תוכנית 26/234/02/6 חוף אשקלון

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונה קהילתית בקיבוץ ניצנים

  כללי

ועדת תכנון
חוף אשקלון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נצנים
מקום התוכנית
קיבוץ ניצנים
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
381.405 דונם
יזם
הקיבוץ
גוף מתכנן
טומס מ.לייטרסדורף

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונה קהילתית בהיקף של 138 יח"ד (נוסף על 134 יח"ד קיימות בקיבוץ ניצנים), ומתחם דיור מוגן על ידי איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים וקביעת זכויות ומגבלות בניה. 2. קביעת הוראות לאיכות הסביבה, לרבות מניעה והגנה מפני רעש תחבורה כולל מדרך מס' 4.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 60.524 15.87% 138 39,402 138
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מגורים א 0.398 219 1
902 מגורים א 0.400 309 1
903 מגורים א 0.400 309 1
904 מגורים א 0.400 309 1
905 מגורים א 0.400 309 1
906 מגורים א 0.399 309 1
907 מגורים א 0.399 309 1
908 מגורים א 0.399 309 1
909 מגורים א 0.399 309 1
910 מגורים א 0.399 309 1
911 מגורים א 0.399 309 1
912 מגורים א 0.399 309 1
913 מגורים א 0.399 309 1
914 מגורים א 0.478 309 1
915 מגורים א 0.478 309 1
916 מגורים א 0.398 309 1
917 מגורים א 0.398 309 1
918 מגורים א 0.398 309 1
919 מגורים א 0.413 309 1
920 מגורים א 0.414 309 1
921 מגורים א 0.415 309 1
922 מגורים א 0.416 309 1
923 מגורים א 0.502 219 1
924 מגורים א 0.434 309 1
925 מגורים א 0.441 309 1
926 מגורים א 0.441 309 1
927 מגורים א 0.441 309 1
928 מגורים א 0.441 309 1
929 מגורים א 0.441 309 1
930 מגורים א 0.441 309 1
931 מגורים א 0.441 309 1
932 מגורים א 0.441 309 1
933 מגורים א 0.441 309 1
934 מגורים א 0.441 309 1
935 מגורים א 0.441 309 1
936 מגורים א 0.440 309 1
937 מגורים א 0.415 309 1
938 מגורים א 0.407 309 1
939 מגורים א 0.407 309 1
940 מגורים א 0.407 309 1
941 מגורים א 0.407 309 1
942 מגורים א 0.407 309 1
943 מגורים א 0.407 309 1
944 מגורים א 0.418 309 1
945 מגורים א 0.398 309 1
946 מגורים א 0.411 309 1
947 מגורים א 0.411 309 1
948 מגורים א 0.407 309 1
949 מגורים א 0.411 309 1
950 מגורים א 0.411 309 1
951 מגורים א 0.409 309 1
952 מגורים א 0.405 309 1
953 מגורים א 0.405 309 1
954 מגורים א 0.405 309 1
955 מגורים א 0.405 309 1
956 מגורים א 0.409 309 1
957 מגורים א 0.449 219 1
958 מגורים א 0.459 219 1
959 מגורים א 0.455 219 1
960 מגורים א 0.456 219 1
961 מגורים א 0.457 219 1
962 מגורים א 0.461 219 1
963 מגורים א 0.446 219 1
964 מגורים א 0.404 309 1
965 מגורים א 0.405 309 1
966 מגורים א 0.405 309 1
967 מגורים א 0.405 309 1
968 מגורים א 0.405 309 1
969 מגורים א 0.405 309 1
970 מגורים א 0.404 309 1
971 מגורים א 0.405 309 1
972 מגורים א 0.405 309 1
973 מגורים א 0.406 309 1
974 מגורים א 0.405 309 1
975 מגורים א 0.409 309 1
976 מגורים א 0.408 309 1
977 מגורים א 0.406 309 1
978 מגורים א 0.405 309 1
979 מגורים א 0.404 309 1
980 מגורים א 0.403 309 1
981 מגורים א 0.402 309 1
982 מגורים א 0.402 309 1
983 מגורים א 0.402 309 1
984 מגורים א 0.399 309 1
985 מגורים א 0.442 219 1
986 מגורים א 0.409 219 1
987 מגורים א 0.488 309 1
988 מגורים א 0.489 219 1
989 מגורים א 0.500 309 1
990 מגורים א 0.500 309 1
991 מגורים א 0.500 309 1
992 מגורים א 0.500 309 1
993 מגורים א 0.500 309 1
994 מגורים א 0.500 309 1
995 מגורים א 0.500 309 1
996 מגורים א 0.497 219 1
997 מגורים א 0.496 219 1
998 מגורים א 0.440 219 1
999 מגורים א 0.440 219 1
1000 מגורים א 0.500 219 1
1001 מגורים א 0.492 219 1
1002 מגורים א 0.500 309 1
1003 מגורים א 0.500 309 1
1004 מגורים א 0.500 309 1
1005 מגורים א 0.500 309 1
1006 מגורים א 0.500 309 1
1007 מגורים א 0.500 309 1
1008 מגורים א 0.500 309 1
1009 מגורים א 0.482 309 1
1010 מגורים א 0.493 309 1
1011 מגורים א 0.451 309 1
1012 מגורים א 0.484 309 1
1013 מגורים א 0.485 309 1
1014 מגורים א 0.485 309 1
1015 מגורים א 0.486 309 1
1016 מגורים א 0.493 219 1
1017 מגורים א 0.456 219 1
1018 מגורים א 0.419 219 1
1019 מגורים א 0.415 219 1
1020 מגורים א 0.461 219 1
1021 מגורים א 0.479 219 1
1022 מגורים א 0.485 309 1
1023 מגורים א 0.485 309 1
1024 מגורים א 0.485 309 1
1025 מגורים א 0.494 309 1
1026 מגורים א 0.441 309 1
1027 מגורים א 0.447 219 1
1028 מגורים א 0.487 219 1
1029 מגורים א 0.438 219 1
1030 מגורים א 0.403 219 1
1031 מגורים א 0.399 219 1
1032 מגורים א 0.430 219 1
1033 מגורים א 0.487 219 1
1034 מגורים א 0.445 219 1
1035 מגורים א 0.437 219 1
1036 מגורים א 0.423 219 1
1037 מגורים א 0.412 219 1
1038 מגורים א 0.480 219 1
  מוסדות ציבוריים 39.661 10.40% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מבנים ומוסדות ציבור 7.474
301 מבנים ומוסדות ציבור 32.187
  שטח חקלאי ומרעה 88.898 23.31% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 קרקע חקלאית 0.930
201 קרקע חקלאית 81.949
202 קרקע חקלאית 3.561
203 קרקע חקלאית 1.443
204 קרקע חקלאית 1.015
  שטח לדרכים 124.456 32.63% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13 דרך מוצעת 13.171
14 דרך מוצעת 7.441
19 דרך מוצעת 2.529
10 דרך או כביש או חנייה 16.432
4 דרך או כביש או חנייה 41.781
11 דרך או כביש או חנייה 23.690
12 דרך או כביש או חנייה 13.827
20 דרך משולבת 0.239
15 דרך משולבת 2.390
16 דרך משולבת 1.592
17 דרך משולבת 0.940
18 דרך משולבת 0.424
  שטחים פתוחים 64.663 16.95% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 17.004
401 שטח ציבורי פתוח 0.399
402 שטח ציבורי פתוח 0.239
403 שטח ציבורי פתוח 1.535
404 שטח ציבורי פתוח 1.891
405 שטח ציבורי פתוח 19.561
406 שטח ציבורי פתוח 0.141
500 נחל/תעלת נחל 21.484
501 נחל/תעלת נחל 2.409
  אחר 3.203 0.84% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 שטח למתקנים 1.518
700 שטח למוסד 1.685
סה"כ 381.405 100% 168 39,402 138

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מגורים א 0.398 219 1
902 מגורים א 0.400 309 1
903 מגורים א 0.400 309 1
904 מגורים א 0.400 309 1
905 מגורים א 0.400 309 1
906 מגורים א 0.399 309 1
907 מגורים א 0.399 309 1
908 מגורים א 0.399 309 1
909 מגורים א 0.399 309 1
910 מגורים א 0.399 309 1
911 מגורים א 0.399 309 1
912 מגורים א 0.399 309 1
913 מגורים א 0.399 309 1
914 מגורים א 0.478 309 1
915 מגורים א 0.478 309 1
916 מגורים א 0.398 309 1
917 מגורים א 0.398 309 1
918 מגורים א 0.398 309 1
919 מגורים א 0.413 309 1
920 מגורים א 0.414 309 1
921 מגורים א 0.415 309 1
922 מגורים א 0.416 309 1
923 מגורים א 0.502 219 1
924 מגורים א 0.434 309 1
925 מגורים א 0.441 309 1
926 מגורים א 0.441 309 1
927 מגורים א 0.441 309 1
928 מגורים א 0.441 309 1
929 מגורים א 0.441 309 1
930 מגורים א 0.441 309 1
931 מגורים א 0.441 309 1
932 מגורים א 0.441 309 1
933 מגורים א 0.441 309 1
934 מגורים א 0.441 309 1
935 מגורים א 0.441 309 1
936 מגורים א 0.440 309 1
937 מגורים א 0.415 309 1
938 מגורים א 0.407 309 1
939 מגורים א 0.407 309 1
940 מגורים א 0.407 309 1
941 מגורים א 0.407 309 1
942 מגורים א 0.407 309 1
943 מגורים א 0.407 309 1
944 מגורים א 0.418 309 1
945 מגורים א 0.398 309 1
946 מגורים א 0.411 309 1
947 מגורים א 0.411 309 1
948 מגורים א 0.407 309 1
949 מגורים א 0.411 309 1
950 מגורים א 0.411 309 1
951 מגורים א 0.409 309 1
952 מגורים א 0.405 309 1
953 מגורים א 0.405 309 1
954 מגורים א 0.405 309 1
955 מגורים א 0.405 309 1
956 מגורים א 0.409 309 1
957 מגורים א 0.449 219 1
958 מגורים א 0.459 219 1
959 מגורים א 0.455 219 1
960 מגורים א 0.456 219 1
961 מגורים א 0.457 219 1
962 מגורים א 0.461 219 1
963 מגורים א 0.446 219 1
964 מגורים א 0.404 309 1
965 מגורים א 0.405 309 1
966 מגורים א 0.405 309 1
967 מגורים א 0.405 309 1
968 מגורים א 0.405 309 1
969 מגורים א 0.405 309 1
970 מגורים א 0.404 309 1
971 מגורים א 0.405 309 1
972 מגורים א 0.405 309 1
973 מגורים א 0.406 309 1
974 מגורים א 0.405 309 1
975 מגורים א 0.409 309 1
976 מגורים א 0.408 309 1
977 מגורים א 0.406 309 1
978 מגורים א 0.405 309 1
979 מגורים א 0.404 309 1
980 מגורים א 0.403 309 1
981 מגורים א 0.402 309 1
982 מגורים א 0.402 309 1
983 מגורים א 0.402 309 1
984 מגורים א 0.399 309 1
985 מגורים א 0.442 219 1
986 מגורים א 0.409 219 1
987 מגורים א 0.488 309 1
988 מגורים א 0.489 219 1
989 מגורים א 0.500 309 1
990 מגורים א 0.500 309 1
991 מגורים א 0.500 309 1
992 מגורים א 0.500 309 1
993 מגורים א 0.500 309 1
994 מגורים א 0.500 309 1
995 מגורים א 0.500 309 1
996 מגורים א 0.497 219 1
997 מגורים א 0.496 219 1
998 מגורים א 0.440 219 1
999 מגורים א 0.440 219 1
1000 מגורים א 0.500 219 1
1001 מגורים א 0.492 219 1
1002 מגורים א 0.500 309 1
1003 מגורים א 0.500 309 1
1004 מגורים א 0.500 309 1
1005 מגורים א 0.500 309 1
1006 מגורים א 0.500 309 1
1007 מגורים א 0.500 309 1
1008 מגורים א 0.500 309 1
1009 מגורים א 0.482 309 1
1010 מגורים א 0.493 309 1
1011 מגורים א 0.451 309 1
1012 מגורים א 0.484 309 1
1013 מגורים א 0.485 309 1
1014 מגורים א 0.485 309 1
1015 מגורים א 0.486 309 1
1016 מגורים א 0.493 219 1
1017 מגורים א 0.456 219 1
1018 מגורים א 0.419 219 1
1019 מגורים א 0.415 219 1
1020 מגורים א 0.461 219 1
1021 מגורים א 0.479 219 1
1022 מגורים א 0.485 309 1
1023 מגורים א 0.485 309 1
1024 מגורים א 0.485 309 1
1025 מגורים א 0.494 309 1
1026 מגורים א 0.441 309 1
1027 מגורים א 0.447 219 1
1028 מגורים א 0.487 219 1
1029 מגורים א 0.438 219 1
1030 מגורים א 0.403 219 1
1031 מגורים א 0.399 219 1
1032 מגורים א 0.430 219 1
1033 מגורים א 0.487 219 1
1034 מגורים א 0.445 219 1
1035 מגורים א 0.437 219 1
1036 מגורים א 0.423 219 1
1037 מגורים א 0.412 219 1
1038 מגורים א 0.480 219 1
400 שטח ציבורי פתוח 17.004
401 שטח ציבורי פתוח 0.399
402 שטח ציבורי פתוח 0.239
403 שטח ציבורי פתוח 1.535
404 שטח ציבורי פתוח 1.891
405 שטח ציבורי פתוח 19.561
406 שטח ציבורי פתוח 0.141
13 דרך מוצעת 13.171
14 דרך מוצעת 7.441
19 דרך מוצעת 2.529
10 דרך או כביש או חנייה 16.432
4 דרך או כביש או חנייה 41.781
11 דרך או כביש או חנייה 23.690
12 דרך או כביש או חנייה 13.827
300 מבנים ומוסדות ציבור 7.474
301 מבנים ומוסדות ציבור 32.187
20 דרך משולבת 0.239
15 דרך משולבת 2.390
16 דרך משולבת 1.592
17 דרך משולבת 0.940
18 דרך משולבת 0.424
600 שטח למתקנים 1.518
200 קרקע חקלאית 0.930
201 קרקע חקלאית 81.949
202 קרקע חקלאית 3.561
203 קרקע חקלאית 1.443
204 קרקע חקלאית 1.015
700 שטח למוסד 1.685
500 נחל/תעלת נחל 21.484
501 נחל/תעלת נחל 2.409

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למקומית 20.04.98
פרסום הפקדה ברשומות 29.04.02
החלטה בדיון בהפקדה 10.06.02 2002008בתנאי
פרסום לתוקף בעיתונים 02.09.04 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 23.09.04

  גושים וחלקות

גוש חלקה
2786 2 , 3 , 5
2787 2 , 3 , 4 , 14 , 18 , 19
2788 3

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
3/152/03/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.08.89
234/02/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.12.89
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
6/152/03/35 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.11.15
9/152/03/35 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.11.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.