תוכנית חפ/1031 חיפה
תכנון כולל ברמת שאול המערבית קרית שפרינצק
- ועדת תכנון
- חיפה
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- חיפה
- מקום התוכנית
- רמת שאול המערבית קרית שפרינצק
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 502.335 דונם
- יזם
- שכון עובדים
- גוף מתכנן
- לא ידוע
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
מטרת התכנית זו היא להתאים בת תקנות תכנית המתאר של חיפה לגבי שטח תחולת תכנית זו, על מנת לאפשר תכנון שכונת מגורים המצטיינת בתוכנות הבאות: א.בניני המגורים ייבנו בגבהים שונים החל בשתי קומות עד 10 קומות. ב.השטחים הציבורים הפתוחים, הפרטים הפתוחים ושמורת הטבע ימוזגו יחד ויסווגו לשטח ציבורי פתוח לפי מצב תכנוני חדש. ג.יוגדלו השטחים השמורים לבנייני ציבור. ד.חישוב שטחי הבנייה ייעשה על יסוד תכניות תכנון עיר מאושרת בעבר,אבל זכויות לשטחי הבנייה ינוצלו על מגרשי בניה חדשים כשטח הבנייה המותר עליהם הוא ללא יחס ישר לגודל המגרשים. ה.שינוי ברשת הדרכים המדגיש את הדרכים העורקיות ומצמצם את דרכי המשנה תוך נסיון להרבות במבואות סתומים, מעום דרכי מעבר ופתוח שבילים להולכי רגל דרך השטחים הציבוריים הפתוחים. ו.החלוקה הקיימת תבוטל ותכנית חלוקה חדשה לשטח תבוצע על יסוד התכנית המפורטת.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
148.000 |
29.46% |
36 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
מגורים א |
0.800 |
|
|
|
| 2001 |
מגורים א |
1.200 |
|
|
|
| 2002 |
מגורים א |
6.500 |
|
|
|
| 2003 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2004 |
מגורים א |
4.200 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים א |
5.000 |
|
|
|
| 2006 |
מגורים א |
3.500 |
|
|
|
| 2007 |
מגורים א |
10.000 |
|
|
|
| 2008 |
מגורים א |
3.300 |
|
|
|
| 2009 |
מגורים א |
2.400 |
|
|
|
| 2010 |
מגורים א |
1.000 |
|
|
|
| 2011 |
מגורים א |
1.000 |
|
|
|
| 2012 |
מגורים א |
8.000 |
|
|
|
| 2013 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2014 |
מגורים א |
3.000 |
|
|
|
| 2015 |
מגורים א |
3.000 |
|
|
|
| 2016 |
מגורים א |
4.500 |
|
|
|
| 2017 |
מגורים א |
1.500 |
|
|
|
| 2018 |
מגורים א |
8.000 |
|
|
|
| 2019 |
מגורים א |
2.000 |
|
|
|
| 2020 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2021 |
מגורים א |
8.000 |
|
|
|
| 2022 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2023 |
מגורים א |
1.500 |
|
|
|
| 2024 |
מגורים א |
1.300 |
|
|
|
| 2025 |
מגורים א |
1.000 |
|
|
|
| 2026 |
מגורים א |
2.000 |
|
|
|
| 2027 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2028 |
מגורים א |
3.300 |
|
|
|
| 2029 |
מגורים א |
7.000 |
|
|
|
| 2030 |
מגורים א |
2.000 |
|
|
|
| 2031 |
מגורים א |
7.000 |
|
|
|
| 2032 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2033 |
מגורים א |
8.000 |
|
|
|
| 2034 |
מגורים א |
10.000 |
|
|
|
| 2065 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
|
| מוסדות ציבוריים |
77.559 |
15.44% |
14 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2035 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.600 |
|
|
|
| 2036 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.000 |
|
|
|
| 2037 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.000 |
|
|
|
| 2038 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.700 |
|
|
|
| 2039 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.200 |
|
|
|
| 2040 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.500 |
|
|
|
| 2041 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.000 |
|
|
|
| 2042 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.000 |
|
|
|
| 2043 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.000 |
|
|
|
| 2044 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.000 |
|
|
|
| 2045 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.000 |
|
|
|
| 2046 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.559 |
|
|
|
| 2047 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.000 |
|
|
|
| 2048 |
מבנים ומוסדות ציבור |
21.000 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
86.414 |
17.20% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2059 |
דרך או כביש או חנייה |
86.000 |
|
|
|
| 2060 |
דרך או כביש או חנייה |
0.414 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
180.362 |
35.90% |
11 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2061 |
שטח ציבורי פתוח |
5.000 |
|
|
|
| 2062 |
שטח ציבורי פתוח |
1.000 |
|
|
|
| 2063 |
שטח ציבורי פתוח |
12.000 |
|
|
|
| 2064 |
שטח ציבורי פתוח |
1.000 |
|
|
|
| 2052 |
שטח ציבורי פתוח |
2.000 |
|
|
|
| 2053 |
שטח ציבורי פתוח |
13.362 |
|
|
|
| 2054 |
שטח ציבורי פתוח |
55.000 |
|
|
|
| 2055 |
שטח ציבורי פתוח |
2.000 |
|
|
|
| 2056 |
שטח ציבורי פתוח |
15.000 |
|
|
|
| 2057 |
שטח ציבורי פתוח |
15.000 |
|
|
|
| 2058 |
שטח ציבורי פתוח |
59.000 |
|
|
|
|
| אחר |
10.000 |
1.99% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2049 |
מסחר |
3.000 |
|
|
|
| 2050 |
מסחר |
1.000 |
|
|
|
| 2051 |
מסחר |
6.000 |
|
|
|
|
| סה"כ |
502.335 |
100% |
66 |
0 |
0 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
מגורים א |
0.800 |
|
|
|
| 2001 |
מגורים א |
1.200 |
|
|
|
| 2002 |
מגורים א |
6.500 |
|
|
|
| 2003 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2004 |
מגורים א |
4.200 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים א |
5.000 |
|
|
|
| 2006 |
מגורים א |
3.500 |
|
|
|
| 2007 |
מגורים א |
10.000 |
|
|
|
| 2008 |
מגורים א |
3.300 |
|
|
|
| 2009 |
מגורים א |
2.400 |
|
|
|
| 2010 |
מגורים א |
1.000 |
|
|
|
| 2011 |
מגורים א |
1.000 |
|
|
|
| 2012 |
מגורים א |
8.000 |
|
|
|
| 2013 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2014 |
מגורים א |
3.000 |
|
|
|
| 2015 |
מגורים א |
3.000 |
|
|
|
| 2016 |
מגורים א |
4.500 |
|
|
|
| 2017 |
מגורים א |
1.500 |
|
|
|
| 2018 |
מגורים א |
8.000 |
|
|
|
| 2019 |
מגורים א |
2.000 |
|
|
|
| 2020 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2021 |
מגורים א |
8.000 |
|
|
|
| 2022 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2023 |
מגורים א |
1.500 |
|
|
|
| 2024 |
מגורים א |
1.300 |
|
|
|
| 2025 |
מגורים א |
1.000 |
|
|
|
| 2026 |
מגורים א |
2.000 |
|
|
|
| 2027 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2028 |
מגורים א |
3.300 |
|
|
|
| 2029 |
מגורים א |
7.000 |
|
|
|
| 2030 |
מגורים א |
2.000 |
|
|
|
| 2031 |
מגורים א |
7.000 |
|
|
|
| 2032 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2033 |
מגורים א |
8.000 |
|
|
|
| 2034 |
מגורים א |
10.000 |
|
|
|
| 2065 |
מגורים א |
4.000 |
|
|
|
| 2061 |
שטח ציבורי פתוח |
5.000 |
|
|
|
| 2062 |
שטח ציבורי פתוח |
1.000 |
|
|
|
| 2063 |
שטח ציבורי פתוח |
12.000 |
|
|
|
| 2064 |
שטח ציבורי פתוח |
1.000 |
|
|
|
| 2052 |
שטח ציבורי פתוח |
2.000 |
|
|
|
| 2053 |
שטח ציבורי פתוח |
13.362 |
|
|
|
| 2054 |
שטח ציבורי פתוח |
55.000 |
|
|
|
| 2055 |
שטח ציבורי פתוח |
2.000 |
|
|
|
| 2056 |
שטח ציבורי פתוח |
15.000 |
|
|
|
| 2057 |
שטח ציבורי פתוח |
15.000 |
|
|
|
| 2058 |
שטח ציבורי פתוח |
59.000 |
|
|
|
| 2059 |
דרך או כביש או חנייה |
86.000 |
|
|
|
| 2060 |
דרך או כביש או חנייה |
0.414 |
|
|
|
| 2035 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.600 |
|
|
|
| 2036 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.000 |
|
|
|
| 2037 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.000 |
|
|
|
| 2038 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.700 |
|
|
|
| 2039 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.200 |
|
|
|
| 2040 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.500 |
|
|
|
| 2041 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.000 |
|
|
|
| 2042 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.000 |
|
|
|
| 2043 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.000 |
|
|
|
| 2044 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.000 |
|
|
|
| 2045 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.000 |
|
|
|
| 2046 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.559 |
|
|
|
| 2047 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.000 |
|
|
|
| 2048 |
מבנים ומוסדות ציבור |
21.000 |
|
|
|
| 2049 |
מסחר |
3.000 |
|
|
|
| 2050 |
מסחר |
1.000 |
|
|
|
| 2051 |
מסחר |
6.000 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום לתוקף ברשומות |
02.01.69 |
|
| גוש |
חלקה |
| 10744 |
103
|
| 10745 |
121
, 222
|
| 10746 |
45-49
|
| 10747 |
1
, 78
|
| 10748 |
1-3
, 15
|
| 10749 |
89
|
| 10802 |
77
, 143
|
| 10804 |
79
|
| 10906 |
307
|
| 11672 |
33
|
| 12721 |
17
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| חפ/229א |
שינוי |
פרסום ביטול הפקדה 03.07.80 |
| ג/1063 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 22.08.85 |
| ג/1063א |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 15.03.88 |
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.