב מיוחד 3.500
2017 מגורים ב מיוחד 3.200
2018 מגורים ב מיוחד 0.543
2019 מגורים ב מיוחד 3.100
2020 מגורים ב מיוחד 1.480
2021 מגורים ב מיוחד 0.820
2022 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 1.860
2023 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.800

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום לתוקף ברשומות 27.10.67

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10925 178 , 189 , 191 , 193 , 231 , 252
11212 18 , 19 , 20-22 , 28 , 29 , 30 , 31-42 , 43 , 45 , 46 , 48-52 , 54 , 56 , 57 , 66-68 , 84 , 101-106 , 107 , 108 , 109 , 110 , 111-115 , 118 , 120
11213 15 , 16 , 17-25 , 26-29 , 30 , 31 , 32-36 , 37 , 38 , 39-43 , 44-49 , 50 , 53-80 , 86 , 88-90 , 93 , 94 , 97 , 100 , 103-138
11214 1
11251 1-114

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/204 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 04.09.41
חפ/901 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.09.58
חפ/1129 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.64
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/1129ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.07.70
חפ/129ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.08.76
חפ/1867(במ) שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.08.91
חפ/1301ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.01.09

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.