תוכנית חכ/294 חוף הכרמל
הרחבת פארק הר הכרמל בעין חוד/אבו אל היג'א. בתחום פארק הכרמל (כפר לא מוכר)
- ועדת תכנון
- חוף הכרמל
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ניר עציון, מ.א. חוף הכרמל
- מקום התוכנית
- עין חוד/אבו אל היג'א. בתחום פארק הכרמל (כפר לא מוכר)
- סיווג התוכנית
- מתאר כלל ישובית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 8,215.447 דונם
- יזם
- ועדה בינמשרדית
- גוף מתכנן
- אד' מייק טרנר
סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
אישור/תוקף |
|
|
|
|
הרחבת פארק הר הכרמל כ-7,034 דונם והתאמת גבולות ע"י ביטול שטחים מהג הלאומי בימין אורד, ניר עציון ושטחים בנויים ומתוכננים בעין חוד וקביעת ייעודים חלופיים, ייעוד השטח לשמורת טבע בלא מבקרים, הבטחת שטחים להנאת הציבור ע"י: א.ייעוד שטחים לפארק הר הכרמל כשמורות טבע בהם יישארו במצבם הטבעי בלא הפרעה החי, הצומח והדומם, כגן לאומי ובו יותרו בין היתר פעילויות והקמת מבנים כדי לשמש את מטרותיו, היער הטבעי לשימור יותר במצבו הטבעי בלא התערבות חיצונית לשמירה על סגולותיו ומאפייניו פרט למימשק הנדרש לשמירה ואחזקת השטח.
ב.שמירת הנוף הכללי של שטח התכנית ושמירת ערכים ארכיאולוגים היסטוריים וטבעיים שבתוכו כדי שהציבור הרחב יוכל להנות מהם גם בדורות הבאים ג.ייעוד שטחים לצורך הסדרת מוסדות ציבור בימין אורד, מבני חינוך בית ספר אזורי, מלונאות ו/או אכסון מלונאי במושב ניר עציון, בשטח התכנית יותקנו מפעם לפעם תכניות מפורטות לביצוע מטרות תכנית זו. ד.מתן מעמד של יישוב קבע והכרה ביישוב עין חוד לפי החלטת הממשלה. ה.קביעת תכנית מפורטת תכנון כפר ופיתוחו תוך שמירה על אופיו, שיצור עצים, גדרות, ופרטים אופיינים לכפר הכשרת גישה לכפר עם פיתוח השטח הנ"ל כולל תשתיות לכ-235 יח"ד ע"י מילוי INFILL ארגון הגלעין המרכזי הקיים, דרכיו, שביליו, קביעת גבולות מגרשיו וייעודיהן וכן הקצאת אזורים למגורים חדשים, ייעוד שטחים לצורכי ציבור כגון: מסגד, גן
ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
מגורים |
39.020 |
0.47% |
59 |
10,710 |
213 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
11/1 |
מגורים א |
0.500 |
765 |
3 |
|
11/2 |
מגורים א |
0.500 |
765 |
3 |
|
11/3 |
מגורים א |
0.520 |
|
3 |
|
11/4 |
מגורים א |
0.540 |
765 |
3 |
|
11/5 |
מגורים א |
0.660 |
|
3 |
|
1*12 |
מגורים א |
0.510 |
765 |
3 |
|
13/1 |
מגורים א |
0.730 |
|
4 |
|
13/2 |
מגורים א |
0.530 |
|
3 |
|
13/3 |
מגורים א |
0.620 |
|
3 |
|
21/1 |
מגורים א |
0.500 |
|
3 |
|
21/2 |
מגורים א |
0.670 |
|
4 |
|
21/3 |
מגורים א |
0.640 |
|
3 |
|
22/1 |
מגורים א |
1.060 |
|
6 |
|
22/2 |
מגורים א |
0.530 |
|
3 |
|
22/3 |
מגורים א |
0.660 |
|
3 |
|
22/4 |
מגורים א |
0.530 |
765 |
3 |
|
22/5 |
מגורים א |
1.100 |
|
6 |
|
31/3 |
מגורים א |
0.640 |
|
3 |
|
31/4 |
מגורים א |
0.610 |
|
3 |
|
31/5 |
מגורים א |
0.650 |
|
3 |
|
32 |
מגורים א |
0.680 |
1,020 |
4 |
|
41/1 |
מגורים א |
0.970 |
|
5 |
|
41/2 |
מגורים א |
0.870 |
|
5 |
|
41/3 |
מגורים א |
0.630 |
|
3 |
|
43 |
מגורים א |
0.500 |
765 |
3 |
|
51 |
מגורים א |
0.770 |
|
4 |
|
52 |
מגורים א |
0.490 |
765 |
3 |
|
53 |
מגורים א |
0.630 |
|
3 |
|
54 |
מגורים א |
0.380 |
|
2 |
|
61/1 |
מגורים א |
1.360 |
|
8 |
|
61/2 |
מגורים א |
0.490 |
|
2 |
|
61/3 |
מגורים א |
0.820 |
|
4 |
|
62 |
מגורים א |
0.800 |
1,275 |
5 |
|
71/1 |
מגורים א |
0.510 |
765 |
3 |
|
71/2 |
מגורים א |
0.990 |
|
5 |
|
71/3 |
מגורים א |
0.750 |
|
4 |
|
72/1 |
מגורים א |
0.860 |
|
5 |
|
72/2 |
מגורים א |
0.520 |
|
3 |
|
81/1 |
מגורים א |
0.580 |
|
3 |
|
81/2 |
מגורים א |
0.500 |
|
3 |
|
81/3 |
מגורים א |
0.590 |
|
3 |
|
81/4 |
מגורים א |
0.520 |
|
3 |
|
81/5 |
מגורים א |
0.520 |
|
3 |
|
81/6 |
מגורים א |
0.520 |
|
3 |
|
81/7 |
מגורים א |
0.530 |
|
3 |
|
91/1 |
מגורים א |
0.570 |
|
3 |
|
91/2 |
מגורים א |
1.230 |
|
7 |
|
91/3 |
מגורים א |
0.510 |
|
3 |
|
91/4 |
מגורים א |
0.540 |
|
3 |
|
91/5 |
מגורים א |
0.500 |
|
3 |
|
92/1 |
מגורים א |
0.530 |
765 |
3 |
|
92/2 |
מגורים א |
0.550 |
|
3 |
|
92/3 |
מגורים א |
0.530 |
|
3 |
|
92/4 |
מגורים א |
0.540 |
765 |
3 |
|
92/5 |
מגורים א |
0.550 |
|
3 |
|
31/1 |
מגורים א |
1.110 |
|
6 |
|
42/1 |
מגורים |
0.940 |
|
5 |
|
42/2 |
מגורים |
0.520 |
765 |
3 |
|
31/2 |
מגורים |
0.920 |
|
5 |
|
|
מסחר ומשרדים |
0.750 |
0.01% |
1 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
141 |
מסחר |
0.750 |
|
|
862 |
|
שטחים פתוחים |
7,533.877 |
91.70% |
7 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
111 |
שטח ציבורי פתוח |
0.900 |
|
|
|
112 |
שטח ציבורי פתוח |
1.780 |
|
|
|
114 |
שטח ציבורי פתוח |
1.410 |
|
|
|
115 |
שטח ציבורי פתוח |
0.860 |
|
|
|
2006 |
שמורת טבע |
371.999 |
|
|
|
2007 |
שמורת טבע |
90.549 |
|
|
|
2000 |
שמורת טבע |
7,066.379 |
|
|
|
|
אחר |
641.800 |
7.81% |
26 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
1 |
דרך מוצעת |
4.320 |
|
|
|
2 |
דרך מוצעת |
0.970 |
|
|
|
2005 |
דרך מוצעת |
48.490 |
|
|
|
101 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.830 |
|
|
|
102 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.650 |
|
|
|
103 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.660 |
|
|
|
2002 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
68.000 |
|
|
|
21 |
דרך משולבת |
0.550 |
|
|
|
2*12 |
דרך משולבת |
0.470 |
|
|
|
13 |
דרך משולבת |
0.470 |
|
|
|
15 |
דרך משולבת |
0.770 |
|
|
|
16 |
דרך משולבת |
0.710 |
|
|
|
17 |
דרך משולבת |
0.190 |
|
|
|
18 |
דרך משולבת |
0.160 |
|
|
|
11 |
דרך משולבת |
2.470 |
|
|
|
14 |
דרך משולבת |
0.710 |
|
|
|
301 |
שביל להולכי רגל |
1.070 |
|
|
|
302 |
שביל להולכי רגל |
0.220 |
|
|
|
303 |
שביל להולכי רגל |
0.470 |
|
|
|
304 |
שביל להולכי רגל |
0.370 |
|
|
|
305 |
שביל להולכי רגל |
0.020 |
|
|
|
2004 |
מבני משק |
90.000 |
|
|
|
400 |
קרקע חקלאית |
13.670 |
|
|
|
2001 |
קרקע חקלאית |
160.000 |
|
|
|
121 |
בית קברות |
0.560 |
|
|
|
2003 |
שטח למוסד |
240.000 |
|
|
|
|
סה"כ |
8,215.447 |
100% |
93 |
10,710 |
213 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
11/1 |
מגורים א |
0.500 |
765 |
3 |
|
11/2 |
מגורים א |
0.500 |
765 |
3 |
|
11/3 |
מגורים א |
0.520 |
|
3 |
|
11/4 |
מגורים א |
0.540 |
765 |
3 |
|
11/5 |
מגורים א |
0.660 |
|
3 |
|
1*12 |
מגורים א |
0.510 |
765 |
3 |
|
13/1 |
מגורים א |
0.730 |
|
4 |
|
13/2 |
מגורים א |
0.530 |
|
3 |
|
13/3 |
מגורים א |
0.620 |
|
3 |
|
21/1 |
מגורים א |
0.500 |
|
3 |
|
21/2 |
מגורים א |
0.670 |
|
4 |
|
21/3 |
מגורים א |
0.640 |
|
3 |
|
22/1 |
מגורים א |
1.060 |
|
6 |
|
22/2 |
מגורים א |
0.530 |
|
3 |
|
22/3 |
מגורים א |
0.660 |
|
3 |
|
22/4 |
מגורים א |
0.530 |
765 |
3 |
|
22/5 |
מגורים א |
1.100 |
|
6 |
|
31/3 |
מגורים א |
0.640 |
|
3 |
|
31/4 |
מגורים א |
0.610 |
|
3 |
|
31/5 |
מגורים א |
0.650 |
|
3 |
|
32 |
מגורים א |
0.680 |
1,020 |
4 |
|
41/1 |
מגורים א |
0.970 |
|
5 |
|
41/2 |
מגורים א |
0.870 |
|
5 |
|
41/3 |
מגורים א |
0.630 |
|
3 |
|
43 |
מגורים א |
0.500 |
765 |
3 |
|
51 |
מגורים א |
0.770 |
|
4 |
|
52 |
מגורים א |
0.490 |
765 |
3 |
|
53 |
מגורים א |
0.630 |
|
3 |
|
54 |
מגורים א |
0.380 |
|
2 |
|
61/1 |
מגורים א |
1.360 |
|
8 |
|
61/2 |
מגורים א |
0.490 |
|
2 |
|
61/3 |
מגורים א |
0.820 |
|
4 |
|
62 |
מגורים א |
0.800 |
1,275 |
5 |
|
71/1 |
מגורים א |
0.510 |
765 |
3 |
|
71/2 |
מגורים א |
0.990 |
|
5 |
|
71/3 |
מגורים א |
0.750 |
|
4 |
|
72/1 |
מגורים א |
0.860 |
|
5 |
|
72/2 |
מגורים א |
0.520 |
|
3 |
|
81/1 |
מגורים א |
0.580 |
|
3 |
|
81/2 |
מגורים א |
0.500 |
|
3 |
|
81/3 |
מגורים א |
0.590 |
|
3 |
|
81/4 |
מגורים א |
0.520 |
|
3 |
|
81/5 |
מגורים א |
0.520 |
|
3 |
|
81/6 |
מגורים א |
0.520 |
|
3 |
|
81/7 |
מגורים א |
0.530 |
|
3 |
|
91/1 |
מגורים א |
0.570 |
|
3 |
|
91/2 |
מגורים א |
1.230 |
|
7 |
|
91/3 |
מגורים א |
0.510 |
|
3 |
|
91/4 |
מגורים א |
0.540 |
|
3 |
|
91/5 |
מגורים א |
0.500 |
|
3 |
|
92/1 |
מגורים א |
0.530 |
765 |
3 |
|
92/2 |
מגורים א |
0.550 |
|
3 |
|
92/3 |
מגורים א |
0.530 |
|
3 |
|
92/4 |
מגורים א |
0.540 |
765 |
3 |
|
92/5 |
מגורים א |
0.550 |
|
3 |
|
31/1 |
מגורים א |
1.110 |
|
6 |
|
111 |
שטח ציבורי פתוח |
0.900 |
|
|
|
112 |
שטח ציבורי פתוח |
1.780 |
|
|
|
114 |
שטח ציבורי פתוח |
1.410 |
|
|
|
115 |
שטח ציבורי פתוח |
0.860 |
|
|
|
1 |
דרך מוצעת |
4.320 |
|
|
|
2 |
דרך מוצעת |
0.970 |
|
|
|
2005 |
דרך מוצעת |
48.490 |
|
|
|
42/1 |
מגורים |
0.940 |
|
5 |
|
42/2 |
מגורים |
0.520 |
765 |
3 |
|
31/2 |
מגורים |
0.920 |
|
5 |
|
2006 |
שמורת טבע |
371.999 |
|
|
|
2007 |
שמורת טבע |
90.549 |
|
|
|
2000 |
שמורת טבע |
7,066.379 |
|
|
|
101 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.830 |
|
|
|
102 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.650 |
|
|
|
103 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.660 |
|
|
|
2002 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
68.000 |
|
|
|
21 |
דרך משולבת |
0.550 |
|
|
|
2*12 |
דרך משולבת |
0.470 |
|
|
|
13 |
דרך משולבת |
0.470 |
|
|
|
15 |
דרך משולבת |
0.770 |
|
|
|
16 |
דרך משולבת |
0.710 |
|
|
|
17 |
דרך משולבת |
0.190 |
|
|
|
18 |
דרך משולבת |
0.160 |
|
|
|
11 |
דרך משולבת |
2.470 |
|
|
|
14 |
דרך משולבת |
0.710 |
|
|
|
141 |
מסחר |
0.750 |
|
|
862 |
301 |
שביל להולכי רגל |
1.070 |
|
|
|
302 |
שביל להולכי רגל |
0.220 |
|
|
|
303 |
שביל להולכי רגל |
0.470 |
|
|
|
304 |
שביל להולכי רגל |
0.370 |
|
|
|
305 |
שביל להולכי רגל |
0.020 |
|
|
|
2004 |
מבני משק |
90.000 |
|
|
|
400 |
קרקע חקלאית |
13.670 |
|
|
|
2001 |
קרקע חקלאית |
160.000 |
|
|
|
121 |
בית קברות |
0.560 |
|
|
|
2003 |
שטח למוסד |
240.000 |
|
|
|
סטטוס |
תאריך |
הערה |
נדונה בועדת תכנון |
15.10.98 |
מחוזית, 53 |
סדר יום |
30.11.98 |
לפני מקומית |
נדונה בועדת תכנון |
19.01.99 |
ו.מחוזית |
אישור ולק"ח |
04.09.00 |
|
טרום הפקדה |
11.11.00 |
לחתימת ממ"י |
טרום הפקדה |
11.06.01 |
נחתם על-ידנו |
פרסום הפקדה ברשומות |
17.07.01 |
|
הוגשו התנגדויות |
12.10.01 |
דיון במקומית |
דיון מתן תוקף בועדת תכנון |
04.01.04 |
לחתימת ממ"י |
פרסום לתוקף בעיתונים |
29.01.04 |
הארץ |
פרסום לתוקף ברשומות |
18.02.04 |
|
גוש |
חלקה |
10558 |
1
, 3-7
, 9-12
, 54
, 58
, 60
, 64
, 67-69
|
10559 |
1
, 10
|
10560 |
1-3
, 6
|
11773 |
23
, 37
|
11946 |
83
, 84
, 93
, 96
, 105
|
11947 |
50
, 51
, 57
, 59
|
11948 |
62
, 88
, 154
|
11949 |
1
, 8-29
|
11950 |
1-31
, 33-39
|
11951 |
1-89
|
11952 |
15
, 16
, 18
, 19
, 22-25
, 28-44
, 46
, 60
, 61
, 66
, 68
, 69
, 83
, 85
, 88
|
11953 |
16
, 19
, 23
, 25
, 27
, 30-34
|
11954 |
1
, 34
, 59
, 62
|
11955 |
19
, 20
, 76
, 97
|
11956 |
1
, 3
, 4
|
11959 |
2-10
, 12-14
, 17
|
11993 |
37
|
11994 |
1
, 2
, 8
, 45
|
11995 |
1-65
|
11996 |
1-27
, 30
, 31
|
11997 |
1-6
, 8
, 9
|
12041 |
1
|
12042 |
1-4
|
12601 |
69
|
תוכניות משתנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
חכ/56 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 15.08.68 |
חכ/566/53 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.10.69 |
ג/566 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.10.69 |
תוכניות משנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
חכ/126ד |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 11.09.07 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.