תוכנית חכ/35 חוף הכרמל

פיתוח השטח בכפר אמנים , עין הוד

  כללי

ועדת תכנון
חוף הכרמל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
עין הוד
מקום התוכנית
כפר אמנים , עין הוד
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
470.258 דונם
יזם
כפר האמנים עין-הוד
גוף מתכנן
יעקב בן-סירא

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

מטרת התכנית היא פיתוח השטח הנ"ל ע"י הסדר הגרעין המרכזי הקיים, דרכיו, שביליו, גבולות מגרשיו ויעודיהם וציון אזורי מגורים חדשים לשכון אמנים, שטחים לבנינים צבוריים, אזורי מסחר, מלאכת מחשבת שטחים צבוריים פתוחים, אזור לבתי-הארחה לצרכי הכפר (לתכנון מפורט בעתיד), אזור לאקדמיה, התווית דרכים חדשות, בטול חלקות קיימות, ביטול דרכים קיימות וקביעת תקנות בנייה חדשות לגבי השטחים האלה, כפי שמפורט להלן בלוח האזורים ותקנות הבנייה. (עמוד 2).

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 192.855 41.01% 166 38,306
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*30 מגורים א 1.052 263
1*31 מגורים א 1.039 260
1*32 מגורים א 1.102 276
1*33 מגורים א 0.897 224
1*34 מגורים א 1.000 250
1*35 מגורים א 1.000 250
1*36 מגורים א 1.075 269
1*37 מגורים א 1.000 250
1*38 מגורים א 1.057 264
1*39 מגורים א 0.987 247
1*4 מגורים א 0.966 242
1*40 מגורים א 0.941 235
1*41 מגורים א 0.993 248
1*42 מגורים א 0.956 239
1*43 מגורים א 1.007 252
1*44 מגורים א 1.000 250
1*45 מגורים א 1.000 250
1*46 מגורים א 1.000 250
1*47 מגורים א 0.892 223
1*48 מגורים א 1.200 300
1*49 מגורים א 1.016 254
1*5 מגורים א 1.070 268
1*50 מגורים א 1.000 250
1*51 מגורים א 1.000 250
1*52 מגורים א 1.100 275
1*53 מגורים א 1.100 275
1*54 מגורים א 1.100 275
1*55 מגורים א 1.100 275
1*56 מגורים א 1.100 275
1*57 מגורים א 1.100 275
1*58 מגורים א 1.100 275
1*59 מגורים א 1.100 275
1*6 מגורים א 1.000 250
1*60 מגורים א 1.100 275
1*61 מגורים א 1.100 275
1*62 מגורים א 1.000 250
1*63 מגורים א 1.000 250
1*64 מגורים א 1.047 262
1*65 מגורים א 1.015 254
1*66 מגורים א 1.059 265
1*1 מגורים א 1.000 250
1*10 מגורים א 0.900 225
1*102 מגורים א 0.130 23
1*11 מגורים א 0.971 243
1*12 מגורים א 0.901 225
1*13 מגורים א 1.032 258
1*14 מגורים א 1.200 300
1*15 מגורים א 0.961 240
1*16 מגורים א 1.026 275
1*17 מגורים א 1.009 252
1*18 מגורים א 0.992 248
1*19 מגורים א 0.945 236
1*2 מגורים א 1.011 253
1*20 מגורים א 1.039 260
1*21 מגורים א 0.958 240
1*22 מגורים א 1.000 250
1*23 מגורים א 1.039 260
1*24 מגורים א 1.000 250
1*25 מגורים א 1.021 255
1*26 מגורים א 1.115 279
1*27 מגורים א 1.022 256
1*28 מגורים א 0.981 245
1*29 מגורים א 1.003 251
1*68 מגורים א 1.125 281
1*69 מגורים א 1.100 275
1*7 מגורים א 0.969 242
1*70 מגורים א 1.100 275
1*71 מגורים א 1.100 275
1*72 מגורים א 1.000 250
1*73 מגורים א 1.100 275
1*74 מגורים א 1.100 275
1*75 מגורים א 1.100 275
1*76 מגורים א 1.100 275
1*77 מגורים א 1.100 275
1*78 מגורים א 1.100 275
1*79 מגורים א 1.100 275
1*8 מגורים א 0.936 234
1*80 מגורים א 1.100 275
1*81 מגורים א 1.100 275
1*82 מגורים א 1.100 275
1*83 מגורים א 1.000 250
1*84 מגורים א 0.912 228
1*85 מגורים א 0.915 229
1*9 מגורים א 1.142 286
104 מגורים א 0.142 26
105 מגורים א 2.000 360
2*1 מגורים א 0.760 137
2*10 מגורים א 0.250 45
2*102 מגורים א 0.600 108
2*11 מגורים א 0.237 43
2*12 מגורים א 0.303 55
2*21 מגורים א 1.000 180
2*22 מגורים א 0.351 63
2*23 מגורים א 0.400 72
2*24 מגורים א 2.000 360
2*25 מגורים א 2.500 450
2*27 מגורים א 0.196 35
2*28 מגורים א 0.121 22
2*29 מגורים א 1.743 314
2*30 מגורים א 1.800 324
2*31 מגורים א 1.272 229
2*33 מגורים א 1.739 313
2*34 מגורים א 1.600 288
2*35 מגורים א 0.132 24
2*36 מגורים א 0.609 110
2*37 מגורים א 1.000 180
2*38 מגורים א 0.200 36
2*39 מגורים א 0.871 157
2*4 מגורים א 0.118 21
2*40 מגורים א 0.169 30
2*41 מגורים א 0.100 18
2*42 מגורים א 0.150 27
2*53 מגורים א 0.600 108
2*54 מגורים א 0.900 162
2*55 מגורים א 1.200 216
2*56 מגורים א 0.540 97
2*57 מגורים א 0.520 94
2*58 מגורים א 1.500 270
2*59 מגורים א 0.880 158
2*6 מגורים א 0.292 53
2*60 מגורים א 1.000 180
2*61 מגורים א 2.200 396
2*62 מגורים א 1.034 186
2*63 מגורים א 0.765 138
2*64 מגורים א 0.820 148
2*65 מגורים א 0.489 88
2*67 מגורים א 1.300 234
2*68 מגורים א 1.280 230
2*70 מגורים א 1.500 270
2*71 מגורים א 0.750 135
2*75 מגורים א 2.500 450
2*76 מגורים א 1.300 234
2*77 מגורים א 2.386 429
2*79 מגורים א 2.000 360
2*8 מגורים א 0.311 56
2*80 מגורים א 1.822 328
2*82 מגורים א 2.000 360
2*83 מגורים א 2.900 522
2*84 מגורים א 1.666 300
2*85 מגורים א 1.800 324
2*9 מגורים א 1.500 270
2000 מגורים א 4.000 720
2001 מגורים א 2.000 360
2*16 מגורים א 0.105 19
2*17 מגורים א 0.127 23
2*18 מגורים א 0.100 18
2*45 מגורים א 0.500 90
2*46 מגורים א 0.150 27
2*47 מגורים א 0.350 63
2*49 מגורים א 0.550 99
2*5 מגורים א 0.311 56
2*50 מגורים א 1.000 180
2*51 מגורים א 0.385 69
2*2 מגורים א 1.000 180
22*26 מגורים א 0.255 46
86 מגורים א 1.969 333
90 מגורים א 1.600 288
91 מגורים א 2.320 418
92 מגורים א 0.097 17
94 מגורים א 0.400 72
96 מגורים א 0.250 45
97 מגורים א 1.589 286
98 מגורים א 0.788 142
2012 מגורים 17.215
2002 מגורים מיוחד 5.000 1,250
2003 מגורים מיוחד 4.750 1,188
  מסחר ומשרדים 2.896 0.62% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*3 מסחר 1.230 492
1*67 מסחר 1.230 492
2*43 מסחר 0.336 134
2011 מסחר 0.100 40
  מוסדות ציבוריים 39.237 8.34% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2*44 מבנים ומוסדות ציבור 0.100
2*20 מבנים ומוסדות ציבור 0.150
88 מבנים ומוסדות ציבור 3.000
2*52 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
2005 מבנים ומוסדות ציבור 0.050
2006 מבנים ומוסדות ציבור 0.060
2007 מבנים ומוסדות ציבור 0.250
2008 מבנים ומוסדות ציבור 0.350
2009 מבנים ומוסדות ציבור 5.400
2010 מבנים ומוסדות ציבור 4.437
2*48 מבנים ומוסדות ציבור 0.150
2*19 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
2*72 מבנים ומוסדות ציבור 2.090
2*3 מבנים ומוסדות ציבור 0.800
2*13 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
2*15 מבנים ומוסדות ציבור 0.100
2004 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 20.000
  שטח ללא יעוד מוגדר 40.450 8.60% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2013 שטח לתכנון בעתיד 40.450
  שטח לדרכים 64.150 13.64% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2031 דרך או כביש או חנייה 62.820
2032 שביל להולכי רגל 0.090
2023 שביל להולכי רגל 0.300
2024 שביל להולכי רגל 0.300
2025 שביל להולכי רגל 0.200
2026 שביל להולכי רגל 0.080
2027 שביל להולכי רגל 0.050
2028 שביל להולכי רגל 0.080
2029 שביל להולכי רגל 0.080
2030 שביל להולכי רגל 0.150
  שטחים פתוחים 130.670 27.79% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
87 שטח ציבורי פתוח 2.200
2014 שטח ציבורי פתוח 82.620
2015 שטח ציבורי פתוח 20.000
2016 שטח ציבורי פתוח 15.000
2017 שטח ציבורי פתוח 3.400
2018 שטח ציבורי פתוח 1.650
2019 שטח ציבורי פתוח 1.800
2020 שטח ציבורי פתוח 2.000
2021 שטח ציבורי פתוח 1.500
2022 שטח ציבורי פתוח 0.500
סה"כ 470.258 100% 208 38,306 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*30 מגורים א 1.052 263
1*31 מגורים א 1.039 260
1*32 מגורים א 1.102 276
1*33 מגורים א 0.897 224
1*34 מגורים א 1.000 250
1*35 מגורים א 1.000 250
1*36 מגורים א 1.075 269
1*37 מגורים א 1.000 250
1*38 מגורים א 1.057 264
1*39 מגורים א 0.987 247
1*4 מגורים א 0.966 242
1*40 מגורים א 0.941 235
1*41 מגורים א 0.993 248
1*42 מגורים א 0.956 239
1*43 מגורים א 1.007 252
1*44 מגורים א 1.000 250
1*45 מגורים א 1.000 250
1*46 מגורים א 1.000 250
1*47 מגורים א 0.892 223
1*48 מגורים א 1.200 300
1*49 מגורים א 1.016 254
1*5 מגורים א 1.070 268
1*50 מגורים א 1.000 250
1*51 מגורים א 1.000 250
1*52 מגורים א 1.100 275
1*53 מגורים א 1.100 275
1*54 מגורים א 1.100 275
1*55 מגורים א 1.100 275
1*56 מגורים א 1.100 275
1*57 מגורים א 1.100 275
1*58 מגורים א 1.100 275
1*59 מגורים א 1.100 275
1*6 מגורים א 1.000 250
1*60 מגורים א 1.100 275
1*61 מגורים א 1.100 275
1*62 מגורים א 1.000 250
1*63 מגורים א 1.000 250
1*64 מגורים א 1.047 262
1*65 מגורים א 1.015 254
1*66 מגורים א 1.059 265
1*1 מגורים א 1.000 250
1*10 מגורים א 0.900 225
1*102 מגורים א 0.130 23
1*11 מגורים א 0.971 243
1*12 מגורים א 0.901 225
1*13 מגורים א 1.032 258
1*14 מגורים א 1.200 300
1*15 מגורים א 0.961 240
1*16 מגורים א 1.026 275
1*17 מגורים א 1.009 252
1*18 מגורים א 0.992 248
1*19 מגורים א 0.945 236
1*2 מגורים א 1.011 253
1*20 מגורים א 1.039 260
1*21 מגורים א 0.958 240
1*22 מגורים א 1.000 250
1*23 מגורים א 1.039 260
1*24 מגורים א 1.000 250
1*25 מגורים א 1.021 255
1*26 מגורים א 1.115 279
1*27 מגורים א 1.022 256
1*28 מגורים א 0.981 245
1*29 מגורים א 1.003 251
1*68 מגורים א 1.125 281
1*69 מגורים א 1.100 275
1*7 מגורים א 0.969 242
1*70 מגורים א 1.100 275
1*71 מגורים א 1.100 275
1*72 מגורים א 1.000 250
1*73 מגורים א 1.100 275
1*74 מגורים א 1.100 275
1*75 מגורים א 1.100 275
1*76 מגורים א 1.100 275
1*77 מגורים א 1.100 275
1*78 מגורים א 1.100 275
1*79 מגורים א 1.100 275
1*8 מגורים א 0.936 234
1*80 מגורים א 1.100 275
1*81 מגורים א 1.100 275
1*82 מגורים א 1.100 275
1*83 מגורים א 1.000 250
1*84 מגורים א 0.912 228
1*85 מגורים א 0.915 229
1*9 מגורים א 1.142 286
104 מגורים א 0.142 26
105 מגורים א 2.000 360
2*1 מגורים א 0.760 137
2*10 מגורים א 0.250 45
2*102 מגורים א 0.600 108
2*11 מגורים א 0.237 43
2*12 מגורים א 0.303 55
2*21 מגורים א 1.000 180
2*22 מגורים א 0.351 63
2*23 מגורים א 0.400 72
2*24 מגורים א 2.000 360
2*25 מגורים א 2.500 450
2*27 מגורים א 0.196 35
2*28 מגורים א 0.121 22
2*29 מגורים א 1.743 314
2*30 מגורים א 1.800 324
2*31 מגורים א 1.272 229
2*33 מגורים א 1.739 313
2*34 מגורים א 1.600 288
2*35 מגורים א 0.132 24
2*36 מגורים א 0.609 110
2*37 מגורים א 1.000 180
2*38 מגורים א 0.200 36
2*39 מגורים א 0.871 157
2*4 מגורים א 0.118 21
2*40 מגורים א 0.169 30
2*41 מגורים א 0.100 18
2*42 מגורים א 0.150 27
2*53 מגורים א 0.600 108
2*54 מגורים א 0.900 162
2*55 מגורים א 1.200 216
2*56 מגורים א 0.540 97
2*57 מגורים א 0.520 94
2*58 מגורים א 1.500 270
2*59 מגורים א 0.880 158
2*6 מגורים א 0.292 53
2*60 מגורים א 1.000 180
2*61 מגורים א 2.200 396
2*62 מגורים א 1.034 186
2*63 מגורים א 0.765 138
2*64 מגורים א 0.820 148
2*65 מגורים א 0.489 88
2*67 מגורים א 1.300 234
2*68 מגורים א 1.280 230
2*70 מגורים א 1.500 270
2*71 מגורים א 0.750 135
2*75 מגורים א 2.500 450
2*76 מגורים א 1.300 234
2*77 מגורים א 2.386 429
2*79 מגורים א 2.000 360
2*8 מגורים א 0.311 56
2*80 מגורים א 1.822 328
2*82 מגורים א 2.000 360
2*83 מגורים א 2.900 522
2*84 מגורים א 1.666 300
2*85 מגורים א 1.800 324
2*9 מגורים א 1.500 270
2000 מגורים א 4.000 720
2001 מגורים א 2.000 360
2*16 מגורים א 0.105 19
2*17 מגורים א 0.127 23
2*18 מגורים א 0.100 18
2*45 מגורים א 0.500 90
2*46 מגורים א 0.150 27
2*47 מגורים א 0.350 63
2*49 מגורים א 0.550 99
2*5 מגורים א 0.311 56
2*50 מגורים א 1.000 180
2*51 מגורים א 0.385 69
2*2 מגורים א 1.000 180
22*26 מגורים א 0.255 46
86 מגורים א 1.969 333
90 מגורים א 1.600 288
91 מגורים א 2.320 418
92 מגורים א 0.097 17
94 מגורים א 0.400 72
96 מגורים א 0.250 45
97 מגורים א 1.589 286
98 מגורים א 0.788 142
87 שטח ציבורי פתוח 2.200
2014 שטח ציבורי פתוח 82.620
2015 שטח ציבורי פתוח 20.000
2016 שטח ציבורי פתוח 15.000
2017 שטח ציבורי פתוח 3.400
2018 שטח ציבורי פתוח 1.650
2019 שטח ציבורי פתוח 1.800
2020 שטח ציבורי פתוח 2.000
2021 שטח ציבורי פתוח 1.500
2022 שטח ציבורי פתוח 0.500
2012 מגורים 17.215
2031 דרך או כביש או חנייה 62.820
2*44 מבנים ומוסדות ציבור 0.100
2*20 מבנים ומוסדות ציבור 0.150
88 מבנים ומוסדות ציבור 3.000
2*52 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
2005 מבנים ומוסדות ציבור 0.050
2006 מבנים ומוסדות ציבור 0.060
2007 מבנים ומוסדות ציבור 0.250
2008 מבנים ומוסדות ציבור 0.350
2009 מבנים ומוסדות ציבור 5.400
2010 מבנים ומוסדות ציבור 4.437
2*48 מבנים ומוסדות ציבור 0.150
2*19 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
2*72 מבנים ומוסדות ציבור 2.090
2*3 מבנים ומוסדות ציבור 0.800
2*13 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
2*15 מבנים ומוסדות ציבור 0.100
1*3 מסחר 1.230 492
1*67 מסחר 1.230 492
2*43 מסחר 0.336 134
2011 מסחר 0.100 40
2032 שביל להולכי רגל 0.090
2023 שביל להולכי רגל 0.300
2024 שביל להולכי רגל 0.300
2025 שביל להולכי רגל 0.200
2026 שביל להולכי רגל 0.080
2027 שביל להולכי רגל 0.050
2028 שביל להולכי רגל 0.080
2029 שביל להולכי רגל 0.080
2030 שביל להולכי רגל 0.150
2002 מגורים מיוחד 5.000 1,250
2003 מגורים מיוחד 4.750 1,188
2013 שטח לתכנון בעתיד 40.450
2004 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 20.000

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום לתוקף ברשומות 09.02.67

  גושים וחלקות

גוש חלקה
11939 1
11944 12 , 68 , 71 , 78
11945 1-18 , 20 , 31 , 34 , 36-39 , 47 , 48 , 49-52 , 53-55 , 57 , 58 , 68 , 75 , 76 , 78-80 , 82 , 84 , 85 , 87 , 89 , 90 , 93 , 94 , 96 , 97 , 100
11946 4-16 , 18 , 21-23 , 27 , 29 , 30 , 31 , 33 , 38 , 39 , 44 , 71-73 , 85 , 87 , 88 , 89 , 96 , 99 , 101-107 , 108 , 109 , 110 , 114 , 116 , 118
11947 2 , 3 , 9 , 10 , 11 , 12 , 13 , 14-23 , 24-27 , 28-30 , 33 , 34 , 35 , 37 , 38-42 , 43 , 44-55 , 56 , 57 , 58 , 64-68 , 70 , 73 , 75 , 76 , 78 , 81 , 84 , 85 , 87 , 89 , 91 , 100 , 101 , 103 , 105 , 107 , 108 , 110 , 112 , 113 , 115 , 117 , 118 , 119 , 121 , 122 , 123 , 126 , 127 , 130 , 133-135 , 142 , 145 , 147 , 151 , 155 , 158 , 159 , 163 , 164 , 169 , 170 , 175 , 176 , 180-188
11948 63-65 , 87-89 , 107 , 128 , 131 , 149 , 163 , 175-177
11951 39 , 80
11952 2-13 , 46 , 49 , 66 , 69 , 71
11953 25 , 30
12600 1-6 , 8-64 , 65 , 66-88 , 89 , 90-105 , 106 , 107-112 , 114-121
12601 5-31 , 33-48 , 53-75 , 77-79 , 81 , 83-85

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חכ/171 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.04.82
חכ/35א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.83
חכ/35ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.01.86
חכ/35ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.12.98

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.