תוכנית 303-0368142 חוף הכרמל

תכנית מתאר כוללנית למרחב קיסריה בקיסריה

  כללי

ועדת תכנון
חוף הכרמל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
קיסריה
סיווג התוכנית
תוכנית כוללנית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
11,828.202 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת תנאים תכנוניים המאפשרים את מימוש החזון המוסכם ליישוב לשנת היעד 2035:
1. מיצוי הזדמנויות של המרחב כמקום איכותי בעל זהות מבוססת היסטוריה, מורשת וערכים טבעיים.
2. הרכבת הפסיפס של מרחב קיסריה לכדי ישות קוהרנטית תוך שימור הייחוד, התפקוד והמקום של כל אחד ממרכיביו.
3. שיפור התפקוד של מרחב קיסריה כפרק משמעותי במרחב האקולוגי, הסביבתי והאזורי.
4. פיתוח יישובי בר קיימא, מגוון, רב דורי, המעודד חיי קהילה פעילים תוך יצירת זיקות חברתיות ותפקודיות עם הסביבה.
5. מיצובו של הישוב כיעד ברמה לאומית ובינלאומית של תיירות מורשת המוטמע במרחב באופן המתחשב בכושר הנשיאה הטבעי ובפרטיות התושבים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 2,754.809 23.29% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים 46.087
102 מגורים 289.252
103 מגורים 187.054
104 מגורים 147.572
105 מגורים 137.977
106 מגורים 107.947
107 מגורים 126.812
108 מגורים 219.897
110 מגורים 222.399
111 מגורים 18.981
112 מגורים 17.080
113 מגורים 16.502
114 מגורים 16.067
115 מגורים 226.035
116 מגורים 138.217
118 מגורים 14.746
119 מגורים 18.033
309 מגורים 13.247
525 מגורים 790.904
  תיירות ונופש 1,291.957 10.92% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
527 תירות 66.748
528 תירות 7.405
518 תירות 139.702
301 תירות 12.607
302 תירות 92.593
303 תירות 33.056
306 תירות 83.103
308 תירות 62.205
71 ספורט ו/או נופש 794.538
  שטח ללא יעוד מוגדר 731.218 6.18% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
995 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 28.737
1000 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 702.481
  שטחים פתוחים 6,226.866 52.64% 59
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
551 שטח ציבורי פתוח 43.354
552 שטח ציבורי פתוח 62.295
553 שטח ציבורי פתוח 89.780
554 שטח ציבורי פתוח 13.056
555 שטח ציבורי פתוח 33.051
556 שטח ציבורי פתוח 4.473
557 שטח ציבורי פתוח 21.682
558 שטח ציבורי פתוח 56.351
559 שטח ציבורי פתוח 9.869
560 שטח ציבורי פתוח 9.114
561 שטח ציבורי פתוח 3.340
562 שטח ציבורי פתוח 39.470
563 שטח ציבורי פתוח 31.200
564 שטח ציבורי פתוח 22.346
565 שטח ציבורי פתוח 11.037
566 שטח ציבורי פתוח 7.192
568 שטח ציבורי פתוח 5.941
451 שמורת טבע 664.986
453 שמורת טבע 652.978
7 שמורת טבע 199.531
457 שמורת טבע 257.442
484 חוף רחצה 37.426
485 חוף רחצה 6.388
486 חוף רחצה 12.883
487 חוף רחצה 46.583
488 שטחים פתוחים 62.754
455 שטחים פתוחים 82.081
511 שטחים פתוחים 9.849
512 שטחים פתוחים 345.523
513 שטחים פתוחים 15.361
514 שטחים פתוחים 25.537
515 שטחים פתוחים 263.660
516 שטחים פתוחים 35.430
519 שטחים פתוחים 290.636
52 שטחים פתוחים 71.020
520 שטחים פתוחים 184.449
521 שטחים פתוחים 27.858
522 שטחים פתוחים 73.651
523 שטחים פתוחים 45.663
459 שטחים פתוחים 1.980
502 שטחים פתוחים 47.785
505 שטחים פתוחים 152.964
506 שטחים פתוחים 16.266
567 שטחים פתוחים 127.408
56 שטחים פתוחים 151.617
53 שטחים פתוחים 13.272
569 שטחים פתוחים 4.415
570 שטחים פתוחים 29.686
571 שטחים פתוחים 20.715
572 שטחים פתוחים 15.470
573 שטחים פתוחים 28.104
574 שטחים פתוחים 13.607
58 שטחים פתוחים 41.116
401 גן לאומי 765.221
403 גן לאומי 627.839
407 גן לאומי 136.969
517 גן לאומי 78.224
481 גן לאומי 27.267
524 גן לאומי 51.701
  אחר 823.352 6.96% 49
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
31 דרך מוצעת 5.250
32 דרך מוצעת 18.646
33 דרך מוצעת 33.540
34 דרך מוצעת 17.138
38 דרך מוצעת 14.808
5 דרך מאושרת 59.491
50 דרך מאושרת 27.421
9 דרך מאושרת 49.337
57 דרך מאושרת 10.827
59 דרך מאושרת 8.999
6 דרך מאושרת 12.631
60 דרך מאושרת 25.686
8 דרך מאושרת 5.632
12 דרך מאושרת 2.126
120 דרך מאושרת 8.746
121 דרך מאושרת 11.619
122 דרך מאושרת 5.040
123 דרך מאושרת 5.388
13 דרך מאושרת 12.253
14 דרך מאושרת 10.912
15 דרך מאושרת 8.187
16 דרך מאושרת 9.565
18 דרך מאושרת 6.188
19 דרך מאושרת 4.746
2 דרך מאושרת 32.099
20 דרך מאושרת 10.652
117 דרך מאושרת 5.717
11 דרך מאושרת 16.635
4 דרך מאושרת 23.877
40 דרך מאושרת 29.114
35 דרך מאושרת 2.245
36 דרך מאושרת 4.375
37 דרך מאושרת 3.721
21 דרך מאושרת 10.061
22 דרך מאושרת 0.187
1 דרך מאושרת 8.806
10 דרך מאושרת 8.255
51 דרך מאושרת 30.942
201 מבנים ומוסדות ציבור 79.806
202 מבנים ומוסדות ציבור 29.599
203 מבנים ומוסדות ציבור 19.844
61 מסחר 10.629
801 בית קברות 11.810
802 בית קברות 2.972
310 חניון 5.270
311 חניון 5.775
312 חניון 5.106
205 מגורים מסחר ומוסדות צבור 31.902
526 מגורים ותיירות 59.777
סה"כ 11,828.202 100% 138 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
551 שטח ציבורי פתוח 43.354
552 שטח ציבורי פתוח 62.295
553 שטח ציבורי פתוח 89.780
554 שטח ציבורי פתוח 13.056
555 שטח ציבורי פתוח 33.051
556 שטח ציבורי פתוח 4.473
557 שטח ציבורי פתוח 21.682
558 שטח ציבורי פתוח 56.351
559 שטח ציבורי פתוח 9.869
560 שטח ציבורי פתוח 9.114
561 שטח ציבורי פתוח 3.340
562 שטח ציבורי פתוח 39.470
563 שטח ציבורי פתוח 31.200
564 שטח ציבורי פתוח 22.346
565 שטח ציבורי פתוח 11.037
566 שטח ציבורי פתוח 7.192
568 שטח ציבורי פתוח 5.941
31 דרך מוצעת 5.250
32 דרך מוצעת 18.646
33 דרך מוצעת 33.540
34 דרך מוצעת 17.138
38 דרך מוצעת 14.808
101 מגורים 46.087
102 מגורים 289.252
103 מגורים 187.054
104 מגורים 147.572
105 מגורים 137.977
106 מגורים 107.947
107 מגורים 126.812
108 מגורים 219.897
110 מגורים 222.399
111 מגורים 18.981
112 מגורים 17.080
113 מגורים 16.502
114 מגורים 16.067
115 מגורים 226.035
116 מגורים 138.217
118 מגורים 14.746
119 מגורים 18.033
309 מגורים 13.247
525 מגורים 790.904
5 דרך מאושרת 59.491
50 דרך מאושרת 27.421
9 דרך מאושרת 49.337
57 דרך מאושרת 10.827
59 דרך מאושרת 8.999
6 דרך מאושרת 12.631
60 דרך מאושרת 25.686
8 דרך מאושרת 5.632
12 דרך מאושרת 2.126
120 דרך מאושרת 8.746
121 דרך מאושרת 11.619
122 דרך מאושרת 5.040
123 דרך מאושרת 5.388
13 דרך מאושרת 12.253
14 דרך מאושרת 10.912
15 דרך מאושרת 8.187
16 דרך מאושרת 9.565
18 דרך מאושרת 6.188
19 דרך מאושרת 4.746
2 דרך מאושרת 32.099
20 דרך מאושרת 10.652
117 דרך מאושרת 5.717
11 דרך מאושרת 16.635
4 דרך מאושרת 23.877
40 דרך מאושרת 29.114
35 דרך מאושרת 2.245
36 דרך מאושרת 4.375
37 דרך מאושרת 3.721
21 דרך מאושרת 10.061
22 דרך מאושרת 0.187
1 דרך מאושרת 8.806
10 דרך מאושרת 8.255
51 דרך מאושרת 30.942
451 שמורת טבע 664.986
453 שמורת טבע 652.978
7 שמורת טבע 199.531
457 שמורת טבע 257.442
201 מבנים ומוסדות ציבור 79.806
202 מבנים ומוסדות ציבור 29.599
203 מבנים ומוסדות ציבור 19.844
61 מסחר 10.629
484 חוף רחצה 37.426
485 חוף רחצה 6.388
486 חוף רחצה 12.883
487 חוף רחצה 46.583
801 בית קברות 11.810
802 בית קברות 2.972
527 תירות 66.748
528 תירות 7.405
518 תירות 139.702
301 תירות 12.607
302 תירות 92.593
303 תירות 33.056
306 תירות 83.103
308 תירות 62.205
488 שטחים פתוחים 62.754
455 שטחים פתוחים 82.081
511 שטחים פתוחים 9.849
512 שטחים פתוחים 345.523
513 שטחים פתוחים 15.361
514 שטחים פתוחים 25.537
515 שטחים פתוחים 263.660
516 שטחים פתוחים 35.430
519 שטחים פתוחים 290.636
52 שטחים פתוחים 71.020
520 שטחים פתוחים 184.449
521 שטחים פתוחים 27.858
522 שטחים פתוחים 73.651
523 שטחים פתוחים 45.663
459 שטחים פתוחים 1.980
502 שטחים פתוחים 47.785
505 שטחים פתוחים 152.964
506 שטחים פתוחים 16.266
567 שטחים פתוחים 127.408
56 שטחים פתוחים 151.617
53 שטחים פתוחים 13.272
569 שטחים פתוחים 4.415
570 שטחים פתוחים 29.686
571 שטחים פתוחים 20.715
572 שטחים פתוחים 15.470
573 שטחים פתוחים 28.104
574 שטחים פתוחים 13.607
58 שטחים פתוחים 41.116
995 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 28.737
1000 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 702.481
310 חניון 5.270
311 חניון 5.775
312 חניון 5.106
401 גן לאומי 765.221
403 גן לאומי 627.839
407 גן לאומי 136.969
517 גן לאומי 78.224
481 גן לאומי 27.267
524 גן לאומי 51.701
71 ספורט ו/או נופש 794.538
205 מגורים מסחר ומוסדות צבור 31.902
526 מגורים ותיירות 59.777

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 18.12.16 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 13.03.17 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 05.03.20
פרסום להפקדה בעיתונים 11.03.20 מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 13.03.20 חדשות חדרה
פרסום לתוקף ברשומות 26.08.21
פרסום לתוקף בעיתונים 26.08.21 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 27.08.21 מעריב מקומונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10397 101
10611 7 , 8 , 9-130 , 132-134 , 140 , 142-187 , 188 , 189 , 190-196 , 199-207 , 209 , 212 , 215 , 217-375 , 378-397 , 399 , 401-403
10612 6 , 9
10613 6-29 , 30 , 31 , 32-57 , 58 , 59 , 60-113 , 121-175
10614 5 , 8
10616 4-40 , 41 , 42 , 43-85 , 88 , 89
10617 1 , 26 , 32 , 37 , 38
10619 1 , 2
10620 5 , 6 , 8 , 12-16 , 18-22 , 23 , 24 , 25-35 , 37-40 , 41 , 42 , 43-47 , 48 , 49 , 50 , 55-61 , 63 , 64 , 67 , 68 , 70 , 72 , 74 , 75 , 77 , 79 , 83-151 , 152 , 155-158 , 159 , 160 , 161 , 163-168 , 173 , 174 , 176 , 178 , 179 , 188-204 , 206-295 , 297 , 300 , 301 , 303-339 , 341-355 , 359 , 361 , 377-402 , 403 , 404 , 405 , 406 , 407 , 408 , 409-411 , 412-414 , 415-421 , 422 , 423 , 424 , 425 , 426 , 427-437 , 438 , 439-447 , 449-452 , 455-457 , 459 , 460 , 462-475 , 478 , 479 , 480 , 481 , 483-487 , 489 , 490 , 492 , 494 , 496 , 497 , 499-503
10621 1 , 2 , 6 , 8 , 13
10623 1 , 2 , 3 , 5-7 , 9
10624 3 , 5 , 7 , 12 , 52 , 54 , 55
10625 1-3 , 4-6 , 7-9 , 11-19 , 21 , 22
10626 1-3 , 4 , 5 , 8-19 , 21-28
10627 2 , 3-5 , 7 , 8 , 11
10628 1 , 4 , 160
10633 1 , 4
10634 6-8 , 9 , 10 , 11-26 , 27-30 , 31-114 , 116 , 119-208 , 209-211 , 212-275 , 276 , 277 , 278-280 , 281 , 282-286 , 288-294
10636 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6-22
10637 1 , 2-15
10638 4-7 , 11 , 13 , 15-21
10639 98 , 99 , 132 , 133 , 162
10640 1-5 , 8
10641 1-3 , 7 , 9
10644 1
10645 2 , 4 , 5-65 , 67 , 70 , 72
10647 1
10648 1
10652 1
10669 1-39
10670 1-39
12297 1 , 2 , 4-102 , 103 , 104-106
12298 1 , 4-74 , 77-86 , 91-100 , 105-114 , 117-209 , 210 , 211-220 , 221 , 222-230
12299 2-44 , 49-86 , 87 , 88-100 , 101 , 102 , 103 , 105-125
12677 176
12825 2-128
12826 2-159
60202 1
60203 1-3

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/462 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.10.63
חכ/57 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 22.02.68
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 8 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
תמ"א 13 - חוף ים תיכון אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83
תמ"א 16 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.09.89
תמ"א 34 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.07.03
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"א 12 שינוי 1 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תמ"מ 6 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
תמ"א 35 שינוי 1 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תת"ל 31 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.12.16
תמ"א 34/ב/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.07.17
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
303-0803072 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 07.10.22
303-0985895 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.12.23
303-1020965 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.05.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.